傳內地有意整頓Bitcoin礦場
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GS(14)@2018-01-07 15:48:50■中國政府對比特幣態度強硬，但無礙比特幣昨價格上揚。資料圖片
【本報訊】傳內地擬規範比特幣（Bitcoin）礦場。有報道指人行有意整頓比特幣礦場，縮小礦場規模及清退不規範礦場。另有報道指PayPal創辦人Peter Thiel投資比特幣多年，刺激比特幣昨一度回升至15,000美元之上。多間中外傳媒昨引述消息，指內地比特幣礦場存在很多不規範之處，如環保不達標、有安全隱患及無商業登記等，人行有意整頓礦場，並要求地方政府從能源、用電及環保等方面入手，採取措施引導挖礦企業縮小規模。多部門將聯手通過合規手段整頓，逐步引導壓縮、清退不規範礦場。報道又指，中央擔心礦場挖礦會影響正常電力使用，要求地方政府調查高用電量礦場，並整頓用電不規範的礦場，但並非一刀切關停礦場。對於上述報道，人行未有回應。另《人民日報》昨發文，批評比特幣所謂的優勢，如稀缺性、強流動性等，只是投機幌子，又質疑持有大量比特幣的人士哄抬比特幣幣價以套現，並指美國等多家交易所批准比特幣期貨交易卻不監管。
PayPal創辦人投資多年
中國政府態度強硬，但無礙比特幣昨價格上揚。《華爾街日報》指，PayPal創辦人Peter Thiel旗下創投公司Founders Fund，至少最早在2012年已開始投資比特幣，合計不多於2,000萬美元。比特幣受消息刺激，周二升逾一成。據CoinDesk報價，比特幣昨再進一步升逾4%，高見15,393美元。隨着比特幣及其他虛擬貨幣價格上升，全球虛擬貨幣整體市值昨再闖高峰，一度升至7,070億美元。另外，標普500指數及納指在周二的全年首個交易日齊破頂，後者更首次在7,000點以上收市。歐洲方面，德國12月失業率跌至5.5%的紀錄低位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264510
嘉華狗年推兩盤料破百億 有意競投啟德百億地王
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GS(14)@2018-02-21 04:42:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0550&issue=20180220
【明報專訊】雞年股樓齊鳴，多個發展商亦積極部署狗年開售大計。嘉華（0173）總經理（香港地產）溫偉明接受專訪指，恒地（0012）進軍啟德，對區內未來「麵包價」具正面影響，而集團去年在港銷售總額高近100億元，破盡嘉華歷年紀錄後，有信心今年推出的大埔白石角、啟德兩個全新盤，銷售總額可突破百億元，再創集團高峰。
溫偉明指，集團部署年底推出的啟德全新項目（1K區2號地皮），2016年12月購入時的「麵粉價」為每方呎樓面地價1.02萬元，現正進行地基工程，料次季申請預售，目標於年底推售；項目提供約千伙，戶型多元化。一如其他啟德新盤，項目中央位置會打造為低座大廈，以優化屋苑通風和採光度，約有一成單位屬低座大廈。
啟德項目未必以進取價開售
恒地上周以每方呎樓面價1.5萬元購入海航兩幅地皮，意味嘉華項目的地價，帳面已上漲近五成，反映龍頭發展商對啟德前景充滿信心，對區內樓價更具帶動作用，溫不諱言，集團已虎視眈眈擬於今季推出的啟德全新1F區1號地皮。
資料顯示，啟德1F區1號地皮最高可建樓面約144萬方呎、可建約1470伙單位，以市場最高估值240億元計，每方呎樓面地價最高估值1.65萬元。不過，溫偉明強調，即使恒地進軍啟德，不代表嘉華將來以進取價推售區內新盤，因為新盤是否具承接力，須視乎買家的購買能力及市民對後市的信心。
白石角項目首季推1122伙
事實上，嘉華早已在啟德插旗，同系嘉匯去年初開售至今累沽逾870伙、套現90億元，近期最新平均實呎近2.3萬元，相對去年初首推折實均價1.79萬元，已上調約27%，目前只剩20餘伙（主要屬特色戶和低座大廈單位），溫認為價錢仍有約5%上調空間，加幅屬溫和。
至於作為嘉華今年全新盤頭炮的大埔白石角創新路項目，仍待批預售樓花同意書，溫表示目標首季推售，單位數量由原先1073伙增至1122伙，為嘉華在港歷來最大型新盤，增加的單位主要屬1、2房戶型，前者實用面積300餘方呎、後者400至500餘方呎。
溫指出，白石角現時已設有固定巴士、小巴路線往返外區，對外交通已大為改善，打造細單位是希望吸引更多年輕分支家庭等新客源進駐。換言之，嘉華今年推售的大埔白石角、啟德全新項目，涉單位總數2100伙；相對嘉華去年在本港售出1000伙單位、套現約100億元，溫偉明表示今年銷售目標勢將突破100億元關口。
明報記者 林可為
攝影 馮凱鍵
[發展商專訪]
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GS(14)@2018-02-21 04:43:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1533&issue=20180220
【明報專訊】時下年輕人都大嘆上車難，從事地產界多年的溫偉明卻不鼓吹年輕人「早上車、早着數」，相反，他指置業買樓並非年輕人首要任務，因為初次踏足社會都是由零開始，一般不會擔任高薪厚職，「包括我自己在內，年輕人出來工作最初10年，都不會真正儲蓄到大筆金錢，但在這10年必須認真工作，找尋自己在職場上的價值，讓老闆看到自己的拚勁。只要咬緊牙關捱過最初10年，必定有出頭天；先打好自己事業根基，置業一定有望。」
上車非年輕人首要任務
自言是土生土長「香港仔」、在白田公屋成長的溫偉明表示，在中學、大學時曾做過油漆工人、酒樓樓面等基層工作，1990年代大學畢業後曾到測量師行任小職員，「（測量師行）老闆說這份工要到地盤開工，沒有寫字樓坐，我照做，月薪8500元！」他強調，只要踏實工作，展現熱誠拼勁，十年過後必可「上位」，屆時除職級、薪金齊上揚外，儲錢能力亦相對提高，並笑言「作為一個正常男人，到時總會有個伴侶，一齊儲錢更好。」
[發展商專訪]
港交所傳有意入股以色列交易所
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GS(14)@2018-03-06 03:43:17【明報專訊】港交所（0388）傳計劃併購國際交易所。路透引述消息人士稱，全球超過10個交易所已表示有興趣入股以色列特拉維夫證券交易所（TASE），並已就此簽署保密協議，當中包括香港、倫敦、多倫多、新加坡、澳洲、波蘭等地的交易所。
全球逾10交易所亦有意入股
TASE去年9月實行股份化，並成為尋求盈利的交易所。該所早前向股東提出回購要約，計劃於明年在自己交易所上市，估值約1.5億美元（約11.7億港元）。TASE發言人拒絕評論報道，惟行政總裁Ittai Ben-Zeev曾透露，TASE已向股東承諾回購其71.7%的股份，並擬在上市前向國際大型交易所出售持股，和建立策略性聯盟。若交易成事，原已為股東的銀行仍將持有TASE約22%股權，餘下6%會由TASE員工持有。
據以色列媒體報道，選擇未來買家主要取決於買家會否令TASE增值，即可令當地資本市場對以色列公司，甚至對外國公司更具吸引力。若港交所有意入股TASE的消息屬實，將為港交所自2012年收購倫敦金屬交易所（LME）後，再次尋求海外併購。港交所當年以逾166億元的價格收購LME，其後港交所收入和盈利的來源已不限於港股。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2987&issue=20180303
李兆峰美國發展房地產 冀吸有意移民港人
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GS(14)@2018-07-16 06:52:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2107&issue=20180716
【明報專訊】「陶瓷大王」李兆峰（圖）最近前往美國參與地產發展，分別在侯斯頓及加州開發房地產，除了用作售樓及收租之外，亦爭取移民到美國名額，冀吸引有意移民的港人。他在美國的地產發展步伐不會停下來，他會繼續在當地物色投資機會。
侯斯頓市中心盤 呎價低於萬元
李兆峰接受訪問時說：「現時移民最多解決到居住及教育問題，但是移民到美國，兼可解決投資及就業的問題」。
儘管特朗普上台，美國又長期予人高稅率及全球徵稅的印象，但他表示，美國始終是移民國家，加上特朗普落實減稅，個別城市如侯斯頓將石油相關產業佔比降低至50%左右，當地地價亦廉宜，正好供有意投資及移民當地者考慮。現時，侯斯頓市中心1200方呎的樓盤，月租3000美元（約23,400港元）；售價每方呎介乎600至1200美元（約4680至9360港元）。他說，以香港以數千萬元才能買到面積900至1000方呎的住宅，在侯斯頓已可購進更大面積的單位。
得州寫字樓項目已租出八成
現時李兆峰旗下的ROY Ceramics除了發展本業陶瓷及智能衛浴設備外，亦正於美國埋首開發地產及投資移民業務。當中在得州投資佔地14公頃的寫字樓項目，現時已出租八成，回報率逾10厘。
另亦發展在學區附近的住宅項目，以及會投資1.3億美元的侯斯頓主街3300號的高層公寓項目，後者單位數目逾300個，當中可供59個家庭移民配額使用。同時他亦在加州參與兩個項目發展，其中一個包括建有215個住宅的項目。他說，將來續會在美國物色新的發展項目。
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