英皇淺水灣Pulse申改用途 商店餐飲擬轉99間房酒店
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GS(14)@2018-08-04 11:54:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4109&issue=20180804
【明報專訊】英皇國際（0163）就淺水灣海灘道28號The Pulse向城規會申請，將現有零售商業部分（即高層地下及1樓）改作酒店，提供99間酒店房間，涉及78,437方呎，項目預計於2022年完成。
需改裝高層地下及1樓
城規會文件顯示，申請地點現為「其他指定用途」註明「與海灘有關的休憩用途」，並有小部分劃為「政府、機構或社區」地帶。擬作酒店的樓層，現為商店及餐廳等零售設施，改作酒店涉及清拆和改裝工程，部分地下高層及1樓外牆將會清拆並後移作酒店房間露台，其他樓層則不會有任何改裝工程，建築屋頂高度亦維持不變。
申請人指，擬議作酒店充分尊重淺水灣的歷史，並希望藉此機會重振淺水灣作為著名周末度假勝地的名聲，同時，希望改善淺水灣現有的旅遊配套設施，加強景點吸引力，亦與香港旅遊業的發展脗合。
冀重振度假勝地名聲
The Pulse前身為麗都商場，由英皇於2003年購入，英皇決定重建為灘畔購物商場，2012年5月完成補地價手續，涉7.98億元。商場樓高6層，建築面積約16.7萬方呎，因前臨淺水灣沙灘，英皇特以玻璃幕牆設計，讓顧客可邊購物、邊欣賞淺水灣美景；而商場則集結海濱格調及潮流於一身，提供美食餐飲、健身中心、兒童地帶等，成共聚天倫之購物商場。
前英皇駿景酒店 6億重建收租住宅
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GS(14)@2019-02-12 11:12:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2151&issue=20190212
【明報專訊】市區細單位租務理想，英皇國際（0163）旗下跑馬地宏德街前英皇駿景酒店原址，與政府達成協議，項目將重建成約260伙面積約200多方呎單位的住宅項目，並作長線收租之用。
英皇國際執行董事張炳強表示，旗下宏德街舊英皇駿景酒店，自2011年起與政府磋商，經8年時間後終與政府完成換地手續，可重建成1幢住宅項目，涉及約100多萬元補地價，預料作出租之用。他預期，項目預計於2023年落成，重建費用約6億元。
料涉260伙細單位 面積約200呎
張表示，項目佔地5815方呎，以10倍地積比發展，樓面約5.8萬方呎，預料建約260伙面積200多方呎細單位，作長線收租。他又稱，同區收租物業包括英皇駿景酒店及奕蔭街The Unit收租情况理想，其中The Unit呎租超過100元，故今次重建項目亦作收租用途。
擬就市建局恒安街項目遞意向
張炳強續稱，集團將積極增加土地儲備，近日亦有在市區物色物業，包括下周一截收意向的市建局觀塘恒安街項目，亦會主力於港島區內透過併購增加土儲，商舖方面則以投資民生區商場為主。
對於未來本港樓價走勢，張炳強認為要到第二季末至第三季初才會較清晰，雖然新春期間樓市向好，但要視乎發展商往後推盤「想求價還是求量」。
另集團旗下長沙灣喜遇全盤136伙，已有134伙完成交易，其中120多伙已交樓。
英皇區內地皮轉住宅發展去年獲批
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GS(14)@2019-02-18 17:01:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5953&issue=20190218
【明報專訊】近年社會逐漸關注新界地皮易手情况，隨着政府在急需增加住宅供應，不少新界農地近年獲批改建成住宅，而發展商實際上已早着先機，其中在李嘉誠基金會擁有的蠔涌地皮附近，英皇去年已獲批在蠔涌新村地皮上興建13幢洋房，同時本報發現，另有不具名發展商正在基金會鄰近積極收購地皮。
英皇早在2010年已向城規會申請，將旗下一幅面積約6.6萬平方呎、匡湖居以西的蠔涌新村地皮，改用作綜合住宅發展，至2017年申請延長發展期，並計劃在地皮上興建13幢洋房，涉及發展面積約2.6萬方呎，至去年2月正式獲批，惟暫未公布何時落成開售。
有離岸公司1997年起開始收地
雖然英皇是較早期正式發展蠔涌地區的大型發展商，但實際上在附近的收地行動卻一直在進行，以李嘉誠基金會擁有的蠔涌地皮為例，毗鄰一幅地皮早在1997年已被一家股東身分不明的離岸註冊公司Magnum Recreation Club收購，收購日期較李嘉誠基金會進駐時間更早了接近10年。
英皇楊政龍：綠色節能成建築主流
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GS(14)@2019-05-20 08:47:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4159&issue=20190520
【明報專訊】近年主力在本港開售西環維港峰、屯門珀居等豪宅的英皇國際（0163），新近在「BCI Asia 十大獎項」頒獎典禮中獲得「BCI Asia 香港十大地產發展商」獎項；英皇國際執行董事楊政龍表示，環保已成為全球主流，集團將繼續秉承可持續發展理念，將綠色建築主題貫徹其中，並在能源節約、保護環境、減少污染等方面努力。
珀居洋房設廣角大窗 引光入室
楊政龍表示，以集團旗下屯門珀居為例，每幢洋房均設廣角玻璃大窗，將室外綠化景致及天然光線帶進室內，而屋苑園林則營造高低錯落的園林景色；至於西環維港峰，外牆立面勾勒呈波浪形線條的設計，突出流線外形。另外，英皇早前與市建局合作的長沙灣喜遇，亦獲得香港綠色建築議會綠建環評暫定金級別認證。
商業項目方面，集團旗下灣仔英皇駿景酒店由土耳其設計公司Autoban Studio操刀設計，配合法國植物建築學家Patrick Blanc的綠色理念，以垂直花園搭現代化室內設計，展現自然和諧感。
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