瑧蓺周五首輪賣65伙
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GS(14)@2017-11-21 09:22:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5552&issue=20171121
【明報專訊】近日雙盤齊發的新世界（0017），旗下港島西營盤瑧蓺，以折實平均實呎28,608元加推25伙，並敲定周五首輪開售65伙；新世界今年迄今累售逾千伙單位、套現139億元，為近3年新高紀錄。另新地（0016）南昌站匯璽II，隨時公布銷售安排及加推約120伙，集團副董事總經理雷霆預告最快周末作首輪開售。
新世界兩新盤共收430票
至於瑧蓺最新加推的25伙，平均實呎35,085元，折實28,608元，與首批折實28,508元相若；新世界營業及市務高級總監楊文表示，因應不同戶型，是次加價約0.5%至5%，發展商昨晚已上截銷售安排，周五首輪發售首批65伙，大手購買A、B室兩房戶客可優先認購，惟每人最多限購5伙。
市場消息指，瑧蓺連同集團同系元朗唐人新村柏逸（明日首輪發售68伙），兩盤連日合共收逾430張入票。
至於新世界明年推盤計劃，楊文表示包括北角繼園里項目（約600伙）、土瓜灣上鄉道項目（約300伙）、另有與恒地（0012）合作的元朗尚悅‧方（63伙）、及與新地合作的西半山巴丙頓山（約79伙）。
匯璽II收逾1600票超額5倍
此外，預料最快今日加推應市的南昌站匯璽II，自上周五起收票，市場消息指，截止昨晚累積接獲入票逾1600票，以首推238伙單位計，超額認購逾5倍。雷霆重申，集團對項目採惜售態度，有信心首階段推售的500伙可全數沽清，他預期明年樓價會溫和上升，升幅約5%。
壹嘉送兩年管理費作招徠
另賭王四太梁安琪尚嘉控股旗下灣仔壹嘉，周五再推售21伙，包括15伙開放式戶及6伙一房戶；尚嘉控股執行董事兼行政總裁吳士元指，周五推售的21伙折實平均實呎2.8萬元、市值折實價逾2億元，入場單位為12樓C室，屬實用面積316方呎開放式戶，折實價788.5萬元。尚嘉是次新增24個月管理費代繳優惠，開放式、一房戶管理費分別涉約3.6萬及4.9萬元；發展商亦伙拍財務公司提供高成數按揭，貸款額為樓價8成，還款年期最長30年，利率為P減最高3厘（P現為5.25%計）。
一手靜 周末僅沽50伙
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GS(14)@2018-01-07 15:13:11【本報訊】年尾一手較靜，成交以早前推售的貨尾為主。過去周末，各個新盤僅錄約50宗成交，當中以新地（016）深水埗南昌站匯璽II成交量最多，兩日沽出20伙。
匯璽II售20伙佔最多
匯璽II繼周六單日沽出19伙，套現約2億元，成交紀錄冊顯示，昨日新增成交單位為3A座中層B室，實用面積1,320方呎，四房套房間隔，以3,104.1萬元成交，呎價23,515元。現時項目累售約500伙，已達發展商早前指項目入伙前發售500伙的目標。恒地（012）發展的元朗迷你盤尚悅．方將於周三開售，市場指項目累收約500票，超額約7倍。同系毗鄰尚悅亦錄得一手成交，美聯鄔銘洛指，屋苑7座頂層C室連天台特色戶，實用面積744方呎，平台面積383方呎，天台面積594方呎，三房套房間隔，以1,486.4萬元連一個車位成交，呎價近2萬元料創項目新高。屋苑由2012年起開售，現時只剩10間一手未賣的單位，全為特色戶，折實售價由1,189.7萬至3,600萬元，呎價約1.4至2萬元。市場指，嘉里（683）何文田皓畋昨售3伙，分別為2座低層及中層G室，及6座中層E室，實用677及535方呎，定價由1,548至2,053.4萬元，呎價介乎2.7至3萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171218/20248258
上水御林皇府月租10萬
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GS(14)@2018-03-02 01:09:20【本報訊】豪宅租務氣氛不俗，上水御林皇府洋房錄月租10萬元租賃成交。山頂及南區連環多宗租務成交個案。新界北區洋房錄大額租賃成交，中原地產潘婉兒表示，御林皇府肯辛頓徑雙號屋，建築面積5,628方呎，實用面積4,048方呎，剛以月租10萬元租出，實用呎租24.7元，呎租僅及上車樂園天水圍嘉湖山莊水平。據悉，業主於2007年以3,488萬元購入洋房，是次租出，租金回報率約3.4厘。此外，美聯物業方富義表示，山頂甘道嘉樂園C座中層單位，建築面積2,800方呎，實用面積2,448方呎，以月租13萬元租出，實用呎租53元。另南區南灣道南灣大廈，中高層B室連車位，實用面積2,143方呎，建築面積2,738方呎，以月租9萬元租出，呎租42元。另外，赤柱灘道16號海灣閣地下單位，實用面積1,461方呎，建築面積1,668`方呎，以月租7.5萬元租出，呎租43元。有指業主於2007以1,728萬元購入單位，租務回報率5.2厘。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180301/20318616
西區劏房盤一周沽94伙
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GS(14)@2018-03-19 04:33:21【本報訊】除了大型新盤，單幢樓亦掀搶購潮。九建（034）西營盤薄扶林道63號劏房新盤63 Pokfulam，上月底預算案後突增優惠促銷，變相減價最多近9%，對銷情起刺激作用，減價後幾乎日日有成交，昨日再售出5伙，連同早前銷售單位，短短一星期共售94伙，令全盤累售121伙，套現約10.7億元。
增優惠促銷奏效
一手成交網顯示，西營盤63 Pokfulam昨日沽出5伙，實用面積263至305方呎，成交價745.6萬至895.1萬元，呎價27,900元至29,348元。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，該盤自增加置業優惠後，本月4日至今約一星期共售94伙，逾九成為本地買家，七成採用建築期付款方法。他續稱，由於反應理想，短期內不排除削減置業優惠。項目仍保持3至4層高層約50伙作中長線收租，包括最高層單位，作中長線收租。新世界（017）屯門單幢盤天生樓昨亦售出1伙，為27樓C室三房戶，實用面積575方呎，成交價933.1萬元，呎價16,228元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180312/20329417
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