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世紀重磅生物技術 諾獎應該頒給誰？

一年一度的諾貝爾獎名單本周拉開序幕。周一率先公布的是生理學或醫學獎，授予了日本科學家大隅良典，他因發現細胞“自噬”機制而獲此殊榮；周二將公布物理獎，據湯森路透預測，物理學獎可能會頒給引力波的發現者。

而最值得關註而且飽受爭議的是周三公布的化學獎。目前熱門候選人包括哈佛大學醫學院的喬治·丘奇（George Church）、麻省理工學院的張鋒（Feng Zhang），他們在CRISPR-Cas9基因編輯工作上都有傑出的貢獻。不過目前相關專利正陷入一場爭奪戰。

美國冷泉港實驗室教授Anthony Zador在接受第一財經獨家專訪時對記者表示：“CRISPR-Cas9不是有可能，而是一定能夠獲得諾貝爾獎，但是問題是由誰來獲得這個獎項。這一基因編輯技術的影響力已經遍布全球幾乎所有的實驗室，一些NGO（非盈利組織）也在使用，所以它一定是無可爭議的諾貝爾獎，有可能在今年就會公布。”

CRISPR-Cas9是在大多數細菌和古細菌中發現的一種天然免疫系統，可用來對抗入侵的病毒及外源DNA。2012年，兩位女科學家——美國科學家Jennifer Doudna和法國科學家Emmanuelle Charpentier領導的研究小組發表的一篇關鍵文章中揭示了天然免疫系統是如何變成編輯工具的——至少可以在試管中切割任何的DNA鏈。但是戲劇性的是，這兩位科學家卻並不擁有該項發現的專利。

隨著CRISPR-Cas9的機理被破解，其他科學家開始證明這種充滿魔法的編輯工具能否運用到人類細胞的基因組上。2013年1月，哈佛大學的George Church實驗室和Broad研究所的張鋒發表文章證實了上述問題的答案是肯定的。而CRISPR技術本身的發現者Jennifer Doudna則在幾周後才發表了她自己的結果，晚於Church和張鋒。

去年4月，張鋒和Broad研究所獲得了CRISPR相關的首個專利。專利權限包括在真核細胞或者任何細胞有細胞核的物種中使用CRISPR。這就意味著，他們擁有在除細菌外的任何生物中使用CRISPR的權力，包括老鼠、豬、牛和人。

這項專利一出，引起了很大的震驚。根據MIT Broad Institute的說法，張鋒的筆記記錄了早在2012年CRISPR Cas9的文章發表之前，他就已經嘗試在人體細胞上做基因編輯實驗。但加州大學認為筆記不足以作為證據，2012年的論文發表後，在人體細胞上應用該技術是再簡單不過的事情。加州大學還宣稱自己早在論文發表前就已經向美國專利辦公室提出專利申請，但是MIT Broad Institute認為申請缺乏必要的細節。

科學家們認為，CRISPR可能是自20世紀70年代生物技術時代開啟以來出現的最重要的基因工程技術。CRISPR系統具有搜索和替換DNA的雙重功能，可以讓科學們通過替換堿基，輕松的改變DNA的功能。在過去的幾個月里，科學家們已經證實，利用CRISPR可以治療小鼠的肌肉萎縮、罕見肝臟疾病，使人類細胞免疫HIV等驚人的功能。

雖然，目前還沒有CRISPR相關的藥物存在，但如果CRISPR確實是像科學家們所預測的那樣，那麽對它的商業控制潛在的價值將達到十億美元。這令許多實驗室都虎視眈眈瞄準這項操作簡便又能帶來豐厚利潤的技術。2012年底前，有6所實驗室發表了關於CRISPR技術的文章，3家初創公司在為誰最早將其商業化進行爭奪。

專利控制對創業公司來說非常重要。目前與CRISPR相關的幾家公司已經快速籌集了超過8000萬美元的資金，目的是讓CRISPR能夠盡快地治愈毀滅性的的疾病。這些公司預計在不到三年內可以開展臨床試驗。

其中張鋒依靠4300萬美元的風險投資創辦了Editas Medicine。不過Editas Medicine並沒有完全占用CRISPR技術，這是因為Jennifer Doudna也是Editas Medicine的聯合創辦人之一。 自張鋒專利申請成功之後，她就與公司中斷了關系，並將自己的知識產權(還在申請中的專利)授權給了Intellia Therapeutics，一家上個月才公布的創業公司。

今年3月，Doudna在接受第一財經獨家專訪時表示，由於專利歸屬不明，可能拖延CRISPR Cas9技術商業化的進程。“我真心希望這個技術能夠解決現實世界的問題，如果因為專利問題受到影響，實在是太可惜了。”她說。

哈佛大學醫學院的George Church表示，專利之爭總是會平息的，況且在CRISPR Cas9技術能夠真正作為藥物研發的話，還需要非常多的研究和技術上的改進。他說：“沒有Doudna的技術基礎作為支撐，張鋒是不可能實現人體細胞上的應用的，但是如果沒有新的科學研究來提升技術，那麽無論是Doudna或者張鋒的研究，都不足以支撐藥物的研發。”

對學術實驗室而言，他們並不等待這個專利糾紛早日得到解決，相反的，他們正競相組織強大的團隊來進一步完善基因編輯技術。比如，在哈佛醫學院，基因組學頂級專家George Church的團隊有30人在參與研究工作。

CRISPR的共同發現者之一Emmanuelle Charpentier說：“CRISPR的出現帶來了很多興奮，同時也帶來了很多壓力。我們應該繼續做什麽，建立什麽樣的公司，對局內人來說都混亂無比，對局外人而言當然更加困惑。”

張鋒則表示：“隨著新研究成果的不斷出現，任何專利的重要性都越來越不清晰。雖然專利很重要，但是其實我真的不重視專利。任何技術最終的形式都是改變人們的生活。”

三星蘋果“世紀訴訟”將在美最高法開戰！美方曾倒戈支持三星

10月10日，據今日美國報網站報道，三星和蘋果之間那一場著名的“世紀專利訴訟”本周二將會轉移到美國最高法院進行，三星電子仍然希望進一步縮減賠償金額。該公司已經獲得了美國科技行業、美國政府的高度支持。

三星電子和蘋果之間，曾經發生了不計其數的專利訴訟，而2011年爆發的這場訴訟，被稱之為歷史上最著名的“移動專利世紀訴訟”。

據新華社當時報道，美國一家聯邦地方法院負責審理美國蘋果公司和韓國三星電子公司的專利訴訟案。這是蘋果和三星在美國的首場陪審團庭審，兩家公司圍繞智能手機和平板電腦的專利糾紛此前已在全球多個國家“開戰”。

這次庭審預計至少持續4周左右，由於庭審結果可能影響市場競爭格局，被美國媒體稱為“世紀專利審判”。

蘋果去年4月對三星提起訴訟，稱三星抄襲了蘋果iPhone和iPad的技術、用戶界面和風格，索賠超過25億美元，並尋求在美國市場上禁售三星平板電腦和智能手機。

但三星否認侵犯蘋果專利並同時指控說，蘋果侵犯了三星在20年手機研發過程中的技術成果。蘋果透露，三星要求蘋果每售出一部iPhone或iPad就支付14.4美元的專利費。這些指控自然也遭到蘋果否認。

這次庭審也讓iPhone和iPad等產品的最初設計圖紙首次公開亮相，而曝光的內部文件和郵件也在一定程度上反映出目前移動市場的激烈競爭。

2012年8月，美國聯邦地方法庭作出判決，三星電子侵犯了蘋果的設計專利，需要向蘋果賠償10.05億美元。

不過，三星電子不服，進行了一次又一次的訴訟，截至目前，三星的賠償金額已經大幅減小，目前的賠償金額為5.84億美元。不過三星仍然上訴到了美國最高法院。

本周二(10月11日)，美國最高法院將會受理此案，進行案件聽證會，主要是聽取三星電子認為賠償額應該縮減的理由。

此前，蘋果曾要求美國最高法院拒絕三星電子降低賠償金額的要求。不過，美國最高法院還是受理了此案。

這一訴訟極富爭議，此前據路透報道，美國政府和司法部對三星電子表示了支持，司法部要求美國最高法院推翻基層法院最初有利於蘋果的裁決，對案件進行重新審理，三星對於美國政府的支持表示歡迎。

除了美國政府之外，矽谷科技行業也普遍支持三星電子。之前谷歌、Facebook等科技公司提供了法律文件，認為如果支持蘋果的設計專利主張，將會在行業內引發更多的類似訴訟，扼殺行業創新。

世紀鼎利：擬6.66億並購一芯智能 進軍物聯網領域

世紀鼎利擬以12.31元/股發行37,871,649股股份，並支付現金1.998億元，合計作價6.66億元收購一芯智能科技股份有限公司100%股權。

同時，公司擬以12.73元/股向華夏人壽、廣發原馳.世紀鼎利1號定向資管計劃非公開發行股份募集配套資金不超4.6億元。一芯智能提供的產品和服務包括工業機器人裝備、RFID電子標簽和智能設備及物聯網行業應用解決方案。

本次交易實施前，上市公司控股股東和實際控制人葉濱，持有上市公司股份1204萬股，占上市公司總股本的24.13%。本次交易完成後，葉濱預計持有上市公司股份占比為21.02%。交易不構成借殼。

根據《盈利預測補償協議》，一芯智能在 2016 年度、2017 年度、2018 年度和 2019 年度實現凈利潤分別不低於人民幣 3,500 萬元、5,000 萬元、6,000 萬元和 8,000 萬元。

世紀遊輪：逾300億元收購休閑社交類網絡遊戲公司Alpha

世紀遊輪10月20日晚間發布公告稱，公司擬向13名交易對方非公開發行股份及支付現金購買其持有的Alpha Frontier Limited全部A類普通股。本次交易完成後，公司將直接持有 Alpha 全部 A 類普通股，通過巨人香港間接持有Alpha全部B類普通股，公司將合計持有Alpha100%的股份。同時，公司擬向上海巨人投資管理有限公司非公開發行股票募集配套資金，募集配套資金總額不超過50億元，發行價格為43.66元/股。

截至評估基準日，標的公司100%股權的評估值為3,065,859.10萬元，各方協商確定的標的資產交易對價為3,050,352.00萬元，構成重大資產重組。本次交易對價由公司以發行股份並支付現金方式支付，其中交易價格的83.6084%，共計2,550,352.00萬元以發行股份方式支付;交易價格的 16.3916%，共計500,000.00萬元以現金方式支付。

公告顯示，公司擬向重慶撥萃商務信息咨詢合夥企業(有限合夥)、泛海資本投資管理集團有限公司、上海鴻長企業管理有限公司、上海瓴逸互聯網科技合夥企業(有限 合夥)、上海瓴熠互聯網科技合夥企業(有限合夥)、重慶傑資商務信息咨詢合夥企業(有限合夥)、弘毅創領(上海)股權投資基金合夥企業(有限合夥)、新華聯控股有限公司、四川國鵬科技發展有限責任公司、廣東俊特投資管理有限公司、宏景國盛(天津)股權投資合夥企業(有限合夥)、昆明金潤中海投資中心(有限合夥)、上海並購股權投資基金合夥企業(有限合夥)非公開發行股份並支付現金購買其持有的 Alpha Frontier Limited全部A類普通股股權，本次發行股份及支付現金購買資產的股份發行價格為39.34元/股。

本次交易前，巨人投資及其一致行動人騰澎投資合計持有公司37.53%的股權。發行股份及支付現金購買資產完成後，巨人投資及其一致行動人騰澎投資合計持有上市公司27.11%的股權。配套募集資金完成後，巨人投資及其一致行動人騰澎投資合計持有上市公司30.52%的股權。本次交易前後，巨人投資均為上市公司的控股股東，史玉柱均為上市公司的實際控制人，本次交易不會導致上市公司控制權發生變化，本次交易不構成重組上市。

公司表示，海外遊戲市場及休閑社交類遊戲市場是上市公司重要業務發展方向。標的公司是國際著名的休閑社交類網絡遊戲公司，其對休閑社交類網絡遊戲的遊戲研發、市場營銷、數據分析及並購整合能力處於行業領先地位。通過本次交易，上市公司將大幅提升自身在全球網絡遊戲市場的競爭力，切入休閑社交類遊戲市場，打造全球化的遊戲發行運營平臺，並借助標的公司精準的用戶分析及營銷能力，幫助上市公司進行產業鏈的全面拓展升級，提升營銷推廣能力，擴大市場占比，落實“國際化、精品化、手遊化”的發展戰略，增強上市公司的持續盈利能力和發展潛力。

中國人壽回應200億購買世紀匯廣場：未收到有關信息

長實地產（01113.HK）與李嘉誠海外基金，出售各持50%權益，價值人民幣200億元人民幣的陸家嘴“世紀匯廣場”。市場傳出買家為中國人壽集團。對此，中國人壽（02628.HK）發言人回應，未有收到有關信息，目前未能確定是真是假，有需要時會作公告。

世紀匯廣場的買家是誰，據長實地產公告披露為“一間實力雄厚的保險公司”，即是沒說明真身。一旦交易完成後，長實有份持股的亞騰資產管理，會負責管理項目。《澎湃》引述消息指，買家是中國人壽集團。

機構預警：21世紀後半期中國糧食可能減產超三成

氣候變化對農村的影響可能會比城市大得多。

日前，國際扶貧發展機構樂施會發布最新報告《農村社區發展指南——在規劃與設計中納入氣候變化視角》，強調應對氣候變化的視角應納入農村發展規劃設計中，以促進農村社區的低碳可持續發展。

全球氣候變化帶來的影響在不斷加劇，我國受其影響也很嚴重。該報告稱，氣候變化對我國農業生產有很大影響，國家氣候變化評估報告指出，如不采取任何措施，到 21世紀後半期，我國主要農作物，如小麥、水稻和玉米的產量最多可下降37%，將會嚴重影響我國超長期的糧食安全。

截至目前，這種預測尚未得到更多機構的認可。

中國的廣大農村是較容易受氣候變化影響的脆弱地區，甚至是氣候災害多發地區。氣候變化對農村地區的主要影響將體現在淡水供應、極端事件的發生、糧食安全和農業收入等方面。由於中國的貧困區與生態脆弱區和氣候敏感帶高度重合，因此中國農村地區，尤其是貧困農村地區所面臨的扶貧發展和應對氣候變化的雙重挑戰日益嚴重。

作為上述報告主筆，國家發展改革委能源研究所研究員姜克雋稱，在農村社區規劃中應該納入氣候變化視角，以便穩定有效地應對氣候變化。

他認為，具體要從識別、減緩和適應氣候變化三個層次上開展工作：識別旨在提高農村社區和公眾對氣候變化潛在影響的理解，進而有意識采取行動應對;減緩旨在通過實施一系列減緩措施，有效減少農村社區二氧化碳排放;適應旨在探索不同農村社區適應氣候變化的技術和措施，減少氣候變化對農村發展的負面影響。

2016年2月，國家發展改革委、住房和城鄉建設部聯合印發《城市適應氣候變化行動方案的通知》。該行動方案提出：到2020年，普遍實現將適應氣候變化相關指標納入城鄉規劃體系、建設標準和產業發展規劃。這一行動方案的出臺，意味著中國對規劃體系納入氣候變化視角有了更多的重視和行動，但目前尚未提出農村社區應如何開展相關工作。

姜克雋稱，如果不盡早在農村的規劃和設計中納入氣候變化因素，由於基礎設施的長壽命期，會產生很強的技術鎖定效應，未來如果進行改造則成本就會很高。

此外，在發布會上，國家氣候變化戰略研究和國際合作中心主任李俊峰還表示，在未來的農村規劃中，政府應該多參照西方建設農村的經驗，既保留傳統文化、優秀的設計理念，再植入現代文明的因素，使農村煥發青春的同時又不失其原來的文化風采和底蘊。

李俊峰批評說，過去並沒有人真正關註過農村的規劃。最近幾年開始關註了，但關註的是農村城鎮化、土地流轉，農村怎麽為現代化服務，說白了就是惦記農村的土地，這可能是全世界犯的一個通病。現在大家對農村的規劃很積極，基本上是並村蓋樓，原來好多東西都沒有了。

他認為，有些小鎮在過去有很獨特的文化底蘊，並且有特別好的設計理念，但在發展中把它現代化了，於是問題就出來了，盡管建了柏油馬路、高樓，但是並沒有城市中的基礎設施建設，比如沒有上下水，沒有煤氣，北方沒有相應的采暖設施，南方沒有相應的空調設施，做的是一堆不土不洋的所謂“現代化”的東西。

李嘉誠深圳世紀匯項目經營堪憂 部分商戶到港請願

11月23日，香港一直下著大雨。在中環李嘉誠的長江中心樓下，十幾名來自深圳的商家站著商量對策。有些人打出了橫幅：和記黃埔欺詐商戶，我們傾家蕩產。

他們都是深圳世紀匯商場的租戶。據這些人反映，由於深圳世紀匯項目的開業情況不理想，令已經入駐的商戶蒙受損失，而深圳和記黃埔中航地產有限公司(下稱“深圳和黃中航地產”)卻將這些商戶告上法庭，要求他們繳交所欠租金。這些租戶迫於無奈，只能到李嘉誠商業帝國的總部--長江中心要求會見高層。

招商承諾無法兌現

長江實業地產有限公司(下稱“長實地產”，01113.HK)網站顯示，深圳世紀匯項目修建在深圳地鐵一號線華強路站上，人流量匯集，商場樓高7層，總建築面積約5.9萬平方米。

據部分商戶投訴，原本在商業中心區地帶的世紀匯，開業率卻不到30%，更有君尚等大品牌相繼撤走。這樣的經營情況，讓不少業內人士聯想到不久前李嘉誠出售的上海世紀匯項目。他們的疑問是，深圳世紀匯會不會成為下一個上海世紀匯。

工商資料顯示，深圳和黃中航地產股東由曉中發展有限公司和中國航空技術深圳有限公司共同組成，分別占比為80%和20%。

一名餐飲業商戶馬小姐對第一財經1℃記者稱，2012年，深圳和黃中航地產在招商時，已經出示了店鋪落地圖。1℃記者拿到的落地圖顯示，2012年9月4日，深圳世紀匯引入的都是國際品牌，包括Tommy Hilfiger、Versace Collection、Club Monaco等。有了這些品牌的背書，給了不少商戶一定信心。馬小姐毅然賣掉老家的兩套房子，在2014年投入到這個項目里來。但最終，商場里這些品牌都不見了蹤影。

馬小姐稱，當時的招商條件就是，商場開業率可以達到70%，國際一線大牌進場，以及電影院、遊樂場綜合體都會到位。而且還稱，深圳世紀匯將來會成為亞洲國際旗艦商場。然而，這些承諾都沒有兌現，就連君尚百貨，也在2015年8月徹底退出。

馬小姐與深圳和黃中航地產定下的租約是每個月每平方米610元，而商場多次書面發函承諾，會積極及慎重研究租金優惠方案，並計劃按不同業態及情況在租金上向各租戶提供劃一的方案。這些也都沒有實現。

另一名從事服裝行業的周先生出示了與深圳和黃中航地產簽訂的合同，合同寫明：“如該商場整體簽約率低於70%，甲方同意豁免乙方支付基本租金，直至該商場整體簽約率達到70%以上，但該段期間內乙方仍須向甲方支付相當於該房產每月提成租金(該提成租金不得扣減基本租金)”。

在商場的開業率尚未到達70%的情況下，深圳和黃中航地產在2016年將周先生告上法庭，要求追討周先生2014年9月5日至2016年1月31日的基本租金、推廣費及違約金。像周先生一樣的被告有60至70家，他們大多數都欠租金等費用超過百萬元。廣東省深圳市福田區法院判決，數名商家需要支付所欠租金、推廣費及違約金等費用。

“都是信任李嘉誠的品牌，我們才會虧得這麽慘。”部分商戶有著一致的說法。

負責此案件的廣東華途律師事務所胡海軍對記者稱，此案件最大的問題在於，為什麽深圳和黃中航地產在開業一年多，都沒有追討過商戶的租金，甚至變相放縱了租戶的違約損失。

據胡海軍介紹，有的商戶的租約上寫明，租金每月超過10萬元，但這些商戶的每月營業額只有幾千。這樣的情況下，深圳和黃中航地產也沒有追討過租金，讓很多小商戶難以止損。在此期間，不少商戶反映，深圳和黃中航地產一直都在跟租戶們郵件往來，郵件中經常提到正在研究租金優惠方案，並希望他們可以共度難關，給了很多商戶希望。但最終種結果讓很多商戶覺得上述做法是“被人挖了坑”。

11月法院判決結果出來後，深圳和黃中航地產關閉了與這些商戶的溝通通道。周先生說，無奈之下，他們只能到長江中心，要求高層溝通。

截至記者發稿，長實地產方面沒有接聽記者的電話。

經營不善導致開業率低

究竟是什麽原因導致深圳世紀匯這個項目如此不具人氣呢?

福田區法院的民事判決書顯示，所有租戶都是由和記物業服務(深圳)有限公司提供物業管理服務。

一名熟悉深圳商業市場的人士告訴記者，深圳世紀匯項目中和黃占股比例大，香港人在運營管理，很多運營思路跟內地不一樣。當時是先開業後招商，開業時還引入了深圳的高端百貨品牌君尚，也有引進一些大牌。開業後負一樓、一樓和二樓的招商情況一直不好，君尚也撤出了。

2015年，深圳世紀匯隔壁九方購物中心開業，很多餐飲品牌都搬去九方。這對世紀匯的沖擊很大。

九方是中航地產股份有限公司旗下的購物中心品牌。如果從位置上相比，世紀匯比九方更靠近深南路，而世紀匯跟九方負一樓是聯通的。“港資”、“地理位置佳”，這些原本都是世紀匯的優勢，卻仍然無法挽回頹勢。

上述市場人士稱，和黃根本無心經營這個商場，導致深圳世紀匯的定位規劃不清晰，品牌業態也很亂，招商更加混亂，什麽品牌都可以進駐，讓消費者感覺很低端，直接導致商場人氣一直不旺。

從宣傳的角度來看，深圳世紀匯確實存在宣傳力度不足的情況。根據深圳和黃中航地產的官方微博“深圳世紀匯”顯示，深圳世紀匯於2014年8月2日試營業，其發出的第一條微博是在2014年7月19日，截至2016年11月23日。“深圳世紀匯”一共僅發出154條微博，且絕大部份微博沒有或僅有個位數的評論和轉發。

不過，有業內人士認為，李嘉誠發展商業項目可能醉翁之意不在酒。深圳世紀匯除了商場項目，還有48層的甲級寫字樓“世紀匯廣場”項目和商務公寓“世紀匯•都會軒”項目。其中商務公寓“世紀匯•都會軒”是公寓項目，總建築面積為17.9萬平方米，開盤時間為2011年8月15日。當時，該項目以“不限貸不限購”為標語，並引用李嘉誠的投資名言“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”作為廣告語，吸引了很多投資者購買。

世紀匯商場項目發展至今天的局面，李嘉誠所屬公司並未有正面官方的回應。(本報記者林春挺對此文亦有貢獻)

深圳世紀匯糾紛升級 部分商戶被訴至香港法院

深圳世紀匯商場的糾紛再起波瀾。

11月23日，第一財經刊發了《李嘉誠深圳世紀匯項目經營堪憂 部分商戶到港請願》一文。據商戶反映，由於深圳世紀匯項目的開業情況不理想，令已經入駐的商戶蒙受損失。深圳和記黃埔中航地產有限公司(下稱“深圳和黃中航地產”)後將這些商戶起訴至法院，要求他們繳交所欠租金。迫於無奈，部分商戶只能到李嘉誠商業帝國的總部——香港中環長江集團中心要求會見高層。

11月25日，全部請願商戶回到深圳。他們到家剛過一夜，就收到了來自深圳和黃中航地產的律師函。律師函稱，租戶自從今年5月以來，一直使用過激的、違反法律的行為損害深圳和黃中航地產、長實地產集團(下稱“長實地產”，01113.HK)及長實地產主席李嘉誠先生名譽權，破壞深圳世紀匯商場正常經營秩序及長實地產香港總部正常辦公秩序。

同時，深圳和黃中航地產將參與請願的10名商戶訴至香港高等法院，訴由與上述律師函內容相仿。該案將於12月9日上午10點聆訊。

深圳和黃中航地產亦發函回複第一財經1℃記者稱，部分租戶對深圳世紀匯商場的租約條款有異議，事情已經遵循法律途徑處理。他們認為，部分商戶漠視法院判決，企圖以示威、抗議等行為向該公司施壓，以達到豁免繳付其拖欠租金及服務費的目的。

部分請願商戶被訴至法院

1℃記者所獲得的律師函，由上海市君悅(深圳)律師事務所陳錦倫律師發出。

律師函稱，深圳世紀匯項目自2014年8月營業以來，深圳和黃中航地產已投入大量人力及物力全力開展招商工作、不斷加大推廣力度，引進了諸多不同的主題行業，營造了良好的營商環境，鼎盛時期開業率亦超過70%。

該律師函簡述了商場經營效益不佳的原因。

首先，他們認為，這與大環境有關，經濟不景氣，零售業低迷。其次是因為部分租戶違反合同規定，擅自閉店或延遲開業，直接導致了商場顧客選擇性減少，繼而出現了消費者前往商場購物意願下降及商場經營效益受損的現象。

律師函稱，深圳和黃中航地產不存在“合同欺詐”。他們要求商戶立即停止一切對該公司以及長實地產和長實地產主席李嘉誠造成的損害行為，並代表深圳和黃中航地產對造成損害者采取各種有效的法律措施，可能包括，但不限於提出訴訟。

幾乎同時，上述公司將參與請願的10名商戶訴至香港高等法院。有關資料顯示，原告深圳和黃中航地產稱，被告於11月23日及24日在中環長江集團中心門外的公眾地方展示含誹謗內容的橫幅，導致原告蒙受損失。原告要求香港高等法院禁制10名商戶再發布誹謗言論，並向他們索償。此案在香港高等法院的編號為HCA3099/16。根據高等法院的記錄顯示，該案將於12月9日上午10點進行聆訊。

11月28日，深圳和黃中航地產回函1℃記者稱，部分租戶對深圳世紀匯商場的租約條款有異議，事情已經遵循法律途徑處理，並於日前獲深圳法院判決，深圳和黃中航地產勝訴。但有部分商戶漠視法院的判決，企圖以示威、抗議等行為向公司施壓，以達到豁免繳付其拖欠租金及服務費的目的，深圳和黃中航地產將嚴格按照深圳法院判決書執行，對有關示威人士的行為，予以強烈譴責。

廣東華途律師事務所胡海軍律師表示，上述律師函更多的意思是警告，但請願行為是否有損深圳和黃中航地產的商譽有待核實。

根據香港《公安條例》第245章規定，任何人士擬舉行超過50人的公眾集會，或超過30人的公眾遊行，必須通知香港警務處處長。一名熟悉香港法律的人士對1℃記者稱，一般十幾人的小型集會，只要他們沒有做違法的事情，在香港都是合法的。

根據記者在請願現場的觀察，現場請願的租戶只是靜靜地舉著橫幅，偶爾喊一下口號。“即便是喝水時滴在地上，也要擦幹凈，我們完全是合法地在表達我們的訴求。”一名商戶說。

開業率是否70%成問題關鍵

胡海軍稱，律師函中提到的深圳世紀匯70%的開業率，是本案突破的關鍵。幾乎全部商戶均確認，在招商過程中，深圳世紀匯向他們口頭承諾了當時達到了70%的簽約率，尤其是在2012年就已經提供了的商鋪落位圖上，明確寫明了很多國際大牌。很多商戶因為信任其品牌，最終決定簽約。

有少部分商戶，把70%的開業率寫進了租約中。根據一名商戶提供的租約顯示，“如該商場整體簽約率低於70%，甲方同意豁免乙方支付基本租金，直至該商場整體簽約率達到70%以上，但該段期間內，乙方仍須向甲方支付相當於該房產每月提成租金(該提成租金不得扣減基本租金)。自該商場整體簽約率達到70%的次日起，乙方應按租賃合同附件三第一部分的相關約定支付租金。”胡海軍解釋道，如果商場的開業率低於70%，就只需要交提成租金，如果商場開業率達到了70%，才需要繳納基本租金。

租約一條款還明確稱，“該商場整體簽約率達到70%以上(含70%)的日期以甲方(深圳和黃中航地產)書面通知的日期為準，乙方不得有異議”。據多名商戶反映，他們從未收到商場關於開業率是否達到70%的回應。

上述律師函稱，深圳世紀匯“鼎盛時期開業率亦超過70%”。胡海軍表示，鼎盛時期究竟是什麽時候，到底有沒有通知到商戶，是案件的關鍵。1℃記者致電深圳和黃中航地產的發言人王華音，向她查詢上述問題，她回複稱：這些具體事情要問招商人員，她無法代答。

兩個月前，深圳法院審理商戶拖欠租金一案時，胡海軍也曾要求深圳和黃中航地產拿出相關證據，證明其開業率達到70%，以及過去和現在的開業率情況。法官給了一周時間讓對方準備。但目前已經兩個月過去了，胡海軍還沒有收到相關證據通知。

胡海軍稱，在與多名商戶溝通後，大家的訴求並不是要抵賴掉所有的租金，而是要求深圳和黃中航地產給一個解決問題的態度，共同承擔這些損失。讓很多商戶不滿的是，目前深圳世紀匯商場部分位置的租金每月大約只需要100元/平方米左右，但是這些商戶的租金，簽約時的價格達到每平米600至700元。

“法大於理，但是在案件存在很大爭議的情況下，是不是應該考慮結合一些理，讓案件合法合情合理一些?”胡海軍說。

目前，部分拿到深圳市福田區法院民事判決書的商戶已經到深圳市中級法院上訴，以求得到他們認為更合理的判決結果。

世紀華通：股東持有盛大遊戲90.92%股權 或註入上市公司

世紀華通1月6日晚間公告，世紀華通控股股東華通控股及大股東擬通過曜瞿如收購盛大遊戲47.92%的股權。本次交易完成後，公司控股股東及大股東將合計間接持有盛大遊戲90.92%的股權。世紀華通在12個月內有權隨時要求華通控股、王佶、邵恒將所持盛大遊戲權益轉讓給上市公司。

據悉，公司當日收到控股股東浙江華通控股集團有限公司和第二大股東邵恒、第三大股東王佶發來的《關於收購盛大遊戲公司部分股權事項的通知函》。盛大遊戲有限公司是一家註冊在開曼群島的互聯網遊戲公司，曾在美國納斯達克上市，於2015年底完成私有化退市。此前，本公司控股股東及邵恒、王佶通過設立有限合夥企業收購並間接持有了盛大遊戲43%的股權。

2017年1月6日，華通控股及其作為普通合夥人的上海曜瞿如投資合夥企業與寧夏中絨聖達股權投資合夥企業、寧夏中絨文化產業股權投資企業、寧夏中絨傳奇股權投資合夥企業、寧夏正駿股權投資合夥企業、寧夏絲路股權投資合夥企業簽署了股權轉讓協議。華通控股擬通過曜瞿如收購上述5家合夥企業合計持有盛大遊戲47.92%的股權。本次交易完成後，公司控股股東及大股東將合計間接持有盛大遊戲90.92%的股權。

公告稱，本次收購交割完成後，公司在認為條件合適且符合相關政策法規的情況下，有權隨時要求華通控股、王佶、邵恒將所持盛大遊戲 90.92%的權益轉讓給本公司，收購對價將以實際估值為基礎協商確定。若在本次收購交割完成後12個月內，本公司未提出權益收購要求的，則華通控股、王佶、邵恒應在將來的12個月內將所持有的盛大遊戲90.92%的權益轉讓給其他與華通控股、王佶、邵恒不存在關聯關系的第三方，以解決與本公司構成的同業競爭情形。

公司股票將於2017年1月9日（星期一）開市起複牌。

北京碳世紀科技公司發布全球首款石墨烯五號電池

2月21日消息，據中新網報道，全球首款石墨烯鋰離子五號充電電池問世。從事石墨烯技術研發的北京碳世紀科技有限公司21日在北京發布這款石墨烯鋰離子五號充電電池。

與普通五號幹電池、充電電池相比，這款石墨烯電池可循環使用3萬次，能夠在零下45攝氏度至60攝氏度的環境下使用，普通電池無法達到這種性能。此外，該款電池能夠實現量產，當日的產品發布也代表其正式投入市場。

碳世紀董事長閆立群介紹說，此次該企業發布的電池是直接將石墨烯作為電極材料的骨架，以此增加正極材料強度。同時，讓石墨烯成為正極的“骨骼”，整體提升鋰電池壽命，提高微觀導電性和電池的安全性能。這是真正意義上在電池領域運用石墨烯的一個嘗試。

循環使用三萬次、能夠在零下45攝氏度的環境中使用等，均是石墨烯為電池賦予的新性能。據了解，普通鎳氫電池工作環境為零至40攝氏度，普通鋰電池工作環境為零下10攝氏度至40攝氏度。當電池在超出工作環境範圍溫度時，就會造成電池電壓過低、達不到電器用電要求，最直接的表現是關機或停用。

自2004年被科學家發現以來，針對石墨烯的研究已有12年。不過，作為“新材料之王”，人們期待石墨烯帶來的顛覆性改變尚未發生。盡管性能優於普通電池，但此次發布的五號電池也並沒有如一些人所期望的那樣實現極速充電，或者超大電量等革命性突破。

針對此前市場熱議的“充電8分鐘能跑1000公里”的“超級電池”，閆立群對中新社記者表示，這種說法來自於西班牙科學家，是實驗室里推導出的數據，在現實中根本無法想象。