麥理浩78年首推居屋 廣受歡迎
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GS(14)@2015-01-07 01:03:46
■港督麥理浩（右二）在任內推出十年建屋計劃。
【本報訊】居者有其屋計劃，簡稱「居屋」，是港督麥理浩在1976年提出的一個計劃，旨在協助中下入息家庭自置居所。由政府興建價廉實用的住宅，提供予有意置業但無力購買私人物業的市民。
■富寶花園（右圖）是在港督彭定康（左圖）任期內推出的居屋。
金融風暴後現撻定潮
1978年第一期居屋推出，共6個屋苑，包括何文田俊民苑、葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、香港仔漁暉苑和沙田穗禾苑，合共8,373個單位，建築面積由468至838方呎，售價由9.05至16.59萬元，接獲逾3.6萬份申請表。當年有15間銀行提供按揭，貸款額九成，可分15年攤還，利息則以固定利率7厘半至9厘計算。居屋計劃廣受歡迎，政府每年推出數千至逾萬個單位，到1992年是居屋高峯期，推出逾2萬個居屋單位。最搶手的港島和九龍居屋王康山花園和富榮花園，分別於1986年和1998年落成，兩者均為私人機構參建居屋計劃下興建的屋苑，前者無論位置和配套，都及得上附近一眾著名私人屋苑，故呎價屢屢破頂。
1997年亞洲金融風暴，樓價下滑，本港經濟急轉直下，負資產出現，加上連串居屋短樁事件，居屋吸引力大減。往後數期居屋都賣剩，如現在的九龍居屋王大角嘴富榮花園，當年甚至出現撻定潮。為挽救樓市，2002年時任房屋及規劃地政局局長孫明揚提出9招「救市方案」，被稱「孫九招」，當中包括結束居屋計劃，2003年起居屋開始停售。隨後本港經濟復蘇，政府繼續停建居屋、夾屋等，為今日高樓價種下禍根。2011年當年特首曾蔭權宣佈復建居屋。直到去年12月，停售12年的居屋重售，推出2,160個單位。■記者陳家雄、陳東陽
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150106/18992893