股市的冰火兩重天現象為何持續不消? 坐關
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f1d7b2e0102uy5e.html 2009年10月創業板第一批股票上市後,創業板和藍籌股按市盈率計算的估值一直存在很大差別,從2013年上半年開始,這種差別進一步拉大。目前,上證50的動態市盈率中值為13倍,16家上市銀行的動態市盈率中值為4倍,而創業板的動態市盈率中值為71倍。這是一個非常奇怪的現象。為什麼會這樣呢?
1、跟國家的政策導向有關
中國股市前二十年主要是為國有企業脫貧服務的,而中小板尤其是創業板主要是為民營企業服務,是想鼓勵創新、鼓勵中小企業發展。2008年金融危機之後,特別是本屆政府上台後,更強調對中小企業的扶持。創業板推出後,股市的生態環境發生巨大變化,這種背景下,藍籌股還存在大小非的巨量減持,受到冷落。
2、跟肖鋼上台後急於重啟IPO有關
肖鋼在2013年3月17日擔任證監會主席時,股市處在一波小牛市後的短暫歇息階段,當時上證指數為2278點,創業板指數為854點。2014年7月21日,上證指數為2054點,創業板指數為1307點。肖鋼上台前,IPO已經暫停,市場聞IPO色變。一般而言,IPO應該在牛市重啟,當時經濟正在走下坡路,整個股市牛市無望的情況下,讓創業板進入牛市倒是不錯的選擇。這中間發生的事情可以參考我的上一篇博文(想起了去年六七月份的股票市場http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f1d7b2e0102uxy6.html)。
3、跟資金和賺錢效應有關
具體就不多說了,昨天看到網友云蒙貼出來的基金持有銀行股的數據,轉帖如下(來源:http://xueqiu.com/3037882447/30326286。多謝云蒙!本人未對數據進行核實):
4、跟上市公司性質和治理有關
藍籌股中,國有控股比較多,公司高管一般會有一份很好的薪水和待遇,他們挖空心思從資本市場拿好處的人有,但不多,也不會太過分。創業板中主要是民營企業,其中很多公司上市並非是因為缺錢,而是套現的需要。私人控股和國有控股的控制人差別很大,有些人整天就琢磨如何進行所謂的資本運作:裡通外合把本公司股價炒高,一方面方便套現,另一方面可以高價增發,或者可以將自己的股票(包括限售股)質押融資,弄來更多的錢搞收購兼併。其中就有違規行為。更多非國有控制人出現,監管有沒有及時調整和加強?我不知道。雖然監管部門有大數據分析,但我以為,違規坐莊不會禁絕,正如有了電子眼還會有人沖紅燈。老股民應該還記得,十三年前對億安科技的處罰可謂本世紀初大熊市的導火線,2004年德隆的崩盤更是驚心動魄。呵呵,所以有人說,老股民買藍籌股,年輕股民炒創業板。
地緣政治風險持續升級 約12%全球人口卷入戰爭
來源: http://wallstreetcn.com/node/101428
上月末,華爾街見聞分享過德意誌銀行的以下地緣政治熱點圖表。
轉眼將近一個月過去,全球最有可能一觸即發的主要地緣政治風險並未緩和。烏克蘭危機因馬航客機被導彈擊落更趨緊張、侵入加沙的以色列註定要與哈馬斯死磕、恐怖組織ISIL還在敘利亞和伊拉克興風作浪……本月全球多地的地緣沖突繼續升級,只有哥倫比亞多年的沖突看來總算要畫上句號。
摩根大通資產管理公司全球投資策略負責人Michael Cembalest近日在報告中用以下圖表展示:
爆發戰爭的國家人口占全球總人口的11.7%;產油量占全球總產量的9%;FDI合計占全球總規模的3.8%;GDP合計占全球的3%。
對投資者來說,到目前為止,如此多的地緣政治沖突卻沒有對全球主要股市造成很大影響,這可能比較詭異。
Cembalest解釋說,也許這體現出,除了石油產量以外,戰亂地區在全球資本市場和經濟中占比都不算特別高。
加沙停火協議又失敗 72小時停火僅持續幾小時
來源: http://wallstreetcn.com/node/102520
巴以停火協議生效不到幾個小時,雙方再次開火。再次開火後,以色列打死50多名巴勒斯坦人。以色列稱,哈馬斯武裝分子在停火協議生效後不久就違反協議,抓獲了一名以色列士兵。
周五,美國國務卿克里和聯合國秘書長潘基文宣布的這次72小時的停火協議,希望通過此次停火協議結束三周以來的戰火。
停火之後,巴以雙方原計劃在開羅展開談判,尋找一個長期的解決方案。
埃及官員說,依然歡迎雙方到開羅談判。但巴勒斯坦代表要求推遲談判至周六或周日,希望達成一個新的停火協議。
以色列軍方說,停火90分鐘後,巴勒斯坦武裝分子襲擊了在加沙南部尋找地道的以色列士兵。軍方發言人Peter Lerner中校說, 最初的跡象表明,一名士兵已被恐怖分子綁架事件。
當被問及停火協議是否已經失效,Lerner的回答是:
是的。我們將繼續我們的地面活動。而以色列軍隊正采取廣泛的努力來找到被綁架士兵的下落。
加沙衛生部表示,停火失效後,已有超過50人死亡,220人受傷。
停火後,以色列地面部隊仍處在哈馬斯主導的加沙地帶。以色列軍方發言人表示,以色列部隊將繼續摧毀隧道。這些隧道被伊斯蘭組織用以威脅以色列南部城鎮和軍事基地。
沒有激進組織表明是否綁架了士兵。哈馬斯發言人Abu Zuhri表示,以色列正試圖誤導世界,並掩蓋Rafah大屠殺的真相。
7月8日,以色列向加沙發起進攻,通過空軍和海軍進行轟炸,以應對激增的跨境火箭彈襲擊。7月17日,坦克和步兵進入加沙進行軍事行動。
加沙官員表示,至少1509名巴勒斯坦人。其中大多數是平民,被殺。7000多人受傷。63名以色列士兵喪生,400多名士兵受傷。在以色列,有三個平民因巴勒斯坦火箭而喪生。
以色列軍方表示,在停火生效後,有8枚火箭彈從加沙向以色列發射。其中一枚導彈被攔截,而其他7枚擊中了以色列的空曠區域。
國際社會呼籲結束沖突。流血沖突在周三炮擊後加劇。周三的炮擊導致15名在加沙聯合國難民營避難的難民喪生。
中國資產成最後窪地?香港金管局被迫持續幹預市場
來源: http://wallstreetcn.com/node/102387
香港金融管理局僅本周四天便購入20.7億美元,以阻止港元升值,維系持續了21年的掛鉤美元匯率制度。
香港金管局曾在上月26日表示,香港的股票上市、股息分紅、以及兼並收購等是推升港元的主要力量。
香港恒生指數7月上漲6.8%,創2012年9月以來最大的單月漲幅。
港股是目前全球最便宜的股市之一,華爾街見聞此前曾提到,恒生指數的預期市盈率為9.8,遠低於標普500的16.7和日經指數的17.8。 而追蹤在港上市大陸公司的恒生中國企業指數的預期市盈率僅為7。
隨著港股近期的牛市啟動,及中國二季度經濟企穩回升,大量資金湧入香港,給港元造成升值壓力。
但目前,港元匯率依然采取盯住美元的聯系匯率制度,匯率維持在7.75至7.85之間。金管局會在7.75港元兌1美元的匯率水平時,從持牌銀行買入美元;當觸及7.85港元的弱方保證時,會賣出美元,從而讓強弱雙向的兌換保證能以聯系匯率7.80港元為中心點對稱地運作。
最近一段時間港元持續強勢在7.75的高位徘徊。這意味著為了維持這個上限,香港金管局需要不斷吃進美元拋出港元。
香港金管局副總裁彭醒棠(Peter Pang)7月26日時發文稱,香港金管局自7月1日起,時隔六年半首次向市場購買美元。7月合計向市場註入83.94億美元。6~9月是傳統的商業活動高峰期,因各大公司派發股息。今年股息派發數額可能達到2000億港元。
投資中國股市的南方富時ETF今年7月錄得史上最大資金流入,達84.8億港元,單位價格也上漲了12.9%至9.65%。
同時,香港金管局昨日還表示,美聯儲持續的接近0利率政策也影響了全球資金向新興市場包括香港流入。
無視政策利好 李嘉誠持續大手筆拋售內地物業資產
來源: http://wallstreetcn.com/node/104096

李嘉誠又要拋售物業資產了。
中國房地產企業泛海控股股份有限公司周二公告稱,擬透過附屬公司泛海控股國際以近40億港元價格,收購和記港陸逾七成股權,出讓人為亞洲首富李嘉誠控股的和記黃埔旗下兩間全資附屬公司。
公告顯示,泛海控股國際擬出資不少於35.56億港元(相當於每股0.5556港元)但不多於38.3億港元(相當於每股0.5984港元)價格,收購和黃兩附屬公司合計持有的和記港陸71.36%股權。目前相關各方周一已簽署諒解備忘錄,正就合作事宜進行洽商。
和記港陸主要在中國內地從事物業投資及賺取租金收益。
另一則消息稱,李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產管理(ARA)接近完成洽商出售上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際大廈。
該物業是位於虹口區四川北路商圈的上海盛邦國際大廈甲級寫字樓,高31層,總面積為56859平方米。其中,B1至5樓為商業,6至31層為寫字樓。
該樓原名福海商廈,自1994年建成以來,曾經三度流拍、兩次轉手,2008年金融危機中倒閉的雷曼兄弟也曾做過盛邦國際的業主。
據《21世紀經濟報道》,按照知情人士透露的交易信息,盛邦國際此次的售價為15.4億人民幣,持股不到8%的李嘉誠將從此筆交易中獲益近三千萬。
ARA是由現任行政總裁林惠璋與長實共同出資成立。成立時林惠璋為ARA第一大股東,控股36.45%,而長江實業為第二大股東,持股ARA 13.87%。
新加坡公司Straits Trading以2.38億美元從林惠璋和長江實業手中購買了總計20.1%ARA的股權。交易完成後,林惠璋退居第二,而長江實業為ARA排行第四的投資者。長實目前只持股7.84%,為第四大股東。
近兩年,李嘉誠父子開始大量在香港和內地拋售房地產物業。據不完全統計,過去一年內李家父子拋售的樓盤價值已達250億元。
此前,李澤楷的香港盈大地產以72億港元賣出北京盈科中心,長江實業子公司出售上海陸家嘴東方匯經中心寫字樓,並出清已持股多年的的長園集團股權。
今天的最新消息顯示,李嘉誠已將和記黃埔旗下的兩家全資附屬公司以近40億港元的價格出售,收購方為中國房地產企業泛海控股。
與其不斷賣物業形成鮮明對比的是,李氏父子已經很久沒有新增房地產項目了。據專註於房地產領域的微信公眾號及第行,李嘉誠已經兩年沒有在大陸拿地了。
此前,清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵就曾評論稱:“李嘉誠等有國際影響力的人物開始拋售中國房地產資產,會影響很多精明投資者對市場預期的判斷,帶動部分精明者加速拋售中國房地產。”
信貸風險再現:商行不良貸款連漲三年 壞賬率持續上行
來源: http://wallstreetcn.com/node/104940
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在中國經濟複蘇步伐遇阻的背景下,銀行業資產質量日益引發擔憂。銀監會周五公布的數據顯示,截至今年二季度末,國內商業銀行不良貸款連續第11個季度走高,不良貸款率也繼續上漲,已經達到1.08%。
銀監會公布的數據顯示,今年二季度末,商業銀行不良貸款余額6944億元人民幣,較上季末增加483億元,為連續第11個季度上漲。同期,商業銀行不良貸款率為1.08%,較上季末上升0.04個百分點。
數據還顯示,今年上半年商業銀行累計實現凈利潤8583億元,同比增長13.96%,平均資產利潤率為1.37%,同比下降0.01個百分點;平均資本利潤率20.66%,同比下降0.52個百分點。
此外,從數據來看,銀行針對信用風險計提的減值準備較為充足。2014年二季度末,商業銀行貸款損失準備余額為18,254億元,較上季末增加574億元;撥備覆蓋率為262.88%,較上季末下降10.77個百分點;貸款撥備率為2.83%,較上季末下降0.01個百分點。
二季度末,商業銀行加權平均一級資本充足率為10.13%,較上季末上升0.10個百分點;加權平均資本充足率為12.40%,較上季末上升0.27個百分點。
銀監會同時表示,“信貸資產質量總體仍保持穩定,信用風險有所上升。”
目前,企業違約危機頻繁爆發,信用風險蔓延的勢態已經越來越明顯。
銀監會主席尚福林此前曾在內部會議上表示:
當前經濟下行壓力加大,企業違約增多,由此引致的信用風險呈現出明顯加大的趨勢。從目前情況看,存在從小微企業向大中型企業蔓延,從產能過剩行業向上下遊行業蔓延,從風險已經集中顯現地區向其他地區蔓延的可能。
企業違約可能增多。個別單體風險存在引發連鎖反應的可能。由於廣泛存在的供銷關系、擔保關系、關聯關系,單體風險有可能引發連鎖反應,尤其是擔保圈。
此前銀監會要求銀行對本行聯保貸款業務的擔保鏈進行風險排查。據路透社引述知情人士透露,目前的排查結果顯示,所有行業都存在此現象,尤以黑色金屬領域嚴重。但相關行業人士也指出,只要房地產領域不發生系統性崩盤,銀行聯保貸款風險就可控。
華電福新(816)受惠於煤炭價格持續下跌 stockbisque
來源: http://stockbisque.wordpress.com/2014/07/13/%E8%8F%AF%E9%9B%BB%E7%A6%8F%E6%96%B0%E5%8F%97%E6%83%A0%E6%96%BC%E7%85%A4%E7%82%AD%E5%83%B9%E6%A0%BC%E6%8C%81%E7%BA%8C%E4%B8%8B%E8%B7%8C/
以下是關於華電福新(816)的新聞或見解。
1. 今年太陽能新裝機容量有望超過年初200兆瓦的目標。
今年二月筆者介紹過華電福新首個江蘇漁光互補項目(10MW)在2013年年底並網發電。最近的消息是江蘇再有150MW漁光互補項目在6月底已經並網發電。這連同3月份收購的甘肅武威50兆瓦太陽能電站,今年200MW新裝機容量的目標已經到達了。

太陽能電站位置圖
江蘇漁光互補項目是把發電站建於魚塘或灘塗上,水面上可以發電,水面下可以養價值較高的魚類。雖然江蘇年均日照小時數比不上內陸如甘肅等地,但不用面對拼網、棄光限電等情況,而且江蘇並網電價為每千瓦時1.30元(人民幣•下同),較內陸的1元為高。其實,由於較優惠的上網電價和沒有電網限電問題,不少太陽能發電企業也樂意到沿海省份建發電站。筆者最近就留意到京能清潔能源(579)也走到江蘇建湖縣建30MW漁光互補太陽能發電站。
2. 福清核電1號機組快將啟動首次臨界
根據中國核工業網頁,福清核電1號機組快將啟動首次臨界。以此推測,如果一切順利,福清核電1號機組有望9/10月首次並網,比招股書說的2013年投產足足遲了一年了。
3. 煤價低位徘徊有利華電福新火電業務
年初秦皇島5500大卡動力煤最高價為615元/噸(人民幣•下同),到7月2日報收於519元/噸,高低位相差幅度有15.6%。究竟煤價下跌能提升華電福新盈利多少呢?
從以上5500大卡煤炭價格圖,可以看到2013年上半年及2014年上半年平均價格大致分別為620元/噸及540元/噸,即大約跌12.9%。
根據華電福新2013年中期業績報告,以(a)入廠標煤價格為669元/噸及(b)供電煤耗為308.4克/千瓦時計算,可以得出每千瓦時煤價成本為$0.2063 (即發一度電煤炭成本為 2毫子多少少)。假設煤炭價格下降12.9%,每千瓦時發電成本可以省$0.0266;如果2014年上半年火電發電量與2013年同期相若(即8432481.2兆瓦時),發電成本就可以省$224,432,413,或盈利增加$168,324,310 (按所得稅率為25%計算)。
初步盈利估計
1. 水電:水電發電量估計減少10%,水電收入因而減少$107,002,746。
2. 風電:由於華電福新2013年年底裝機容量較2013年年中增加了15.6%,除非它的風電場利用小時下降大於15.6%,不然風電發電量仍然會錄得正增長。假設華電福新今期風電利用少時減少10%,風電發電量仍可以呈輕微增長,期內風電業務盈利可以錄得低增長。
3. 火電:見上文。
4. 其他新能源:估計發電量較同期增加5成,致使盈利增長5成左右。
5. 營業外收入:根據國內會計標準編制的2014 年第一季度財務報告顯示,營業外收入為$59,807,426 較2013年同期增加$47,490,041(見下表)。

綜合以上,樂觀估計稅前利潤會增加2億元多點,如果客觀一些稅前利潤估計增加1.5億元。
總結
今期由於降雨減少,華電福新水電業務業績會出現倒退。而所累於全國風力下降,風電機組平均少時有所下降但憑著去年較大數目風機組的投產,風電業務利潤應錄得一點增長。受惠於煤炭價格的持續下降,火電將會是今期貢獻盈利最多的業務。可惜核電尚未投產不然整體盈利會更上一層樓及盈利波動性會降低。
基於很有限的資料,筆者只能作很粗略的盈利估計,所以這裡的估算只供參考。整體而言,筆者估計今期華電福新利潤會較去年同期增加1.5億元左右。由於今期其它風電公司盈利增長應該不太好,華電福新的表現已經算是較突出的一家了。
股價展望:華電福新股價已從先前的低位(HK$3.18)回升,股價初步在HK$4.0 見到支持。不過隨著其它風電公司公布不太理想的上半年發電量,華電福新股價有機會跟隨同業向下。


**估值的思考**
華電福新是一家多元化清潔能源公司,業務包括水電、風電、火電、分布式能源、核電、生物質發電和太陽能發電。因此,好多人計算公司價值是都會用「分類加總估值法」(Sum-of-parts valuation),即將個別業務作出單獨估值,然後按業務比重計算出整體公司估值。由於華電福新三分之一的盈利來源於火電(一般火電公司PE都是單位數字,而新能源公司的PE是雙位數字),用分類加總估值法計出來的估值往往會偏向火電的估值。
但有時整體價值不僅僅是其各部分的總和(the whole is worth more than the sum of its parts),例如由於業務多元化,華電福新的盈利波動性會較非多元化新能源公司為低,這一點已應獲得小小加分吧。又例如火電提供穩定現金流給風電快速增長;相反,如果華電福新是單純的風電公司,風電業務自能憑自己的現金流支撐業務增長了。

免責聲明: 由於部分資料來自網上或筆者觀點/計算有誤,本圖表/本文內容可能存在錯漏和僅供參考之用。讀者在作任何投資決定前請諮詢專業人仕及自行承擔一切投資風險。

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烏克蘭危機持續升級 歐洲天然氣價格觸底反彈
來源: http://wallstreetcn.com/node/105727

上月創五年來最大跌幅的歐洲天然氣價格本月正在回漲,因為越來越多的投資者擔心,俄烏緊張關系將導致俄羅斯輸送歐洲天然氣受到幹擾。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)
本月8日,烏克蘭稱可能禁止俄羅斯天然氣巨頭Gazprom經由烏克蘭向歐洲輸送天然氣。受此消息影響,過去六周英國市場9月交割的天然氣期貨價格回漲18%。Gazprom是歐洲最大的天然氣供應商,該司途經烏克蘭輸送的天然氣滿足了歐洲15%的天然氣需求。今年6月16日,該司因烏方欠債和價格爭議而中止向其供氣。
拜今年暖冬天氣所賜,歐盟28個成員國六年來首次天然氣儲備滿倉,歐洲天然氣基準價英國ICE下月天然氣價上月跌至2010年以來最低點。而在烏克蘭危機影響下,法國興業銀行預計下季度天然氣批發成本將比目前高11%。
歐洲能源交易商 Clean Energy Trading Ltd.的銷售與交易主管Nick Eagle昨天評論認為:
“天然氣輸送幹擾的威脅在持續,這使天然氣價出現走高的風險。不能否認,歐洲的天然氣儲備屬於很健康的狀態,但如在冬季發生任何幹擾,就會增加相當多的擔憂。”
彭博統計券商數據顯示,今年7月8日,英國下月交割天然氣期價創四年新低,此後開始反彈,現已回升6.45%。

英國風險顧問公司Maplecroft的高級俄羅斯分析師Daragh McDowell預計,俄羅斯送往歐洲的天然氣可能不會受幹擾,因為Gazprom靠出售天然氣獲得收入,烏克蘭又希望拉近與歐盟的關系,不會打俄方中轉天然氣的主意。
花旗本月11日的報告指出,歐洲國家可能利用現有庫存以及進口挪威天然氣滿足正常冬季的需要,代價是天然氣儲量將回落到2012-13年的有記錄以來最低水平。
負責能源事務的歐盟委員Guenther Oettinger本月12日發布聲明稱,烏克蘭與俄羅斯短期內不會重啟天然氣談判,歐盟致力於今年初秋啟動歐盟、俄羅斯與烏克蘭參與的三方會談。
不過,俄羅斯倒未必急於解決出口歐洲天然氣受阻的問題。
丹麥盛寶銀行(Saxo Bank)的大宗商品策略負責人Ole Hansen昨日評論認為,俄羅斯總統普京看來不急於結束天然氣相關的沖突,烏克蘭方面也不急。問題可能很容易就拖到今年冬天。
今年7月,華爾街見聞曾展示了德意誌銀行的以下圖表,從中可以發現,哪些歐洲國家最依賴俄羅斯產天然氣。

每年次新股的機會和持續時間 作者:格隆匯 小天
http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1852&page=1&extra=#pid4209每年都有新股上市,A股市場的新股我就不想說了,基本個個被炒飛天,散戶基本買不到,這錢不容易賺到,港股市場的新股,或者次新股,其實是很有機會的品種,請聽來自格隆匯小天的思路。 港股市場裡,充滿了各種題材的股票,每年上市的股票也有很多,其中不乏有很多處於的版塊很不錯,題材很特殊,再加上他們業績不錯的話,是很受到廣大投資者關注。有很多基金經理,他們是不喜歡買賣新股的,因為他們覺得新股沒有經歷過市場的考驗,沒有沉澱下來個3-4年,那些財報數據什麼的,是沒有說服力的,沒有被挑戰過。不過小天認為,每年香港上市的新股,其中都有很多很不錯的炒作機會。 下面我來講講我對新股,或者次新股的看法吧。 第一點,行業題材。這幾年流行什麼呢,熱門的行業是什麼呢,我想大家大概有些印象,環保類的,手機相關類的,4G網絡類的,網絡互動類的,彩票賭博類等等。這些題材都是很不錯的題材,有炒作空間。一家上市公司,他所處的版塊如果熱門,那麼他的股票也會漲的不錯。 第二點,上市時機。這裡要給一些上市公司老總一些建議哈,你們也看看,或者預測下大盤趨勢再決定最後的掛牌時間吧,大市處於下跌趨勢的時候,你掛牌上市,想融資賺錢,然後破發,股民被坑,這麼做對公司的影響不好啊,這個上市時機太重要了,之後小天會舉幾個例子的。 第三點,持續時間。新股可以做,但是第一波,我們不要做得太久了,一般以半年為頂吧。炒作個3-4個月就差不多了,之後要經受市場的考驗了。 俗話說,5窮6絕7翻身,金9銀10月投資。 比如2013年上市的,1371,1680,1363,0434,8002,1316,8255,1390都是大牛股哈,如果你自己找下他們的相同點,你會發現,這些個股票都是翻了3-4倍的股票,上市的市值都不是很大,題材都很好,他們的上市時間大都集中在9月份,其中有7月份上市的1680,不過他們全部都是9月10月左右,開始啟動,之後一直漲,漲了3-4個月,到2014年年初,基本這些股票都見頂了。 新股和次新股,每年都有機會,今年也不會例外,今年上市的股票題材更多,大家都可以把握把握,有環保類的6136、1330,有娛樂類的1980,有物業互聯的1778,淨水機2014,云概念1588,豬肉0288,494分拆出來的787,旅遊公園2255,化工1619,城建1599等等等等。 標的很多,題材很多,很足夠炒作上幾個月的了,注意,9-10月啟動,炒到12-2月去,他們也不想第一年上市太難看吧。(小天工作室微信:XTinvest)。
持續高成長的創業型企業——彩生活(1778) 心中無股HK
來源: http://xueqiu.com/8029098291/31023865
$彩生活(01778)$今年初,我給自己定了一個目標:希望今年內一定要尋找到一家能持續高成長且具有創業性質的公司,通過中長線持股真正分享其高成長。經過半年多的耐心等待,這個機會終於來了,6月30日,中國最大的物業公司“彩生活”正式登陸港交所(為目前滬、港、深三地唯一一家物業管理類上市公司),我按照既定計劃在開市第一天如數買入了該股,圓了年初的一個心願。那麽,究竟是什麽因素吸引我如此看好一家物業公司?
首先,彩生活這個行業沒有天花板.眾所周知,中國人的財富主要集中在二塊:一是人民幣,目前全國大約有超過100萬億元,這部分財富主要由銀行等金融機構管理;二是房產,粗略計,目前全國至少有300億平方米,價值超過百萬億元,其中城市中的商品房估計也有接近100億平方米,這部分實物資產由物業公司代業主管理.可見,物業公司管理的是一個天文數財富的資產,足見其行業地位該之重要。而彩生活正是全國眾多物業公司中的一家,只是它是目前全國物業公司中最大的一家,2013年一共管理的物業有9200萬平方米,約占全國的1%,公司未來目標是到2020年,管理物業面積達到6億平方米,市場占率達到6%,6%是什麽概念?只相當於萬科目前在房地產行業中的地位,可見,這個行業的市場空間有多麽巨大,加上物業公司是典型的輕資產行業,從一個側面說明彩生活這家公司符合行業"好生意"標準.
其次,彩生活具有極強的核心競爭力.在傳統的開發商眼里,物業公司只是個品牌的管理部門,是"成本中心",非”盈利中心",更直接的說是為了讓房子賣得更好的一個促銷環節而已,相對於房產開發的豐厚盈利,物業公司的這點錢無關緊要,開發商根本不關心物業公司是盈利還是虧損,有鑒於此,目前物業公司約9成是靠開發商補貼過日子.而成立於2004年的彩生活正在在這樣一種行業生存環境下,依靠商業模式持續創新強行突圍在而取得成功的.它是一家全新的物業公司,社區管理、增值服務、工程服務是公司的核心業務,公司專註於網下與網上服務平臺,連系住戶與當周邊供貨商(超市、百貨公司、菜館、電商),提供增值服務,是一家移動互聯網O2O企業,是目前為止全國最大的社區管理平臺。一方面,公司通過標準化、集約化及自動化策略使得物業管理業務成本大大降低;另一方面,實現盈利來源多元化,其中增值服務將逐步成為利潤的主要渠道之一。公司成功開拓了由物業公司代理房屋出租業務,顛覆了目前由房屋中介機構的出租業務。同時,為了快速推進公司的各項業務,公司建立了中高層管理者持股,公司業績完全與管理層的收入貢獻、股票價格掛鉤.創新的商業模式、完善的激勵機制奠定了彩生活作為一家優秀新型服務業公司的條件,因此,它符合“好公司”標準。
第三,持續高增長有充分保證。本周一,上市不到兩個月的彩生活交出了首份成績單:毛利率同比提升12%至66.1%,中期凈利6200萬元,同比增長206.9%.物業管理面積也得到了快速增長。截至6月30日,管理服務項目已達1037個,管理服務面積約1.62億平方米,較2013年分別增長了68.6%和76.8%。預計2014的到2016年,公司物業管理面積複合成長不低於50%,凈利潤複合增長不低於70%.當前全國物業管理行業集中度低、管理落後(普遍虧損)、經營單一、成本居高不下的現狀為彩生活大規模並購擴張提供了千載難逢的良機,因此,彩生活的高成長完全有保證。
第四,足夠的安全邊際。彩生活發行價3.75元,上市開盤價4元,今日收盤價7.07元,按今年的業績計算,現價PE為25倍,這個估值,即使不考慮互聯網因素,按照純物業公司估值,象這樣未來三年複合增長70%的行業龍頭,這25倍PE也基本合理.更重要的是彩生活的核心看點在於基於移動互聯網基礎上的社區平臺.因此,彩生活4元多買入完全符合"好價格"標準,即使現價7.07元買入也具有很大的中線投資價值.
第五,關於系統性風險.一個月前,經朋友介紹,本人有幸加入了一家超級牛叉的港股交流QQ群,那天,我向群內朋友首次推薦1778(事實上看好1778的朋友很多),我說,作為新來的朋友,1778是繼之前的3833之後我向群里提交的第二只"投名狀",可碰巧的是這之後1778不給面子,不漲反跌,從5.1元一路跌最低時的4.5元,有朋友開始對我質疑:新來的心中無股很可能是彩生活主力的“托”,讓我很是狼狽,其實,當時1778的持續下跌原自香港媒體關於**大老虎的報道猜測,而1778的大股東正好是**老虎的親戚.當晚,我寫了以下這些文字回應我的朋友:
“1778近期的持續走弱難道真的是來自大股東*寶寶的風險?我的回答是:不!四個理由:1、打老虎不是最近一個月才開始,半年前,甚至一年前已開始,無法理解一個月前上市時投資者瘋狂搶購(K線顯示上市三天主力大舉建倉);2、物業公司是完全市場化的充分競爭行業,這家公司業務本身不太可能涉及腐敗(房產開發公司涉及土地交易就比較複雜),也就是說1778作為公司不存在今後萬一因反腐利益被吐出來的任何可能;3、如果大股東真的被當作大老虎打掉,那1778無非是股權易主,那麽很有可能會被它的基石投資者如360、樂居等公司收購,那應該是重大利好;4、1778目前有較多的管理層持股(目前為公司第二大股東),公司業務對大股東沒有任何依賴.最後,我的結論是:近期的走弱完全是主力刻意借所謂的利空打壓洗盤,我的對策是:鎖倉,持續的鎖倉!"
後來的股價走勢也完全印證了我當時的判斷.事實上,現在回過頭看,當時正是中線建倉的良機.當然,後來隨著股價不斷創新高,群內之前對我的質疑聲也自然煙消雲散.我今天再次說出這個真實的娛樂故事主要是想說明:彩生活沒有大家所認為的系統性風險!這一點沒必要擔憂.
總之,個人以為,彩生活是一家非常值得中長線擁有的高成長創業型公司,當代“劉伯溫”著名的投資大師格隆先生(格隆是本人非常敬佩的極少幾位民間大智)非常看好彩生活,從而也更加堅定了我對彩生活的中線看好(如要了解彩生活的詳細分析數據可參閱格隆的<社區基礎+O2O增值服務,開辟新天地>的一文).可以預計,未來幾年,隨著公司業務快速成長,雖然股價還會曲折反複,但中期上漲幾倍應該可以期待。至於股價具體走勢,建議短線可參照8311,長線可參照5年前0700的走勢.
特別說明:本人持有彩生活股票,以上觀點,僅供參考,股市有風險,追高需謹慎.
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