Hea富生活 ：股市樓市陰謀論
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GS(14)@2017-08-17 08:04:08城中熱話，自然是民主黨成員大脾釘十字架事件，究竟閉路電視中的口罩男是否當事人，警方還未講實，又何解「受害人」會唔拆釘就去見記者，大家有很多問號，但政治事件，公眾到最後都未必知道真相的全部，資訊來源只可靠傳媒，而傳媒又各有立場，間接或直接偏袒某一方，不甘被迷惑的受眾，只好相信自己的邏輯分析，所以近年我發覺「陰謀論」非常盛行。你有否發現，不少人評論政治、財經，甚至娛樂事件時，最後總結都是這句：「阿邊個梗係收咗錢做嘢，就算冇收，都梗有着數嘅！」言之鑿鑿，我對這類說法嗤之以鼻，因為但凡陰謀論者都有一個共通點，永遠從「利益」方面去猜測他人動機，雖然事實上有不少「收錢做嘢」之徒，但我不相信，亦不願相信世界上沒有真正以自己理念出發的人。說回投資世界，「財演」這常用名詞，就正正指出評論財經的人有「演出」成分，阿仔：「阿媽，個壞人咁衰嘅，親人都害。」阿媽：「傻仔嚟嘅，人哋做戲之嘛，唔使咁認真。」那財演評論或大力推介某一特定投資項目，究竟應不應該相信呢？事關信錯人買中老千股或老千盤，就不只俾人話傻仔咁簡單，小則損手爛腳，大則傾家蕩產。阿媽，我實在好亂呀！
不要盡信「專家」
年輕時也試過貪方便信專家貼士，心諗人家做足功課諗好晒策略，何況專家為保名聲，應該唔會點條黑路我行啩？好彩成績輸多贏少，否則以我的Hea格，有甜頭自會放軟手腳，也不會開始鑽研。相信讀者知道我有買開日本樓，早前獲邀於電視節目分享經驗，同場嘉賓全面看好日本樓市，認為會出現歷時幾十年的大牛市，我則保守看好，不會覺得「唔買就笨」，論租金回報，美國樓都有十厘以上，雙方看法有正有反，算有少少火花。其實這種討論最好，你話日本起賭場，可參照澳門樓價升幅十倍以上，故時機來了；我就提出日本面對低出生率，高空置率，以及日圓貶值貨幣政策能否持續問題等因素，也會影響樓價。觀眾可從中採納意見，加以判斷，任何投資都不會只有好的一面，提出操作上的「陷阱位」來提高投資者的警覺性，減低損失機會，才是我的目的。我從不會強烈推介某一個特定投資項目，讀者應該有獨立思考，不應完全相信「專家」。
郭釗
http://www.fb.com/heaology.edu本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170817/20124063
首置盤被疑官商勾結 林鄭：陰謀論
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GS(14)@2017-10-15 18:40:10【本報訊】政府計劃明年底推出觀塘安達臣道用地作興建約1,000個港人首置上車盤單位，特首林鄭月娥昨在電台節目上被聽眾質疑用公共資源去補貼地產商，林反駁指是陰謀論，強調首置盤不急於推出，否則「怕好事變壞事」。運房局局長陳帆亦未有透露首置盤詳細定價，指會考慮申請人負擔能力及支出，強調會與民共議。
稱不急於推出
林鄭昨日出席電台聯播節目，有聽眾質疑首置盤偏幫地產商，「借幫香港人增加幾千房屋供應，用公共資源去補貼地產商」。林鄭指香港出現了「事事陰謀論」令她感擔心，稱完全沒有偏幫地產商，「發展商有好多地，唔需要政府幫手日日申請轉做屋地」，她強調整個首置盤計劃要在社會討論，不急於推出，「怕好事變壞事」。林鄭月娥亦被問到政府房屋政策有沒有考慮市道逆轉時，市民置業意欲減低的問題，林鄭指政府政策需要按社會和經濟市場變化調整，目前本港對房屋剛性需求大，供應短期未必追得上需求，而滿足市民置業盼望，有助增加歸屬感。林鄭又稱不會再訂立置業比率目標，強調政府並非有強力指引鼓勵或者促成置業，政策只為滿足需求，而市民置業需量力而為，但毋須太擔心香港經濟走下坡。運房局局長陳帆在昨日的施政報告簡介記者會上表示，政府會透過地契條款，要求發展商作混合發展，將首置單位售予合資格的香港居民，包括必須居港滿7年及從未置業，二人或以上家庭月入上限為6.8萬元，單位規格將與私人樓宇非常接近，要確保發展商做好工作，使單位質素不會因為商業原因與市民期望不符。至於首置盤的售價，陳帆表示會參考合資格人士的負擔能力及支出，轉售條款會比居屋更嚴謹。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20171013/20181408
鳴鏡高懸：陰謀論看股市前景
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GS(14)@2018-03-06 03:47:08過去幾年一直有對沖基金沽空人民幣，認為中國負債過高，情況不能持續，覺得人民幣需要大幅貶值反映實際經濟及財政狀況，但這些基金就是低估了中國動員及落閘放狗的能力。至最近1至2年，不少睇淡人民幣的對沖基金都被挾死，相繼投降改為唱好，已經看得見不少老外資金追入看好人民幣匯率。從數據看，中國槓桿情況真的有點嚇人，怎樣收科真是一個高難度動作，之前中央推出的銀行以債轉股政策，其實也可用於股票市場。一般相信，十九大之後的政策，如去槓桿等，都是對股票市場不利的，但諗深一層，其實股票市場越升，越多老外資金怕執輸，瘋狂入市，造就環境給缺水的企業，大集資特集資，補充及鞏固資本結構，實行以債轉股的企業版。明顯地，中央政策，如乜通乜通，都是希望驅使資產市場長升長有，除了推動經濟外，也使大量老外資金落叠，支持股本融資，幫助中國去槓桿，但是現在就被環球息率上升及可能出現的貿易戰打亂陣腳，誰勝誰負現在都不容易說，但幾可肯定，股票市場超級大上大落的格局很難改變。張一鳴
mailto:
[email protected]本欄逢周一刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322888
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