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未見到李嘉誠前，我們好奇著，這位在十四歲以前，歷經家道中落、戰亂逃亡、少年失學、父親過世、身染重症，吃過人世間少見的苦，其後卻贏得人世間少見財富的企業巨擘，他的辦公室，是否光華璀璨，與其地位相稱？掌管龐大事業，他的言詞是否犀利、急切、不耐煩？

「你好，我是李嘉誠，請指教。」在我們抵達之前，他已在會客室等候，見我們抵達，立即站起，掏出名片，雙手遞給我們。笑容讓他的雙眼如同彎月。財富並未在他身上留下刻痕，雖擁霸業、卻無霸氣。

沒有獎盃、照片與文件的辦公室　六台電話是最醒目的家具

手 腕上的精工表，市價不到新台幣五千元，使用超過十年，他總習慣將它調快二十分鐘，以提醒自己準時。身上總穿著藍黑色西裝套裝搭配白襯衫，領帶永遠是藍白色 系，「這樣比較簡單，」他說。鼻樑上的黑框眼鏡，年齡超過十歲，最近因為近視增加，換了鏡片卻沒換框。事實上，打從一九七二年長江實業上市記者會開始，他 的眼鏡樣式從沒變過。

想在他辦公室發現什麼驚人特色嗎？沒有。他的辦公室就像他的打扮一樣簡單。沒有任何獎盃、獎座，沒有文件、照片，沒有音響與電視，甚至連一本襯托學識的書籍都沒有。唯一能證明這間辦公室主人確實是李嘉誠的，只有一座小小的「李嘉誠公仔」，那是同事送他的生日禮物。

他似乎刻意讓辦公環境不帶個人感情，假設另一人宣稱這是他的辦公室，似乎也無不妥。簡單到令人懷疑平日究竟有無使用。「我每週來這裡上班五天半啊！我一向桌上不會留紙，今日事、今日畢。」他笑著解釋。

一 個小線索證明他確實高度使用辦公室。右手邊的手提電腦，是他隨身使用、掌握訊息的利器。左手邊的桌上型電腦，桌面顯示長江集團旗下和記黃埔股價，電腦下方 放置一張紙片，以細字列出數十檔他常看的股票名稱。被譽為「亞洲巴菲特」的他，一出手就是上億，被香港股民視為重要指標。「這該是台灣投資人最感興趣的 吧？」我們心想。

除了兩台電腦，李嘉誠辦公室最醒目的「家具」，是六台電話。

座位後方共四台。第一台，只有最親密的朋友與家人，才能連上線；第二台，直通和記黃埔總裁；第三台與第四台，供集團開會使用。左手邊兩台，第一台，直通秘書室；第二台，可撥打長江大廈所有分機。

七人座位、六台電話、兩台電腦，構成他的工作藍圖。長江集團近年重要決策，就在這裡決定。

三幅真跡字畫透露心境　「結中等緣，享下等福」奉為座右銘

雖然他的辦公室功能性遠超過抒情性，但牆上三幅真跡字畫，卻悄悄透露他的內心世界。它們都是李嘉誠親自挑選。

第 一幅是張大千畫作，名為「李白詩意」，山林氤氳以綠彩潑墨而成，水氣瀰漫、渾然天成，天光則以白粉揮灑，更顯亮麗清朗。題字來自李白詩作「山中問答」： 「問予何事棲碧山，笑而不答心自閒，桃花流水杳然去，別有天地非人間。」「這代表心境很寬，」他說。這幅畫在他辦公桌正前方牆面，抬頭可見。

第二幅位於櫥櫃前方，是八大山人的畫作。八大山人是明朝宗室後裔，他歷經明朝滅亡，遭國毀家亡之難，由皇室貴族淪為一介平民，於是裝瘋扮啞，不與人語，後來為避害而出家為僧，被喻為「清初四大畫僧」之首。李嘉誠說，八大山人畫作一般是不開心的，唯有這幅畫是開心、自在的，「光這一點，就值得掛在這裡。」

第三幅是書法，掛在他右手側牆上，離他最近。詩句為清代儒將左宗棠所做，字為名家所寫：「發上等願，結中等緣，享下等福；擇高處立，尋平處住，向寬處行。」

字句的意境深遠，李嘉誠很有所感。他說：「對句剛開始的四個字，發上等願、擇高處立，連小孩都懂，也是我多年前就做到的，這不稀奇。」

然而，為什麼擇高處立後，要結中等緣？「結中等緣是不一定與同一個階級、社會地位的人來往，這不容易。」至於享下等福，就更不易。富貴後，能過樸素簡食。勤儉兩字，是左宗棠家訓強調的重點，譬如他說，雖大富大貴，亦靠不住，唯勤儉兩字可以長久。這樣的信念，也在李嘉誠的生活中實踐。

說 明對聯意義後，編輯會議開始。他提筆送給讀者一句話：「不疾而速」。相較於廣受中國文人歡迎、規矩穩重的北宋蘇東坡字體，他更偏好元代書法家趙孟頫的飛揚 勁拔，字體反映他內在性格︱︱「不疾」卻能快速達到目的，這是經商處事的境界。他專注簽字。身後玻璃窗外，湛藍的維多利亞港，船來船往。

《商業週刊》編輯團隊與李嘉誠五個小時談話中，身為長江實業與和記黃埔董事會主席的他，沒有任何一通手機、電話響起，沒有任何人急忙闖入，打斷我們的談話，沒有突如其來行程，縮短我們的與會時間。他眼神聚焦，專注傾聽我們的問題，不疾不徐的回答。領著讀者，進入他「不疾而速」的傳奇人生。

人口才十萬人的小鄉鎮，潭子不僅 專門生產數位單眼相機，還專門生產億萬富翁與股王，甚至連在這裡上班的銀行分行經理都高升到總行當一級主管。

她就是八年前奔走台北總行與潭子分行，為台灣佳能員工自救貸款而奔波的中國國際商業銀行（後更名為兆豐商業銀行）潭子分行經理，現任兆豐商銀財富管理處處 長施珠娟。

全台灣的兆豐銀行分行有一百多家，總公司的處長級主管只有十個，單從人數比率看，從分行主管高升到總公司處長只有十分之一的機會，接下來還得看運氣，因為 官股銀行穩定性高，流動率低，經常一待就是到退休，一個位子卡住一個位子，從分行升到總行更難。

「很多人就是當分行經理或副理，一直當到退休，」兆豐銀行公關襄理張豔珊指出施珠娟能更高升的難度。但更難的是潭子分行，只是一個鄉下工業區內的分行，當 時還遇上日商一個個關門走人，整個潭子加工出口區可能只剩管理處的窘境，施珠娟卻讓一攤子死水變成活水。

「光學廠常常是賣一元賺五毛的，一個機台用二十年不會壞，而且折舊很早就攤提完了，他們手上都有很多現金，根本不需要跟銀行借錢，」施珠娟說，現在有一家 光學廠要從頭開始草創，她當然要協助它們。

因此，在台灣佳能面臨生死存亡的關頭，她沒有雨天收傘，反而做了長線布局，積極協助台灣佳能員工取得貸款買到土地與廠房，進而成立佳凌科技。這個協助，讓 佳凌科技董事長李源泉至今難忘，他說，能用標單借到錢，當時怎麼想也不可能。

這筆錢，讓台灣光學聚落有了起死回生的機會，也讓兆豐銀行潭子分行的生意越做越大，因為接下來，台灣佳能或是佳凌科技只要有資本支出，需要投資設備貸款就 找兆豐銀行，要增資也第一個想到兆豐銀，兆豐銀旗下的創投基金也跟著成為佳凌的股東之一。

就連慶祝佳凌科技，擺脫連虧八年開始賺錢，正式要掛上招牌，也第一個想到請施珠娟回來參加掛牌儀式。以佳凌科技資本額從當初六千多萬成長到現在近九億元， 營業額從零做到十幾億元，不難想像兆豐銀行在潭子的業務成長有多少。此外，活期存款也是銀行很大的業務來源；在潭子，還有單一公司的活期存款最高紀錄新台 幣十億元。

過去，至少產出三十位富翁 大立光董事長便是從潭子發跡！

潭子光學聚落就是這種低成本的資金來源，很受銀行歡迎，金融圈人人都想要這樣的優質客戶，而兆豐銀行潭子分行就是光學業者的主要往來銀行，甚至很多人都提 到施珠娟的功勞，她反而低調的說：「銀行不是跑一百公尺，是要跑一萬公里的馬拉松事業。」

這樣的態度與精神，讓施珠娟的職涯之路不斷的往上，一路從潭子分行北上到竹北分行，接著升上總行的處長。

寫下傳奇的還有——潭子專門生產富豪。走進潭子加工出口區，歷史最悠久的保勝光學與台灣佳能，四十年的老舊建築不僅見證台灣光學產業發展史，也記錄了曾經 有一批又一批的年輕人到過這裡，成為台灣光學聚落的種子。

例如三十六年前，大立光集團董事長林耀英以及大立光董事長陳世卿，兩個曾在保勝光學一起當同事（林耀英當時任廠長，陳世卿任經理），才有後來共同創業一起 打拚的大立光傳奇。這兩個人也因為這段歷練，一開始以研磨光學玻璃起家，後來轉投入塑膠光學鏡片的領域，更因此登上台股股王的寶座。

曾經是台股上櫃股王的亞洲光學，從前總經理黃明遠到現任總經理林泰朗的主要團隊，也都是來自台灣佳能或保勝，並且也是以潭子為基地發展成為全球數位相機代 工王國，因此一度登上台股上櫃股王寶座。

未來，富翁傳奇可望延續明日之星佳凌科技將掛牌上市！

算一算，從這塊二十六公頃的加工出口區為圓心，輻射出去的光學廠，過去以來陸陸續續造就超過三十位的億萬富豪，除了大立光與亞光，今國光、先進光、玉晶 光、聯一光學到及成，這些上市公司的董事長或是高階主管，也多來自潭子這個老工業區。若以單位面積計算，潭子出的億萬富翁與股市股王，可能也是台灣第一。

然而億萬富翁的傳奇預計不會停止，當日本佳能啟動百億投資後，代表著台灣數位單眼相機產業將蓬勃發展，數位單眼相機與交換鏡頭的規模，未來三年將以倍速成 長，新的明星就是昔日由台灣佳能員工獨立出來成立的佳凌科技，現在已經在興櫃掛牌，最快，明年朝著上市櫃目標邁進。

翻開佳凌科技的大股東，除了兆豐銀之外，中部最大汽車經銷商中部汽車，以及福懋興業的謝式銘家族也都是成員之一。

這些傳統產業的大亨在光學產業低迷的時候，大膽投資佳凌科技，終於等到了台灣光學產業重新發光發熱的時候，讓台灣光學產業除了本身的產業故事之外，又多了 慧眼伯樂也能致富的傳奇。

【延伸閱讀】兩大外商，製造多位台灣光學新貴

日商佳能：今國光董事長 陳慶棋(身價十四．七億)大立光董事長 陳世卿(身價七十億)亞光董事 梁金章亞光前總經理 黃明遠先進光學前董事長 賴文玉台灣小原光學董事 何全村台灣小原光學董事 賴慶森聯一光學總經理 蔡春霖及成副總經理 陳如松

德商保勝：大立光集團董事長 林耀英(身價二十五億)大立光董事長 陳世卿亞光前副總 郭信雄亞光總經理 林泰朗

註：身價以股價最高點與持有數計算資料來源：公開資訊觀測站、證交所

梁任瑋

含金量超高的台北市永康街，近年房地產身價也跟著水漲船高，不僅全台最貴的店王在此成交，連全台最貴的老公寓也隱身於此，一條小小的街道，為何有辦法同時拿下住宅與商店身價雙冠王？

撰文‧梁任瑋

近年來因國外觀光客彙集而聲名遠播的台北市永康街，生活機能方便，又充滿濃厚人文氛圍，雖然躍上媒體版面的消息，大多是店麵價格創新高，其實區域內居住的名人同樣大有來頭，包括央行總裁彭淮南、台北市長擬參選人柯文哲、宏碁創辦人施振榮、藝人蔡琴、胡因夢、媒體人陳鳳馨，以及已故烹飪名師傅培梅與她的女兒程安琪等，皆是當地老住戶。

不同於台北市其他兩大商圈「忠孝東路四段」、「西門町」，永康商圈是典型的住商混合區，但相對於幾年前因住商對立議題而鬧得沸沸揚揚的師大商圈，這裡的住商關係顯得融洽許多，更增添其獨特色彩。

人潮帶錢潮！

鎖定三角窗店面，一坪破千萬不手軟《今週刊》調查，永康街不動產大致被兩種地主掌握，第一種是長期持有的店面投資者，像信義路二段的紅櫻花食品與永康公園內的回留素食餐廳，就是由置產客黃振榮十一年前趁房地產低檔購買，不過，持有最多者，還是台北市永康國際商圈協進會理事長李慶隆，包括在永康街上的髮廊、比利時咖啡廳、麗水街上的晧雅生活館、全聯福利中心與信義路上的一之軒麵包店都是他的，而且全部是「三角窗」。

從李慶隆的置產手法，不難看出他獨鍾「三角窗」的投資偏好，形容「走進永康街就可聞到鈔票味道」的他認為，三角窗兩面臨路，廣告效益大，人潮彙集的能力較強，即使房價相對較高，但只要大趨勢不變，買了就會賺。

李慶隆買店面之前，一定都會先向區域消息集散中心——里長「拜碼頭」，從中瞭解賣家缺不缺錢、急不急著賣，作為日後與屋主談判的參考。尤其他這十五年來深耕永康商圈，對於每家店家的情況瞭若指掌，使他比別人擁有更多店面買賣的訊息。

含金量超高的永康街，年產值將近一五○億元，當地不動產市場也因商家生意暢旺，身價跟著水漲船高。一年前，位於名店「冰館」隔壁一間只有一．六八坪的「無骨夢幻鹹酥雞」店舖，悄悄以總價二七六○萬元轉手，換算每坪高達一六四三萬元，價格之高令人咋舌，堪稱「全台最貴店面王」。

此外，這裡許多知名的店家本身也是地主，例如以芒果冰聞名的前冰館舊址，二○一二年，美而美連鎖餐飲集團董事長賴瑞麟以每坪一千餘萬元向王姓屋主買下這間店面，並以「思慕昔」品牌經營芒果冰；去年底，他又出手買下麗水街前芒果皇帝店面，賴瑞麟企圖搶下永康街芒果冰霸主地位的心態，不言可喻。

都更效應夯！

建商紛紛插旗養地，小面積推案也熱賣除了店面搶手外，永康街住宅背後所隱含的長期價值同樣驚人，因此，永康街第二種地主，則是以土地開發為目的的建商。

「幾年前，還可以透過投標國有地取得土地，但隨著政府禁賣土地後，建商多半是透過一戶戶買下店面等待都市更新。」一位上市建設公司土地開發人員指出，幾乎叫得出名字的建商都曾經在永康街插旗土地，只不過面積都在一百坪以下，需要長時間養地擴大範圍。

房地產業者指出，永康街因為地點夠好，即使是小面積推案，也有塑造百萬房價的條件，光是區域換屋族，就可以有效去化。所以連三重幫宏盛建設早在二○○六年就率先卡位，取得信義路二段與連雲街巷弄的土地，這塊面積總共只有二一四坪的土地，因為插旗早，每坪取得成本僅二五六萬元，雖然至今尚未有開發動靜，但未來推案獲利相當可觀。

去年十二月，泛大同集團的上市公司新美齊，也以每坪六五二萬元，向中工買下信義路二段的土地，換算這七年來，永康商圈土地漲幅高達一五五％；此外，璞園建築團隊旗下的璞石建設，也在信義路二段鼎泰豐旁興建住宅大樓，不動產估價師預估，完工後每坪房價上看二百萬元。

永康商圈一地難求，根據內政部實價登錄統計，永康街十七巷內有一戶四十五年老公寓，每坪已出現一一○萬元的成交行情，可說是台北市最貴老公寓的地段，光是八千萬至一億元以上的住家戶數，就高達六百戶。

「現在永康街的老公寓，一戶至少要四千萬元以上。」永康裡里長黃學貴說，○二年九月到○三年六月ＳＡＲＳ︵嚴重急性呼吸道症候群︶結束之前，是永康街房地產價格最低迷的時候，當時永康街二巷的四樓公寓，只賣八五○萬元，現在有買方開價四千萬元，屋主還不賣。

明星學區多！

雙語教學虎媽最愛，老公寓照樣搶手都更效應之外，明星學區的推波助瀾，也是永康街房價居高不下的主因。台北市最熱門的明星學校新生國小與金華國小，學區的範圍，剛好坐落在永康街商圈內的整個永康裡與福住裡，學區內周邊房價已達到每坪一○七萬元，平均單價甚至比大安區平均每坪九十一．六萬元還高，價差將近一成。

持續成長的人流，讓永康街成為連鎖服務業的一級戰區，永康街與信義路交叉的最精華兩個三角窗，原本被聖瑪莉麵包、Mister Donut甜甜圈佔據，但隨著租金不斷上漲，幾年前Mister Donut退租後，已轉由毛利更高的服飾業者進駐。

永慶房屋東門店店長劉錦峰說，永康街店面釋出量少，許多老店面多半都是子女繼承取得，所有權人分屬四、五人，像永康公園對面的沁園茶莊、小胖花藝，目前是郭氏五兄弟持有，正待價而沽找買主。

「永康街的三角窗，永遠都是市場上最搶手、租金最好的位置。」劉錦峰表示， 台灣房地產景氣不確定性，雖因國際政經因素與政府政策而攀升，但在「人潮等於錢潮、稀少性等於保值」的考量下，看來只會更凸顯永康商圈店面與住宅的價值！

永康街四大店面王，坐擁多處三角窗

賴瑞麟

思慕昔芒果冰

地址：永康街15號

坪數：4坪

前芒果皇帝

地址：麗水街16號

坪數：25坪

黃振榮

紅櫻花食品

地址：信義路二段

坪數：35坪

回留素食餐廳

地址：永康街31巷

坪數：30坪

郭氏五兄弟

沁園

地址：永康街10-1號

坪數：23坪

小胖花藝

地址：永康街10-２號

坪數：24坪

李慶隆

全聯福利中心

地址：永康街7巷

坪數：110坪

Panos Cafe

地址：永康街13巷

坪數：60坪

AVEDA

地址：永康街31-1號

坪數：62坪

晧雅生活館

地址：麗水街8號

坪數：27坪

一之軒食品

地址：信義路二段226號

坪數：34坪

永康街三大租金王出列！

屈臣氏整棟

地址：永康街２號

月租金：120萬元

成交金額：6.8億元

高記整棟

地址：永康街１號

月租金：140萬元

成交金額：5.2億元

LORANZO ROMANZA

服飾整棟

地址：信義路二段188號

月租金：65萬元

成交金額：屋主自有

有一天，你躺在病床上，為你送藥到床前的護士竟是機器人。在位於大阪的松下紀念醫院裡，這種情景，隨處可見。

走進松下紀念醫院地下一樓的藥劑部，五台一百三十八公分高、六十三公分寬，各為粉紅、綠、黃、藍、橘色的圓筒型機器人「Hospi」，正透過頭部螢幕畫面，露出睡眼惺忪的表情，告訴我它們正在充電。

醫護交給專業，跑腿就交給機器人

這些流程讓我們看到，六分鐘，Hospi就能完成一趟送藥工作。

根據院內統計，在導入Hospi後，每天至少省去六個小時的人力勞動時間，和原本使用的氣壓輸送系統相較，不只安裝成本節省約三分之一，保養維修費用也是原本的五分之一。但最重要的是，它正替日本與台灣所面臨的醫護人員缺工問題，找到解方。

護士荒蔓延全球，高齡化嚴重的日本也是受害者。根據日本厚生勞動省統計，二○一一年，日本護理師缺額達五萬六千人，全國約有七成醫療院所護理師人手不足。護病比約一：七，即一個護士須照顧七名病患，和美國、德國、丹麥等國的一：四、一：五相較，在先進國家中敬陪末座。

現在，「醫生診斷、開處方，護士照顧病人，藥劑師配藥，這些都是機器人沒辦法取代的，其他『誰來做都可以』的雜務，就讓機器人來幫忙，」松下紀念醫院院長山根哲郎說。

但，在導入時，碰到最大的掙扎是什麼？

松下紀念醫院因隸屬於松下集團（Panasonic），為日本最早導入服務型機器人的醫院，因此他們也比所有人提早發現，「不信任，是最棘手的問題。」

花一年學信任機器人，讓對手變幫手

「『自己來還比較快！』『已經夠忙了，還要熟悉新機器，很麻煩！』是一開始最常聽到的聲音，」Hospi計畫主導者、大阪工業大學教授本田幸夫說，為了提高同事使用意願，他們花上一年反覆驗證機器人帶來的好處，由特定單位帶頭示範，證明Hospi的確比人快，使用率才逐漸提升。

職場文化，也才因此改變。

「值夜班的時候，要麻煩Hospi送藥，明知道它聽不見，但還是會不由自主的說『すいません（不好意思）』，」已經在醫院任職七年的藥劑師三木郁帆說。「和人不同，不管再晚Hospi都不會累、有求必應，有這樣的幫手很安心。」她說，自己可以更專心的做配藥工作。

機器人真的是拿來取代人的嗎？還是如三木郁帆所說的，是個幫手？但，我們該怎麼看待那些被取代掉四七％的位置？我們能接受機器人進入生活到多深的層次？

為了回答這個問題，我們走進築波。

【延伸閱讀】只要6分鐘，就能完成送藥工作——機器人Hospi送藥流程1.藥劑師裝配藥物藥劑師以識別證輕觸感應區解鎖，打開Hospi「肚子」，放入裝有藥品的A4大小拖盤。

2.設定配送目的地頁面具各樓層護理站的選項，設定目標後，Hospi發出音效、開始移動，離開藥劑部。

3.不伸手也能搭電梯透過無線網路連線，也同步設定電梯樓層。Hospi進電梯就定位後就能自動關門上樓。

4.由護士開鎖取藥Hospi行走時無聲、遇人自動閃避，抵達護理站後以紅燈提醒護士取藥，不打擾病患。

5.完成任務自動返航循同樣路徑返回藥劑部。隨電力存量顯示想睡、笑臉等表情，夜間行走時腳部發光，避免看不清楚。

資料來源：松下紀念醫院 整理：郭子苓