傳中銀優質客不設H按貸款門檻
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GS(14)@2017-04-13 22:37:12【本報訊】樓市熾熱，銀行紛出招搶新造按揭業務，消息指，中銀香港（2388）撤銷過去設定最低拆息按揭（H按）息率新造按揭貸款金額要求，由原來貸款額800萬元或上，才有低至H+1.28厘優惠，不設固定貸款門檻，交由分行前線職員酌情決定；有個別優質客戶指，分行對批核H+1.28厘息率，並無設固定門檻要求，客戶可續享最多等同貸款額1.6%現金回贈。中銀發言人否認撤銷H+1.28厘貸款門檻，但未回應是否調低門檻至彈性安排，只說該行密切留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持競爭力，最終按揭條件視乎個別客戶情況而定。
滙豐或跟降門檻
中銀主要競爭對手滙豐銀行，據悉亦正研究作回應，很大機會將可享H+1.28厘息率貸款門檻降低。目前滙豐給予貸款額700萬元或以上新造按揭申請，最低為H+1.28厘息率，現金回贈同樣最多為貸款額1.6%。滙豐發言人亦說，會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。財資市場公會網頁顯示，1個月港元拆息定盤價昨為0.4161厘，H+1.28厘即等同1.696厘。另外，政府針對「一約多伙」出招堵塞稅務漏洞，消息指，金管局前日隨即向銀行發電郵，查詢業界參與「一約多伙」按揭情況，需於本月19日前滙報所涉宗數、貸款額及批核時間。該局發言人表示，不時會與銀行就不同議題溝通，不評論具體溝通內容。對於政府出招，德銀指，今次出招為堵塞印花稅漏洞，料將減少投資需求，導致一手交投至少減三成，惟措施對平均樓價影響溫和，但預期本港地產股短線受壓。花旗同樣認為措施為一手新盤銷情帶來負面影響，二手則無明顯反應，估計若樓價短線繼續升，可能改由金管局出手。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19989092
港府擬推優質的士Uber：積極研究
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GS(14)@2017-04-22 10:19:52【本報訊】政府計劃最快明年批出3個優質的士專營權，提供合共600輛專營的士，Uber香港總經理佘雋知昨日出席活動後表示，正積極研究相關的計劃，但強調公司是平台而非的士公司，研究仍處於初步階段，未決定會否投標。他指，樂見政府重視點對點交通，提供新的的士服務，公司會因應新政策為長遠發展作研究。被問到Uber重返台灣市場與當地的士合作，他表示不會評論台灣的做法，指公司在香港正積極與不同界別進行溝通。對於早前被定罪的5位Uber司機，佘雋知指，已經決定上訴，繼續為5位司機提供協助，現時不會評論案件。至於AIG保險問題，他表示投保至今已經處理多宗索償，1億元的保額足以保障乘客。他又指，保單內容屬商業合作，故不公對外公開，但如果司機有需要，可以要求查閱。另外，Uber即日起全面推出針對傷健人士的UberASSIST，一般用戶都可於App內選擇相關服務。佘雋知指，提供服務的司機都經過培訓，以協助傷健人士用Uber，價錢方面與Uber X相同，不另收費，預計今年再培訓多2,000名合資格司機。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170420/19995301
超蓮黑色小泳衣激罕三點式晒優質股
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GS(14)@2017-05-21 13:16:13昨日香港天陰、有雨，仲凍凍地，完全唔似5月應該有嘅天氣，好彩有一班靚女，好似陳婉衡、張曦雯咁，去咗旅行都影啲泳衣相，俾番個夏日feel大家。最新一位同陽光玩遊戲嘅名人，係賭王何鴻燊三房千女何超蓮，佢同幾個女仔朋友去咗泰國布吉，慶祝生日，仲好有默契咁襯晒白色衫去旅行。嗱嗱嗱，去布吉喎，冇理由唔落水吖！所以超蓮就換咗一件黑色三點式泳衣，仲做埋影后，俾班女仔朋友影相！超蓮應該對張相都好滿意，仲放埋上ig，靚靚身材超級火辣，真係唔怕俾人欣賞，只係半個鐘，就有好多網民出嚟讚佢sexy添！
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170521/20028370
【專題籽】香港首間膠囊旅館 367呎的優質睡眠空間
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GS(14)@2017-06-16 01:48:40休息是為了走更遠的路，作為繁忙都市人的你，會選擇以甚麼方式去憩息一下？
【專題籽：港情講趣】休息是為了走更遠的路，作為繁忙都市人的你，會選擇以甚麼方式去憩息一下？旅行？看電影？還是攤在家中甚麼也不做？你有沒有想過，可能你最需要的，只是深度的睡眠。
從上環走上歌賦街會經過一條長長的樓梯，一不留神，你可能會錯過這間座落於巷弄間，滿有個性的膠囊旅館——Sleeep。門牌寫着的“A Space For Recharge”，已足夠讓人停下腳步，伸長脖子探頭一看，只見一道黑漆漆的門緊緊閉着，像一下子分隔開外面的世界似的，更讓人好奇裏頭到底有甚麼。Sleeep的三個“e”意指“Sleep is an essential activity for everyone, everyday and everywhere”（睡眠是所有人、任何地方以及每天都需要做的事。）這亦是兩位創辦人Alex Kot及Jun Rivers常掛在口邊的金句。
枕頭被鋪床褥 可自選軟硬度
別以為住膠囊旅館只是backpacker的專利，這間旅館除了住有外國旅客，亦吸引了不少本地住客。「旅館主要有三個目標客戶群，外國旅客、在上環附近上班想補眠數小時的人或是住得很遠的Long Commutor（通勤者）。」在附近上班的打工仔想午休一下，或者OT至凌晨，但翌日又要晨早上班的人便很適合。「香港是世界上其中一個最sleep deprived（睡眠剝削）的地方，每人每天平均可能只得6.4小時的睡眠時間。」空間不足、人口密度高、睡眠不足正正是香港人面臨的社會問題，於是Alex及Jun決定針對以上三種問題，於這片彈丸之地，為忙碌的都市人帶來喘息的空間。367呎的空間，擺放了八張床、儲物櫃、兩個淋浴間和兩個坐廁，身兼室內設計師及建築師的Jun，把每一吋空間妥善地用盡。
Sleeep不但在設計上費盡心思，就連房間裏的每一樣設備都經過精心挑選和安排，為的就是讓住客擁有寧靜而且安穩的睡眠。由住客入住的步驟開始，就已啟動了靜音模式，並提供多項個性化選擇。預訂過程中，住客可預先選擇適合自己軟硬度的床褥、枕頭、被鋪等用品，完成網上預約、付款後，QR Code便會透過電郵取得；到達旅館後，輕輕一掃手上的QR Code「門匙」，便可以自助形式完成check-in手續，預訂了的床鋪便會眨燈提示，毋須額外的人手服務，既省時又方便。
慳水節能 每晚$599至$799
「這裏的每一個Sleeper都是獨立的，即使睡在上層的人搖晃亦不會影響到下層的人。」取代窗簾的磁力布幕作用亦一樣，隔音之餘，內裏設有安全扣，那就不怕其他住客會突然拉起布幕，為住客提高隱私度。床鋪的設計上具有多個貼心的細節位，為了營造柔和舒適的觀感，Jun將膠囊的四個角落設計成圓滑的弧形，床上亦設有Smart Lighting，住客可以自行調校燈光光度，配合休息需要。「我們亦會為住客設計Light Alarm，光會慢慢自然地喚醒你，就像太陽慢慢升起一樣。」沒有那陰魂不散、刺耳的鬧鐘聲，取而代之的是另一種自然的喚醒方法，實在令人驚喜。除了對膠囊設計的要求特別高以外，可持續發展的概念亦是Alex及Jun最關注的議題，旅館在環保節能方面亦十分講究。為使膠囊內的空氣流通，不少旅館都會把走廊的溫度調低，確保冷氣能夠抽入床鋪中，但這方法其實很消耗能源，因此，Sleeep的膠囊均內置出風口，而冷氣所產生的廢熱，透過熱能轉換器，用作燒熱水供住客淋浴之用。收費方面，旅館以單個床位來計算，每晚$599至$799，住客亦可按每小時收費計算，一小時$149。
從上環走上歌賦街會經過一條長長的樓梯，一不留神，你可能會錯過這間座落於巷弄間，滿有個性的膠囊旅館——Sleeep。
367呎的空間，擺放了八張床、儲物櫃、兩個淋浴間和兩個坐廁，身為室內設計師兼建築師的Jun，把每一吋空間妥善地用盡。
不但在設計上費盡心思，就連房間裏的每一樣設備都經過精心挑選、安排，為的就是讓住客擁有寧靜而且安穩的睡眠。
為了營造柔和舒適的觀感，Jun將膠囊的四個角落設計成圓滑的弧形，床上亦設有Smart Lighting，住客可自行調校光度。
磁力布幕隔音之餘，內裏設有安全扣，那就不怕其他住客會突然拉起布幕，為住客提高隱私度。
顧客可使用環保水樽自行裝水，目的是減少即棄水樽的使用。
膠囊旅館提供基本所需的日常用品，如有機棉毛巾、水壺等。
旅館每一個角落都令人有家的感覺，入口處更設置了鞋櫃，讓住客換上舒適的布拖鞋。
Sleeep的膠囊均內置出風口，而冷氣所產生的廢熱，透過熱能轉換器，用作燒熱水供住客淋浴之用。
雖然地方小小，卻能提供兩個淋浴間，善用每一吋空間。
減少坐廁用水量亦是旅館的環保計劃之一。
Sleeep創辦人之一Alex Kot。
facebook：weSleeep地址：上環皇后大道中242號1樓
記者：莊芷君攝影：王國輝編輯：梁浩維美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170614/20054657
歐陽巧瑩濕身出浴晒側身完優質股
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GS(14)@2017-06-22 07:42:28歐陽巧瑩（Tammy）早前孖男友林師傑去美國旅行，仲響應「解放乳頭運動」（Free The Nipple），冇戴Bra真空上陣影相，性感又唯美。昨日Tammy喺instagram再下一城，貼出一張濕身相，着上一件頭嘅白色魚網超高衩衫半浸喺浴缸中，側身晒靚股，大騷S形身材。佢留言：「美國返嚟之後，一直都未有停下嚟休息、睇相、執行李嘅時間，雖然好攰，但係我真係好開心好充實，多謝上天對我嘅照顧！多謝身邊愛護我嘅人！多謝自己！」
Tammy昨日接受傳媒訪問，問到狂貼性感相，男友林師傑會唔會介意？佢話﹕「唔會鬧，啲相係佢影，咁靚，都唔核凸，青春嘛。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170621/20063721
指優質的士是毒藥 符傳富空降運房局
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GS(14)@2017-08-02 05:47:42【本報訊】獲委任為運輸及房屋局政治助理的符傳富，本身是的士業議會理事，過往多次代表業界反對政府的優質的士計劃，更形容優質的士為毒藥，現時卻加入推行該計劃的政策局。有業界人士表示，不會期望符傳富將反對聲音帶入政府。
業界不期望表達反對聲音
上屆政府為回應市民對高質電召車的需求，計劃最快明年批出3個優質的士專營權，提供合共600輛新專營的士，衝擊現有的士業界的利益。符傳富過往多次接受訪問時批評新計劃，認為的士市場已經收縮，客量下降，政府卻反其道擬以優惠條件向大公司發專營牌，是對業界潑一盤冷水，令業界有被拋棄的感覺。符傳富又形容優質的士是毒藥，只會搶走高消費群，令原有的士定位向下移，質素只會越做越差，炮轟政府對反對聲音充耳不聞。今年4月，符傳富又聯同自由黨黨友易志明等人發表「的士2020發展藍圖」，建議引入記分制提升的士服務水平，以取代政府優質的士計劃。的士業議會主席熊永達認為，新一屆政府暫時沒有明言會否繼續推行優質的士計劃，「上屆政府話推，但係今屆政府唔知會唔會跟」，所以難以評論符傳富會否「尷尬地」180度改變立場。被問到會否期望符在政府內表達反對聲音，熊指「我就唔會咁諗」，因為符加入政府後必須支持政府立場，「唔使諗㗎喇」。■記者林偉聰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170802/20109172
廣告經綸：優質客戶怎樣煉成
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GS(14)@2017-10-09 00:02:04中秋節，有位長期客戶G小姐給我短訊：「祝你中秋節快樂──你公司最近好多同事走咩？係唔係我哋太多要求嚇親佢哋？」心諗：同事離職，跟客戶要求太多、workload太重、長期OT任何一樣都不無關係。近年廣告budget明顯手緊了，做的範圍卻放大了，往往聽到客戶說他們沒有錢，但又想做更多。有人乾脆不幹，亦大把人欣然接受。這對4As廣告公司，帶來了長遠及不易磨滅的傷害。當你將貨就價，有時不是單靠一個勇字和「明知不可為而為之」就得，講到製作，是有底價，才有最起碼的質量。如果每次都破底價，只會把長遠質量在溫水煮蛙的模式下唔覺唔覺慢慢拖低。有一次G小姐跟我說：「你的團隊真的很賣力，但不要每單job都做到120分好嗎？當然我不是要求是是旦旦做啦，如果長期每次都如此物超所值，用人用得咁盡，我擔心很難返轉頭。人人都識得用超平價食好嘢，生怕廣告公司很難次次都over deliver，做到人都癲，到時仲邊有人幫你同我做嘢？」聽完稍一定神，還以為迴光返照，不太敢相信自己的耳朵。還有一次，新聞報道了一些有關一位藝人的負面消息，剛巧我們就用了他作為品牌代言人，這很可能會對我們的品牌帶來一些負面的影響。這位G小姐就在短訊安慰我說：「呢排我哋有啲黑仔，但應該ok嘅，不用擔心。」看到這個訊息，真的如得心靈甘露。可能近年因為經濟下滑，做事沒有從前那麼多彈性及buffer，郁一郁可能要抽廣告，或者找來另一位代言人重拍，點可以唔擔心？有時靜下來想到行業的確沒以前易做，但如果人人可以好似這位客戶G小姐，跟廣告公司以長期合作夥伴方式去做事，而不是要榨乾榨淨，動輒得咎，自然可以一起向前走下去。文廸晞
mailto:
[email protected]本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171006/20173939
【生活方「法」】優質日式意粉
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GS(14)@2017-10-09 02:48:24某天經過上環，無意中發現了這間帶有濃郁日本風味的意大利餐廳，我想它已開業大約半年，但直至上星期某天晚上突然想吃意粉，我才終於踏足這店。大廚是日本人，來港之前曾在東京、大阪和神戶的酒店工作，之後更在一個軍事基地擔任主廚，聽來相當資深。他的煮食理論很簡單：不單確保食物味道好，食材的質量亦一定要最好。我點了一客價值$328的「雲丹タリオリーニ」，即是海膽Tagliolini，醬汁用番茄、忌廉和新鮮的龍蝦法式濃湯製成。午餐時段用的海膽來自智利，但晚餐餐單的海膽菜式，皆選用北海道海膽。為了提升海膽的鮮甜味道，大廚用了自製的龍蝦法式濃湯點綴，再加上少許番茄和忌廉，增添些微酸味，醬汁的質感及味道非常平衡，我真的很喜歡這道菜。我的朋友則點了一客價值$198的「カルボナーラ」，即Carbonara Tagliatelle。對於那些會親自下廚的人來說，carbonara貌似一道普通不過的菜式，只需幾樣簡單材料：雞蛋、芝士和煙肉就可以了。但真正落手做過的人，絕對會知道carbonara其實頗難做得出色。在日本，廚師做 carbonara通常會加忌廉，因為這可以使意粉不太黏身，比起只用蛋黃更方便及容易吃，而這店的醬汁確實做得非常綿滑，味道豐富。此外，我們還點了一客海膽紅椒慕絲脆餅，索價$158。我好奇中間的夾心竟然加了一層果凍，大廚告訴我果凍是用海帶粉末製成的，原來他稍嫌慕絲不夠濕潤，就做了這個果凍，令整個脆餅入口時不至於太乾身。亦可以更突出海膽之鮮甜，和平衡紅椒慕絲及脆餅。總而言之，這是非常令人享受的一頓簡單晚餐，你問我定價算不算貴？老實說，他們用的材料都是優質的，從每道菜式的口感、味道都能反映出來；所以如果你想吃優質意粉的話，可以來這裏一試。
海膽紅椒慕絲脆餅
「雲丹タリオリーニ」（海膽 Tagliolini）
評分：食物：7.5/10環境：3.75/5服務：3.75/5整體：15/20
NAKA地址：上環永樂街6A號興隆樓地舖價格：晚餐每人$340
Profile：何偉文
香港出生，溫哥華長大，多倫多約克大學修讀政治學，英國布里斯托爾大學深造法律，現在香港執業。熱愛旅遊，閒時喜愛到處發掘美食，至今已嚐超過二百粒米芝蓮星。Facebook:Facebook.com/RHColumn
編輯：陳慧玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170918/20154074
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