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傳中銀優質客不設H按貸款門檻

1 : GS(14)@2017-04-13 22:37:12

【本報訊】樓市熾熱,銀行紛出招搶新造按揭業務,消息指,中銀香港(2388)撤銷過去設定最低拆息按揭(H按)息率新造按揭貸款金額要求,由原來貸款額800萬元或上,才有低至H+1.28厘優惠,不設固定貸款門檻,交由分行前線職員酌情決定;有個別優質客戶指,分行對批核H+1.28厘息率,並無設固定門檻要求,客戶可續享最多等同貸款額1.6%現金回贈。中銀發言人否認撤銷H+1.28厘貸款門檻,但未回應是否調低門檻至彈性安排,只說該行密切留意市場發展,並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件,以保持競爭力,最終按揭條件視乎個別客戶情況而定。


滙豐或跟降門檻

中銀主要競爭對手滙豐銀行,據悉亦正研究作回應,很大機會將可享H+1.28厘息率貸款門檻降低。目前滙豐給予貸款額700萬元或以上新造按揭申請,最低為H+1.28厘息率,現金回贈同樣最多為貸款額1.6%。滙豐發言人亦說,會定期留意按揭市場,優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。財資市場公會網頁顯示,1個月港元拆息定盤價昨為0.4161厘,H+1.28厘即等同1.696厘。另外,政府針對「一約多伙」出招堵塞稅務漏洞,消息指,金管局前日隨即向銀行發電郵,查詢業界參與「一約多伙」按揭情況,需於本月19日前滙報所涉宗數、貸款額及批核時間。該局發言人表示,不時會與銀行就不同議題溝通,不評論具體溝通內容。對於政府出招,德銀指,今次出招為堵塞印花稅漏洞,料將減少投資需求,導致一手交投至少減三成,惟措施對平均樓價影響溫和,但預期本港地產股短線受壓。花旗同樣認為措施為一手新盤銷情帶來負面影響,二手則無明顯反應,估計若樓價短線繼續升,可能改由金管局出手。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19989092
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