李志成：狗年新氣象 推盤潮重現
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GS(14)@2018-02-12 07:07:54【明報專訊】農曆新年將至，筆者在此先向各位讀者拜個早年，祝願大家在狗年心想事成、金銀滿屋！本月一手未有大型新盤供應，撇除貨尾及月初開賣的馬頭角津匯，有機會開售的數個項目均是規模較細的樓盤，市場焦點落於豪宅新盤及二手市場。節日氣氛漸濃，部分發展商代表早前已表示，旗下大型新盤仍待取得售樓紙，故相信一手推盤潮有機會於農曆新年後才出現，與此同時，資助房屋市場亦隨着「白居二」計劃再起動，為市場注入動力。
早前馬頭角新盤津匯收票反應不俗，首輪沽近八成單位，發展商旋即宣布加價再推數十伙。綜合發展商及市場資訊，月內有機會以招標形式推出的豪宅盤，還有沙田九肚山澐瀚、已屆現樓的何文田明寓，至於沙田雲海其中3個洋房亦於早前重新招標，將於下月底截止。
置業需求殷切 後市仍然看俏
本港樓價攀升多月仍未見頂，根據本行研究部資料顯示，今年首月樓價按月升約1.5%，為近9個月來按月最大升幅；平均實用呎價亦略漲約185元，至12,382元。早前有機構公布最新市民置業意向調查，超過六成市民料未來12個月樓價會繼續升，比例創近6個月新高，部分受訪者更指現時「並非置業好時機」。不過話雖如此，調查發現有兩成受訪者表示有興趣置業，可見樓市剛需持續，筆者相信今年樓市前景仍然看俏。
另方面，房委會公佈新一輪「白居二」安排。根據過往兩輪「白居二」計劃推出經驗，相信「白居二」恆常化有助加快公營流轉，間接令私樓市場受惠，整體樓市氣氛將持續向好。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3130&issue=20180212