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1986年2月20日: 新鴻基地產(16)主席郭德勝稱去年業績大增

要點如下:
1. 1985年各地產公司有業績增長，新地估計有3%上升，主要因為(1) 樓價上升、(2)建築費用平穩、(3) 地價升幅不大、(4)利率低，所以大型地產公司或負債不重的公司，盈利會增加。
2. 購入Letter B，不是為了發展新界，主要因為市區發展土地有限，Letter B因貨少價值上升，造成有價無貨。
3. 地盤增加，住宅最多，工業只有小部分。
4. 新界土地較市區更受歡迎，主要因為該地大型屋村發展完善。沙田及大埔還有可供發展土地。如果新界還有合適土地，會再按新城市中心形式發展。
5. 過去由於地產商有虧損情況，銀行借貸較謹慎，故銀行貸款較少，但後來地產公司改以票據集資，主要因為利率較低，他們也發行票據，集資10億，用途不作透露，但部分資金未運用，會留作新發展。
6. 1985年租金收益約2億，主要來自戲院及沙田新城市中心，未來他們看好租金市場，不會拆售商場。
7. 未來而言，他看好樓價平穩，小型物業向好，高價物業發展減慢。
8. 1986年會推出6萬個居屋，稱未感覺有影響，但如果政府推更多單位，會造成影響，但政府已表示減緩單位數量。他指出政府推出的單位，部分不適合市場需要，置業者反向私人發展商買樓，加上政府銷售地點多偏向新界，相信將來市區樓價和新界樓價無太分別。
9. 至於新地之發展計劃，已向政府入了兩幅圖則。發展沙田新城市廣場地盤發展兩座酒店及一座寫字樓，中國投資除中國大酒店及花園酒店外，暫時未有新投資。尖沙咀文華中心短期會拍賣出售。

在很多點來看，郭德勝很有前瞻性的眼光，兒子執行力頗強，使租金收入及賣樓收入健康增長。