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有一百四十四年歷史,陪伴香港人一同成長的大笨象滙豐控股,本週一收市被質低至三十三元,創十四年新低。悲壯的股價令散戶目瞪口呆,傷透了心;亦令人關注早前力撐滙控,爭相做分包銷的一眾大孖沙的投資去向。 據知,這班大富豪早已做足兩手準備;他們以每股二十八元供股價接貨,萬一股價再挫,可以二十五、六元的價格賣回予包銷大行,虧損風險有限。反而一眾忠心耿耿、只懂築起血肉長城而不知對沖的小散戶,要小心坐穩車,迎接股價又再急瀉的可能。 本 週一,滙豐股價U盤收市時狂插至三十三元,一眾散戶、證券經紀都被嚇至目瞪口呆,形容為「災難性一天」的股評人胡孟青,更激動得在電視直播時灑淚。其中一 名「大散戶」,有金牌庄家之稱,手持約六、七隻殼股的中南證券話事人莊友堅,原來在上週還大舉入貨,結果滙豐股價卻跌至眼坦坦,令他意興闌珊。「今日(本 週一)下午有人衝入嚟(辦公室)大叫『三十三蚊呀!』,唉,我而家已經無眼睇。」 庄家狂溝貨中招 莊友堅在上週滙豐股價跌至四 十多元水平時,立即斥資四千一百多萬元,以每股四十六元八角,買入八十八萬股滙控。眼見股價本週一跌至三十三元,莊友堅手上的滙控不到一星期,市值已蒸發 一千二百萬元,就算本週二股價回升至三十七元六角,賬面仍蝕八百萬元,令他大嘆無癮。不過賭性強的莊友堅說,三十三元已反映除權日股價,打算溝貨再買。 「我打算聽日(本週二)再買多啲滙控,如果再跌再買!咁我嘅每股平均價就平啲!」 他說早年曾因炒藍籌股大賺,如今算是「嘔番些少出嚟」。他 坦承自己睇錯市:「我當初計咗佢嘅每股資產淨值,再打多個折扣,約為四十元。再以一點五倍嘅市賬率(現時滙控市賬率為零點七倍),計佢嘅合理價值,都已經 算好保守,之前都講緊用三倍o架嘛!點知都睇錯。我覺得經濟好轉時,銀行嘅價值、商譽一定唔止呢個數。」他抵死地將他和滙控的關係,比喻為一對夫妻。「好 似一對夫妻成日嗌交,我都希望同佢復合o架。想唔想同佢白頭到老?唔好啩!佢一年內去到六十蚊我已經謝天謝地啦,有賺我就會走。」 U盤狂瀉兩成四 恐 慌的一天在本週一收市競價時段(U盤)時發生。當時最後半分鐘的造價已低見三十七元,較上週五收市下跌十多個百分點,最後三秒鐘,德意志銀行突然掛出數百 萬股滙控沽盤,將買盤掃清,同時令造價由三十七元質低至三十三元收市,滙豐市值三秒間蒸發近五百億元,令市場為之嘩然。由於市場質疑有大戶嘜價造市,已立 即引起港交所和證監注意,「而家根本係大行造市,證監唔去查,反而成日搵細經紀行祭旗!」有華資證券商乘機大罵。 本週二滙豐亞太區行政總裁霍嘉治急忙開記招解畫,他同樣認為滙控急挫,全因有大戶「做嘢」,「嗰啲係技術性沽盤,並非恐慌性拋售,相信係有市場莊家或對沖基金質低股價。」而滙控股價本週二亦迅即反彈一成四,收報三十七點六元。 事實上,滙控上週公布業績前,股價仍有近五十七元,然而業績遠差過預期兼供股消息一出,已令股價在翌日直插至四十六元水平。多間大行乘勢唱淡造勢,又表示憂慮未來仍會再次集資,乘機質低滙控,令股價恍如食了瀉藥。 滙控被大行刻意狂質,甚至跌至貼近廿八元的供股價,市場消息認為,極有可能是大戶先沽掉手上貴貨甚或已做定沽空,刻意推低股價,再以接近供股價接平貨獲利。 而滙控股價一星期內累跌逾三成以上,引發不少證券行向客戶追加按金或補倉,部分客戶因此被「打靶」,令跌勢更急。 中南證券話事人莊友堅(右),上週斥資四千一百多萬買入八十八萬股滙控,截至本週二這批股份市值已蒸發八百萬元,令他大跌眼鏡。旁為幫莊友堅兄弟打工、女星陳文媛男友金紫耀。(《蘋果日報》圖片) 大孖沙速速上車 不 過,負責包銷的富豪本週二依然力撐滙豐;這次滙控的供股大計,由高盛及摩根大通負責,再找來部分本港富豪作分包銷,其實這班富豪相當着數。與此同時,有人 在上星期已開始沽空滙控股票;上週五滙控單日的沽空金額便達八億,相較上週三及週四只有一億多元,多出七倍。「對於呢班分包銷商嚟講,滙控個股價愈低,佢 哋就愈着數。假如佢哋喺上個星期五用四十幾蚊沽空,而家便可以用二十八蚊甚至更平填倉,所以好多富豪都想做包銷商,佢哋反而怕股東反應太好,佢哋無貨買 添。」香港投資者協會主席譚紹興說。 事實上,當日滙豐宣布業績過後,各大 孖沙隨即收到大行電話,要他們於一至兩小時內答覆是否參與作分包銷商,其中一名收到「追魂電話」的富豪說:「佢哋話二十八蚊真係好抵,仲講到反應有幾熱 烈,名額有限,唔要就好快無。」大行這一招,似曾相識,就好像近年地產商賣新樓時營造的熱鬧氣氛,讓準買家根本沒有喘息的空間,可謂手快有、手慢無。今次 包括李嘉誠、李兆基、鄭裕彤及劉鑾雄等多位大孖沙,就是在短時間內速速上車。 而對於這班大孖沙來說,無論最後是否接貨供股,已經可以獲得百分之一點七五的佣金。李嘉誠及四叔就一馬當先走出來撐滙控,先後表示會以私人名義分包銷三億美元滙控股份。他們的四千萬港元佣金已袋袋平安。四叔更開口支持滙控,指:「滙豐根基雄厚,穩健作風一直教人敬重。」 而 私人持有滙豐、每股平均價約一百元的鄭裕彤,亦會私人包銷約三億美元的滙豐股份。彤叔上週曾表示看到股價一路插水,感到好傷心,但認為英國政府曾有意向滙 控注資卻遭拒絕,反映滙控業務穩健,又說供股是「大家股東夾錢冇所謂。」本週一收市後,記者追訪彤叔,他表示大行已俾足時間讓他考慮:「我哋成日都有傾 嘅,呢個價冇問題,廿八蚊咁抵,邊會跌到呢個價呀,我包銷晒都無問題。」對於滙豐一度跌至三十三元,他就說:「咁大間銀行邊會有事呀,係因為有人造市啫, 倫敦嗰邊股價都升番啦!」至於大劉旗下的天發證券,亦公布已預留二億美元(十五點六億港元)進行供股分包銷,他更向外表示「要兩億其實少咗,應該要多五 億」。供股已獲分包銷商認購至少五百五十億港元,相當於整體規模的百分之四十。 競價交易嘜價容易 收市競價機制是去年中實施,競價交易時段為下午四時至四時十分。競價時段沒有設定買賣價上下限,如有人於競價交易時段末段掛出大量沽盤,沽盤便會以競價限價盤中的最低沽出價掛牌,而當該價格的成交量最高,便會作為收市價。 以滙控為例,於四時至四時零八分,有大行掛出偏離當時市值的$33最低價沽盤。在四時零八分至十分,買賣雙方不能取消買賣盤,只能輸入沒有指定價格的市價盤。由於有大行於早前八分鐘內,以$33掛出數百萬股滙豐沽盤,成為成交最多股數之參考價值。 於四時零九分滙控股價為$37.4,但距離競價時段完結僅兩三秒,有人輸入四百七十一萬股市價沽盤,將買盤掃光,股價被質低至$33,成交約一千二百萬股,金額四億元。而市場傳出,其中一個於今次競價時段推出狂沽盤的就是德意志銀行。 認沽期權對沖風險 其 實大孖沙為防股價跌破二十八元的供股價,仍有一着。據知,有大孖沙與包銷大行已經私下訂了另一份認沽期權的對沖合約,假如滙控股價下降至二十七至二十五 元,就由大行跟該富豪接貨。「若果供股反應唔熱烈,富豪要硬食餘下股數,佢哋以每股二十八元接貨,當股價跌至二十七,甚至更低的二十五元時,可以賣番俾大 行,咁富豪的虧損只是每股兩、三蚊。就好似有一個安全網咁,唔會蝕死人。」一名知情人士說。據知不同富豪與大行議定的接貨價及接貨量不盡相同,而每股最低 二十五元的「包底價」,對滙豐後市有一定啟示。 故此各大富豪表明會按計劃供股;而原來海洋公園主席盛 智文,亦出任分包銷商;他屬滙控的「死硬粉絲」,持滙控達三十年。 他直言是次分包銷商必得百分之一點七五佣金,不過卻未肯透露自己分包銷的金額,只強調二十八元「好抵」。 對於近日股價如吃瀉藥,盛智文仍然死撐滙控,認為股價不穩屬正常市場反應,一切應待周三除權日後再看表現。 盛智文坦言當前是他有生以來前所未見的金融危機,但仍深信有實力的公司到最後終會繼續生存,他直言股價跌破二十八元亦「絕對有可能」,若市價真低於二十八元,作為分包銷商的他也必須以二十八元接貨,對此,他仍心甘命抵,「總言之,對這價位,我感到舒服。」 滙控去年歐洲地區除稅前盈利上升兩成六,至一百零八億七千萬美元,主要受惠於出售法國地區分行網絡,獲利二十四億四千萬美元。圖為滙豐於法國巴黎的分行。(張國慶攝) 中投副總經理兼首席風險官汪建熙(左二)於上週一在北京出席全國政協會議時,表示不會純粹因股價跌了很多而購入滙豐股票。圖為前年國家外匯投資公司入股黑石時,他與黑石大中華區主席梁錦松(右)簽約後合照。 接貨接到手軟 香 港人一向對滙豐有「非理性」的情意結,據知,一名李姓富豪及陳姓地產商,分別在半年前及新年時,各自做了一份為期一年的Accumulator(股票累計 期權)。李姓富豪的一份,如滙控股價跌穿五十八元,他就要雙倍接貨,接貨最高金額為一百億港元。由於ELN(股票掛鈎高息票據)及Accumulator 屬場外合約,非港交所上市產品,會否因滙豐供股而相應調整行使價,將按個別合約再「拗數」。市傳當滙控跌穿六十元後,多個私人銀行曾向不少富豪大戶,大量 推銷行使價介乎四十至五十元的滙控Accumulator及ELN。雖然花旗已表示會按週三收市價調整ELN行使價,但若其他私人銀行不肯調整行使價,一 眾早前買入Accumulator及ELN的大戶將被迫繼續接貴貨。 滙控前景未明,里昂證券上週便發表報告,指滙控雖暫停 美國滙豐融資消費者貸款業務的新業務,但滙融去年第四季未償還貸款為六百二十億美元,令人質疑債務人是否有能力還款,又預期滙控有機會再將部分資產減值, 將目標價由四十一元大幅削至廿八元。而評級機構穆迪,本週一更趁勢唱淡,將滙豐評級展望由穩定轉為負面,而歐洲滙豐銀行的財務實力,評級亦由B降至C+, 為負面的前景評級。 不過,滙豐霍嘉治明言這次供股將繼續,絕不流產,並表示已獲足額包銷。然而市場仍擔心滙控要作第二輪供股集資行動,到時 股價定必再度下挫。據知滙控曾經接觸過中投,表示希望他們能入股救亡。「其實中投喺去年真係想入股滙豐百分之十,不過當時滙豐唔制。今次滙豐敲門,中投婉 轉拒絕,透露有錢都先打救中資企業。意思係滙豐想要幫手,返來香港註冊變中資先啦。」一名內地政協透露。而滙豐亦曾向多間中資敲過門,只是中央下命令,指 滙控情況仍然嚴峻,叫他們不要參與包銷。滙控也聯絡過中東沙特王子及歐洲多間基金公司,只是他們亦自身難保,全球只有視滙豐為「Hong Kong Bank」的香港人獨撐。雖然截至本週二晚上九時半,滙控於倫敦的股價已回升上四十元以上,但被一沉百踩的滙控,要返家鄉相信仍難比登天。 名人股東話滙豐 滙豐這間百年老店,陪伴着不少植根香港、由零變億萬富豪的商家,他們對這間銀行有深厚的情意結,持有股票達數十年之久。眼見滙豐曾跌至三十三元,兩個月前曾揚言仍是「死硬粉絲」的一眾富豪,究竟繼續供股定掟貨,各有不同意見: 方文雄:未有方向 年屆八十五歲的協成行董事總經理方潤華,是滙控「死硬粉絲」,過年前股價跌至五十元水平,長揸廿五年的他曾對本刊表示:「無邊隻股票好似佢咁穩陣,佢個價升跌唔會差好遠,遲早會升番上嚟,我主要係收息,所以唔怕。」 滙 控公布業績後,記者上週三在一酒會上問方潤華次子,公司副董事總經理方文雄,其父會否供股,當時他仍笑笑口說:「供,佢一定供,佢係滙豐擁躉嚟o架,滙豐 佔恒指相當大比重,對香港好重要。」然而本週一股價被質,記者再向方文雄查詢他對滙控及供股看法,其秘書卻回覆指:「方生話暫時未有方向,暫時唔想講 住!」 趙世曾:絕對支持 卓能集團主席趙世曾,六、七十年代 已經開始買入滙豐股票,當時股價約為每股三元多,而他現時手頭上的股票以滙控最重磅,「我喺百三蚊又入過、一百蚊又入過、七十幾蚊又入過。」趙世曾父親趙 從衍是上海四大船王之一,與滙豐關係源遠流長,故對於滙控的供股行動,他絕對地支持:「我哋同呢間銀行來往好多年,一定要支持佢。而事實上滙豐咁大間公司 唔會有事嘅,跌穿二十八元機會唔大,總之只要股價一直高過二十八元都值得買。我由上個星期開始就主動聯絡啲大行、銀行,睇吓可唔可以做包銷商,唔知係咪反 應太熱烈,到今日為止都無人俾到我做。如果做唔到包銷商,我都會喺市場上額外買供股權。」 楊國佳:要笑傲江湖 今年五十二歲,背負管理家族資產大任的楊國佳,是工廈大王楊耀松的長子,打理家族最少十數幢收租物業,資產保守估計過百億。去年中他已聽取私人銀行家建議,在滙豐股價一百二十元的水平,沽掉大部分滙豐,只保留部分作「棺材本」的股份。 雖 然上週有大行游說他出任分包銷商,但他不為所動:「而家擺到明有人明目張膽將滙豐股價打殘,再慢慢兜番(買入)你,簡直夾埋來砌滙豐,所以買唔買貨,供定 唔供,我暫時只會靜觀其變。」他還說此役令他對做人有新體會:「大家唔需要太傷心,做人係計拉curve嘛。記住有衰大家都係一齊衰,心裡便會好過啲。最 緊要笑傲江湖呀!」 李德麟:欲哭無淚 金銀業貿易場理事長兼大唐金融副主席李 德麟,父親李和聲縱橫股海六十多年,有富豪御用經紀美譽,李嘉誠、邵逸夫、陳廷驊等,都曾是他的客仔。老一輩香港人都愛買滙豐當儲錢,李德麟說老父和他亦 然。「自細就教(我哋),長線買滙豐好安全,大笨象嘛,又有息派,穩穩陣陣無風險,又可以當現金隨時套現。」本身是金銀業貿易場理事長的他更謂:「滙豐財 息兼收,安全過黃金,因為黃金生唔到息。」 本週一訪問期間,記者告知滙控股價剛收報三十三元,他立即大嘆欲哭無淚。以滙豐作為主要股票投資 之一的他,每有「等閒錢」都會買入滙豐當儲錢,「一百二十、八十同六十蚊都入過。去年下半年好多國家有救市行動,我諗住用半年時間運作,今年個市可能會反 彈,點知第一季仲愈來愈嚴重。」雖然股價低殘至貼近廿八元供股價,但他說為免股權被攤薄影響派息仍會照供,但只會動用手頭現金供股,並無打算買入額外供股 權。 大行評級驟降 |
http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100920/1876716.shtml
每经记者 张初亮 发自上海
昨日(9月19日)下午,南京两块位于下关滨江的“巨无霸”地块出让,出让价高达200亿元。这一全国关注的土地出让,吸引了近百位记者前往现场。从竞拍企业代表入座,到地块书面报价结束,仅花费约十分钟。
最终两地块分别以底价121.471亿元和78.93亿元出让,竞得者都为南京临江老城改造建设投资有限公司。公司三位竞拍代表在竞拍结束后,从拍卖现 场前台侧门匆匆离开,并未接受任何采访。而有业内多个人士表示,南京临江老城改造建设投资有限公司身后正是央企中冶置业。
竞得者有央企背景
将200多亿元的天价地块收入囊中的,为一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司。有南京业内人士表示,竞买单位是央企中冶集团为拍卖临时组建的公司。
据知情人士透露,南京临江老城改造建设投资有限公司于2009年8月8日注册,原为南京房管局下属公司,曾开发南京华荣大厦。但昨日《每日经济新闻》记者未能与南京房管局取得联系,未能证实上述说法。
该知情人士表示:“南京临江老城改造建设投资有限公司为国资加央企的背景,基本可以确定。国资背景的进入,主要还是为了拆迁,以后会慢慢退出。”据了解,两地块均为毛地出让,地块上尚有建筑未被拆清。
两地块合计出让面积高达1000亩,超过90个标准足球场的大小。由于体量巨大,总价高昂,此前业内猜测夺地者必为央企,而央企中冶将会夺地的传言也早 有耳闻。在南京临江老城改造建设投资有限公司获地后,有南京业内随即表示:“中冶占该公司80%的股份,实际上就是中冶拿了地。”
南京网博机构孙海在接受采访时称:“具体中冶占了临江老城改造建投多少股份,我还需要了解,但应该占了绝大部分股份。中冶在南京拥有不少项目,包括众多保障房项目。”
中冶早就涉足南京地产
早在2009年4月,南京市国资集团、下关区政府、中冶置业三方即签订了《南京下关滨江区域老城改造项目整体开发合作协议》,成立注册资金为50亿元的项目公司,准备打造南京长江沿岸的“南京外滩”。
资料显示,中冶置业南京有限责任公司的前身,为南京市房地产综合开发总公司和南京联宇开发建设有限公司。两公司改制重组前,先后在江苏省内开发建设了春风大厦、华侨公寓、华荣大厦、苏州丽景苑等几十个各类项目。
昨日出让的两幅地块,前一幅用地折合楼面价为5929元/平方米,后一幅折合楼面价为8272元/平方米。
目前南京下关滨江区在售的楼盘,包括世茂外滩新城、天正桃源、长江峰景等楼盘,在售均价为2万元/平方米以上,部分房源则接近3万元/平方米。因此有业内指出:“两幅天价地块,尽管还需拆迁等,但算上建安成本仍有较大的利润空间。”
尽管多方猜测,但中冶方面尚未表示自己为南京200亿元地块得主。记者目前也未能从中冶方面得到确切消息。
直至2013年12月31日 | |
現金及現金等價物 (億元人民幣) | 46.5 |
賬面的阿里投資(億元人民幣) | 24.3 |
減:所有負債(億元人民幣) | (3.1) |
底價(億元人民幣) | 67.7 |
底價(億元港幣) | 85.2 |
每股價值 (港幣) | 1.54 |
前文已有提及他們的過往實在是有做假的歷史,當然現在我們亦不可相信他們的業績。
上市第一年,毛利已開始走樣,但靠著一大堆當地政府的補貼增加的支持,業績尚能維持。但去年上半年開始,公司稱中國經濟增長放緩,銅產品需求下降,銷量減少,發出盈警。不久,又稱增值稅減少,又影響盈利,在前天,公司發出盈警,稱公司會虧損。
這此外,俞先生亦陸續透過發行新股等方式對部分國企取得部分資金,列之如下:
(1) 2015年3月27日,公司向華融發行2億人民幣可換股債券,換股價1.4元,可換得180,519,643股,同時把手上的3.62億股作為抵押。實際上可以當作是俞老闆以2億人民幣把約5.42億股的所有權出售予華融,實際成本約每股43.68仙。
(2) 2015年6月16日,公司和四川長虹訂立年度銷售合同,稱公司每月會向四川長虹供應不少於6,500萬人民幣產品,全年則不少於8.4億人民幣,至於四川長虹則提供1億人民幣的預付款,不久俞老闆則提供1.47億股作為保證會退回1億人民幣預付款的抵押品,即四川長虹取得的抵押品成本為80.61仙,較上一次高36.33仙或4.55%。
(3) 2016年1月22日,公司和冀中宏遠國際貿易有限公司簽訂認購協議,以每股2.41元認購73,250,735股新股,合計約1.76億,同時俞老闆同時轉讓82,790,366股予該公司。同時,俞老闆同意冀中宏遠國際貿易有限公司有保證回報,不足回報者則需要補償。同時冀中宏遠國際貿易有限公司可以透過受託人以設立信託或資產管理計劃買入該等股份,相等於冀中宏遠國際貿易有限公司可以利用其他方式出資以購入該等股份,或者可以空手套白狼。如果假設俞老闆這批股份也是免成本轉讓的,相等於每股成本為1.131元,較第一次高69.43仙或158.92%,亦較第二次高30.70仙或40.31%。
至於冀中宏遠國際貿易有限公司的背景如下:
冀中宏远国际贸易有限公司(以下简称“冀中宏远”),是经国家工商总局核名、登记于上海市工商局宝山区分局的大型贸易公司。公司经营范围为金属材料及制品、矿产品及制品等的批发与进出口,目前以有色金属、石油与化工产品等大宗商品贸易为主营业务。
冀中宏远由国有独资公司冀中能源国际物流集团有限公司(以下简称“国际物流集团”)与上海大钰国际贸易有限公司(以下简称“上海大钰”)共同出资设立,其中国际物流集团持股51%,上海大钰持股49%,其属于国有控股企业。
冀中宏远之控股股东——国际物流集团,是河北省国资委直属特大型能源企业冀中能源集团有限公司的一级全资子公司,为国家AAAAA级物流企业。由于冀中宏远的国有控股企业身份,所以,公司在成立之初即建立了科学、完善的现代企业法人治理结构,其完全依照国家法律和市场规律进行经营管理。
冀中宏远另一股东——上海大钰,是一家上海大型国际化贸易公司,开展大宗商品贸易多年,积累了大量国内外客户资源、专业人才和丰富的行业经验,已拥有广阔的国内外市场。
冀中宏远自成立以来,由于其国有控股企业身份,国际物流集团的大力支持,以及上海大钰广阔的市场与成熟业务团队的不懈努力,其各项业务的开展均十分顺利,业绩持续、快速攀升。
這3次取得的資金合計約5億,其中大股東已經用收購等方式陸續取走約2億,列之如下。
(1) 2015年4月22日,公司向關連人士即俞老闆的女兒購入四川省保和富山再生資源開發有限公司的30%股權,作價約1.35億人民幣。
(2) 2015年8月5日及2015年12月31日,又向俞老闆的女兒們購入綿陽鑫環鋁業有限公司並需進行增資,合計作價2,960萬人民幣。
從以上之事件看見,筆者相信,這公司之後會進行一場大收購或者進行一些突如其來的大開支,把剩餘的約3億都洗走,從而把這家公司變成切切實實的印鈔機,如果不夠錢,會再用之前的方式來繼續換入資金,至於如果玩,筆者就等看表演了。
至在這些老闆看來,股票已經變成一個對數轉錢的遊戲。
每經記者 黃博文 每經編輯 隋丕寧
在土地市場沈寂2個月後,深圳前海開啟深圳12月土地出讓高峰。整個12月,深圳將有26宗土地出讓,成為全年土地出讓數量最多的月份。
12月5日下午,前海桂灣片區兩宗商業用地正式掛牌出讓,起始價分別為17.4億元、16.65億元,出讓起始總價超過34億元。
最終創維集團以16.7億元競得T102-0264地塊,深圳華強集團以17.4億元競得T201-0094地塊,兩地近底價成交。
前海兩地依然采取定向出讓的形式,在申請人資格上做出嚴格限限定,其中T201-0094宗地、T102-0264宗地申請人須為“中國電子信息行業50強”,須控股不少於1家持牌金融機構。應在深圳市無總部企業用地,可獨立申請競買,不接受聯合競買。
記者查詢2016年(第三十屆)中國電子信息百強企業名單顯示,創維集團、深圳華強集團分別位列第17、41位。
公開資料顯示,2015年12月,前海管理局就與深圳華強集團簽署合作共建前海華強集團海外總部的框架協議。華強集團計劃在前海投資200億元設立集團海外總部,以發展多元化創新金融業態,建設集團離岸結算中心。
在拍地現場,創維方面亦表示,該地塊將用於建設海外總部基地。
中國指數研究院發表觀點稱,“面粉貴過面包”的地塊在深圳樓市已較為普遍,再加上近期市場對前海區域的“熱捧”,深圳的地價又上了一個新的臺階,房地產市場投資者也於區內躍躍欲試。包括匯豐銀行、恒生銀行、前海人壽及銀華基金,上述企業皆已在前海設立分行。
與此同時,世茂集團興建的世茂前海中心目前也正在興建。前海迎來項目集中“井噴期”,而桂灣片區是前海的中央商務區,也是前海自貿新城大會戰的突破口,將率先按國際標準打造成為前海蛇口自貿新城形象,伴隨著各大項目相繼開工、落地,片區的區域價值將再次得到提升。
年底歷來是深圳土地市場出讓高峰期,深圳規土委網站公布12月份深圳土地市場將推出26宗地,土地面積共計超100萬平方米,建築面積約275萬平方米。
在目前公布的2016年底出讓的土地情況中,南山區無疑是最受矚目片區,9宗地起拍總價高達213.77億元,其中前海6宗商業地、深圳灣超級總部基地2宗商業地、後海中心區1宗商業地。
對購房者而言,最受矚目的是龍華、坪山、光明三宗居住用地,但本次是深圳首次推出“雙限雙競”規則,料難最終成交情況。此外,光明新區高新片區也有7宗工業地地集中入市,樓面價在3000元/平方米左右。同時,寶安中心區、羅湖也有土地出讓。