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Hea富生活 :股市樓市陰謀論

1 : GS(14)@2017-08-17 08:04:08

城中熱話,自然是民主黨成員大脾釘十字架事件,究竟閉路電視中的口罩男是否當事人,警方還未講實,又何解「受害人」會唔拆釘就去見記者,大家有很多問號,但政治事件,公眾到最後都未必知道真相的全部,資訊來源只可靠傳媒,而傳媒又各有立場,間接或直接偏袒某一方,不甘被迷惑的受眾,只好相信自己的邏輯分析,所以近年我發覺「陰謀論」非常盛行。你有否發現,不少人評論政治、財經,甚至娛樂事件時,最後總結都是這句:「阿邊個梗係收咗錢做嘢,就算冇收,都梗有着數嘅!」言之鑿鑿,我對這類說法嗤之以鼻,因為但凡陰謀論者都有一個共通點,永遠從「利益」方面去猜測他人動機,雖然事實上有不少「收錢做嘢」之徒,但我不相信,亦不願相信世界上沒有真正以自己理念出發的人。說回投資世界,「財演」這常用名詞,就正正指出評論財經的人有「演出」成分,阿仔:「阿媽,個壞人咁衰嘅,親人都害。」阿媽:「傻仔嚟嘅,人哋做戲之嘛,唔使咁認真。」那財演評論或大力推介某一特定投資項目,究竟應不應該相信呢?事關信錯人買中老千股或老千盤,就不只俾人話傻仔咁簡單,小則損手爛腳,大則傾家蕩產。阿媽,我實在好亂呀!


不要盡信「專家」

年輕時也試過貪方便信專家貼士,心諗人家做足功課諗好晒策略,何況專家為保名聲,應該唔會點條黑路我行啩?好彩成績輸多贏少,否則以我的Hea格,有甜頭自會放軟手腳,也不會開始鑽研。相信讀者知道我有買開日本樓,早前獲邀於電視節目分享經驗,同場嘉賓全面看好日本樓市,認為會出現歷時幾十年的大牛市,我則保守看好,不會覺得「唔買就笨」,論租金回報,美國樓都有十厘以上,雙方看法有正有反,算有少少火花。其實這種討論最好,你話日本起賭場,可參照澳門樓價升幅十倍以上,故時機來了;我就提出日本面對低出生率,高空置率,以及日圓貶值貨幣政策能否持續問題等因素,也會影響樓價。觀眾可從中採納意見,加以判斷,任何投資都不會只有好的一面,提出操作上的「陷阱位」來提高投資者的警覺性,減低損失機會,才是我的目的。我從不會強烈推介某一個特定投資項目,讀者應該有獨立思考,不應完全相信「專家」。



郭釗
http://www.fb.com/heaology.edu本欄逢周四刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170817/20124063
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339998

首置盤被疑官商勾結 林鄭:陰謀論

1 : GS(14)@2017-10-15 18:40:10

【本報訊】政府計劃明年底推出觀塘安達臣道用地作興建約1,000個港人首置上車盤單位,特首林鄭月娥昨在電台節目上被聽眾質疑用公共資源去補貼地產商,林反駁指是陰謀論,強調首置盤不急於推出,否則「怕好事變壞事」。運房局局長陳帆亦未有透露首置盤詳細定價,指會考慮申請人負擔能力及支出,強調會與民共議。


稱不急於推出

林鄭昨日出席電台聯播節目,有聽眾質疑首置盤偏幫地產商,「借幫香港人增加幾千房屋供應,用公共資源去補貼地產商」。林鄭指香港出現了「事事陰謀論」令她感擔心,稱完全沒有偏幫地產商,「發展商有好多地,唔需要政府幫手日日申請轉做屋地」,她強調整個首置盤計劃要在社會討論,不急於推出,「怕好事變壞事」。林鄭月娥亦被問到政府房屋政策有沒有考慮市道逆轉時,市民置業意欲減低的問題,林鄭指政府政策需要按社會和經濟市場變化調整,目前本港對房屋剛性需求大,供應短期未必追得上需求,而滿足市民置業盼望,有助增加歸屬感。林鄭又稱不會再訂立置業比率目標,強調政府並非有強力指引鼓勵或者促成置業,政策只為滿足需求,而市民置業需量力而為,但毋須太擔心香港經濟走下坡。運房局局長陳帆在昨日的施政報告簡介記者會上表示,政府會透過地契條款,要求發展商作混合發展,將首置單位售予合資格的香港居民,包括必須居港滿7年及從未置業,二人或以上家庭月入上限為6.8萬元,單位規格將與私人樓宇非常接近,要確保發展商做好工作,使單位質素不會因為商業原因與市民期望不符。至於首置盤的售價,陳帆表示會參考合資格人士的負擔能力及支出,轉售條款會比居屋更嚴謹。■記者鍾雅宜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20171013/20181408
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342746

鳴鏡高懸:陰謀論看股市前景

1 : GS(14)@2018-03-06 03:47:08

過去幾年一直有對沖基金沽空人民幣,認為中國負債過高,情況不能持續,覺得人民幣需要大幅貶值反映實際經濟及財政狀況,但這些基金就是低估了中國動員及落閘放狗的能力。至最近1至2年,不少睇淡人民幣的對沖基金都被挾死,相繼投降改為唱好,已經看得見不少老外資金追入看好人民幣匯率。從數據看,中國槓桿情況真的有點嚇人,怎樣收科真是一個高難度動作,之前中央推出的銀行以債轉股政策,其實也可用於股票市場。一般相信,十九大之後的政策,如去槓桿等,都是對股票市場不利的,但諗深一層,其實股票市場越升,越多老外資金怕執輸,瘋狂入市,造就環境給缺水的企業,大集資特集資,補充及鞏固資本結構,實行以債轉股的企業版。明顯地,中央政策,如乜通乜通,都是希望驅使資產市場長升長有,除了推動經濟外,也使大量老外資金落叠,支持股本融資,幫助中國去槓桿,但是現在就被環球息率上升及可能出現的貿易戰打亂陣腳,誰勝誰負現在都不容易說,但幾可肯定,股票市場超級大上大落的格局很難改變。張一鳴
mailto:[email protected]本欄逢周一刊出



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322888
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