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第一代居屋買家　教師花17月糧置業35年光景 　16.6萬元單位升值至508萬

1 : GS(14)@2015-01-07 01:03:37





■穗禾苑業主劉老師讚單位客廳有300多呎，空間足以跳繩，廳外並設有露台。左圖為同類單位。


【本報訊】一個彈丸之地，兩代港人，三十五載同樣面對住屋供不應求的難題。80年代居屋誕生，旨在協助市民自置居所；今日樓價越挾越高，停售12年的居屋重推，燃起市民上車希望。本報追訪第一代居屋買家：火炭穗禾苑及何文田俊民苑住戶，道出當年買樓，都是因為兩個字──「需要」。即使單位目前已升值30倍也拒割愛，異口同聲說「賣咗買唔番」。記者：陳家雄　陳東陽


■吳婆婆指其一手購入的俊民苑單位間隔四正。屋苑所有單位外設花槽位（右圖）。


劉女士乃第一代居屋穗禾苑業主，現居一個建築面積703方呎、實用617方呎的3房戶。80年代她任職教師，月入約1萬元，當年與家人同住柴灣徙置區，為了改善生活環境，「嗰陣政府推出居屋，話可以屋換屋嘛，所以柴灣徙置區換過嚟」。她稱，當年首選是何文田俊民苑，因位處九龍，次選才是穗禾苑，但最終首選抽不到，退而求其次。她眼神堅定地說：「當年買入價16.6萬元，面積703呎，隔籬單位面積400幾呎嗰隻單位，賣9萬幾。」她還記得：「平過私人樓啲啲，當年居屋有分期付款，嗰陣財政司係夏鼎基，第一期借錢利率4厘，第二期借錢5厘。」不過，她和家人決定花儲蓄「一炮過」買入這個單位自住。




「可以喺個廳跳繩」

她稱穗禾苑好住，單位間隔四正，「個廳有300幾呎，可以喺個廳跳繩㗎！」多年來，看見單位升值，今日她住的這類型單位，最近成交價升到508萬元，比她當年買入價，升幅約30倍，但她無動於衷，並謂：「97年嗰陣都賣過400幾萬，但呢度風涼水冷，空氣流通……

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麥理浩78年首推居屋　廣受歡迎

1 : GS(14)@2015-01-07 01:03:46





■港督麥理浩（右二）在任內推出十年建屋計劃。


【本報訊】居者有其屋計劃，簡稱「居屋」，是港督麥理浩在1976年提出的一個計劃，旨在協助中下入息家庭自置居所。由政府興建價廉實用的住宅，提供予有意置業但無力購買私人物業的市民。


■富寶花園（右圖）是在港督彭定康（左圖）任期內推出的居屋。

金融風暴後現撻定潮

1978年第一期居屋推出，共6個屋苑，包括何文田俊民苑、葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、香港仔漁暉苑和沙田穗禾苑，合共8,373個單位，建築面積由468至838方呎，售價由9.05至16.59萬元，接獲逾3.6萬份申請表。當年有15間銀行提供按揭，貸款額九成，可分15年攤還，利息則以固定利率7厘半至9厘計算。居屋計劃廣受歡迎，政府每年推出數千至逾萬個單位，到1992年是居屋高峯期，推出逾2萬個居屋單位。最搶手的港島和九龍居屋王康山花園和富榮花園，分別於1986年和1998年落成，兩者均為私人機構參建居屋計劃下興建的屋苑，前者無論位置和配套，都及得上附近一眾著名私人屋苑，故呎價屢屢破頂。





1997年亞洲金融風暴，樓價下滑，本港經濟急轉直下，負資產出現，加上連串居屋短樁事件，居屋吸引力大減。往後數期居屋都賣剩，如現在的九龍居屋王大角嘴富榮花園，當年甚至出現撻定潮。為挽救樓市，2002年時任房屋及規劃地政局局長孫明揚提出9招「救市方案」，被稱「孫九招」，當中包括結束居屋計劃，2003年起居屋開始停售。隨後本港經濟復蘇，政府繼續停建居屋、夾屋等，為今日高樓價種下禍根。2011年當年特首曾蔭權宣佈復建居屋。直到去年12月，停售12年的居屋重售，推出2,160個單位。■記者陳家雄、陳東陽





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150106/18992893

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曾爆短樁　愉翠苑膺新界居屋王

1 : GS(14)@2015-01-07 01:03:52





【本報訊】曾爆出短樁醜聞的沙田居屋愉翠苑，時至今日，屋苑已榮登新界新一代居屋王，實用呎價突破1萬元關口，改寫新界區居屋新高紀錄，市民歸咎於馬鐵通車所致。當年被揭發短樁的D、E座樓宇經已拆卸，36枝樁柱仍深埋地底，原址改建成休憩公園，增加綠化，居住在愉翠苑約8年的黃太太就大讚屋苑有公園，樹木多。馬鐵通車亦是造就愉翠苑鹹魚翻生的主因之一，現時由第一城站步行前往愉翠苑不過數分鐘步程，輔以巴士、小巴等大型運輸工具，遠至機場亦有巴士直到，交通可謂四通八達。記者連續訪問多個居民都覺得屋苑交通便利，但對於購物方面卻略帶微言。



商場商店選擇少


比如梁太太於2007年以170萬元綠表價購入愉翠苑3房大單位，曾經住過公屋的她對於屋苑環境、管理等都有讚無彈，但亦指商場商店選擇少，全部都是連鎖店，無小商戶，物價亦稍為貴。目前愉翠商場由領匯管理，地下及一樓零售部份以大集團連鎖店為主，而街市商戶數目亦不多。商場細選擇少，3年前由公屋禾輋邨遷入愉翠苑與子女居住的彭太太坦言，有時會情願返禾輋邨購物。新界區另一個居屋王大圍富嘉花園，樓齡25年，去年12月一個中層兩房單位以456萬元轉手，呎價同樣逾1萬元，創當時新界區居屋最貴呎價。富嘉花園位置最殺食，距離大圍站1分鐘步程內，附近亦有大型公共交通交匯處，屋苑後方即為大圍街市，加上附近大街小巷食肆多，可謂衣食住行樣樣照顧周到，而大圍站未來將為沙中線總站。■記者陳家雄、陳東陽





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150106/18992897

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議員轟白居二谷貴居屋

1 : GS(14)@2015-01-07 01:04:04





【本報訊】政府推出白表免補地價購買二手居屋計劃以求短期內舒緩房屋供應壓力，卻遭多名建制派議員轟推高樓市，有議員直指「白居二」計劃協助居屋樓價「跑贏大市」，情況持續勢影響公屋流轉。立法會房屋事務委員會昨討論白居二計劃，政府透露，截至去年9月底，首批5,000個名額中已有2,161個家庭成功置業，而計劃在2012年8月宣佈推出後，至去年6月，二手居屋樓價累積上升35%，但同期私人市場的中小型住宅樓價則普遍累積上升了22%，但當局認為難以判斷二手居屋樓價升幅快是與計劃有關。



憂綠表難買二手居屋


民建聯議員梁志祥指政府說法自欺欺人，認為計劃明顯協助居屋樓價跑贏大市，擔心一旦情況持續，綠表買家將更難購買二手居屋；另一工聯會議員郭偉強則認為，計劃雖有一定作用，但仍擔心樓價升幅已影響到公營房屋市場。運房局副秘書長王天予承認計劃推出初期，居屋價格升幅會較快，但她認為物業成交價格變動涉及眾多因素，而截至去年9月底，計劃僅2千多宗成功交易，同期私樓則有5萬多宗交易，認為不一定是白居二計劃推高樓價。■記者鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150106/18992904

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用藍筆打剔號犯規　夫婦分開交即foul填居屋申請表「難過考試」

1 : GS(14)@2015-01-08 08:34:58







【本報訊】以市價七折推售的新居屋反應熱烈，大批無殼蝸牛到樂富居屋銷售中心排隊搶表。但有申請者直言填表難過考試，無論綠表或白表均有「中伏位」，如白表申請者需遞交由僱主填寫的「僱員薪金證明書」，但該表「鬼祟」印在申請須知的尾頁，必須留意。申請者又要謹記，切勿遞交多於一份申請表及夫妻各自分開申請，否則「上車」夢落空。記者：譚靜雯　鍾雅宜



房屋署事隔12年再推售2,160個居屋單位，5個居屋屋苑分別是荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美盈苑、美柏苑及元朗宏富苑，平均呎價約5,593至6,113元。新居屋下周一截止申請，截至昨午5時，房屋署接獲1.5萬份申請表，其中1.45萬份為白表，超額認購5.9倍。



「唔知用綠表會冇咗公屋」

連日來樂富居屋銷售中心萬人空巷，房署特設查詢櫃枱，讓申請者查詢及核對資料。梁女士日前專程到樂富為兒子交表，並將申請表交由櫃枱職員核對，結果發現表格上部份空格須以「Ⅹ」標示，但卻填上剔號，終在職員提醒下更改。新居屋上月30日起接受申請，民主黨葵青區議員林立志稱，短短一星期已接獲多名居民查詢，「好多都話唔識填，有人以為住公屋就要用綠表，唔知道原來用綠表申請會冇咗間公屋」。他指出，不少申請者在空格部份錯誤填上剔號、填表時又用錯藍色原子筆等。他續稱，絕大部份白表申請者忘記遞交需由僱主填寫的「僱員薪金證明書」，因網上下載申請表時，白表表格及申請須知要分開下載，申請人容易遺漏，「份嘢印咗喺申請須知嘅『附錄乙』最尾嗰頁，份須知有成10頁，厚過申請表，好多人都會睇漏」。



交多於一份亦取消資格

他又提醒二人或以上申請，每人都要填寫「僱員薪金證明書」；至於綠表申請者，則容易忘記將申請表交到所屬屋邨辦事處簽署核實。房委會前委員兼公屋聯會主席王坤指出，以往經驗，約有2至3%申請者因填錯資料，或夫婦分開申請等被取消資格。他又提醒，雖然新居屋有5個屋苑，但申請者絕不能遞交多於一份申請表，以及夫婦不可各自分開申請，否則即取消資格。




僱員薪金證明書可後補

房屋署表示，過去申請者最常見的錯處包括未有填齊全部所需資料，把沒有香港入境權的配偶名字填在申請表內，以及已婚夫婦各自分開申請等。至於要求申請者用黑色筆填表，目的是要方便電腦輸入資料，若申請者填報的資料清晰可辨，會酌情接受。署方又表示，絕大部份資料均可後補，包括入息證明、僱員薪金證明書等，若申請者提交的資料有遺留，署方會主動聯絡，要求其後補交，申請人毋須再遞交新申請。




申請者意見

葉小姐：以白表單身資格申請，問完職員先知自己填錯唔少嘢。





陳先生：趕唔切問老闆拎薪金證明書，問職員先知可以後補遞交。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150108/18995401

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用藍筆打剔號犯規　夫婦分開交即foul填居屋申請表「難過考試」

1 : GS(14)@2015-01-11 19:57:24







【本報訊】以市價七折推售的新居屋反應熱烈，大批無殼蝸牛到樂富居屋銷售中心排隊搶表。但有申請者直言填表難過考試，無論綠表或白表均有「中伏位」，如白表申請者需遞交由僱主填寫的「僱員薪金證明書」，但該表「鬼祟」印在申請須知的尾頁，必須留意。申請者又要謹記，切勿遞交多於一份申請表及夫妻各自分開申請，否則「上車」夢落空。記者：譚靜雯　鍾雅宜



房屋署事隔12年再推售2,160個居屋單位，5個居屋屋苑分別是荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美盈苑、美柏苑及元朗宏富苑，平均呎價約5,593至6,113元。新居屋下周一截止申請，截至昨午5時，房屋署接獲1.5萬份申請表，其中1.45萬份為白表，超額認購5.9倍。



「唔知用綠表會冇咗公屋」

連日來樂富居屋銷售中心萬人空巷，房署特設查詢櫃枱，讓申請者查詢及核對資料。梁女士日前專程到樂富為兒子交表，並將申請表交由櫃枱職員核對，結果發現表格上部份空格須以「Ⅹ」標示，但卻填上剔號，終在職員提醒下更改。新居屋上月30日起接受申請，民主黨葵青區議員林立志稱，短短一星期已接獲多名居民查詢，「好多都話唔識填，有人以為住公屋就要用綠表，唔知道原來用綠表申請會冇咗間公屋」。他指出，不少申請者在空格部份錯誤填上剔號、填表時又用錯藍色原子筆等。他續稱，絕大部份白表申請者忘記遞交需由僱主填寫的「僱員薪金證明書」，因網上下載申請表時，白表表格及申請須知要分開下載，申請人容易遺漏，「份嘢印咗喺申請須知嘅『附錄乙』最尾嗰頁，份須知有成10頁，厚過申請表，好多人都會睇漏」。



交多於一份亦取消資格

他又提醒二人或以上申請，每人都要填寫「僱員薪金證明書」；至於綠表申請者，則容易忘記將申請表交到所屬屋邨辦事處簽署核實。房委會前委員兼公屋聯會主席王坤指出，以往經驗，約有2至3%申請者因填錯資料，或夫婦分開申請等被取消資格。他又提醒，雖然新居屋有5個屋苑，但申請者絕不能遞交多於一份申請表，以及夫婦不可各自分開申請，否則即取消資格。




僱員薪金證明書可後補

房屋署表示，過去申請者最常見的錯處包括未有填齊全部所需資料，把沒有香港入境權的配偶名字填在申請表內，以及已婚夫婦各自分開申請等。至於要求申請者用黑色筆填表，目的是要方便電腦輸入資料，若申請者填報的資料清晰可辨，會酌情接受。署方又表示，絕大部份資料均可後補，包括入息證明、僱員薪金證明書等，若申請者提交的資料有遺留，署方會主動聯絡，要求其後補交，申請人毋須再遞交新申請。




申請者意見

葉小姐：以白表單身資格申請，問完職員先知自己填錯唔少嘢。





陳先生：趕唔切問老闆拎薪金證明書，問職員先知可以後補遞交。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150108/18995401

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倡居屋免補地價出租民主黨：可增租盤供應

1 : GS(14)@2015-01-11 20:18:32





【本報訊】特首梁振英下周公佈施政報告，房屋政策勢成焦點。民主黨昨建議政府，放寬居屋及已出售公屋（租置屋）出租限制，容許業主在與政府分享租金收入的前設下，可免補地價出租。提出建議的議員認為，此舉可增加市場租盤供應。但運輸及房屋局早前表明對建議有保留，強調該類型房屋非為投資而設。記者：朱雋穎


■有議員建議放寬居屋及已出售公屋出租限制，增加市場租盤供應。


立法會議員、民主黨房屋政策發言人胡志偉稱，上月在街頭以問卷方式訪問了209名市民，全為居屋及租置屋業主，當中50.7%受訪者贊成居屋及租置屋業主以「分成」或其他方式，免補地價出租單位。不過，54.3%業主表示若推行有關措施，也不會考慮出租單位。胡認為，這可能與絕大部份（91.2%）單位沒有閒置有關。




須與政府分享租金

胡初步統計，全港30萬個未補地價居屋及租置屋單位，當中約有8%、即約2.4萬個單位閒置，若有誘因令當中三成出租，也有8,000個租盤，相當於一年私樓供應量，「絕對唔算少數目」，又指雖然有53.1%被訪者擔心有關建議會對社會做成不公平，但胡稱業主須與政府分享租金收入，可免除雙重福利問題。胡強調未補地價的居屋及租置屋業主，其實擁有單位五成至六成業權，但扭曲的房屋政策卻剝削了他們運用該份業權的自由。他落區時發現，很多長者獨居於兩至三房單位的居屋單位，若建議獲採納，這類長者可出租大面積閒置的居屋，以收入遷往就近子女的地方。不過胡在周三立法會上，向運房局副局長邱誠武提出有關建議時，邱強調未補地價居屋及租置屋只供業主居住，而非投資牟利。胡又引述邱表示，業主可透過再按揭去獲得資金為單位補地價，但胡認為有關做法成效不彰，他的建議既可令市場供應增加、政府能有效運用資源，業主也可在符合公平原則下增加收入改善生活，是「三贏」方案。過去三年，該類房屋補地價個案有下降趨勢，2012年共有1,679宗，2013年則有1,052宗，而去年截至9月則只有864宗。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150109/18996765

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施政報告擬推「廉價居屋」 可低至150萬 售綠表者輪候冊市民

1 : GS(14)@2015-01-12 17:45:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150112/news/ec_gba1.htm


【明報專訊】據本報了解，特首梁振英周三公布的《施政報告》，繼續以房屋及土地政策為重點，擬交代如何豐富「資助自置居所」形式，包括推出「混合發展」(見另稿)和「廉價居屋」兩項先導計劃，後者擬出售兩幢新建公屋，予現有綠表公屋家庭及公屋輪候冊市民。消息稱，政府初步研究以公屋輪候冊的入息四成作為供樓比例，按此推算樓價可低至150萬元，即低於市價超過五成出售。另外，政府擬撥地予房屋協會，協助重建53年樓齡的香港仔漁光。


撥地房協 重建漁光

據了解，房協正構思分兩期重建漁光，先在政府批撥的小型地皮上興建樓宇，以安置部分受影響租戶，然後拆卸部分舊樓，重建後再將其餘舊樓的住戶遷入。預期重建可透過用盡地積比，由目前約1100個單位增加至超過2100個單位。

「廉價居屋」方面，據了解，首個試點料是兩幢新建成的沙田水泉澳公屋，涉及約1500個單位。水泉澳共分為4期發展，有10座樓宇約6500個單位，當中設有一睡房及兩睡房單位，實用面積介乎151至397方呎。第1及第2期料於今年陸續讓公屋輪候者入伙，故「廉價居屋」先導計劃最快也要等到明年建成的第3期或以後期數。消息稱，「廉價居屋」將指定售予綠表者或輪候冊市民，相信不影響公屋供應，因綠表公屋家庭購買後須交還公屋。

輪候冊入息四成定價 低市價逾五成

據了解，政府正構思按公屋輪候冊的入息四成左右，作為按揭對入息比例，以計算樓價。若以兩人家庭現時月入14,970元限額計算，每月供樓開支約為6000元，即樓價最低可望約150萬元；若以4人家庭月入限額23,910元四成推算， 每月供樓開支約為9500元，樓價大約230萬元，即樓價變相低於市價五成。以往政府推出租置房屋計劃時，亦曾推出過折上折優惠，變相租置單位售價只約為市值兩成。

亦憂慮雙重資助問題

不過，據了解，政府內部憂慮，若以低於市價過高比例出售，這批業主未來將承受更高的補地價差額，恐會嚴重窒礙流轉，亦擔心會因此額外刺激更多住屋需求，如會刺激更多市民申請輪候公屋。另外，若讓公屋居民申請「廉價居屋」，會出現雙重資助和與居屋重疊的問題。

房委會消息強調，出售公屋需先經過詳細討論，包括制訂價格方式、會否刺激額外申請等，估計仍需要進一步討論，要待施政報告正式拍板後，才能做具體研究。

明報記者 黃俊鋒、鄭穎瑩

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2 : GS(14)@2015-01-12 17:45:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150112/news/ec_gba2.htm



公私混合發展計劃 倡伙市建局房協


2015年1月12日





【明報專訊】今年《施政報告》擬為「豐富資助置業模式」提出政策方向，提議伙拍市區重建局及房屋協會研究推展「混合發展計劃」，在所屬重建項目或新批土地混合興建居屋和私樓單位，並將指定數目單位以折扣價售予合資格市民。政府除了考慮市建局的重建項目作試驗外，亦考慮可否在協助重建公務員合作社時引入這概念，但仍需仔細研究財務及法律問題。


市建局馬頭圍道項目擬推行

據悉，政府已分別與市建局及房協初步接觸，討論能否透過兩機構協助政府提供更多資助自置房屋單位，當中包括能否在旗下項目上引入混合發展模式。消息稱，市建局不抗拒計劃，並考慮在自行推展的重建項目如馬頭圍道，撥予一定比例做資助房屋，亦可吸引中小型發展商進場參與。但市建局過往除了啟德「樓換樓」項目外，興建資助房屋的經驗有限，加上市建局本身財政資源有限，如何在不蝕錢下仍可提供資助房屋，都是需要詳細討論的問題。

重建公僕樓 補地價可考慮折扣

另外，據悉政府亦曾研究由市建局以混合發展模式重建公務員合作社是否可行，因為重建公務員樓涉及巨大補地價，私人發展商未敢貿然進場，若在公務員樓重建時引入混合發展建資助房屋，補地價上便可考慮折扣，市建局較易進場。若能成功重建，可釋放不少位於市區地段公務員樓土地的地積比。據了解，有意見建議政府在合作社補價上彈性安排，暫時寬免合作社業主補價，待重建項目完成後，若業主重新搬回新單位居住，就可毋須補價；若選擇出售單位才要補價。但消息強調有關建議屬初步，實際如何運作仍待進一步討論。

02年叫停 混合計劃未經試驗

消息又稱，政府亦與房協探討，能否在未來有機會重建的地盤，包括香港仔漁光，研究做混合發展試點；但消息指出每個地盤均有局限，以及需考慮遷置資源及協調出售等問題。

政府1997年施政報告中推出混合發展試驗計劃，由政府將地皮批予私人發展商興建私人屋苑，項目竣工後把一定數量單位(當年為30%)交回政府，政府再以資助價售予合資格買家，當年試點樓盤包括鴨洲深灣軒與荔枝角碧海藍天，由宣布至落實約需3年(見下表)。後來於2002年因樓市下滑，計劃被腰斬，項目全轉為私樓。

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居屋收表 復售後新高 料綠表3中2 白表44爭1

1 : GS(14)@2015-01-13 12:34:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_gga1.htm


【明報專訊】房委會首批新居屋昨晚7時截止申請，大批市民冒微雨及寒風，趕「尾班車」到樂富房委會客務中心遞交申請表，傍晚人龍一度繞入樂富巴士總站打蛇餅，估計長約最少1公里。截至昨午5時，客務中心共接獲4.1萬份申請表，表格雖未收齊，已創下自2007年復售居屋以來收表最多的紀錄。對比綠白表的配額，綠表超額38％、白表超額44倍，整體超額認購則為18倍。


總超額18倍 白表超額44倍

房委會昨加派人手在門外維持秩序，但全日交表人龍絡繹不絕，特別午飯時間起湧現趕「尾班車」人潮，在寒風細雨下，不少市民撐傘沿橫頭磡南路排隊，人龍足足圍繞客務中心一圈，其間不時有市民投訴排隊指示不清。至傍晚不少市民放工趕來，交表人龍繞入樂富巴士總站，並要打蛇餅繞圈而行，估計長約最少1公里，其間不時有巴士進出，險象環生，估計在場人數近2000人。

趕尾班車人龍1公里

不少市民反映需排隊最少半小時才能交表，房委會準時晚上7時截龍，但其間有職員「截錯龍」，一度出現兩條隊尾，引起市民鼓譟。截至昨午5時，客務中心接獲4.1萬份申請表，當中多達3.92萬份是白表，綠表僅佔1800份，即白表佔整體申請近96%。以收表計，是2007年以來新高。

若按今期新居屋綠白表比例為6：4 計算，綠表可獲分配1296個單位，以綠表1800份申請計，幾乎每3人就有2人成功抽中。但白表申請者則面臨激烈競爭，因白表只獲分配864個單位，以3.92萬份申請計算，超額認購達44倍，即平均44人爭1個單位。

因申請數字仍未包括郵遞及各屋辦事處所收到的申請表，因此整體申請數字勢必更高。房委會早前表示，若屆時綠表名額未用盡，會將餘下名額全數撥予白表。

王坤促改善收表安排

公屋聯會主席王坤認為，房委會可改善收表安排，如加設收表箱，或職員以紙皮箱到人龍收表等，但他認為，排隊人龍背後反映市民對成功置業前景悲觀，即使成功抽中機會渺茫亦要一試。他又指不少白表單身都是公屋的分拆戶，認為房委會應詳細研究，了解這批申請者的置業需求。

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2 : GS(14)@2015-01-13 12:35:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_gga2.htm



父母無意申請 反被兒子催交表


2015年1月13日





【明報專訊】申請居屋機會市民不放棄，即使新居屋部分單位望到墳景，或大門面對廁所等間隔問題，亦有不少市民繼續「抽住先」。在場申請者中，有輪候公屋超過7年的家庭決定試試運氣，亦有大學生計劃現時開始儲首期，更有心急的兒子反過來催促父母以白表家庭申請居屋。


與丈夫及兒子租住沙田單位的陳太表示，目前租樓負擔佔入息約三成，已租屋10年，原先並無計劃申請居屋，並打算退休後與丈夫搬回內地居住，但今年大學畢業的20歲兒子，期望父母以白表家庭身分抽居屋，認為機會較他白表單身為高，最終在兒子催促下，決定最後關頭前來交表。陳太又說，若能成功抽中，她將與丈夫交首期，兒子則負責供樓。

大學生﹕樓價巔峰下碰運氣

就讀城大一年級的90後何小姐說，現與家人同住北角私樓，但父母亦期望她將來可以擁有自己的單位，故以白表單身申請。她預料樓市未來仍會繼續上升，故居屋已成為她上車希望，計劃由現時起儲蓄首期。另一90後大學生梁先生稱，之前曾抽居屋兩次但失敗，但以目前樓價巔峰下，仍繼續試一試運氣，更笑言目前不敢談結婚，因擔心結婚花費會花掉一半首期。

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居屋白表暫58爭1 綠表1.77人爭1

1 : GS(14)@2015-01-14 15:51:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150114/news/ec_gnc1.htm

【明報專訊】房委會首批新居屋已於周一截止申請，房委會最新統計，至昨午5時共收到52,800份申請，當中白表佔50,500份，綠表約2300份。新居屋有2160個單位，若對比綠白表的配額，綠表公屋戶獲分配1296個單位，平均1.77個綠表申請人爭奪一個單位；白表獲分配864個單位，即58個申請人才有一人抽中。有意見認為政府應改變綠白表的六四比例。


未計郵遞屋辦事處所收申請

以目前收表共5.3萬份計，已是2007年以來新高，而整體申請更已超額23.4倍。房委會稱，未來數日樂富的房委會客務中心仍需處理以郵遞方式及各屋辦事處所收到的申請表，即是最終能抽中居屋的實際機會率，料較上述計算更低。

王坤倡綠白表比例改1﹕1

近年配售居屋的綠白表比例維持在6﹕4，但近6年房委會收到的居屋申請，白表都佔八成以上，公屋聯會主席王坤認為綠白表比例可調整至1﹕1，讓兩者較平均，亦達到建立房屋階梯的目標，即讓綠表家庭購買居屋。

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