房價負擔超越香港深辣招抑炒樓 增二手交易稅
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GS(14)@2016-03-16 14:20:49■內地一線城市樓價暴漲是兩會焦點議題，圖為上海一個遭鏟平的住宅用地。法新社
【兩會聚焦】一線城市房價暴漲！深圳房價負擔已超過「全球房價之巔」香港了，昨推新招4月上調交易稅五成。全國住建部部長昨被問及樓市會否崩盤，大耍太極，又稱穩定一線城市房價已收一定成效。「等於甚麼也沒說！」網民狠評官員廢話，也有人聽出弦外之音：「部長口中的『穩定房價』等於『穩定上漲』。」全國人大住建部昨日記者會，部長陳政高昨被追問樓價暴升問題，稱春節後一線城市房價上漲過快，現在的一項重要任務是穩定一線城市和部份二線城市房價。被問到有指現中國房地產市場和80年代的日本非常相似：「中國樓市會否崩盤？」陳回應稱時代不同，而且中日國情不同，不能相提並論。陳形容現在中國房地產市場銷售企穩回升，但分化日趨嚴重，三四線城市庫存嚴重；仍強調經濟長期向好基本面沒變，對房產市場平穩發展充滿信心。有記者問「有機構估算深圳的房價負擔已經超越香港成為世界第一了，您怎麼看？」部長回答：「有能力也有條件逐步穩定本市（深圳）房地產市場。」
「買得起房的都可移民了！」
深圳樓市昨傳出新調控，央視報道4月1日起深圳二手房交易評估價格將上調約50%，交易稅費將同比大增，分析稱此舉可打擊短線炒房客，為房價過快上漲降溫。據中原二手住宅價格指數，去年深圳二手住宅價格上漲59%，刷新國內單個城市年度房價漲幅紀錄。深圳地產仲介梁小姐告訴《蘋果》，炒得最火的南山區，去年一年樓價翻倍，近期各種調控風聲確令近兩個月樓價稍穩：「客人觀望中，看是現在買還是等年底，深圳樓價不看跌啦！這陣子正在炒東莞和惠州，因通地鐵。」上海2月份取代深圳領漲全國，昨央行上海總部宣佈，上海個人住房貸款2月份增加了209.6億元人民幣。目前上海市區樓楊浦區為例，隨便都要七、八百萬人民幣一套，市民興嘆：「買得起房的，都可以移民了！」
專家指人造繁榮易爆破
內地降息降準加槓桿，入市的錢越來越多。去年底以來樓市熱也延至部份二線城市，南京、蘇州、杭州、武漢、合肥等。高盛報告指降價不是政府調控目的，中國一線房產仍會升：「政策更可能旨在抑制漲幅，而非尋求房價轉漲為跌。」英國金融時報昨日刊出內地多名專家文章，警惕中國房地產泡沫，中原集團研究中心研究總監劉淵表示，中國樓市是人造繁榮：「目前，房價高速增長已脫離收入和經濟增長的基本面。」財經作家葉檀指：「以往內地一線城市防漲總以香港作指標，去年按房價收入比算，深圳早已超於香港，泡沫之聲不絕於耳」。《蘋果》記者/新浪網/中國證券報
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160316/19531436