內地新建住宅樓價連跌12個月
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GS(14)@2015-09-22 02:22:36【本報訊】中國樓市繼續兩極化，國家統計局公佈8月份「70大中城市新建住宅樓價」，按路透社測算，8月新建住宅銷售價格按年下跌2.3%，是連續第12個月下滑。但以北京、上海、廣州、深圳為首的一線城市，其房價則全線按月上升，當中深圳的樓價更加大幅上升31.8%。
一線城市錄升幅
70大中城市當中，以深圳、上海及北京樓價按年升幅最大，分別升31.8%、5.6%及3%，但後兩者升幅均比7月份收窄。總共有35個城市的新建住宅價格按月上升，較7月多4個；26個城市按月下降，比7月少3個，另又有9個城市未有變化。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，中國的樓價走勢分化十分明顯，一線城市新建商品住宅、二手住宅價格按年升幅相對較大，二線城市有升有跌，三線城市則按年全部下跌。自去年下半年至今，中央已在10個月中降息5次，以及放寬大部份城市限購令，間接增加住房需求，帶動二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵出席一個論壇時唱好樓市，籲外界不必對中國經濟下行引起對內房市場過於悲觀。他又指，中國戶籍人口城鎮化率僅39%，統計人口城市化率是55%，城鎮化率遠未到飽和的階段，認為城鎮化率的提升仍有很大發展空間，估計一線城市房價仍有上漲空間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301555
內地進口連跌11個月六年最長跌浪 反映內需疲弱
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GS(14)@2015-10-15 00:40:21【本報訊】內地進口連跌11個月，六年最差。中國海關總局昨公佈，上月內地進口額9,240億元人民幣，按年減17.7%，幅度較上月增3.4個百分點，較市場預期的16.5%跌幅遜色，亦為自去年11月起連續11個月報跌，對上一次連月下挫要數2008年海嘯後內地進口在11月至翌年10月連跌12個月。分析指進口疲弱反映內需持續低迷，在高基數下未來數月仍難回復增長。記者：林靜
中國進口持續遜色，料受累去年第三季起的商品冧價，2014年9月油價仍處每桶90美元水平，翌月即接連下瀉，上月內地進口跌幅最嚴重國家主要為商品出口國，包括澳洲及紐西蘭進口中國額分別大挫26.2%及34.2%，俄羅斯亦挫35.9%；相對經濟弱勢的歐洲只有13.5%，貨幣強勢的美國則跌7.2%。
出口跌1.1% 勝預期
相反，上月內地出口額達1.3萬億元人民幣，減幅只有1.1%，較預期大跌7.4%為佳，幅度較上月少5個百分點，跌幅放緩主要受惠來料加工裝配貿易增加13.6%。中國海關總署發言人黃頌平表示，出口降幅收窄因政策見效及勞動力成本上升影響出口競爭力；進口下降則歸因大宗商品價格下跌，預計第四季度進口跌幅或縮窄，貿易形勢改善。澳新銀行高級經濟師楊宇霆認為，人民幣貶值效應未體現在目前貿易數據，並不排除出口勝預期是受惠iPhone6發售影響，而進口續跌則受累商品去年同期高基數，但估計只影響一半跌幅，其餘則受佔經濟增長逾半的內需疲弱影響，因此相信今季相關數字仍難轉負為正，全季內地增長或低至6.4%，全年難「保七」，預計只有6.8%。恒生銀行高級經濟師姚少華則認為，隨着美國經濟持續復蘇、歐元區量寬漸見成效、人民幣貶值效應及中央與地方政府穩外貿政策措施效果逐現，預計出口將溫和反彈，目前首三季出口收縮1.9%下，2015年全年出口或與去年持平。
貿易順差創新高
雖然進出口數字持續報跌，但跌幅的大差距造就貿易順差擴大至603.4億美元，以人民幣計價則達3,762億元人民幣的紀錄新高，按年增加98%，按月增2.2%，相較市場預期482.1億美元或2,924.2億元人民幣高。楊宇霆指，雖然上月貿易數據反映經濟前景仍未宜樂觀，但大額順差意味內地每月均有一定額度外滙收入，有助減低外滙儲備過快流失的憂慮。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332313
港貸款額連跌3月
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GS(14)@2015-11-01 22:19:28http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151031/news/ea_eaa5.htm
【明報專訊】金管局發表9月份貨幣統計數字顯示，香港的整體貸款與墊款總額連續3個月下跌，單月按年減少0.5%。這亦令到銀行的貸存比率同樣持續3個月向下，到9月份時降至只有78.5%。第三季整體貸款及墊款總額下跌，主要與貿易融資、批發及零售業，以至證券經紀行業貸款下跌有關。當中證券經紀行業相關貸款更按季暴跌53.4%。
第三季貿易融資跌11.6%
若在貸款及墊款方面細分，連同貿易貸款合計，在香港使用的貸款較8月份下跌0.7%，在香港境外使用的貸款則沒有明顯變動。按第三季計算，在港使用的貸款連同貿易融資，則減少1.3%，在上一季則跌0.5%，已經連續三季下跌。整體以港元計的貸款，則下跌0.4%。
金管局解釋，在港使用貸款及墊款按季下跌，主要由貿易融資、對股票經紀的貸款，以及對批發和零售業貸款下跌所致。當中貿易融資貸款在第三季度為5032.27億元，按季跌11.6%，按年跌20.7%。至於批發及零售業相關貸款，第三季總額達4611.61億元，按季跌2%，按年跌8.2%。證券經紀業的貸款總額在第三季達到469.98億元，按年雖然增加7%，但是按季比較，則大跌53.4%。這或與在今年第三季度，港股大跌有關。
港元M1及M2微跌
在貨幣供應量指標方面，金管局的數據顯示，在9月份港元包括公眾持有的紙幣及硬幣，以至港元活期存款合計下的港元貨幣供應量M1，共下跌0.6%，只有1.26萬億元，已經連續兩季下跌。港元貨幣供應量M2則下跌0.3%，亦同樣兩季下跌。
中國外儲結束5連跌 人民幣波動緩和 上月增114億美元儲備
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GS(14)@2015-11-08 23:31:26http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151108/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】隨着人民幣企穩，中國外匯儲備上月重見回升。人民銀行昨日公布，10月底外匯儲備較9月底增加113.9億美元，達到3.526萬億美元，扭轉5個月連跌。分析認為，市場對人民幣貶值預期降溫、人行政策引導以及貿易順差增大，是外匯儲備止跌的主要原因，一旦人民幣獲加入特別提款權(SDR)貨幣籃子，將進一步增強市場信心及維持外匯儲備。
其他官方儲備資產方面，10月底黃金儲備為632.6億美元，較9月底增長21億美元；10月底基金組織儲備頭寸為46.4億美元，較9月底46.9億美元下降；10月底特別提款權由9月105億元微降至104億美元。
距歷史高位仍差13％
根據人行數據，2008至2013年，年均新增外匯儲備3276億美元。2014年6月底，外匯儲備達到3.99萬億美元，創歷史新高。不過，自2014年9月開始，外匯儲備開始呈現逐月下降趨勢。2015年4月小幅回升後再次連續下跌。8月外匯儲備減少939億美元，減幅創歷史最大紀錄，9月底再減少432.6億美元，至3.51萬美元。
香港城市大學MBA課程協理主任陳鳳翔表示，人行9月開始嚴查各銀行人民幣購匯售匯的真實性，對資金跨境實施全面監控，防止跨境套利，很大程度上阻止了資金外流，是上月外匯儲備上升的一大原因。另外，中國經濟雖然下行，增速仍然高於其他國家，人行一再表態會維護人民幣匯率穩定，投資者對人民幣貶值的恐慌心理已有所轉變。
美國加息 對華外儲影響不大
匯豐銀行大中華區首席經濟學家屈宏斌表示，除了市場對中國經濟憂慮氣氛緩解，上月中國貿易順差較大，亦減緩了外匯流出的趨勢。直至昨天，中國尚未公布10月份的進出口及貿易數據。
民生證券發表報告認為，美國加息或令人民幣面臨再一次貶值預期的衝擊，不過陳鳳翔和屈宏斌都認為，美國加息因素早已在市場反映，短期對外匯儲備情况影響不大。
學者﹕人幣倘納SDR 增市場信心
國際貨幣基金組織(IMF)將於本月底決定人民幣能否加入SDR貨幣籃子，據美國財政部聲明，美國財政部長傑克盧向國務院副總理汪洋表態，如果人民幣滿足IMF的現有評估標準，美國將支持人民幣納入SDR。陳鳳翔稱，一旦人民幣納入SDR，將產生過萬億的人民幣需求，這更能促使市場信心回升。
人行降息降準以來，內地股市漸漸從前期的崩盤中恢復，有利資金回流內地市場。根據彭博數據，上證綜指上月累計升逾10%，為4月以來最佳表現。在岸人民幣上月升值0.6%，亦是7個月以來最大升幅。
明報記者 武君
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GS(14)@2015-11-08 23:31:46http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151108/news/ea_eaa2.htm
基金互認 外管局只監控總額度
2015年11月8日
【明報專訊】人民銀行及國家外匯管理局公布《內地與香港證券投資基金跨境發行銷售資金管理操作指引》(下稱《指引》)。外管局提出，只對基金互認作出總額度監控，基金跨境發行募集資金可以人民幣或外匯形式匯出，同時鼓勵跨境發行銷售以人民幣計價和跨境收付。不過《彭博》引述基金界人士表示，在人民幣貶值預期下，將較有利美元標價的基金。
預期人幣貶值 利美元基金
根據《指引》，外管局不會對單個機構及單隻產品的額度進行審批。若產品涉及貨幣兌換，則可由託管人或代理人直接在銀行辦理。互認基金的信息報告手續，下放至託管人(銀行)或代理人(銀行或基金公司)辦理，建立系統化數據統計和報送程序。
雖然外管局明言鼓勵互認基金跨境銷售時以人民幣計價，但是《彭博》在訪問太平金控研究及資產配置部主管周道傳時指，在人民幣貶值和美元升值預期下，他認為中港基金互認操作，會對美元標價的基金較有利，亦對排名靠前業績好的基金有利。
二手樓價指數連跌九周
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GS(14)@2016-01-17 23:55:16【跌勢持續】市況回落，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報連跌9周，最新報134.41點，按周跌1.05%，跌幅為5周內最大。新界西指數按周升0.40%，結束3連跌，為唯一錄得升幅的地區。
富榮花園綠表價405萬
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周指數反映美國加息後一周樓價繼續向下調整，當中只有新界西輕微回升，顯示樓價下跌後吸引市民上車，在剛性需求下樓價並非一面倒向下，但加息後數周是關鍵，預計調整尚未結束，CCL跌破136點後，將會下試120點。二手持續跌價，家天下黎振傑透露，旺角富榮花園15座中層J室，實用484方呎，原業主去年8月以455萬元放售，接連減價50萬元，剛以綠表價405萬元成交，呎價8,368元。同類單位於去年中高位，低層單位亦賣468萬元。此外，中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城東海閣高層H室，實用708方呎，減198萬元以1,052萬元將單位易手，呎價14,859元。消息指，屯門大興花園1期4座低層E室，實用431方呎，原業主減價9%至264.5萬元成交，呎價6,137元，同類單位半個月內跌價逾6%。
Q房網營業經理胡國源表示，荃灣麗城花園2期8座中層D室，實用668方呎，原業主開價後減價近兩成，買家以515萬元承接，呎價約7,710元，屋苑同類型單位近期新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454328
港股終止3連跌 成交今年新低
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GS(14)@2016-02-08 02:25:05【明報專訊】經歷連續3日跌市後，港股昨日終於在2月首次升市，不過成交額只有653億元，為今年以來最低，反映農曆新年長假期臨近，投資者交投意欲下降。
受惠於美國疲弱經濟數據為加息預期降溫，加上油價急升帶動美股回升，恒指昨日高開199點，重上19,000點關口，之後持續上揚；此外，人行持續放水，昨日繼續逆回購1500億元人民幣，內地股市做好下，再給港股增添動力，中午前恒指最多升346點，高見19,338點，惟尾段升幅收窄，10天線得而復失，收市報19,183點，升1%；國指亦反彈，惟未能重返8000點水平，收報7974點，升1.5%。全日大市成交額縮減至653億元，為今年以來最低。
藍籌股個別發展，油價回升刺激油股急升，中海油(0883)表現最好，升6.2%，為全日最大升幅藍籌；匯控(0005)逆市微跌0.48%，報52元；前日插水的友邦(1299)則獲多間外資券商出報告力撐，反彈2.4%。收報39.9元。另中信証券(6030)公佈，獲悉前期需要協助或接受有關機關調查的徐剛、葛小波、劉威、陳軍、閆建霖、祁曙光、陳榮杰，已陸續返回工作單位或住所，該股股價昨日升2.2%，收報14.7元。
信誠：節後可吼兩會概念板塊
信誠證券聯席董事張智威表示，長假期前夕加上市?未穩，交投續淡靜，但節後內地進入兩會憧憬期，屆時可留意兩會概念板塊。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160205/news/ea_eaa5.htm
差估署：樓價、租金連跌三月大單位跑輸大市
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GS(14)@2016-02-08 02:53:39■十大屋苑呎價上月全部下挫，以康怡花園跌幅最大。朱永倫攝
【本報訊】樓市確認跌勢，差餉物業估價署公佈，去年最後一季本港私人住宅樓價及租金齊跌，兩項指數連跌3個月，其中樓價較去年9月份高位累跌6.83%，令全年升幅大為收窄至2.48%，而租金跌足一季後，全年仍升3.13%。中原集團創辦人施永青預期今次調整較高位跌15%，指現時並非買樓時機。記者：程俊華
施永青
根據差估署公佈最新的數據顯示，去年12月份的本港私人住宅樓價指數為285.2點，按月再跌2.83%，跌幅略低於11月的3.01%，但已連續3個月下跌，累跌6.83%。去年樓價指數曾一直上升屢破歷史新高，首9個月升幅最高曾達9.99%，但在9月份見頂。經連續3個月下跌後，全年樓價累計升幅為2.48%，最新樓價指數重回去年1至2月水平。
施永青：確認樓市跌勢
各類單位中，仍以面積431方呎以下的細單位樓價升幅最高，全年升3.52%；面積431至752方呎單位全年升2.68%；753至1,075方呎單位升2.9%。但大單位樓價已率先現跌勢，1,076至1,721方呎跌0.88%；1,721方呎以上單位則微跌0.77%。雖然政府數據指，全年樓價只比高位跌不足7%，但個別大型屋苑的實際市況已低過去年高位逾一成。以十大屋苑計算，在今年1月土地註冊處註冊個案計算的平均呎價與去年高位比較，全部屋苑呎價均下挫3.8%至18.3%，當中6個跌幅更超過一成，並以鰂魚涌康怡花園跌幅最大。私樓租金連跌3個月，去年12月份的租金指數為171.4點，按月下跌1.3%，累積跌幅為3.45%。而全年仍升3.13%，重返去年4月水平。中原集團創辦人兼主席施永青指，雖然政府數據自去年10月才下跌，但實際市況在9月中已開始下跌，「當初啲人認為今次跌都係樓價上上落落，業主都未肯個個減價，但當一個數據連跌3個月，都可以話跌勢已成，加上租金又跌，確認整個房地產市場都向下調整」。他指出，樓價會繼續下跌，相信今年第一季完結時，樓價將會較去年9月高位跌15%，其後會企穩一段時間。由於市場有變，市民認為樓市前景不明朗，都會放棄買樓。以其集團計，在樓市下行後，租樓佔整體成交六成，「樓市高位嗰陣，買樓同租樓係七、三之比，證明市民取態有變」。他重申在現時市況向下，以投資角度，「現時買樓唔係好時機」。
市民：跌咪易啲上車囉
記者訪問市民普遍認為樓價多年來升得太多，目前下跌實屬正常，不過仍未跌夠，始終目前樓價仍然高企，普羅大眾市民根本買不起。市民文先生認為，本港經濟前景不濟，樓價起碼跌多兩年，累跌三、四成很合理。另外李小姐直言：「樓價跌就最好啦，而家好難上車，跌咪容易啲上車囉。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160205/19480533
樓價連跌4月 累瀉9%
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GS(14)@2016-03-01 18:10:40【本報訊】本港樓價越跌越深，據政府公佈的最新本地物業數據，今年1月份私人住宅樓價指數再跌2.24%，較去年9月份高位累積下挫9%，回落至2014年12月的水平，而租金指數同期亦跌近半成。差餉物業估價署數據顯示，私人住宅樓價指數已連續4個月回落，1月份報278.7點，按月跌2.24%，對比高位306.1點更下瀉9%。指數內5種類型單位全線報跌，當中C類型單位（面積由753方呎至1,075方呎）按月跌幅最大，達3.5%，至於面積430方呎以上的細單位樓價則按月挫2.1%。
二手平均成交額新低
私人住宅租金指數同樣由去年9月高位報177.5點跌至1月份168.8點，累跌4.9%，當中D及E類大型單位租金跌勢放緩，按月微跌0.1%，而同期中小型單位則跌1.6%。差估署的物業市場數據原定於每月首星期公佈。當局指，鑑於市場關注近期的樓價走勢，有關數據由2月起，會提前於每月月底公佈。樓價下調趨勢未見底，據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，今年2月首26日二手住宅註冊量錄1,647宗，涉及金額約86億元，折合平均每宗二手成交涉資額約523萬元，較2015年9月份高位平均約680萬元，每宗成交減少157萬元，創17個月新低。■記者陳東陽
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160301/19511500
美產量連跌6星期 油價8周高位徘徊
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GS(14)@2016-03-04 23:27:54【明報專訊】尼日利亞政府昨表示，石油輸出國組織(OPEC，油組)的主要成員國擬於本月20日，與俄羅斯等油組以外的產油國於莫斯科會談，爭取凍結原油產量達成協議，目標是將原油價格恢復至每桶50美元水平。美國原油日產量降至908萬桶，連續6周萎縮，產量是2014年11月以來最低。紐約期油價格昨在每桶34美元徘徊，接近8周高位。布蘭特期油每桶約36美元水平。
尼日利亞石油部長Emmanuel Ibe Kachikwu稱，油價正慢慢回升，若會議如期舉行，屆時油價將大幅波動。來自油組的沙特阿拉伯、卡塔爾和委內瑞拉，上月中於多哈與俄羅斯達成凍產協議，前提是其他主要產油國加入凍產。Kachikwu稱，無論是沙特和俄羅斯都將重返談判桌。不過他沒有透露，表明不會減產的伊朗會否出席會議。
押注油價升 對?基金買能源股債
美國能源信息署(EIA)數據顯示，美國商業原油庫存上周增加1040萬桶，至總數5.18億桶，再創新高。瑞士諮詢機構Petromatrix稱，美國每周庫存大量增加，不足令油價進一步下滑，市場似乎開始認為美國庫存問題已反映在油價上，傾向關注美國原油產量跌幅。
自2014年中以來，油價已跌近七成，雖然無?[象顯示原油供過於求即將緩解，但部分對?基金認為油價已跌過龍，相信能源資產價格已經見底，開始押注油價上升，並購入遭受重創的能源企業股票或債?。
對?基金PVE Capital表示，兩周前轉為看好能源行業，預期油價可在每桶30至40美元企穩，已買入美國頁岩油生產商Continental Resources和管道營運商Kinder Morgan等公司的信貸產品，認為這些產品估值吸引。準確預測前年油價下跌的對?基金Andurand Capital Management創辦人Pierre Andurand表示，目前對油價審慎樂觀，預計隨?原油庫存趨於穩定，今年底的油價將高於年初水平。
洲際交易所(ICE)的數據顯示，對?基金和基金經理過去一周所持布蘭特原油長倉合約增長12.4%，是2011年有記錄以來最高。根據摩通的報告，截至2月18日當周，對?基金押注石油類股上漲的持倉增加77%，增幅是各板塊之首。
(綜合報道)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160304/news/ec_ecy1.htm
美活躍油井連跌11周 布油曾重上40美元
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GS(14)@2016-03-08 15:01:09【明報專訊】油田服務商Baker Hughes的數據顯示，截至3月4日當周，美國活躍原油鑽井數量連跌11周，按周再減8個，至總數392個，數量是2009年12月以來最低。對?基金持有的紐約原油短倉合約數量，跌幅為10個月來最大。
紐約期油價格昨升穿每桶36美元，迄今自2月11日的12年低位反彈四成。布蘭特期油價格昨一度升至每桶40美元，創3個月高位，迄今自2月中的低位反彈三成。
花旗﹕油價最惡劣時間已過
高盛約1個月前曾預測油價可能跌穿每桶20美元水平。不過之後油市形勢劇變，美國多個頁岩油企宣布減少生產，加上油組領袖沙特阿拉伯及非油組主要產油國俄羅斯等協議凍結產量，並計劃於本月稍後舉行會議商討支撐油價措施，令市場對油價的憂慮逐漸消退。
花旗全球商品研究部負責人Ed Morse稱，油價最惡劣的時間已過，最終將見美國供應減少。美國商品期貨交易委員會(CFTC)的數據顯示，截至3月1日當周，紐約原油的期貨及期權短倉合約減少25,639張，總數跌至15萬張左右，減幅達15％，是去年4月21日以來最大跌幅。
期內紐約原油的期貨及期權長倉合約減少753張，把短倉合約的減幅，減去長倉合約的減幅，淨長倉的倉位按周增加24,886張，刺激紐約原油期貨價格在截至3月1日當周累積上升7.9％。
(綜合報道)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160308/news/ec_ecn1.htm
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