延遲上車紓財政壓力
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GS(14)@2018-02-20 08:03:18【明報專訊】Joey的理財目標是在能4年內（30歲前）購置約450萬元的上車盤，本人認為以Joey現時的經濟和資產狀况，有需要延遲1年，選擇5年後上車會比較合適。現在有兩大重點要留意的﹕第一、努力儲蓄首期，在以上個人收入財政分析中，可預算現時每月可儲蓄首期應有約為12,792元。但基於考慮到在儲蓄期內你可能需要負擔保險和通脹而支出增加，所以我先調低你現時每月可儲蓄首年每月本金為11,000元。同時因應Joey每年平均4%的加薪幅度來用持續遞增的漸進式方法擴大儲蓄成果（表2）。
重點投資環球高收益債
第二、在投資風險上可選擇70％偏低風險的定期收息的環球高收益債券基金或大中華高收益債券基金（以美元為計算單位）作重點投資，餘下的30%便可選擇現時成熟但較高風險的科技基金或亞洲中小型公司基金作投資。若以年度平均6%回報來預算，再加上首5年的複息回報計算，5年後預期合共可儲蓄的資產約90萬元作置業首期。
5年後若如期購入450萬元單位，Joey可運用現保存的現金儲蓄、債券、股票等資產約16萬作簡單自行裝修和購買必需家具電器之用但約3個月（約5萬元）的供樓按揭儲備也需預留作不時之需。
其實，以置業目標為本的理財儲蓄，雖然要堅守目標有相當的困難，不過以了解個人財務狀况後來定立的置業儲蓄方法，成功個案比比皆是！當然Joey可以聯絡專業的獨立理財顧問來詳細分析及策劃將來的理財計劃！
美聯金融集團高級副總裁
[余淑穎 理財信箱]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3165&issue=20180213