CCL高位反覆 報160.75點微跌0.12%
1 :
GS(14)@2017-09-24 12:59:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1398&issue=20170923
【明報專訊】近期一手新盤主導樓市，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報160.75點，按周跌0.12%；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新則報161.63點，按周跌0.52%。
大型單位指數連續兩周破頂
與此同時，CCL（中小型單位）報159.95點，同樣按周跌0.52%。不過，豪宅樓價表現突出，CCL（大型單位）最新報164.69點，連創歷史新高，連升兩周共3.61%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL（大型單位）以近9周計，當中6次創新高，9周累升3.91%，帶領大市向上；而近期大型新盤迅速售罄，相信對二手樓價影響短暫，買家將回流二手市場，預計CCL開始穩步向上，結束高位反覆。
四大分區指數方面，新界西CCL Mass跌幅最多，最新報144.65點，累跌3.88%，為前周創歷史新高後連跌兩周；新界東CCL Mass報170.41點，連升四周後正常回軟0.48%；九龍CCL Mass報156.97點，按周跌0.06%；港島CCL Mass報168.92點，按周跌0.51%。
公布縮表後首周末預約睇樓跌1.2%
利嘉閣研究部數據估算指，全港50個指標屋苑共錄1,275組客戶於周末預約睇樓，按周下跌1.2％，並於低位反覆徘徊。美國聯儲局宣布下月啟動縮表，加上市場聚焦將軍澳大型新盤，及買家開始觀望下月初公布的施政報告，料短期個別上車屋苑觀望氣氛濃厚。
CCL高位反覆 按周跌0.56%
1 :
GS(14)@2017-10-07 15:07:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4851&issue=20171007
【明報專訊】中原城市領先指數（CCL）近期表現反覆，昨公布最新報160.02點，按周跌0.56%，但仍高於160點水平；至於反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報162.60點，為歷史第四高，按周跌0.07%。CCL（中小型單位）則報160.48點，為歷史第七高，按周跌0.21%。另CCL（大型單位）報157.64點，按周跌2.39%，該指數連續2周創歷史新高後回軟2周，累跌4.28%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，以最近11周、即接近3個月時間計，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位），分別累升0.55%、1.07%及0.75%；11周內三大整體指數有六次齊升，四次齊跌，一次一升二跌。黃續稱，最近二手大型屋苑成交增多，加上日出康城晉海熱賣，預計10月下旬公布的CCL，將會出現突破。
四大分區方面，以九龍樓價表現最突出，最新報158.27點，為歷史次高，按周升0.13%；新界西CCL Mass報146.77點，為歷史第三高，按周升0.2%。不過，新界東CCL Mass則報169.96點，按周跌0.30%；港島CCL Mass報169.14點，按周跌0.41%。
二手反覆 CCL三指數跌
1 :
GS(14)@2017-10-09 03:47:08【本報訊】二手樓價走勢反覆，CCL三大指數全線向下，中原城市領先指數CCL在160點反覆徘徊，最新報160.75點，按周跌0.12%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.63點，按周跌0.52%。CCL（中小型單位）報159.95點，同樣按周跌0.52%。上述兩個指數同樣連跌三周，分別累跌1.02%及0.9%。惟豪宅樓價表現突出，CCL（大型單位）最新報164.69點，連創歷史新高，連升兩周共3.61%。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城綠楊閣低層D室，實用922方呎，累減235萬元下，以1,445萬元成交，呎價15,673元，低同類單位7%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161787
CCL兩個月來首穿160點 按周跌0.08%
1 :
GS(14)@2017-10-14 11:08:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6363&issue=20171014
【明報專訊】雖然市場錄得不少高價成交，但最新公布的中原城市領先指數（CCL）「反高潮」錄得跌幅，按周下調0.08%，跌穿160點，報159.89點，為8周、即約2個月以來首次跌穿160點水平。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報162.16點，為歷史第七高，按周跌0.27%；CCL（中小型單位）報160.16點，按周跌0.2%。
中原料本月下旬重拾升軌
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，聯儲局宣布縮表前，樓市氣氛觀望，加上金管局增發外匯基金票據，短暫推高拆息，以致三大整體指數同樣連跌兩周，但跌幅輕微，不過，中秋前後，二手交投開始轉活，相信10月下旬公布的CCL將會重拾升軌。本周三施政報告，推出多項房屋政策，市場需時消化，對樓市的影響仍有待觀察。
另九龍CCL Mass報158.27點，為歷史次高，按周無升跌，早前連升2周共0.83%；新界西CCL Mass報146.62點，為歷史第五高，按周跌0.1%；新界東CCL Mass報169.48點，按周跌0.28%；港島CCL Mass報167.9點，按周跌0.74%。
利嘉閣廖偉強：全年樓價升14%
施政報告後觀望氣氛消散，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1390組客戶於周末預約睇樓，按周上升5.7%，氣氛轉強，當中受將軍澳新盤向隅客流入，九龍區升幅較大。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，施政報告公布後，可謂塵埃落定，由於無負面消息，料買家加快入市，他又稱，近兩個月升幅放緩，但施政報告公布後，第4季樓價升幅或加快，料單季升2%至3%，全年升約13%至14%。
CCL再穿160點 按周跌0.46%
1 :
GS(14)@2017-10-29 22:26:08【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）近月反覆，上周升穿160點、按周升0.43%，創12周最大升幅後，最新卻再度跌穿160點，報159.84點，按周跌0.46%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周四區指數三升一跌，上周兩升兩跌，前周一升三跌，顯示樓價走勢逐步向升，相信11月上旬反映的CCL將有突破性發展，有望結束高位爭持的局面。
黃良昇料下月上旬有突破
至於各區走勢，新界西CCL Mass報147.19點，為歷史第三高，按周升0.41%。新界東CCL Mass報171.31點，為歷史第四高，按周升0.57%，連升2周共1.08%。港島CCL Mass報169.30點，按周升0.88%。九龍CCL Mass 連升4周兼創新高後正常回軟，最新報156.73點，按周跌2.17%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4032&issue=20171028
CCL按周跌0.7% 5個月最大跌幅
1 :
GS(14)@2017-11-04 13:41:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5999&issue=20171104
【明報專訊】雖然整體樓市氣氛熾熱，但受港島樓價下跌拖累，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報158.72點，按周跌0.7%，為18周（即近5個月）最大跌幅；而反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新則報160.95點，按周跌0.91%。
已反映施政報告對樓市影響
與此同時，CCL（中小型單位）報158.99點，按周跌0.8%；CCL（大型單位）報157.31點，按周亦跌0.17%，上述有關數字已反映上月施政報告公布對樓市的影響。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，最近6周即約1個半月來，三大整體指數均齊升齊跌；前三周、後三周，均為首周齊升，後二周齊跌，但走勢上仍然是高位爭持，預期11月上旬CCL仍將穩步向上。
11月首周末睇樓量再升2.4%
至於四大分區指數，則是二升二跌。新界西CCL Mass最新報148.72點，為歷史次高，按周升1.04%、連升2周共1.45%；九龍CCL Mass報157.00點，按周升0.18%。至於港島CCL Mass報164.17點，按周跌3.03%；新界東CCL Mass報167.37點，按周跌2.3%，連升2周後回軟。
利嘉閣研究部數據估算指，全港50個指標屋苑共錄1505組客戶於本周末預約睇樓，按周再升2.4%，連升六周，並創今年五月中以後的25周、即逾半年新高。最近樓市政策方向明朗化，加上美國聯儲局最新議息維持利率不變，即使市場預期下月美國加息機會高，惟本港按息難於短期內抽升，銀行更反推優惠吸客，整體樓市氣氛暢旺，二手準買家加快入市。
CCL升2%破頂 14月最勁 反映施政報告後首周樓市
1 :
GS(14)@2017-11-12 16:51:46【明報專訊】自上月特首林鄭月娥公布上任後首份施政報告後，樓市似是火上加油，市場錄得不少創新高價成交。最新公布的中原城市領先指數CCL ，一改上周按周跌0.7%、見5個月最大跌幅的頹勢，最新報161.83點，按周急彈近2%，除創下歷史新高外，更是逾14個月最大升幅。不過，有學者認為，雖然未來樓價仍然看升，但相信半年內升幅將在5%內。
明報記者 林尚民
中原城市領先指數CCL最新報161.83點，按周升1.96%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.35點，按周升2.11%；CCL（中小型單位）報162.26點，按周升2.06%，三大整體指數本周顯著上升，升幅同樣創57周內（即逾14個月）最大，兼齊創歷史新高。至於分區方面，新界東CCL Mass最新報172.03點，按周升2.79%，升幅為31周（即近8個月）最大，新界西CCL Mass報147.36點，按周跌0.92%，連升兩周後回軟，港島CCL Mass報173.30點，按周升5.56%，升幅為62周內（即近16個月）最大，九龍CCL Mass報158.85點，按周升1.17%，連升2周共1.35%。
學者﹕市民怕愈遲買樓愈貴
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今次公布之數字反映施政報告後首周市况，上述三大指數同創歷史新高，反映施政報告未有對樓市加辣，更以推動市民置業為本，三大整體指數隨即突破上升，結束今年5月金管局宣布第八輪逆周期措施後，持續21周高位企穩局面。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，施政報告未有明確的樓市政策，而首置上車盤、綠置居等未有詳細資料，令市民覺得再等下去不是辦法，刺激市民加快入市，預料未來樓價仍會上升。
不過，潘永祥同時覺得，現時樓價已在高位，隨着銀行拆息抽升，實際按揭利率已由2厘以下，升至2厘以上，令市場出現擔憂，相信未來樓市仍會拉鋸，未來半年樓價升幅將在5%以內。
雙倍稅上月856宗創11月新高
事實上，近月市場錄得不少投資者入市，稅務局資料顯示，10月份涉及雙倍從價印花稅的住宅成交有856宗，較9月份的781宗升9.6%，創過去11個月新高，所涉金額為5.6億元，按月升9%；反映內地客及公司客入市的買家印花稅，10月份錄得458宗，較9月份的450宗，按月增約1.8%，金額由6.1億元減少至5.6億元，跌幅7.7%。
至於額外印花稅上月錄44宗，按月減少13宗或23%，涉及稅款金額1910萬元，比9月減少39%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0722&issue=20171111
CCL首破162點 連續兩周破頂
1 :
GS(14)@2017-11-18 09:08:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5445&issue=20171118
【明報專訊】二手樓價續升，反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL最新報162.6點，按周再升0.48%，連續兩周創出歷史新高，並首破162點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）3個指數齊升兩周，更齊創歷史新高。近兩周，CCL累升2.45%、CCL Mass累升2.55%、CCL（中小型單位）累升2.60%。他預計今年底將新一輪升市，三大整體指數升勢較為明顯，樓價出現突破向上。
新界東樓價跑贏大市
此外，CCL（大型單位）最新報159.93點，按周升0.20%，連升兩周共1.66%。分區樓價指數方面，新界東CCL Mass報174.79點，連續兩周創歷史新高，按周升1.60%，跑贏其他地區，連升兩周共4.43%，指數近兩周升勢明顯，跑贏其他三區。新界西CCL Mass報149.05點，為歷史次高，按周升1.15%，升幅為7周最大；新界西指數向上逼近150.48點歷史高位。
九龍今年一手交投升近五成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，地王效應加上新盤持續熱賣，預計CCL將持續創新高，今年聖誕節前料可升至165點，預計全年累升14%，將較預期為好；而明年農曆新年前，CCL料可望升至170點。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，長沙灣住宅地以破紀錄價售出，預計市况將持續暢旺，今年初至今樓價上升約12%，九龍區今年暫錄得6031宗一手成交，對比2016年全年4141宗成交多46%，金額亦有逾四成升幅。另香港置業指本月截至16日暫錄217宗二手居屋註冊，較10月同期增加約39.1%，本月平均每宗二手居屋註冊金額達475.6萬元，創歷史新高。
CCL守162點關 按周微跌0.16%
1 :
GS(14)@2017-11-25 10:14:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3508&issue=20171125
【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報162.34點，雖按周跌0.16%，但仍守162點大關，並為歷史次高。施政報告後三周，CCL累升2.28%，CCL Mass升2.32%，CCL（中小型單位）升2.41%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，施政報告後，樓價已經重拾升軌，其後三周計，港島樓價累升6%，九龍升2.27%，新界東升1.95%，新界西跌1.5%。港九市區樓價率先向上，升幅明顯跑贏新界兩區。新界西樓價錄得跌幅，走勢相對落後。
施政報告後港島樓價三周累升6%
港島CCL Mass最新報174.01點，為歷史次高，按周升2.66%。港島指數向上逼近175.12點歷史高位。九龍CCL Mass報160.56點，為歷史次高，按周跌0.43%。九龍指數上周創歷史新高後回軟。新界東CCL Mass報170.63點，按周跌2.38%，指數連續2周創新高後正常回軟。新界西CCL Mass報146.49點，按周跌1.72%。
周末二手預約睇樓量微升1%
另據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,525組客戶於本周末預約睇樓，按周增加1%。
若按地區劃分，港島及新界區的周末預約睇樓量回升，九龍區表現則受壓。港島區8個指標屋苑於未來兩天暫錄270組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。
CCL首破163點 再創紀錄
1 :
GS(14)@2017-12-03 00:41:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3170&issue=20171202
【明報專訊】差餉物業估價署日前公布樓價指數連續12個月破頂後，中原城市領先指數（CCL）昨日亦公布，三大整體指數4周內三度創歷史新高。CCL最新報163.34點，按周升0.62%。另外，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報165.83點，按周升0.69%。CCL（中小型單位）報163.86點，按周升0.64%，本周三大整體指數齊創歷史新高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，三大指數4周內三度創新高，樓價升勢明顯；以施政報告公布後4周計，CCL累升2.92%，CCL Mass升3.03%，CCL（中小型單位）升3.07%，CCL（大型單位）升2.12%。
中原首11月佣金35億創新高
樓市暢旺下，本港龍頭代理行亦各有部署。中原地產住宅部今年首11個月佣金收益達35億元，超越2016年全年的34.8億元，再創歷史新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預期該行12月佣金收入可達5億元，全年住宅部佣金料達40億元，較去年升近15%。
美聯今年亦積極在新盤集中地區增設分行，全新開設及年底前起租的分行數目涉逾50間；人手方面，今年加盟及回巢人數各涉約1000人。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行住宅部上月有73間百萬業績分行誕生，創8個月新高；今年首11個月計，業績逾千萬元的分行約有50間，較2016年全年約40間上升約25%，料年底前會進一步增加。
Next Page