新媒體 破格搶灘 電視掟鈲大戰 一觸即發
1 :
GS(14)@2016-03-16 15:42:122016-03-09 EW
過去一星期，亞視猶如坐過山車，在鬼門關垂死掙扎，最終「死唔斷氣」逃過「熄機」一劫。不過，亞視將於四月一日壽終正寢的命運，怎也無法改寫。
一台死、一台鳴，新免費電視台ViuTV將豪擲廿七億元，緊隨亞視執笠後五天正式面世，上周更率先公布節目表，以重新定義黃金時段作賣點。ViuTV總經理魯庭暉接受本刊專訪時揚言，他們勢要搶盡各階層的觀眾，「提供符合人性的選擇，做到獨一不獨大。」
ViuTV來勢洶洶，大台無線立即掟逾億元迎戰，於下月推出收費網路平台「myTV SUPER」，力銷可隨時點播三十個頻道的節目。「ViuTV似想做我們的J2台多啲，做免費電視燒銀紙的速度好快，除非有人不顧及錢，否則好難做到我們咁。」無線總經理鄭善強潑冷水說。
隨着過江龍樂視和Netflix已旋風式抵港，加上本地薑兩個新媒體加入，勢必掀起新一輪電視大混戰。
亞視「熄機」事件峰迴路轉，亞視臨時清盤人德勤上周初稱，亞視只剩二十萬現金無錢出糧，要遣散亞視全體員工，並於日內停播。亞視高層隨即到高院力阻，唯法官拒絕介入，要求雙方達成協議。德勤上周四再判亞視死刑，聲言翌日正式「派大信封」兼停播。
大限將至，亞視新投資者司榮彬的代表何子慧，上周五中午突然開記者會，「曬冷」一篋報稱有五百萬金牛及一張五百萬元支票，力證仍有財力。其後一度有傳當晚六點「熄機」，正當不少市民坐定定等睇雪花畫面之際，卻傳來亞視與德勤達成協議，營運至四月一日，並重聘一百六十人，上演了一場鬧劇。
如無意外，擁有五十九年歷史的亞視，將於四月一日正式「大結局」。電訊盈科（0008）旗下的香港電視娛樂（ViuTV）將接手亞視的半條數碼頻道，於下月六日開台。ViuTV上周率先公布節目時間表，顛覆了傳統電視的舖排，將晚間新聞放在六點和八點播放，兒童節目則在晚上六點半播出，重新定義黃金時段為晚上六點至深夜十二點四十五分。
主打真人騷吸收視
ViuTV總經理魯庭暉接受本刊專訪時表示，公司計劃在未來十年投放二十七億元運作，希望為觀眾提供符合人性的電視選擇，「現在學生好忙，所以我們將兒童節目放在晚上六點半播；好多人放工返到屋企已經夜，因此八點播晚間新聞。」
不單播放時間打破傳統電視框框，ViuTV就連節目內容亦是大革新，主打娛樂「真人騷」，頭炮《跟住矛盾去旅行》邀請了曾鈺成和「長毛」梁國雄、林日曦和蔣麗芸等六對勢成水火的紅人去旅行。即使兒童節目亦拒絕墨守成規，「由不同國籍的人主持，小朋友無乜機會接觸到黃皮膚以外的人，原來譚玉瑛姐姐變了日本人都幾得意。」他透露說。
魯庭暉曾為nowTV製作人氣節目《撳錢》，製作節目特別多「花臣」，他甚至在內部邀請不同員工度橋。「即使是清潔嬸嬸都可以sell橋，我們就會給一筆錢他們去拍。」其中一個節目《誰偷走我的……》，便是由一名宣傳部員工度橋而成，「講拿走一個人生命中最重要的東西，會發生乜事，例如要求一個化濃妝的女士，一星期內不可以化妝等。」
對新免費電視台來說，最難爭是廣告收入，有傳ViuTV的廣告收費較無線平九成，魯庭暉只回應有多種收費模式，難以直接比較，並拍心口說：「開始時當然要畀著數，有信心足夠廣告收入，有些從未在電視落廣告的客戶都幫襯我們，做響個朵愈來愈多人識，不擔心燒銀紙。」
免費電視即將由無線、ViuTV和港台三分天下，加上其他收費新媒體掀起電視大戰。魯庭暉認為，並不存惡性競爭，反而會整大個餅，「假設現在觀眾只睇十五分鐘電視，將來可能睇半個鐘，商戶又一邊落一隻廣告。」他有信心觀眾要求愈高，同行的質素亦會相繼提高。
無線燒銀紙撼對手
ViuTV硬撼無線，未知鹿死誰手，但無線亦同時宣布斥資九位數字，在下月十八日推出全新收費網絡平台myTV SUPER反擊。觀眾需月租六十八元機頂盒，或繳月費三十八元以應用程式收看myTV SUPER，可隨時點播及重播三十條頻道、逾一萬一千小時的節目。據知，myTV SUPER揼本花數百萬元，購入李英愛復出接拍的韓劇《師任堂》。
無線總經理鄭善強接受本刊專訪時預計，myTV SUPER可於兩至三年回本，一年內會增加四至五成網絡觀眾。「平時觀眾只睇到我們四分一的節目，但用一個盒乜都睇晒，而且部分節目如一些巴西奧運賽事達4K畫質，今次我們攞晒所有架生和資源出來搞。」
鄭善強相信，myTV SUPER會帶來革命性的轉變，但對於ViuTV加入免費電視台戰團，則無驚過。「本來是一百噸競爭，多一間加入只是變成一百零五噸競爭，不會改變我們。如果ViuTV想做到好似翡翠台咁，一年要洗幾十億元，但又唔似；似係想做到J2多啲，現在J2收視平均一點幾至兩點幾，他們可以試吓嘅。」他揚言。
現時無線一台獨大局面似乎難以扭轉，鄭善強亦對新競爭對手的前境不太樂觀，「要做好愈來愈貴，除非有人不顧及錢去做，但都捱不住，皆因燒銀紙速度實在太快。」他續指，就算ViuTV有無線十分一的收視，但廣告收入如只得無線的二十分一，質疑能否「維皮」。
樂視擬免費播英超
這邊廂本地薑鬥得難分難解，另一邊廂還有過江龍樂視和Netflix搶灘，欲分一杯羹。眼見出現新勁敵，在香港落戶不足兩年的樂視表明無有怕。「唔擔心，ViuTV規劃非常初步，只得一條頻道，每日內容更新時數只得六點五小時。」樂視亞太區執行總裁莫翠天強調：「今年我們會由逾三萬小時增至五萬，即平均一日新增逾六十小時，超越所有對手。」
○四年在內地成立的樂視，前年八月在香港成立亞太區總部，主打外購體育節目及美日韓劇集，代表作是去年用天價四十七億元，奪得未來三季英超的轉播權。莫翠天透露，樂視六月會推出免費平台，用戶只要購買公司的手機、電視或機頂盒，不用另外支付服務費，就可收看直播及點播節目，更正研究免費播英超，誓要爭取球迷觀眾。
為加強節目的本地元素，他指樂視正與本地製作人合作，製作綜藝、資訊及旅遊節目，計劃本月中公布最新進展。據了解，樂視出價六千五百萬元與藝人梁思浩合作，製作新一輯《怪談》、《娛樂審死官》及清談節目。
不過，談到電視業未來前景，莫翠天認為長遠的發展重點不在收費與否，「應該係一個傳統電視直播模式，同互聯網點播模式的對比，這才是重大改變。」他相信網絡電視大有作為，皆因香港網速全球第二，互聯網又可增加互動性，有沒有大氣頻譜根本不重要。
網絡電視平台競爭愈來愈激烈，主打美劇和電影的Netflix，年初亦登陸本港。浸大電影學院教授卓伯棠分析，傳統電視收視不斷下跌，網絡電視漸趨普及，必須轉型才有出路。四大新媒體蓄勢待發，加埋有線旗下的奇妙電視，及已故亞視主席邱德根兒子邱達昌的財團，豪擲四十一億元成立的永升，正申請免費電視牌照，相信新一輪電視大戰隨時精彩過電視劇。
亞視稱斥一百億發展「三亞」
死期將至的亞視，上周五在記者會上，不但大曬一篋金牛，更播出一條最新的宣傅片，指亞視未來三年將投資一百億元，發展「三亞計劃」，即亞洲電視、亞洲衛星電視及亞洲OTT（網絡電視平台），並將頻道增至八條，確保在牌照屆滿後可繼續播放節目。股東代表何子慧更豪言：「四月一日是亞洲電視的一個全新開始。」
司榮彬早前曾揚言，亞視會再次申請免費電視牌照，更稱會拍攝不少於一千集的電視劇，包括翻拍《我和殭屍有個約會》、《霍元甲》等經典劇集。不過，德勤上周在庭上透露，現時亞視欠債二十億元，包括拖欠員工一、二月份的薪金共一千六百萬元，電費、員工保險及網絡等日常營運開支一百一十萬元，以及前投資者王征的十八億元欠債。亞視就連二十億元亦無法支付，究竟能否掏出一百億元天文數字，發展其鴻圖大計？實在令人質疑。
新電視媒體大比拼
新一輪電視大戰中，各新媒體都力銷不同賣點欲突圍而出，暫時觀眾對未正式面世的ViuTV和myTV SUPER評價正面。至於推出已年半的樂視，曾被批劇集不夠本土，公司早前逐宣布將開拍四套港劇。
奇妙電視歎慢板開台無期
政府於一三年向香港電訊盈科旗下的香港電視娛樂，及有線電視旗下的奇妙電視，原則上分別批出免費電視牌照，原本令人憧憬有更多免費電視選擇，但後者一直只聞樓梯響，開台無期，導致市民美夢成空。
按照通訊局要求，奇妙電視須重組並補交資料，才可獲正式發牌。惟奇妙電視至今三度向行會申請延期，卻未有解釋遲交原因，僅稱會繼續與通訊局緊密配合。行政會議已把最新限期延至下周五，未知奇妙電視能否如期「交功課」。
奇妙電視過去曾公開表示，計劃在去年開台，又承諾首六年投資逾十億元，用來製作及採購新聞時事、體育、劇集等節目，說得動聽卻遲遲未兌現承諾。
撰文：陳念慈、楊文傑︱攝影：時事組︱設計：林彥博
發展商月內空群推盤 三千伙低價搶灘
1 :
GS(14)@2016-03-16 16:18:402016-03-09 EW
樓市經歷去年底慢熱，至農曆新年間傳統淡季，發展商暫避風頭，放慢推盤步伐，惟隨著《財政預算案》塵埃落定，政府最終沒有推出不利樓市的措施，同時三申五令不徹辣招，如此輕描淡寫之下，對於「沒有壞消息等於好消息」的樓市而言，各大發展商乘勢於本月推盤。
新盤市場於預算案揭盅後確趨明朗，首推盤為新地旗下元朗大盤映御，剛於上月底打頭陣發售，憑著低價開盤，力吸用家與投資客奏效，以「紅盤」姿勢成功測試市場水溫。發展商受此「激勵」，有見市場穩步回溫，誘使他們積極推貨，本月開盤者眾，預計約十個項目「百花齊放」，涉逾三千八百伙，由中小型單位至豪宅皆備。市場供應驟然增多，業界料發展商開價克制保守，甚至再續低價出擊的策略，配以各種優惠搶攻，吸納各路客源。
樓市自去年中轉趨下行，發展商賣樓，鮮見開紅盤，慢熱成趨勢下，新盤只能靜待市場消化。至《財政預算案》出籠後，雖對樓市著墨不多，惟政府表明不徹辣招的態度明確，久候上車的準買家，終於付諸行動。
上月底發售的新地旗下元朗映御，開賣當晚準買家蜂擁而至，當中不乏打工仔，放工後即趕往環球貿易廣場的售樓處排隊等買樓，現場人龍長逾百人，場面墟冚。經過一輪揀樓程序後，其中年輕買家胡先生購入一個一房戶，面積三百八十多方呎，打算承造九成按揭。他笑言：「樓價約四百萬元，剛付半成作部分首期。我結婚一年啦，一直與家人同住，期間睇過新界區一、二手盤，包括元朗新盤世宙，價錢相對貴點啦，映御算是平少少的新樓！」
專責新盤銷售的美聯營業經理黃梓泳，見證過不少上車客故事，他解釋說：「對於年青客來說，最重要價錢吸引，像今番新地力推優惠吸客，又有稅務優惠，買家聽到有資助，猶疑都變積極！」
他續說，新盤開價低於二手成趨勢，元朗區內樓齡二十多年單幢盤，呎價八千至九千元，新盤呎價一萬餘元，更不用預錢作大維修。
推盤不能「離地」
地產界人士樂見映御銷情良好，百利保執行董事兼首席營運官范統預期，新盤市場將受帶動。「香港人買樓，最睇信心，無人想做傻仔，只有一、兩個新盤開『紅盤』，開頭開得好，吸納第一批人出來買，市場就有信心。近來港股復元，人民幣喘定，油價上揚，市場氣氛算可以。映御賣得不俗，反映市場對此價錢有承接，亦提示其餘發展商價格Buttom line （底線）如何，當然還要看個別項目地點定價啦，惟現時推盤不能『離地』，一定要貼市價的！」范統強調，旗下未來推盤，將貫徹貼市價開售。
本月打頭陣的是恒基、新世界及培新旗下的馬鞍山迎海．御峰，首批價單涉五十伙，先推三十八伙應市，剛於上周六開售。該盤上月底開價，項目主打四房大戶，首批平均呎價一萬三千多元，恒基營業（一）部總經理林達民形容為「非常貼市價」，另提供最高九成的一按加二按計畫。
現時，各大發展商爭先吸客，將於本月開盤者眾，市場預計約有十盤齊發，涉及單位數目逾三千八百伙，戶型百花齊放，由中小型單位以至豪宅皆備。有發展商透露，去年市場出售細單位眾多，已吸納大批購買力，後市走向如何，大家不知道，現時當然趁勢推盤，套現求安心。
「戰線」分布各區
本月新盤包括中細樓及豪宅，「戰線」分布各區，並以新地最積極，料推出將軍澳海天晉、何文田天鑄二期、元朗峻巒一B，三盤共涉一千三百四十七伙。事實上，新地上周初已高調介紹今年推盤情況，新地副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉正待批預售，屬低密度豪宅，準備工作及示範單位接近完成。
其次是新世界，共推三盤涉一千〇四十七伙，包括大型豪宅盤西貢清水灣傲瀧及夥拍恒基發展的上環臻璈。其餘料推出的項目還包括嘉華、信和及港鐵元朗朗屏8號、長實與商人郭炳湘合作的馬頭角君柏、太古西半山殷然及豐泰西半山敦皓。
本月十大新盤之中，嘉華、信和及港鐵元朗朗屏8號規模最大，涉逾九百伙，戶型由開放式至四房不等。發展商於上周四會見傳媒，公布已獲批預售樓花同意書，宣布即時「開波」，隨即開放示位，並部署於本周內開價。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明對銷情充滿信心，指樓價具競爭力。
另何文田區本月將有兩大豪宅盤搶攻，為新盤戰線的「重頭戲」，如箭在弦的包括新地天鑄二期及長實與商人郭炳湘合作發展的君柏，同樣主打大單位，重點出擊換樓豪客。
其中天鑄二期已獲批售樓紙，發展商已上載樓書及積極準備示範單位。該盤提供三至四房大戶，涉二百七十伙，當中七成四單位為四房戶，並均採四房連雙套房「典型豪宅則」設計。至於位於亞皆老街的君柏，地段優越，並已取入伙紙，屬短期樓花，共提供二百二十八伙，均為四房雙套間隔，發展商指有望本周開價，並及時開售，料最少首推五十伙，部分單位擬招標發售。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，天鑄二期位於新豪宅地段，享海景之餘，賣點主打鄰近將落成的港鐵何文田站，而君柏則位處傳統豪宅地段。「天鑄二期屬新式豪宅，君柏則屬傳統型，全部採用大戶設計，各座一字排開，全盤享相若公園景。兩盤客源相近，料發展商將於優惠及付款方式比併搶攻。」
何文田區內緊接尚有兩盤推出，嘉里的常盛街皓畋，亦有機會最快本月內批出售樓紙，惟料發展商將惜售，於上半年推出。
至於另一焦點盤為會德豐地產的常富街ONE HOMANTIN，料於第二季銷售。對何文田區內將上演「豪宅大戰」，布少明續指，發展商為先拔頭籌，估計首批單位或以較優惠價格登場，搶佔市場焦點。
新盤紛起搶攻，利嘉閣總裁廖偉強解釋，現時大部分發展商均於預售樓花同意書批出後，應市況盡快推售，造成本月新盤連推的局面。「激烈的競爭下，發展商開始面對現實，主動減價一成半至兩成，以貼市價或低市價推盤，薄利多銷，並提供各項優惠，包括二按及印花稅補貼。」
雖然本月競爭之烈已可預見，惟發展商對後市亦感到樂觀，華懋銷售部總監吳崇武預料，三至四月有望出現「小陽春」。他指，發展商首輪推售時，定出低價，甚至先推出部分質素欠佳的單位，如低層戶應市，再配合稅務優惠等措施，設法吸引準買家，而新年後正是傳統股市高峰期，帶動樓市氣氛。
吳崇武亦指出，推出優惠於疲弱的樓市而言，做法適當，該集團則將會以「高質素」及「較市價更有吸引力的定價」突圍推盤。
小陽春是「谷出來」
另一大型發展商長實，除了將推出君柏外，「半新盤」紅磡維港．星岸亦重推，負責項目的長實地產投資董事郭子威表示，由於市場氣氛緩和，成交增加，相信本月會出現「小陽春」，同時他看好豪宅盤，認為會獲內地實力客捧場。
豐泰地產投資發展的西半山干德道豪宅盤敦皓，將加入新盤戰團。負責銷售的阿米巴國際董事黎漢群於地產界打滾多年，對於「小陽春」作出深入的分析：「從前的『小陽春』指價量齊升，惟現時所指的，其實是由發展商『谷出來』的『小陽春』，只要有成交，已稱得上是『小陽春』了！發展商都在『包按』新盤，有人肯買就肯借，『打本』售樓呢！」
學者：新盤低於二手價成為慣例
本月新盤群起，經濟學者關焯照指出，現時發展商推盤策略，跟以往很有分別。他分析道：「雖然眾多發展商推盤，不過都分批推售，不會一次過推太多。發展商因市況，再作調整推售，考慮市場消化力，若推出來賣不了，就『好樣衰』啦！他們不想做冧市嘛。」
他指出，現時新盤呎價低於同區二手已成慣例，各大發展商只好推出各式其式優惠及辣稅回贈吸客。「優惠及辣稅回贈，變相減價，惟發展商不會直接減價，辣稅回贈，令他們感到舒服，不用因置業付出昂貴稅項。」
理大建築及房地產學系教授許智文則稱，不可單靠近期新盤銷售情況推論樓市走勢。「一手樓隨著發展商開價克制，成交有增加趨勢，惟情況可否延續，視乎貼市價推盤的策略，維持的時間及市場整體氣氛。」
他亦認為，儘管市場需求隨著樓價回落有所上升，惟仍有市民覺得樓價未回落至合理水平，且樓市處於下行周期，入市態度審慎，預期成交量短期內不會大增。
撰文?地產組 攝影?地產組設計?林彥博
【曲到圓】首款可彎曲手機 重慶公司搶灘推出
1 :
GS(14)@2016-05-26 17:28:41內地一家不為人知的公司推出全球首款可彎曲的智能手機，其彎曲程度甚至可以當成手鐲使用！
互聯網一直有消息，說未來的手機將會用可彎曲設計，亦有傳Samsung將會研發相關產品，只不過內地一家不為人知的公司就似乎搶了「頭啖湯」，於中國國際高新技術成果交易會率先展出全球首款可彎曲的智能手機，其彎曲程度甚至可曲至圓形，當成手鐲使用！
光看圖片的話，相信手機體積大極有限。
這間位於重慶的墨希科技公司推出了一款墨希電話，採用了5.2吋觸控屏幕，比一般手機稍長，看上去似一個電視遙控器，重量亦只比遙控重一點，只有200多克。據稱，其設計最主要是將手機的處理器、電池及其他硬件都擠到手機的一端，因而柔軟兼具韌度的石墨烯（Graphene）屏幕便可以彎曲，將整部手機捲成手鐲狀，而且在捲起時都可以有觸控功能，夠晒話題性了！該公司表示，將於今年內推出十萬部黑白芒版本墨希電話，預計每部5000人民幣（約$5,900），而彩色版本則預計2018年推出。似乎將來手機界都會走向可彎曲設計，只不過還是那句，中國製造的是否會爆炸呢？資料來源：Bloomberg記者：方健銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160526/19627422
港島區：王維基搶灘 葉劉難安枕
1 :
GS(14)@2016-07-12 08:12:38王維基去馬，由7席減至6席的港島區上演新戲碼。打着反梁旗號、盛傳擬戰特首的王維基泛民建制兩邊搶，加上人氣高，入局未必無望，而王維基搶攻之時，香港眾志羅冠聰亦港島搶灘，為雙學在後雨傘年代找出路。傳統泛民選情受影響，工黨何秀蘭及公民黨陳淑莊料被搶票，而民主黨由黨內激進派許智峯上陣，危機大增，須由現任單仲偕抬轎保不失。
外界認定最受王維基威脅的是爭連任的新民黨葉劉淑儀，上屆葉劉僅以約3萬票尾二當選，而王爭取的中產專業票與葉劉相近，加上工聯會派出郭偉強出戰，獲地區政團谷票，而不退黨排在張國鈞後以一張名單出戰的民建聯鍾樹根，把根留住戰意濃，相信搶票方面不會退縮；若中聯辦配票不當，葉劉或連任不成，兩屆後緣盡議會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160712/19691448
姚松炎搶灘 泛民首奪建築界
1 :
GS(14)@2016-09-06 22:15:57【立會選戰2016】【本報訊】泛民陣營今屆立會選戰於傳統功能界別有新進賬，議席增至7席。首度出戰建築、測量、都市規劃及園境界的姚松炎，在建制派對手內訌下搶灘，成功首奪建制派壟斷多年的席位，姚松炎形容該界別是特首梁振英的票倉，由泛民當選，「可以話係歷史的重要時刻」，至少6個泛民功能界別議員則擬組成「專業聯盟」，捍衞專業自主，不再單打獨鬥，拒絕碎片化。記者︰鄭啟源 于健民 陳沛冰
姚松炎在建築、測量、都市規劃及園境界，於爭取連任的「梁粉」謝偉銓及政協林雲峰內鬥下，以2,491票成功贏得議席，較第二位的謝多482票。姚松炎指出，該界別一直由建制陣營壟斷，且是梁營票倉，今次從梁營手上攻陷議席，絕對別具意義。他認為其鮮明反梁連任立場有助勝出，但最關鍵致勝之處，應該是業內人士在過去4年，眼見保皇黨無力阻止社會走向撕裂，令專業團體無法發揮專業職能；選民亦深明政協只要「阿爺吹雞，一定跪低」，決定選出真心及言行一致、提倡與民共議的人與業界重新出發。
梁繼昌毋懼抹黑大勝
而獲建制派重點「招呼」的數個泛民功能組別，全數守得住。競逐連任的公專聯會計界梁繼昌及資訊科技界莫乃光，選前先後遭攻擊，惟梁以64%選票擊敗建制派陳弘毅；莫則以64.6%選票擊敗楊全盛。梁繼昌說，當選證明他打了一場正面選戰，證明過去4年做實事，不會輕易被抹黑手段打擊。莫也指，今年選戰非大勝，但投票結果顯示，該界別的專業人士，除關注業界議題，也重視候選人對社會問題取向。公民黨法律界郭榮鏗及教育界葉建源，均以大比數擊退建制派挑戰者「冧莊」。郭以3,405票贏文理明的1,496票。郭說業界過去4年見證人大8.31方案、白皮書事件、確認書等大是大非事件後，變得更團結，上任後首要加緊要求立法會調查廉署事件。葉建源也以72%選票擊退建制蔡若蓮。葉指，業界投票人數高企，反映教師普遍感受香港有危機，包括政府管治問題、梁振英不應連任等，指未來主要工作是監察下任特首委任教育局局長。5人混戰的社福界終由社工復興運動邵家臻以4,266票當選；衞生服務界李國麟則以約62%選票擊退對手蔡沛華連任。李國麟強調進入議會目的是取消功能組別，但要在功能組別取得幾席，才能改變制度。
6當選者組專業聯盟
早在選舉期間，上述當選者部份已組成「專業聯盟」，承諾當選後會加強各專業界別在議會中的合作。選戰塵埃落定後，莫乃光、梁繼昌、郭榮鏗、姚松炎、葉建源及邵家臻，以聯盟形式見傳媒，表明未來一屆專業界之間會互相扶持，捍衞專業自主，力阻泛民碎片化。「專業聯盟」強調，不會綑綁政治立場，會就不同議題進行商討。郭榮鏗表示，若聯盟立場與其所屬的公民黨不同，會向黨申請豁免跟隨黨立場投票。他們亦有意邀請李國麟等非建制的專業界別議員加入。傘兵伍永德及音樂創作人周博賢，分別循飲食界，以及體育、演藝、文化及出版界，挑戰競逐連任的自由黨張宇人，以及身兼港區人大代表的新論壇馬逢國，但雙雙落敗。民主黨南區區議員區諾軒則在批發及零售界，挑戰接棒自由黨方剛的新人邵家輝，但在以商會選民會主的界別，同樣落敗。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160906/19761796
【韓劇燒】《藍海》搶灘數亮點全智賢新劇 冇得免費睇
1 :
GS(14)@2016-11-13 11:32:40■《藍海》香港的播映權落在myTV Super身上，劇迷冇得免費睇。
韓劇在亞洲各地已掀起熱潮多年，今年韓劇亦大豐收，先後爆出神劇《太陽的後裔》及人氣的《雲畫的月光》，下半年劇迷瞄準另一套被視為必爆韓劇、由韓國女神全智賢和「長腿Oppa」李敏鎬主演的SBS新劇《藍海傳說》。周三開播的《藍海》挾住全女神產後復出之名，開拍至今受到全城關注，不過本地劇迷要煲《藍海》，首先要過足三關，銀彈充足、有耐性以及擁有無限數據。世上冇免費的午餐，特別在無綫身上，自《藍海》開拍消息公開後，各方都爭相搶購播映權，最終落在myTV Super身上，劇迷不要以為執到寶，可以任睇任煲，有劇迷就在網上投訴原來《藍海》不似《太陽》一樣，可以免費任睇。之前Viu播《太陽》和《雲畫》就明益港劇迷，除了有免費繁體中文字幕版睇外，Viu在韓國播出街後4小時內就有得睇，緊貼韓國播放。不過無綫就不會如此大方，無論裝電視機盒子還是裝App，煲《藍海》一樣要付費，手機服務380元睇一年，盒子服務最低消費要780元睇一年，焗住劇迷「科水」。
■全智賢挑戰演技，飾演世上最後一條美人魚。
■由韓國女神全智賢主演的新劇將於周三首播。
■全智賢夥拍李敏鎬的《藍海》被劇迷視為下一齣神劇。
Viu更方便煲劇
劇迷等煲劇之餘同時要訓練耐性，今次的繙譯時間是Viu兩倍，《藍海》在韓國播出街後8小時後才有得看，對於心急而不介意睇簡體字的劇迷，其實凌晨時分在內地網已有不少簡體字幕版《藍海》觀看，要趕住瞓覺前追劇亦不是難事。而且有關的App也不像Viu一樣，Viu即使在沒有網絡的地方，也可以給預先下載劇集的劇迷隨時隨地煲劇，非常方便之餘亦為劇迷慳住數據。
468萬購入版權
有消息指今次有關方面以3萬美元（約23萬4千港元）一集購得版權，20集就花掉468萬港元，雖然在這場《藍海》爭奪戰中曾出現暗湧，但最終都成功購入版權。事實上自Viu今年憑《太陽》響朵後，各大播放平台都睇好韓劇市場，不過魚與熊掌不可兼得，想同步睇韓劇就要付費，除了myTV Super外、樂視和有線都要收費，僅得Viu提供免費頭輪韓劇，但劇迷擔心Viu未能以一敵眾，有一日韓劇市場會被收費平台壟斷，到時要睇韓劇就一定要有「錢」。
■全智賢和李敏鎬早前遠赴西班牙拍攝外景。
五大看點引劇迷
到底《藍海》點解吸引劇迷？當中就有五大看點，此劇有女神男神坐鎮，全智賢繼神劇《來自星星的你》後的新作，加上亦有機會是李敏鎬入伍前最後的作品，自然令人期待。《藍海》是《星星》編劇朴智恩的最新作品，改編自韓國首部野史集《於于野譚》中的美人魚故事，李敏鎬和全智賢貫穿朝鮮時代和現代。
■車太鉉和全智賢繼《我的野蠻女友》後，在《藍海》再度合作。
另外，《藍海》亦邀得車太鉉、Krystal、成東日演出，再加上靚景，先後到西班牙巴塞隆拿、帛琉、韓國忠清北道槐山郡取景。而《藍海》有別於《太陽》，貫徹韓國邊拍邊播方式拍攝，與《星星》一樣，邊拍邊播好處是可以因應觀眾的反應而更改結局。撰文：施洛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161113/19831782
1,200人小圈子 今截止提名 選委戰 大學生搶灘 倡討論港獨
1 :
GS(14)@2016-11-16 05:05:59■大學生團隊昨表明要特首候選人開放討論港獨問題。袁志中攝
【本報訊】特首小圈子選舉的1,200人選舉委員會今日截止提名，部份倡港獨或開放前途討論的人士也參與搶灘。有參選高等教育界的大學生團隊表明要開放討論包括港獨、自決等香港前途問題；另有兩名曾表態支持港獨的人士參選資訊科技界選委會。記者：葉偉東 張文鈴
由大學生兼現任或前任大學教務會成員組成的「學界同盟2017」，派出7人名單參選高教界。團隊表明特首候選人須承諾開放香港前途去向，包括與港人討論港獨和自決等議題。成員之一的科大校董會學生代表劉昕雋直指，前途議題絕對包括香港獨立，否則「咁成個香港前途都幾微觀」。劉又解釋討論港獨並未違反《基本法》，重申《基本法》亦可以修改，「大不了話唔做得，但唔可以話唔講得（港獨）」。該團隊另一成員、嶺大校董會及教務會學生成員鄭沛倫則認為「開放討論同推動係兩回事」，而討論香港前途必然包括港獨、自決、一國一制等不同政治取態，又指開放討論正是「容許大家喺一個公開場合，就唔同選擇有一個討論」。
■參選資訊科技界選委會的IT Vision，陳澤滔（右二）為其中一員。
陳澤滔出戰IT界
該團隊亦明確反對梁振英連任，將以廢除特首任校監必然制及特首委任校董權力、反對「8.31」、反對人大釋法及開放討論香港前途作投票原則，亦不排除投白票。參選高教界的非建制團隊目前累積至3隊共49人，爭奪30席位。除了上述學界同盟，還有「Politics1001學者抗命」和「高教界民主行動」，前者包括港大教授何式凝，後者包括佔中倡議人戴耀廷及陳健民。早前宣佈參選資訊科技界選委會的「IT Vision」昨亦舉行記招，其30人名單包括參與立法會時公開支持港獨、自稱溫和獨派的陳澤滔，及曾以個人身分支持港獨、與青年新政合組名單參選立法會的「天水圍民生關注平台」王百羽。
被問到支持港獨會否影響選情，陳澤滔稱報名前曾擔心或因港獨立場被取消資格，惟他相信團隊已評估風險，又稱當局取消他當選資格成本過高。團隊發言人吳其彥指團隊知道陳、王的港獨背景，惟因開會討論議題不涉及港獨，團隊僅討論對梁振英、小圈子選舉、人大8.31的取態，及如何與其他界別合作，強調團隊沒討論過港獨，二人港獨立場與團隊無關。該團隊亦表明絕不提名和投票給梁振英，未來亦會討論會否投白票或不投票等集體行動，並聯同其他民主派界別選委尋求共識，目標全取界別30席。對於選委會候選人有港獨背景會否被取消參選資格，中大政治及行政學系副教授馬嶽認為理論上不會，「選委理論上係候選人、選民，並不是出任公職，佢哋嘅公權力只係選特首」，而且《基本法》所限的公職人員不包括選委。馬嶽又指候選人可表態完全支持一國兩制，並不違反《基本法》。本報向選管會查詢有關選委主張港獨會否影響其提名，截稿前未獲回覆。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161114/19833167
新世界3盤1913伙 季內搶灘 柏傲灣勢成頭炮 掀荃灣西戰幔
1 :
GS(14)@2017-01-13 00:20:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7333&issue=20170111
【明報專訊】繼長實（1113）預告即將開售3個全新樓盤後，另一大型發展商新世界（0017），亦部署於第一季內擺出3盤齊開陣勢，涉單位總數1913伙；當中上周獲批預售的荃灣西柏傲灣，昨日已向代理發出宣傳委託，料日內正式上載樓書，並向傳媒開放示範單位，估計春節前發售，搶閘於長實海之戀、華懋全‧城匯獲批預售樓花之前登場，以搶奪荃灣西新盤戰場的「頭啖湯」。
明報記者 林可為、林尚民
去年在本港售逾1100伙和套現84億元的新世界，去年只曾推出港島西區瑧璈一個全新盤，其餘發售的旺角SKYPARK、元朗溱林和尖沙嘴名鑄等，均屬餘貨，而集團現僅餘38伙貨尾待售，亦屬新世界的最低紀錄。
預計為新世界今年頭炮的柏傲灣，由兩座大廈組成（再細分為1A及1B座、2A及2B座），提供983伙，戶型涵蓋開放式至4房，實用300餘至近1400方呎。據悉，屋苑向西南擁藍巴勒海峽海景的單位，主要屬4房大戶；入場門檻最低的開放式和1房戶，主要分佈於1B和2B座，望內園景為主。
傲瀧ARTISAN HOUSE春節後出擊
據悉，柏傲灣日內上載樓書和開放示範單位，料春節假期前開售，意味搶先於同區新盤海之戀登場前出擊。
至於新世界同系、單位數量680伙的西貢清水灣傲瀧，早於去年已上載樓書，但因去年初樓市氣氛欠佳、年底又適逢政府加辣，而推遲至今年發售，項目最大特色是半數單位屬特色戶，屋苑車位數量逾700個。至於西區ARTISAN HOUSE，屬舊契項目，同計劃於春節後登場。
事實上，除東九龍啟德外，荃灣西今年亦是新盤主戰場；華懋旗下荃灣畔項目，亦正式命名為全‧城匯；華懋銷售部總監吳崇武表示，若樓盤申請預售進度理想，有望於第二季推出。
華懋﹕全‧城匯將抄「天下第一好橋」
全‧城匯共提供953伙，樓花期近兩年，項目提供的戶型由一房至三房，主打兩房戶，售價將以同區樓盤作參考。吳崇武笑言，若長實稍後發售同區海之戀時推「天下第一好橋」付款法，他一於「抄橋」。他續指，期望集團今年銷售總額可突破100億元，而九龍塘延文禮士道項目，有望農曆新年前上載樓書。
長實擬新春開放意花園示範洋房
至於長實元朗牛潭尾意花園，早前獲批預售後，該公司高級營業經理何家欣表示，預計農曆年前後開放示範屋，期望新春前上載樓書，售價會參考同區地皮，項目亦將提供「天下第一好橋」付款辦法。對有其他發展商揚言會「抄橋」，何回應指最重要是能幫助市民換樓置業，屬好事。意花園提供67幢洋房，實用約1500至2400方呎。
下月料3081伙全新單位搶灘
1 :
GS(14)@2017-02-27 12:10:04http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6186&issue=20170227
【明報專訊】即將踏入3月，估計市場將有5個全新盤登場、涉3081伙，當中除恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑敲定周三推出6伙招標、及於周六首輪發售62伙外；長實（1113）馬鞍山星漣海，亦摩拳擦掌準備周內開放示範單位和公布開售詳情。至於3月焦點為新地（0016）旗下單位總數達1050伙的西九龍南昌站上蓋匯璽，樓盤網站已開通，料短期上載樓書，業界估計開價將以新地同系九龍站豪宅作參考。
本月暫錄1100宗一手成交
另2月截至26日，一手成交錄近1100宗；中原亞太區住宅部總裁陳永傑預計，本月一手成交最終可達1400宗，數字為政府去年11月加辣後的單月新高。
南區‧左岸連售兩伙 單日套近1億
至於新盤市場，過去兩日錄約62宗成交，比對上一個周末（2月18及19日）受啟德嘉匯首輪開售帶動而錄約262宗成交，按周下跌76%。
可留意的是，鴨脷洲地王以逾168億元售出後，同區中海外（0688）發展的南區‧左岸，昨連環售出兩伙，單日套現近1億元，包括以招標形式售出的1座32樓實用面積1787方呎B室，連車位以5625.2萬元售出、實呎31,478元；另2座3樓實用面積1787方呎B室以4010.6萬元售出，實呎22,443元。南區‧左岸自去年開售以來，已累沽約90伙，佔項目的單位總數近八成，估計連車位總套現金額約46億元。中海外地產董事經理游偉光表示，反映市場對豪宅的需求依然強勁，項目會繼續以招標形式限量出售單位。
中海外游偉光：豪宅需求仍強
至於南豐近期減價6%促銷的筲箕灣香島，過去兩日再售出約11伙，惟亦再錄一宗新撻訂，單位為3座10樓A室，本月17日以1665.2萬餘元售出，買家近日取消交易，料遭殺訂5%涉逾83萬元，為樓盤一周來第2宗撻訂。
嘉匯第三輪銷售收550票 超額3倍
另外，嘉華（0173）啟德嘉匯明日進行第三輪銷售再推售128伙，消息指項目過去4日累獲約550張入票，超額3倍。若明日發售單位亦清袋，意味嘉匯推出不足兩周，累售單位總數將增至511伙，即佔項目單位總數900伙約57%。
至於長實馬鞍山星漣海，連日來在沙田第一城的路演，發展商原先預留1000個VIP優先參觀示範單位名額，昨日中午派發完畢，再加派500個名額。
Neat標榜「十分鐘開戶」 支付市場搶灘 冀吸外國年輕客群
1 :
GS(14)@2017-04-10 23:32:22【明報專訊】支付儲值工具之間的競爭白熱化，市場上亦不乏新加入者。最近奪得金融科技獎的創新支付公司Neat標榜「十分鐘開戶」，看準千禧世代及初來甫到的外國人市場，亦希望省卻大眾到銀行分行辦理手續及動輒數星期等待開戶的時間。去年聖誕節開始營運的Neat目前每日錄得約30至50個新開戶口，現進行第二輪融資，希望能盡快賺取盈利。
明報記者 余慕恩
Neat的支付形式以一張萬事達預付卡為主，在客戶下載手機應用程式並完成開戶程序後會寄到府上，入數後即可於網上或商店消費，並實時顯示於帳戶內供查閱，程式同時備有P2P轉帳功能，交易同時亦顯示於程式主頁內。而目前增值方法只有在自動櫃員機入數或網上銀行轉帳，未來希望綁定信用卡作另一增值途徑。
Neat本身並沒有儲值支付工具牌照，但持牌的易票聯（ePaylinks）為其合作伙伴儲存預付金額。申請戶口及透過預付卡消費均不需收費，但如果用卡到銀行櫃員機提現金則會收取最少25元的手續費，而如果戶口連續6個月無錄得出入帳將被扣減手續費，持續半年結算為零的戶口則會自動關上。
免繁瑣手續 營運成本遠低於傳統銀行
創辦人David Rosa早年於花旗銀行從事信貸交易，他指來港外國人一般面對在銀行開戶困難的問題，「來來往往要走兩三個月才把資料交齊分行，到獲批ATM卡又面對網上或海外購物不便及手續費高昂的問題。」
Rosa續稱，公司的營運成本遠低於傳統銀行，形容客戶傾向是 「self-serve」，故毋須負擔數量龐大的員工及分行成本，「何况現在最好的人才都不一定想幫銀行打工。」
Neat上月獲頒由香港銀行學會主辦的最佳金融獎中創新支付方案類別的銀獎，Rosa指Neat是目前香港唯一以電子化方式完成11個KYC（認識你的客戶）程序的科企。開戶時用手機拍攝提供身分證或護照，加上電話電郵等其他個人資料，完成前亦會要求即時上載自拍一張核實身分。「我們會要求開戶人對着手機鏡頭轉動眼球來確認是他是活生生的人。」Rosa表示前台的幾個簡單步驟足以檢查申請者文件是否偽造，以及是否與恐怖分子有聯繫等。
電子化完成KYC程序 全港獨一
面對百花齊放的支付市場，Rosa表示自己比起其他對手定位不同，例如最近掀起熱話的匯豐PayMe App，「它只有P2P的功能，如果不是有銀行集團在背後支持很難持續營運。」他又指PayMe App或Apple Pay等要求用戶綁定信用卡，而Neat則是希望吸納本身無採用傳統銀行服務的人。
對於普及已久的八達通，Rosa則表示其營運模式停留在17年前，並未有跟上時代的步伐。八達通無法滿足海外消費的需求，儲存金額上限只有3000元，遠低於Neat的10萬港元。他亦指客戶體驗而言Neat亦更優勝，適合「mobile phone centric」（以手機為中心）的新世代。他又引用倫敦地下鐵及公共交通工具近年接受Visa及Mastercard付款為例子，表示打破市場壟斷並非不可能之事。
至於意圖顛覆八達通獨大的TNG電子錢包，Rosa表示欣賞其意念，但指出TNG的戰線兩分，一方面要開拓用家市場，另一方面要商家願意配合。而Neat與萬事達卡合作，本身已有一定的商家網絡，故可節省不少工夫。
而市面上與Neat的性質最接近的應為香港電訊旗下的Tap & Go（拍住賞），同樣以Mastercard綁定錢包戶口為主要支付方式，但Rosa表示Neat的外匯兌換率較划算，而服務亦較全面。
伙拍萬事達卡 擁商家網絡優勢
Neat現時亦計劃新增不同功能，例如加入食飯付款分帳功能，及以信用卡作增值選擇等，而其他理財服務如股票交易等，亦希望在未來取得監管機構同意後推出。
Rosa亦指希望透過Neat的數據分析令一般人更留意自己的消費習慣，手機程式內詳細列出入帳紀錄，並附加以圖表分類，過去一周甚至一年的花費一目了然，便於用戶管理財政。至於最後能否以顧客消費模式作大數據賺錢，Rosa憧憬最終應該可以做到。
[新經濟新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0089&issue=20170410
Next Page