【上海車展】歐系強攻電動界 2018年起陸續搶灘
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GS(14)@2017-04-22 10:44:33Audi第二台全電動概念車e-tron Sportback於上海車展首發。
今年的上海車展依然是電動概念車的戰場，早就表明全程投入電動車研發的Volkswagen，發表了他們首部電能SUV─I.D. CROZZ，可是他們將這部車重新定位，是跨界別多用途汽車（CUV）。外觀同樣以科幻感作招徠，C型的LED日行燈外，官方更指具備互動功能，會因應車輛的工作狀態而改變。此外，這部車提供225 kW的功率輸出，最高時速達180 km/h，充一次電後最遠的續航力可達500公里。若用150 kW的直流電充電，只需要30分鐘內就可以充滿八成電量。內櫳空間當然亦是關注焦點，使用最新的MEB電動車模組化平台，讓車軸模組和傳動系統模組相隔較遠；車輛具有較長的軸距，座椅的配置亦以高度靈活性為主。這部I.D CROZZ全於2020年量產之外，Volkswagen亦表明，會在2025年合共推出30部電動車款，到時希望充電站會充足啦。
全城追擊電動車市場，VW那部有部等？有一部近少少的，Audi繼之前宣佈將於2018年正式生產電動SUV Audi e-tron之後，今次上海車展再帶來全新電動房跑概念車Audi e-tron Sportback，並同時宣佈將於2019年正式投產。充滿流線科幻感的房跑以Audi coupe為基礎而設計，是四門四座的GT車款，長闊高達4.9x1.98x1.53米，軸距為2.93米，是C-Segment車型，近似Audi A7。此車合共三個電摩打，分別前軸一個及後軸二個，以達至quattro的四驅效果。此外，三個電摩打能合共釋出320kW馬力，0-100km/h加速只需4.5秒，而95kWh鋰電池的續航能力更可超過500公里。向來帶頭玩燈的Audi，這部e-tron Sportback亦以燈光技術作賣點，透過Matrix LED燈光技術、雷射及OLED照明技術，自動因應周圍環境而調節不同燈光，另外，當開車及打開車門時，系統會以不同LED燈組以投射出不同的歡迎圖案，大曬品牌燈光的研發科技。至於內櫳，同樣充滿科幻味道，錶板配合懸浮視覺效果的中控台，而中控台上及車門邊都備有超大超闊的觸控屏幕，未來電跑到量產時不知道科幻味會所剩多少呢？
福士SUV─I.D. CROZZ，車身線條同樣是簡約的科幻感，但車頭帶點跑格。
Benz A-Class概念房車整體設計是保留了跑味，沒有因為變為房車而轉變了應有的感覺。
今次上海車展，Mercedes-Benz並沒有新的電能概念車，可是帶來另一部有趣之作，A-Class Sedan。從官方照片的車形所看，車形有點像較早前的AMG GT Concept，不過是縮小版。或許大家亦會覺得是與CLA很相似，但A-Class Sedan的設計在整體上，C柱比CLA亦較短身，加上獨有地配上20吋輪圈，讓它更為流線以及富有動感，不過官方並未有披露動力配置。然而，暫時還沒有實際的量產日期。不過有幾多車迷會受落這部小房車呢？暫時未想通車主選擇A-Class Sedan跟CLA之間的最大分野是甚麼，有點自己打自己的感覺。記者：許維雅、梁立勤2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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新盤七一後搶灘 下季7100伙 愛炫美長實重頭戲 新地6盤逾2600伙最矚目
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GS(14)@2017-06-23 09:48:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2245&issue=20170623
【明報專訊】6月因未有大型新盤登場，令一手銷情下滑 ，七一將至，意味將踏入第三季，新盤市場料將升溫。據本報統計，來季將有17個主要全新項目可供推售，總共涉7122個單位，當中以長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美、新地（0016）將軍澳日出康城4A期、華懋荃灣西全．城匯最具規模。不過，有分析員估計，加息陰霾下，下半年樓價走勢將會下滑。
明報記者 林尚民、方可兒
資深地產分析員林一鳴認為，梁振英政府過去數年大力增加供應，新盤將陸續落成，使來季一手供應較首兩季增加。林一鳴續稱，雖然新一屆政府應該不會再加辣，但近日二手樓叫價開始回軟，加上美國聯儲局加息，預料本港整體樓價下半年會下調數個百分點，明年將正式步入跌市。
林一鳴：下半年樓市料跌
本報統計，第三季可推售新盤中，以「月月有樓賣」的新地佔最多，來季可售新盤有6個、涉2636個單位，以伙數計佔市場份額約38%，其中元朗錦田PARK YOHO Genova已公布首批138伙價單，料七一作首輪銷售，料為來季開盤第一炮。
海璇勢成港島焦點豪宅
至於新地來季最大規模新盤，為將軍澳日出康城4A期，涉1040個單位；新地副董事總經理雷霆表示，該盤仍待批發預售，部署8月推出，而該盤亦是新地首次進駐日出康城之作。另同系北角海璇雖只提供355伙，但大部分單位均為向海大戶，勢成市場焦點。
若以單一項目計，單位數量最多為海之戀．愛炫美，涉1436伙；發展商長實5月推出海之戀1期，首批折實均價1.57萬元，引起搶購潮並重現如1997年賣樓盛况，屋苑其後將部分餘貨大幅提價逾一成。由於愛炫美位置比1期享更優質海景，料售價會更上一層樓。
如以地區劃分，上述17個新盤中，依然以新界佔最多，共涉9盤，可提供4821個單位；港島有6個新盤，涉1523個單位；反觀九龍來季相信只有會德豐（0020）啟德沐寧街10號項目一個大型樓盤，設648伙。
宏安購白石地打造豪宅
另宏安地產（1243）公布，已向中城建及亞洲聯合基建（0711，前稱俊和），購入馬鞍山白石耀沙路一幅地皮，但拒絕透露地皮具體成交價；該項目佔地25.3萬方呎，可建38.75萬方呎樓面，料涉約500伙，包括13伙實用面積約2400至4000方呎洋房，另約430伙標準單位，實用面積約320至1600方呎，餘下約57伙為特色戶。
資料顯示，有關地皮是由中城建及亞洲聯合基建，於2014年底以21.38億元購入，每方呎樓面價5517元。
Mastercard伙本地「call的」搶灘
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GS(14)@2018-03-12 02:00:00【明報專訊】近年各個電子錢包紛紛向本港的士業搶灘，除了Tap & GO及八達通等「地頭蟲」，亦有WeChat Pay 及Alipay HK等「過江龍」，值得留意是，最近Mastercard亦與本地「call的」App HKTaxi合作，推出App內信用卡付款功能。
據了解，用戶使用HKTaxi App電召的士時，需先選擇「信用卡付款」，待司機以一般程序接單，並接送用戶到達目的地後，司機會在司機版App提交金額，乘客核實及確認後即完成付款，HKTaxi會代收車資，再支付予該司機。據了解，下載了HKTaxi App的司機只需登記銀行戶口資料，經過驗證後即可收款，款項會於24小時內自動過數到司機銀行戶口。
推App內信用卡付款 24小時過數
值得留意是，HKTaxi會向乘客收取總交易額的3%作行政費，其他電子支付乘客繳付車資時，均須需繳付任何行政費。不過，目前HKTaxi亦有推出乘車優惠，由即日起至5月31日，用戶若成功將Mastercard註冊為支付卡，將可獲兩張25元的優惠券。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4811&issue=20180306
今季18全新盤搶灘涉8700伙 白石角嘉熙雲滙 或正面對撼成焦點
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GS(14)@2018-04-03 12:22:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4021&issue=20180403
【明報專訊】雖然市場預計本港有機會追隨美國加息，惟本港樓市需求仍強勁，發展商未見減慢推盤步伐；據本報統計，今年第二季（即4至6月)，有機會推售的全新盤多達18個、涉單位總數8690伙，當中新界新盤佔11個涉5004伙，伙數佔整體單位數量近六成，繼續成新盤主戰場，當中最吸睛「戲碼」將是嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，有機會與新地（0016）同區的雲滙正面對撼。
明報記者 謝穎怡
今季有機會推售的全新盤涉18個，總共提供約8700伙，當中新界仍屬供應重鎮，內房萬科置業在港首個獨資發展住宅、位處屯門掃管笏的上源，提供1154伙、屬新界最大型新盤；萬科早前預告，上源雖然仍待預售，但爭取最快4月開售，項目以一、兩房戶為主打，其中一房戶實用約350方呎起。
萬科上源1154伙蓄勢待發
不過，大埔白石角有機會成為最主要戰場。新地繼推出馬鞍山雲海後，今季擬推出2個新界盤，除屯門御半山已獲批售，將於短期出擊外（522伙），同系提供804伙單位的白石角雲滙，亦準備登場，項目逾五成單位屬兩房或以下戶型。至於同區主要對手、嘉華旗下早前已開展軟銷的嘉熙，單位總數達1122伙，是嘉華近年最具規模新盤，同樣主打中小型單位，近七成為2房或以下單位。
FLEUR PAVILIA 港島今年焦點
至於向來樓價看高一線的港島，今季有機會推出的3個主要新盤涉726伙，其中以新世界（0017）北角繼園街FLEUR PAVILIA提供611伙，為港島今年最大型新盤，亦是繼2016年新地筲箕灣形薈後（650伙）的港島最大型新盤；FLEUR PAVILIA屬舊契項目，主打3房及4房。
南區亦有南豐深水灣徑8至12號、及長實（1113）淺水灣道90號，料將爆發豪宅戰；其中淺水灣道90號料為長實今年豪宅盤頭炮，估計短期上載樓書。至於近期有多個新盤開售的將軍澳，南豐旗下日出康城第6期，亦有機會次季開售，提供2392伙。
林一鳴料細價樓「愈劏愈細」
中美貿易戰等因素令前景增添不明朗因素，資深分析員林一鳴認為，不明朗因素其實過去20年一直出現，但對置業人士未有大影響，除非有重大因素負面影響如再爆發金融海嘯、又或大幅加息2厘至3厘，否則次季市况未見有重大改變，未來數年屬新盤高峰期，預料細價樓「愈劏愈細、呎價愈貴」。
至於今年首季一手盤銷情，共錄約3855宗成交，較去年第4季錄約3563宗，按季升逾8%；惟相對去年首季錄約5411宗成交，按年下挫約29%。
4新盤900伙周日起搶灘 匯璽II收3200票 LP6分段開放十示範單位
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GS(14)@2018-08-22 05:32:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0143&issue=20180822
【明報專訊】近日一手成交陷入悶局，惟隨着新地（0016）南昌站上蓋匯璽II部署周日（26日）大規模重推、計劃一口氣售約300伙，再連同單位總數達2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6、信置（0083）深水埗一號九龍道開價在即，加上麗展（0488）日內上載銷售安排的西灣河逸瑆，估計周日起一手市場將有近900個單位陸續登場，有望再次帶動樓市升溫，有分析員認為市場仍具充裕承接力。
明報記者 謝穎怡、林尚民
「娥六招」6月底出籠後，加上加息、中美貿易戰等，本月多項利淡因素衝擊樓市，剛過去周末（18日及19日），一手成交僅錄約34宗，成3個月以來一手成交最淡靜周末。不過，隨着過去5日累收3200票的新地匯璽II，事先張揚將於周日大規模重推，估計可一洗近日淡風。
新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽II即將加推約200伙，今日正式上載銷售安排，計劃周日發售約300伙，是繼推出元朗錦田PARK YOHO Milano後，新地近日最大規模推盤活動。是次以現樓形式重推的匯璽II，上周已以平均折實實呎近2.4萬元推出119伙，以最新入票量計超額26倍。
新地今日加推200伙應市
至於日出康城大盤LP6，發展商南豐今日首度開放示範單位予傳媒參觀。南豐發展董事及地產總經理麥一擎指，項目日內上載樓書和開價，會分階段開放10個示範單位，其中連裝修示範單位佔3個，屬1房至3房戶型。事實上，10個示範單位為近年樓花新盤罕見，對上最多示範單位新盤，應為2002年推出的東涌藍天海岸、愉景灣海澄湖畔二期，兩盤當時各設11個示範單位。LP6單位總數2392伙，根據「娥六招」之一、新推樓花項目每次須賣20%單位的要求，意味LP6每次須發售不少於479伙。
此外，信置（0083）與市建局合作的一號九龍道，亦會盡快公布首張價單。信置營業部聯席董事田兆源表示，首批不少於50個單位，最快下周發售，示範單位即日開放予代理參觀，開價後隨即對公眾開放。
信置一號九龍道將盡快開價
另市場消息指，由恒地（0012）營業（二）部負責銷售的西營盤忠正街全新住宅項目，有機會於兩周內上載樓書和開價，加入新一輪新盤戰。恒地早前已公布項目分兩期發展，其中一期提供240伙，涵蓋開放式至2房戶。
分析：新盤市場具承接力
資深地產分析員林一鳴表示，新盤市場上不少購買力來自家庭客，故發展商會避開暑假時段賣樓，現時暑假將完結，料周日起推售的新盤銷情將不俗，市場有能力承接900伙新盤供應。他續稱，貿易戰不會令大眾市民失去工作，因此不影響購買力。
LP6收7200票 周六開賣487伙 周五起600伙新盤搶灘
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GS(14)@2018-09-05 07:48:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7190&issue=20180905
【明報專訊】「娥六招」6月底推出後首個受影響的全新大型樓花盤、南豐旗下過去12日累收約7200票的將軍澳日出康城LP6，敲定周六首輪發售首張價單全部487伙，推售單位數量是繼同區會德豐（0020）MALIBU今年3月首輪開售500伙後，半年來首輪推售最多。連同會德豐將軍澳南MONTEREY、新地（0016）南昌站匯璽II等，新盤市場周五起一連3日將有近600伙搶灘。
明報記者 謝穎怡
受政府6月底公布的規管樓花銷售新招影響，LP6每次必須發售至少20%單位，以項目單位總數2392伙計，即最少要推售479伙。南豐於8月底公布LP6首張價單，487伙折實平均實呎1.53萬元，貴絕日出康城首批開價，實用307方呎1房戶折實入場費449.2萬元。
項目收票已接近兩周，市場消息指，過去12日累收約7200票，較首輪開售487伙超額14倍，以每張本票10萬元計，料凍資約7.2億元。
大手客最多可購4伙
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，LP6周六開售首張價單全部487伙，明天下午1時截票、4時抽籤，開售當
日設大手優先揀樓時段，A組有165伙可供認購。據銷售安排顯示，LP6分A、B組兩個揀樓時段，A組買家最多可購買4伙單位，惟只可買1伙1房戶，而B組買家可選購一個單位。
除LP6外，會德豐將軍澳MONTEREY，日前加推38伙後，該批單位將於周五發售；新世界（0017）北角柏蔚山亦推出一伙於周五招標和截標，單位為3座11樓實用832方呎H室，另新地匯璽II周日再推72伙，意味周五至周日一連3天，新盤市場有近600伙推售。
瑧蓺開放式呎價3.8萬新高
正當恒地（0012）西營盤藝里坊．1號開售在即，同區新世界瑧蓺獲大手買家以公司名義，購入項目兩伙實用同為227方呎的開放式戶，共涉1696萬元，其中32樓K室，成交價868.7萬元，實呎38,269元，售價、呎價創項目同類戶型新高；另31樓K室以827.3萬元售出，呎價36,445元。據悉，買家要繳付30%辣稅涉約508萬元。項目去年推出至今累售243伙，套現逾21.4億元，全盤尚餘最後7伙待售。至於藝里坊．1號，過去3日收逾100票，超額約1倍。
中資5000伙搶灘 上源牽頭 萬科：中秋節前後開價
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GS(14)@2018-09-19 09:39:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7881&issue=20180919
【明報專訊】過去數年中資發展商在本港密密投地，部分「麵粉」即將製成「麵包」；據本報統計，預計將有5個由中資發展的住宅新盤陸續登場，涉近5000個單位，其中萬科（香港）在本港首個獨資發展項目、位處屯門掃管笏的上源，其1154伙早前獲批預售後，最快中秋節前後開放示範單位及開價，為中資新盤攻港潮掀序幕。
明報記者 林尚民
作為萬科在香港首個獨資住宅項目的上源，早前獲批預售後，已上載樓書至項目網站。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示，上源預計中秋節前後開放位於長沙灣的示範單位，全屬交樓標準，並同步於中秋節前後公布價單，首批提供至少231伙，即按「娥六招」要求新推售樓花項目，必須推售項目最少20%單位的要求，價錢會參考市場新盤，料9月底到10月初開售。
首張價單至少231伙
另萬科香港項目董事鮑錦洲稱，上源設8.7萬方呎園林，並種植四季不同植物，5座大樓頂層由Sky Bridge貫通，連天台花園面積逾2萬方呎。
上源所在的掃管笏路地皮，由萬科於2015年以38.22億元投得，以最高樓面超過84萬方呎計，每方呎樓面地價4541元；項目提供1154伙，涵蓋1至4房，當中1、2房單位共802伙，佔整體近七成，標準1房實用343方呎起。上源亦包含30幢洋房，實用2711至4880方呎。
「Sky Bridge」貫通5幢分層大廈
事實上，多個中資發展商在港的項目亦積極部署推出，如中海外（0688）發展的大埔山塘路天鑽、西貢飛鵝山道3號豪宅洋房項目，目前均正申請預售；發展商早前已表示爭取最快第四季推出。
提供1620伙的天鑽，是中海外繼2016年推出東九啟德一號後，在港最大型住宅項目；戶型以1至3房為主，亦備有小量4房和特色戶。至於飛鵝山道3號則設有5幢洋房，每戶實用面積逾3000方呎、採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，為中海外重點豪宅。
天鑽及逸璟．龍灣最快下季登場
另中國中冶（1618）旗下中冶置業位於青山公路青龍頭、同樣是該集團首個在港獨資發展的逸璟．龍灣，早於2016年11月已入紙申請預售，並預計今年底落成，估計甚有機會於第四季推出，項目提供198伙，標準單位涵蓋1房至3房，實用介乎260至930方呎，當中1房佔逾五成，2房佔約14%，3房佔約28%。上述地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計，每方呎樓面地價3788元。
恒大屯門1982伙已申預售
值得一提的是，在待批預售的主要中資樓花盤中，還包括恒大（3333）向恒地（0012）購入的屯門管翠路1、2期，兩期項目分別提供754及1228伙，惟恒大仍未透露銷售部署；換言之，市場潛在由中資持有、於可見將來推出的新盤單位共有4959伙。
新盤1.4萬伙年內搶灘 大埔成主戰場 業界料發展商低價開盤 全年成交1.8萬宗
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GS(14)@2019-01-02 12:03:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0234&issue=20190102
【明報專訊】中美貿易戰稍緩和，是否全面利好今年樓市仍存懸念之際，本報統計，今年將有16個全新焦點樓盤登場、涉單位總數逾1.4萬個，新界繼續是供應重鎮，其中大埔更成主戰場，除中海外（0688）天鑽擬日內開價外，白石角亦將上演3盤互撼。至於將軍澳日出康城，將成長實（1113）、會德豐（0020）的角力場。業界估計，樓市氣氛未完全復蘇前，發展商會採低價開售策略吸引購買力，料全年一手成交可回升至1.8萬宗，較去年錄約1.58萬宗增14%。
明報記者 甘潔瑩、林可為
有機會於今年登場的16個焦點新盤涉逾1.4萬伙，當中主戰場大埔，區內料有4個全新盤登場，以中海外旗下1620伙的天鑽規模最大，更有機會成今年首個開售全新大盤。
白石角3盤2659伙互撼
此外，大埔白石角繼去年嘉熙、雲滙開售後，今年更將出現3盤交鋒，包括已獲批預售的億京海日灣II，以及待批預售的信置（0083）逸瓏灣8、鷹君（0041）朗濤，3盤共涉2,659伙。
可留意的是，單位伙數1408伙的海日灣II，是向來以發展工商物業為主的億京，在港最大型住宅發展；海日灣II提供的戶型涵蓋1至4房，開則比海日灣1期稍細，並不設洋房。
另將軍澳日出康城亦是焦點所在，區內繼南豐去年推出LP6後，今年料將有兩個全新盤短兵相接，分別為會德豐日出康城7期（1120伙）、長實日出康城8期（1422伙），前者正待批預售，後者估計短期內申請預售。
新地擬現樓推司徒拔道豪宅
港島方面，聚焦兩大半山豪宅，其中新地（0016）早前撤銷預售申請的東半山司徒拔道18號，料以現樓形式推售；雖然只涉72伙，但融合分層單位和「屋仔」，項目居高臨下可覽跑馬地和港島市區景，為新地重點豪宅。
另長實波老道項目，兩期共涉181伙，早前已獲批預售；項目位處中半山，鄰近金鐘和中環商業區，地段因素是最大賣點。
長實發力推3盤 涉2479伙
值得一提的是，長實去年在港銷售成績略遜，全年只售約500伙、套現150億元，今年將發力推盤收復失地，除上述日出康城8期、波老道項目外，深水埗海壇街項目已申請預售，3盤共涉2479伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰、股市波動等因素夾擊下，樓市去年第四季遇冷鋒，但信置牽頭的觀塘凱滙，上月以低東九龍新盤市價約三成推出首批單位，隨即「引爆」市場購買力，令凱滙半個月售近1400伙，料發展商今年會沿用此賣樓方程式，採「價跌量升」策略，先以吸引價推盤、後再求價。
陳估計，今年全年一手總體銷量為1.8萬宗，比去年錄約1.58萬宗回升14%。
6新盤擬新春前後搶灘 涉1386伙
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GS(14)@2019-01-14 06:21:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8529&issue=20190114
【明報專訊】儘管現時距離農曆新年尚有不足一個月時間，但隨着觀塘凱滙、大埔山塘路天鑽相繼紅盤高開，令新盤市場乍現小陽春，本報統計，由目前到2月春節假期前後，有機會登場的全新樓盤約有6個、涉單位總數1386伙，當中恒地（0012）系樓盤共3個涉單位約916伙，即佔上述單位總數66%。業界估計，本月一手新盤成交宗數可升至約2000宗，較去年12月錄約1730宗按月升16%。
恒地3市區項目逾900伙
新春將至之際，恒地有機會推出的3個全新盤均屬市區項目，其中營業（一）部負責銷售的兩盤，分別是長沙灣元州街項目、紅磡庇利街項目，兩者均屬於舊契項目，意味可隨時上陣；至於恒地主席李兆基私人持有、由營業（二）部負責銷售的北角木星街維峯‧浚匯，提供216伙，早於去年底已上載樓書，惟由於去年第四季樓市遭冷鋒突襲，銷售進程遭延後。
上述3個恒地系全新市區盤，均以中小型單位為主，目標客源以上車客和年輕分支家庭為主。
市建局主導九龍新盤市場
可留意的是，市建局成為近期九龍新盤市場的主導，繼觀塘凱滙、土瓜灣Downtown 38相繼開售、開價後，另一個同位處土瓜灣，與新世界（0017）合作的九龍城道新盤瑧尚，提供的單位主要屬實用300至400餘方呎1房、2房細戶型，發展商期望樓盤短期內獲批預售，最快春節後推出。
業界料本月一手成交升至2000宗
以Downtown 38日前突擊以折實平均1.72萬元推出首批單位後，推算瑧尚有相當數量單位的價錢於600萬元以下「有交易」。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，天鑽開紅盤，加上Downtown38、大埔白石角逸瓏灣8開售在即，估計1月新盤市場成交宗數可上升至約2000宗，比去12月錄約1730宗按月上升16%，惟2月因有新春長假，屬傳統置業淡季，估計2月一手成交宗數將回落至約800宗。
四新盤近千伙 新春後搶灘
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GS(14)@2019-02-08 04:17:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6568&issue=20190208
【明報專訊】剛踏入豬年，新盤市場於3天新春公眾假期雖只有零星成交，惟多個發展商已部署之後的開盤大計。據本報統計，本月一手市場將有4個全新盤登場，涉及近千伙，其中嘉里（0683）旗下筆架山龍駒道豪宅緹山，於農曆年三十當日上載樓書，項目面積最大別墅達7171方呎。
緹山提供45伙，由分層大廈、別墅及洋房組成；2座分層住宅提供26伙，實用1656至3017方呎；14幢洋房實用由2846至2876方呎，而面積最大的5幢別墅實用由5128至7171方呎。
緹山上載樓書 最大洋房7171呎
至於另一市區焦點豪宅，為新地（0016）港島東半山司徒拔道18號項目，同樣涵蓋分層及洋房物業，提供72伙，料將以接近現樓形式登場，做價極有機會締造東半山新高指標。
此外，個別發展商亦預告將為項目引入新部署。內房碧桂園（2007）馬鞍山泓碧稍後將推出新付款方法和新價單吸客；項目去年底推出至今累沽113伙，成交實呎1.46萬至2.38萬元。
弦海LP6錄新撻訂 共殺訂56萬
不過新盤市場持續錄得新撻訂個案，莊士中國（0298）屯門弦海首錄撻訂，單位為16樓實用162方呎D室，屬開放式間隔，原以308.94萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金逾15.4萬元。南豐將軍澳日出康城LP6今年至今累錄約4宗撻訂，最新撻訂為5座38樓B室，實用429方呎，上月底以813萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金逾40.6萬元。
淺水灣道90號洋房買家疑為黃向墨妻子
至於會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，早前透過內部轉讓沽出6座洋房，但有關交易已於2月4日取消。另土地註冊處資料，長實（1113）淺水灣道90號早前以5.2億元售出的12號洋房，登記買家為黃洁芳（HUANG JIEFANG），其英文名稱與被澳洲當局拒絕入籍的內地富商黃向墨妻子黃解放相同。資料顯示，黃洁芳報住地址，正是位於澳洲莫斯曼（Mosman），據網上資料，在2016年時，有報道指黃向墨購入莫斯曼一幢洋房，並有指地址與上述黃洁芳報住地址相同，故不排除淺水灣道90號12號洋房的買家，與黃向墨妻子黃解放為同一人。
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