【動畫】爬冷氣通道入金舖男子偷逾百萬黃金
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GS(14)@2016-10-22 22:28:43四川成都周一（17日）凌晨傳出爆竊案，一名身材瘦削的男子，通過長逾20米、彎彎曲曲的冷氣通道，躺着兼趴着潛入一間金舖，偷走了5公斤黃金。警方迅速破案，48小時後將歹徒拘捕。被爆竊的金舖位於成都龍泉驛地鐵站附近，店員回店準備開舖時，發現門口的飾櫃突然空了，紅色珠寶盒凌亂擺着，盒中首飾全部失蹤，而閉路電視亦被破壞。店員點算損失逾100萬元人民幣，警員接報後到場查，發現店內近捲閘位置有一個洞，與通風口相當大小，是修理冷氣的通道。警員又在店外金舖招牌附近，亦發現一個洞。透過其他閉路電視，警方發現一名男子在凌晨時份，背着書包，從金鋪外牆翻進，逗留近3小時從外牆翻出。警方經過調查，鎖定一名姓黃的疑犯，並到其住所搜查，在甚家中發現三、四件金飾，並在附近一個荒廢的小花園，發現其他被盜金飾。被捕男子稱，他曾做過裝修工人，發現金舖的兩個洞可能相通，所以決定行劫。四川《華西都市報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161022/19808910
本月逾百億掃豪宅新盤
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GS(14)@2016-10-24 04:13:54【本報訊】颱風「海馬」登陸後，賣樓活動回復強風訊號。賭王四太梁安琪日前以近13億元購入4伙山頂Mount Nicholson2期分層豪宅單位予女兒「學投資」後，豪宅新盤迭創高價成交，恍如「特色戶」掃貨日，昨單日便有多宗成交，涉及金額至少1.45億元。10月份可謂豪宅掃貨月，本報統計一手市場共錄得最少250宗樓價逾千萬元成交，涉資高達110億元，即平均每伙造價4,400萬元﹔單是山頂Mount Nicholson、鴨脷洲南區．左岸及馬頭角君柏錄近80億元。由資本策略（497）發展的沙田九肚山峰，63號連花園戶，據一手成交冊顯示，以7,575.2萬元易手，單位面積2,685方呎另花園面積660方呎，每呎均價28,213元。另信置（083）及合和（054）灣仔囍滙二期二座極高層C室，以及華置（127）西環南里壹號高層特色單位，市場消息指分別約5,562.5萬元和1,444.3萬元獲買家購入。永泰（369）紅磡何文田山畔亦大豐收，昨售出兩伙，其中1伙造價逾3,667萬元。
Napa藍塘傲今對撼
屯門掃管笏Napa及將軍澳藍塘傲今日賣樓對撼，兩盤共收逾9,200票。會德豐表示，Napa昨截票，共收611票，以今日發售92伙計，超額5.6倍。因風暴而順延一日賣樓的藍塘傲，首批363伙分兩日賣，今日先進行員工內購及A組最少買兩伙的大手認購，明天才供B組購買1伙的散客認購。信置昨拆售荃灣御凱一批車位，消息指售出44個車位，成交價175萬至185萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161023/19809435
去年閱兵勞民傷財損失逾百億
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GS(14)@2016-11-08 05:54:00若明年中共再在八一建軍節舉行大規模閱兵，將是只隔一年就再舉行大型閱兵，去年的9.3抗戰勝利70周年閱兵就惹來窮兵黷武、勞民傷財的罵名，更有估計去年為了閱兵一日，所要承受的經濟損失過百億港元。
工廠為「閱兵藍」停工
中共去年為了舉辦中共總書記習近平任內首次閱兵，下令北京、天津及河北等七個省區上萬家工廠至少停工一周，更有甚者自半個月前就被勒令停工，這一切都是為了確保一向污染的北京，在閱兵當日天空有「閱兵藍」。另外，當時包括王府井大街在內的五條北京主要商業街，亦被下令要停業至少兩日，這些商家的損失都難以估計。台灣的財經專家蔡明彰去年推算，去年9.3閱兵的花費，連同各地停工的經濟損失，至少達167億港元。不單傷財，閱兵更為勞民，北京民眾被強制「同樂」，飽受困擾，因為早在閱兵一個月前，天安門城樓就被關閉，8月下旬，北京已實施大範圍封路，為了達成全市要在閱兵前污染物減排四成的目標，有社區要求民眾不能使用煤氣，而車輛在閱兵兩周前要實施單雙號限行。但對於這等勞民傷財的活動，去年時任解放軍少將劉建就曾倡議應「通過立法將其制度化」，在中共建政日、建軍節及抗戰勝利日都舉辦閱兵活動。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161107/19825297
希拉莉贏逾百萬張選票
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GS(14)@2016-11-11 08:07:12希拉莉雖敗選，但取得的全國普選票數其實比特朗普輕微佔優，只因未達270張選舉人票門檻而跟白宮擦身而過，成為美國史上第5名贏了普選，卻輸掉大選的總統候選人，令要求改革選舉制度的呼聲越來越響。
短期恐難改革選舉人制
截至當地時間前晚，美聯社根據已點選逾90%、近1.25億選票，希拉莉以47.7%支持率領先特朗普的47.5%，兩者相差約23.6萬選票。由於剩餘未點選票主要來自加州、紐約州與俄勒岡州等希拉莉大勝的州分，點票工作料還需數周才完成，其領先優勢將擴大至逾100萬票。特朗普選前曾稱：「選舉人團是民主制的災難。」惟今次受害人是希拉莉，其競選拍檔凱恩就讚揚她締造歷史，成為史上首名勝出全國普選的女總統候選人。過去曾有呼聲要求改革選舉人制，但最終未能成功，而在特朗普主政、共和黨控制國會兩院下，短期內恐難有改變。美國選舉制度以州為單位，每州持有一定選舉人票數目，大部份州分行「勝者全取」制，勝出州分普選便全取選舉人票，總計取得至少270票算贏，因此會出現選舉人票較少、全國普選票較多的情況，2000年民主黨候選人戈爾亦因此落敗。美聯社
緊貼選情 即睇【美國大選】專頁：
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161111/19830154
3富豪伙永泰發展豪宅項目 涉大欖九肚3盤 料市值共逾百億
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GS(14)@2016-11-15 07:56:51【明報專訊】特首梁振英上場後，4年來先後多次出招打擊物業炒風，本報發現，部分擁有不少物業投資經驗的城中富豪，如前政務司司長唐英年胞妹唐英敏、莎莎（0178）主席郭少明、百老匯電器老闆李子良，近年先後低調伙拍發展商直接參與發展地皮興建豪宅項目，共涉逾75萬呎，市值料破百億。
明報記者 林尚民
近年政府屢推樓市辣招，包括2012年10月推出買家印花稅（BSD）及加強版額印（SSD）、翌年2月推出雙倍印花稅（DSD），至本月初劃一DSD稅率至15%等打擊投資者入市。
不過，本報追查多間投得官地的股權及董事名單變動，發現多位城中富豪，近年已低調聯同發展商合作直接發展地產項目，實行加入地產商行列，以避開支付高昂之辣稅。
其中永泰（0369）於今年6月份以Smart Tycoon Limited之名義，以9.8168億元投得屯門青山公路大欖一幅住宅地皮，以可建樓面超過29.36萬方呎計，每方呎樓面地價約3343元，較一年前由恒地（0012）以每方呎樓面地價4621元投得的同區管翠路地皮，低近三成。
唐英年妹參與大欖項目
至近月Smart Tycoon Limited加入數名董事，其中包括唐英敏（ Tang Ying Ming Mai），即唐英年胞妹，估計唐英敏亦有份參與上述項目之發展。
事實上，唐氏一家與永泰鄭氏家族亦有一定淵源，本報早前發現，曾於1997至2002年擔任非官守行會成員的全國政協常委唐英年，在1997年香港回歸前夕，與當時時任富聯國際主席的鄭維志開設離岸公司，並於2002年委任唐英敏任董事，又將其股份以象徵式1美元轉售其父唐翔千，惟當時唐英年回覆指有關離岸公司沒從事地產投資。
莎莎百老匯老闆參與九肚兩盤
除上述項目外，於2012年8月及2013年1月，永泰伙拍萬泰分別以30.38億元及14.67億元投得沙田九肚第56A區3、4號地盤及B1地盤，每方呎樓面地價分別為9551元及10,302元。
上述兩個項目以Mega Island （HK） Limited及Bravo Partner Limited名義投得，本報發現，於2013年3月及5月，加入了郭少明及李子良作董事，相信二人亦是有份參與相關項目之發展。
翻查過往資料，萬泰集團主席田北俊，與郭少明及李子良在生意上早有往來，如2010年三人以私募基金形式於中駿置業（1966）公開招股前認購，共涉1億美元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0539&issue=20161114
中港股票基金走資逾百億
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GS(14)@2016-11-21 23:54:32■恒指上周按周跌186點。 資料圖片
【本報訊】資金繼續逃離新興市場，中港股票基金共走資過百億！自美國大選結果塵埃落定後，中港股市無法在新興市場走資潮中獨善其身，包括互惠基金及ETF在內的中港股票基金，截至上周三止一周，共錄淨走資相當於過百億港元。富瑞數據顯示，截至上周三止一周，除日股外，亞洲股票基金普遍錄資金外流。中國股票基金上周淨走資14億美元，折合約109億港元，港股基金上周淨走資9,000萬美元，折合約7億港元。事實上，港股基金走資情況大選前已出現，連續三周走資並共錄1.34億美元淨流出，折合約10.4億港元。
ADR偏軟 港股料低開
翻查在美上市，追蹤MSCI香港指數的iShares MSCI Hong Kong ETF（EWH），以及追蹤富時中國50指數的iShares China Large-Cap ETF（FXI）的數據，大選結果出爐後三天資金外流情況最嚴重，分別錄逾500億及逾800億港元淨走資，兩者上周走資額已明顯減少，淨流出分別減至近278億港元及僅41億港元。不過中銀國際指出，特朗普當選令市場通脹預期升溫，由於明年料仍處通脹升溫與加息之初，資金明年料續由債市流向股市。該行維持對港股的樂觀看法，因中港樓市被調控及內地收緊資本管制，會推動資金流入港股，該行對恒指及H指明年底之目標價分別為26000點及10800點，兩者均較現水平高逾15%。恒指上周按周跌186點或0.8%，收報22344點，連跌四周並合共蒸發約千點。在美上市的港股預託證券（ADR）上周五普遍偏軟，恒指今料低開78點或0.4%，收報22265點。另本報散戶調查顯示，看好後市的散戶指標，由前周11.90升至23.91。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161121/19840478
中資租港甲廈 三年添逾百萬呎
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GS(14)@2016-11-30 23:52:35【本報訊】紅色資本攻港，除大手買起本港商廈外，亦積極租用寫字樓。世邦魏理仕發表最新研究報告指，過去三年，內地企業租多120萬方呎甲級寫字樓，佔全港一成樓面。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，截至今年3月底，共1,170間內地企業租用全港甲級寫字樓，涉及720萬方呎，過去三年淨增長120萬方呎。佔用的樓面比例由三年前6%，提升至一成，主要租戶為金融公司，租用中、上環及金鐘區商廈。惟同期歐美公司租用面積減少19.9萬方呎，主要是金融業收縮有關。陳錦平料，未有在港設立公司的內地銀行、基金證券公司等未來數年對本港寫字樓需求達180萬方呎。他又料明年共有280萬方呎新商廈落成，但大部份公司傾向審慎，租金料見頂，港島核心區寫字樓租金有下跌風險，九龍區料回落5%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19849977
新盤兩日逾百宗成交
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GS(14)@2016-12-06 03:52:27【本報訊】新辣招生效滿月，大型發展商情願呆等行家出手，都拒推全新盤，造就恒隆（101）憑陳年貨尾盤大角嘴浪澄灣都能夠獨領風騷，並帶動周末新盤成交宗數重上三位數。綜合消息，過去兩日一手住宅錄逾100宗交投，按周回升約三倍，大角嘴浪澄灣佔成交宗數達六成，其餘散佈16個新盤之中。近期開放現樓予買家參觀的西半山敦皓續錄成交，昨沽2伙，分別為25樓D2室複式單位及6樓S1室，成交價3,407.7萬元及1,669.1萬元，前者實用面積936方呎，呎價3.64萬元，屬項目最高呎價複式戶，據悉，兩戶買家均為投資者。長實（1113）與郭炳湘合作發展的馬頭角君柏事隔兩周終再錄成交，周末沽2伙。市場估計，尚有望趕及月內開售的全新盤有5個，涉及超過3,833伙，當中新世界（017）夥拍萬科（2202）發展的荃灣柏傲灣伙數最多，涉983伙，現正待批預售樓花同意書。已獲批預售的啟德1號二期及同區嘉匯，合共1,524伙隨時推售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855489
港鐵通車 鴨脷洲地估值逾百億
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GS(14)@2017-01-14 12:12:28【本報訊】南港島綫通車效應下，政府急推鴨脷洲地皮發售。地政總署昨公佈，下周五（20日）開始招標出售鴨脷洲利南道用地，下月17日截標。市場料地皮估值可達百億元水平，最高估值達114.3億元，樓面地價約1.5萬元。項目地盤面積約為12.7萬方呎，最高可建樓面面積76.2萬方呎。中原地產測量師張競達表示，地皮位置臨海，建成後可享無敵大海景，而且地皮於南港島線通車後招標，相信在鐵路效應帶動下，每呎樓面地價約1.5萬元，總地價約114.3億元。
海航再購港上市公司
去年底斥資逾142億元狂掃啟德住宅地皮的中資海航集團，早於去年10月起已率先增租中環國際金融中心（ifc）2期的37樓1至9及15至16室，合共15,776方呎，月租約276萬元，呎租175元。同時，龍傑智能卡（2086）昨公佈以停牌前溢價17.7%，向海航集團旗下HNA EcoTech出售61.39%股權，連同提出全面要約，總作價8.5億元。龍傑智能卡昨日復牌即創股價新高，全日升16%。若交易完成，有海航手影的上市公司將達7家，包括海航實業（521）、香港國際建投（687）、航基股份（357）、嘉耀控股（1626）、KTL（442）、東北電氣（042）。月初宣佈有意賣殼的鎮科集團（859），有傳買家亦為海航。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170114/19896430
【紐約直擊】惡房東「砌生豬肉」誣告！唐人街逾百租客上街申冤
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GS(14)@2017-01-18 22:21:21紐約唐人街不少房屋設租金漲幅限制，保障住戶免受瘋狂加租之苦。不過，無良業主卻用盡辦法，逼走舊租客加租圖利。來自廣東、移民美國多年的良哥是受害者之一，他向《蘋果》透露，過去10年多次被業主以各種理由告上法庭，目的只為解除他受保護的租約。良哥連同百多名紐約市民，在馬丁路德金紀念日走上街頭示威，要求政府立法保護唐人街。駐紐約記者：鄭柏齡曼哈頓下東城區（Lower East Side）是紐約華人聚居地之一，與唐人街（又稱華埠）及市政府只有十數分鐘步行距離，屬紐約市內黃金地段。由於發展時期甚早，區內大部份房屋受租金管制保障（下稱租管），除非租客自願解除租約，或月租達2,500元（約1.95萬港元）或以上，否則業主每年只能輕微加租。良哥在區內居住及工作十多年，為受租管保障的老租客之一。他透露，如果在80、90年代開始居住於下東城區至今，以一房一廳為例，目前月租只需600多元（約4,680港元）及1,000多元（約7,800港元）；而千禧年後入住的租客，現時租金約1,600多元（約1.2萬港元）。同區沒有租管限制的大樓，市價租金高達3,000元（約2.3萬港元）至4,000元（約3.1萬港元）。毋須面對龐大加租壓力的良哥，卻受到業主各種方式滋擾，過去10年先後兩次被業主告上法庭，分別指他私自分租，及長期不居住於單位內，以尋求解除其租約，「官司一拖就三年，根本砌生豬肉，（業主）無任何證據，目的消耗你嘅時間同金錢」。良哥指，業主看中華人「怕事」弱點，或針對長者住客欺負，不願花時間上庭、或英文能力有限的租客，則在業主軟硬兼施情況下搬離，「有鄰居花了3萬元（約23.4萬港元）打官司，最後業主說『我給你補回律師費』，該鄰居只好離開作罷。」包括良哥在內的過百名紐約不同種族居民，在馬丁路德金紀念日到市長白思豪官邸前示威，抗議市政府縱容發展商，迫走租客。華人代表要求政府仿效白人社區東村（East Village），立法禁止下東城區過度發展；每日提心跳膽、害怕再收到來自業主律師信的良哥說，「都是關乎自己的利益，必須出來爭取」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170118/19900918
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