澳門去年賭收逾2657億 按年升19% 符市場預期
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GS(14)@2018-01-07 13:50:46【明報專訊】澳門全年賭收3年以來首次回升，澳門博彩監察協調局公布，12月澳門博彩毛收入按年增長14.6%，至226.99億澳門元，按月則倒退1.45%；總結全年，澳門博彩毛收入按年增長19.1%至2657.43億澳門元。
12月升15% 略遜預期
澳門賭收大致符合市場預期，分析普遍認為2017年賭收升幅介乎18%至20%之間，但12月的15%按年增幅則較預期的17%至20%略低。全年賭收自2014年起逐年下跌，跌至2016年的2232.1億澳門元低位，於2016年8月起現反彈迹象，不過2017年全年睹收仍與2014年的3515億澳門元有一段距離。
事實上，部分濠賭股在2017年跑贏大市，銀娛（0027）年內升85%、永利（1128）翻倍升100%、美高梅（2282）升47%，金沙（1928）及澳博（0880）則分別升20%及15%。
美高梅位於路氹的新項目美獅美高梅在數度延期後定於本月29日開幕，市場預期澳博的上葡京項目今年下半年開幕，至於銀娛旗下的銀河第三、四期項目則分別需待2019年及2020年才開業，耀才證券金融集團研究部總監植耀輝認為有新賭場待開的濠賭股，股價或有較理想升幅，賭收方面，由於2017年反彈後的基數已較高，今年較難錄得大升幅。
2019年起賭場將禁煙
另外，澳門昨天起實施禁煙新規，擴大禁煙範圍至巴士站、的士站10米範圍，將罰款提升至1500澳門元，至於包括賭場在內的娛樂場所，需要在今年內設立負壓吸煙室，意味2019年起，賭場內除吸煙室外將全面禁煙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0822&issue=20180102
5新盤周末收逾1200票 津匯佔七成 豪宅盤慢熱
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GS(14)@2018-01-22 06:02:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8327&issue=20180122
【明報專訊】迷你上車新盤成搶手貨，過去一周共5個全新盤開價，包括西半山巴丙頓山、北角君譽峰、啟德GRAND OASIS KAI TAK、土瓜灣津匯及長沙灣悅雅，然而市場反應各異，5盤周末共收逾1200個認購登記，其中以首批低於同區樓花盤5%、入場費約400萬元的現樓盤津匯，周末兩天已收約900票，佔5盤收票總數約七成。
明報記者 甘潔瑩
由其士（0025）及寶聲合作發展、已屆現樓的土瓜灣津匯，上周五開放示範單位及公布價單，首批51伙以折實實呎2.01萬元推售低層戶，入場費由399.8萬元起，挾現樓優勢，成功吸引大批準買家及代理於過去周末到現樓參觀示範單位。
津匯兩天收900票 凍資達9000萬
據悉，項目周末兩天已收約900票，以首批51伙計，超額認購16倍，以每一個登記認購為每票10萬元計，凍結金額達9000萬元。昨日現場所見，下午有大批睇樓人士及代理於津匯現樓外排隊等候參觀示範單位。
另一上車盤、由雅仕圖遠東置業發展的長沙灣單幢新盤悅雅，入場費333.6萬元起，但樓花期達18個月，亦能成功吸客，於過去4天共接獲290個認購登記，以首推50個單位計，超額5倍，若單計周末兩天則料收約180票。
巴丙頓山君譽峰首批暫足額認購
反觀市場上推售的豪宅物業，以新地（0017）西半山巴丙頓山為例，以貼市價、折實平均實呎32,200元開售，惟入場費1633.1萬元起，入場門檻相對較高，市場反應較慢熱，至今暫收到約45個認購登記，以首批30伙計輕微超額認購。
至於同位於港島區、樓花期長達36個月的恒地（0012）北角馬寶道君譽峰，折實平均實呎27,263元推售首批60伙，實用面積181方呎開放式戶折實477萬元入場，暫收60票，獲足額認購。
GRAND OASIS暫50認購登記
至於會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，首度推出GRAND OASIS KAI TAK（即項目2期第1、2座），挾同系九倉（0004）以逾124億元投得龍翔道地王後，加價發售單位，以折實平均實呎22,665元首推84伙，較去年9月初1期提價一成。綜合市場消息，項目暫收50個認購登記，五盤中收票最慢熱。
傲瀧周末連沽逾130個車位
另外，新世界（0017）旗下清水灣傲瀧，過去周末共售出3伙及逾130個車位，共套現逾3.4億元。
其中一個成交單位，為傲瀧第15座中層A室，屬頂層連天台特色戶，實用面積1841方呎，連1399方呎天台，售價4123.5萬元，實呎22,398元，售價及呎價均再創同類天台特色戶新高。
四新盤收逾1,200票 津匯跑出
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GS(14)@2018-01-22 06:23:25■昨日津匯售樓處有不少睇樓客，大排長龍。譚德潤攝
【本報訊】一手樓市暢旺，上周有四個新盤接連開價，包括長沙灣悅雅、西半山巴丙頓山、北角君譽峰及馬頭角津匯，其中以馬頭角單幢盤津匯反應較佳，市場消息指，項目自上周六起收票，已累收近800票，以首批51伙計，超額認購14倍。連同其餘三個新盤，一手市場約收1,235票，以每票10萬元計，料凍結資金達1.2億元。
雲海再加推 部份加價4%
新地（016）旗下馬鞍山雲海再加推43伙，集團副董事總經理雷霆指，項目上周六（20日）次輪108伙沽清，累售逾230伙，套現約30億元，由於向隅客眾，因此推出6號價單共43伙，折實平均呎價19,253元，標準戶約有2%至4%加幅。集團代理總經理胡致遠指，新價單戶型由一房至四房，包括3伙花園特色戶，實用366至968方呎，定價由915.5萬元至2,537萬元，折實售714.1萬至1,978.9萬元，折實呎價17,541元至22,804元，當中最高呎價為特色戶。多盤繼續收票，其中現樓發售的馬頭角津匯，收票拋離同期新盤，記者昨日到項目售樓處參觀，由於周日假期，睇樓客大排長龍，擠滿整條行人路，不少人抱住嬰孩到場，大部份為80、90後年輕人。其中，從事會計的睇樓客林生指，他們一家三口於同區租樓，為了小朋友，預算斥資500萬元上車。對於近期多個新盤出場，他睇中津匯近公司，而且交通方便，但格局就「一般劏房格式」，打算購入較大單位，再另外間房。
市場消息指，該盤連日累收近800票，以首批51伙計，超額認購14倍。九龍區另一劏房盤，由雅仕圖遠東置業發展的長沙灣悅雅，市場消息指項目累收近300票，以首批50伙計錄5倍超額認購。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180122/20282262
MALIBU首日收逾700票 預算案後頭炮 超購1倍
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GS(14)@2018-03-06 02:37:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4500&issue=20180303
【明報專訊】預算案公布翌日開價、成狗年頭炮新盤的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，市場消息指昨天首日收逾700票，以首推320伙計超額1倍，成近年會德豐首日收票量最多新盤，發展商表明稍後加推單位，將有8%至10%提價空間。此外，將軍澳二手市場亦現高價成交，將軍澳南THE PARKSIDE有3房戶，以實呎逾1.8萬元易手，創屋苑呎價新高。
明報記者 林可為
會德豐於周四、即預算案公布翌日，以折實平均實呎14,347元推出MALIBU首批320伙，實用367方呎1房戶折實入場費536萬元起；樓盤昨日亦正式對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位，現場所見不時有代理及準買家等候參觀示範單位人龍。
會德豐：有一成加價空間
市場消息指，MALIBU接受認購首2個小時，已接獲約200票，全日料收逾700票，超額1倍，打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首日收近600票的紀錄，成近年會德豐首日收票最多樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU日內將加推單位，料有最多一成提價空間。事實上，以新地（0016）日出康城同區新盤晉海II而言，新春期間最新售出的5B座中、低層實用597方呎標準單位，成交實呎逾1.51萬至1.58萬元；換言之，如MALIBU提價一成，呎價水平將與晉海II相近。
PARKSIDE實呎1.8萬破頂
MALIBU開售在即，同區二手再現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，同由會德豐發展的THE PARKSIDE，錄得本月首宗二手成交，位於第2座高層A室，實用698方呎，3房連套房間隔，以1270萬元易手、實呎18,195元，創屋苑標準戶呎價新高。原業主2014年底以837.8萬元一手購入，3年額印期屆滿後易手，帳賺逾432萬元或52%。中原副分區營業經理伍錦基稱，區內有個別放盤業主反價，如峻瀅1期第2座中層F室，實用498方呎2房間隔，業主叫價由680萬元調高至750萬元，加價70萬元或一成。
掃管笏NAPA逾8400萬售兩洋房
另會德豐同系屯門掃管笏NAPA，昨連售兩幢洋房、套現逾8400萬元，當中B9號洋房實用面積2480方呎、連1265方呎花園、210方呎平台和339方呎天台，售價4513.6萬元、實呎1.82萬元（另連1車位售價180萬元）；另C30號洋房實用面積2040方呎、連943方呎花園和585方呎天台，售價3569.7萬元、實呎1.74萬元（另連1車位售價180萬元）。
MALIBU兩日收逾2100票 周初加推
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GS(14)@2018-03-06 03:32:45【明報專訊】作為今年首個大型樓盤，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU收票情况理想，據悉，過去兩日已收逾2100票，超額5倍多，發展商稱，登記買家以年輕人佔最多，項目計劃最快周初加推單位。
MALIBU上周四公布的首張價單，涉及320伙，折實平均實呎14,347元，入場費536.1萬元。會德豐地產常務董事黃光耀稱，MALIBU上周五開放示範單位及收票，首日錄得約5000人次參觀，並收約700票，估計昨日多1萬人次參觀，兩日累收約2000票。而據市場消息稱，項目至昨晚累收逾2000票，超額認購5倍多。
四成25至35歲年輕人
黃光耀稱，集團將視乎今日收票情况，與合作伙伴相討加推事宜，最快周初加推。他又稱，由於樓盤定價不高，故登記人士中，有約四成為25至35歲年輕人，35至45歲亦有三成，另登記人士中有約一成希望購買超過一伙。
雖然昨日市場僅錄得零星新盤成交，但一手豪宅成交活躍，成交紀錄冊資料顯示，長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，昨單日售出4個單位，成交價由4478.2萬至4771.1萬元，4伙總值1.85億元。市場消息稱，其中兩伙做價分別4478.2萬及4503萬元的7座A、B室，由同一組買家購入，共涉8981.2萬元。另宏安（1243）大圍薈蕎昨加推5號價單，涉及36個單位，該批單位會周三起發售，折實呎價1.94萬元。
藍馬藍嘉兒 2800萬買名鑄
二手方面，「富二代」入市個案不絕，土地註冊處資料顯示，小型發展商藍馬集團董事藍國恩女兒、行政總裁藍嘉兒（LAM KA YEE JEANNIE），上月以2800萬元購入尖沙嘴名鑄一個實用1133方呎的高層L室，實呎24713元；有關單位原業主為周錫明（Simon），中英文名均與曾參選2006年亞姐曾敏丈夫同名，周氏2009年以2516萬元購入單位，帳面獲利284萬元或11%。
此外，中原地產市務經理葉鳳英表示，荃灣環宇海灣5座高層A室，屬實用485方呎兩房戶，享全海景，最新獲買家斥860萬元承接，實呎17732元，樓價創環宇海灣兩房戶新高，而呎價更創屋苑新高。原業主2014年一手買入，當時成交價645萬元，3年多帳面獲利215萬元或33%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2250&issue=20180304
康城Malibu收逾5,000票
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GS(14)@2018-03-11 23:42:19【本報訊】農曆年假期過後，新盤再度活躍，其中會德豐（020）將軍澳日出康城Malibu有逾5,000個登記認購，以首張價單320伙計，超額認購近15倍，凍資5億元，最快今日公佈加推，料至少加推一成單位，即約160伙，料有8%至10%提價空間，有望本周末作首輪開售。
近100組為大手客
集團常務董事黃光耀補充，去年3月同系將軍澳Monterey錄得8,000宗登記認購，而Malibu收票情況有望突破該紀錄。集團助理總經理（業務拓展）楊偉銘指，入票客源中，東九龍區佔近六成，港島及新界各佔兩成。另有約100組大手客，入票兩伙或以上，大手客最多可認購4伙。中原按揭董事總經理王美鳳指，集團為Malibu買家提供首年定息1.68%計劃，次年定息2.15%，其後全期H+1.3%，並設封頂息率P-3.1%。此外，中信泰富何文田Kadoorie嘉道理道127號6樓，一手住宅網顯示，單位以7,400萬元售出，實用1,571方呎，呎價4.7萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180306/20323787
利奧坊‧凱岸收逾3000票 17人爭購一伙
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GS(14)@2018-06-09 10:14:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8187&issue=20180609
【明報專訊】今天至下周二共有7個主要新盤、推出784個單位搶客（見表），其中主打迷你戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸，今首輪盡推兩張價單，共涉180伙，項目過去6日累獲逾3000票，以開售單位數量計超額16倍，即平均約每17人爭購一個單位。
另新世界（0017）北角柏蔚山日前首輪銷售吸金58億元、成一手新例實施5年來，首日吸金強勁新盤後，昨第5度以折實平均實呎3.05萬元加推100伙，連同早前已開價200伙，全部300伙下周二作次輪銷售。
柏蔚山下周二次輪賣300伙
利奧坊‧凱岸首批折實入場費近442萬元，單位為實用194方呎開放戶。另柏蔚山則於昨天再以折實平均實呎3.05萬元加推100伙，部分2至4房單位提價約6%；而今批加推單位，亮點是17個、屬首推的實用面積519方呎1房戶，亦是屋苑面積最細單位，定價1728.9萬至2005.9萬元（實呎3.33萬至3.86萬元），扣除最高20%直減折扣，折實價1383萬至1604萬元（折實實呎2.66萬至3.09萬元）。
以柏蔚山下周二次輪發售300伙、加上日前首輪推出的247伙（已售96%），柏蔚山兩輪共推售547伙，佔項目單位總數611伙的九成。
共推547伙 佔單位總數九成
新地計劃發售大埔白石角雲匯、元朗錦田PARK YOHO Milano之際，同系沙田九肚雲端以8354.84萬元，售出實用面積2610方呎的Sommet第11號屋，實呎32,011元。雲端4月至今累售8幢洋房，套現總額近10億元。永泰（0369）及萬泰合作的同區澐瀚，亦以6517.8萬元，售出第3座地下及1樓C室花園複式戶，實用面積2144方呎另連花園，實呎30,400元。澐瀚4月底至今累售7個分層單位和洋房，套現近5億元。
樓市氣氛雖熾熱，但有個別買家撻訂離場，新地將軍澳日出康城晉海II，第3B座49樓實用629方呎B室，原於5月29日以1145.8萬元售出，但買家近日取消交易，料遭發展商沒收5%訂金涉57萬元。與此同時，晉海II上載新銷售安排，下周二加推15伙，個別提價約5%。
匯璽II首日收逾700票 超額5倍
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GS(14)@2018-08-18 09:53:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0189&issue=20180818
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【明報專訊】雖然樓市存利淡因素，不過，多個新盤銷情仍然理想，新地（0016）南昌站匯璽II昨日首日收票，收逾700票，超額近5倍。另太古前大班簡基富旗下The Development Studio中環28 Aberdeen St.，一個1房連天台特色戶以3761.59萬元售出，創全港最貴一房戶。
GRAND YOHO 二期加推40伙招標
周三公布119個單位價單的匯璽II，昨日首日收票，市場消息指出，項目單日收逾700票，超額近5倍。新地近期先後推出多個樓盤，過去兩日元朗GRAND YOHO 二期先後發出5張銷售安排，推出40個單位招標，並市傳會新增1060天特長成交期，期間買家可先住後付款。
28 Aberdeen St.一房3761.59萬 貴絕全港
另一手銷售網顯示，28 Aberdeen St.錄得新高價成交，一個實用面積763方呎連510方呎天台的25樓頂層複式1房單位，以招標形式售出，成交價3761.59萬元，實呎49,300元，以成交價計，創全港最貴一房單位。
海翩滙下周首開放現樓
此外，華懋銷售部總監吳崇武昨日出席代理活動時表示，旗下元朗朗屏南項目將於下月中命名，預計於10月中發售，樓盤提供720伙，當中兩房戶約佔50%。另同系將軍澳海翩滙下周開放現樓會所予傳媒參觀，同日招標5幢洋房。
匯璽II收逾1700票 超額13.3倍
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GS(14)@2018-08-19 07:46:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5057&issue=20180819
【明報專訊】多個一手新盤列隊出籠，反應各異，其中以現樓形式重推、平均折實近2.4萬元的新地（0016）南昌站匯璽II，市傳過去兩日共收超過1700票，較今批單位119伙超額13.3倍，不過，以平均折實實呎約2.33萬元推出首批50伙的麗展（0488）西灣河逸瑆，市傳過去兩日僅錄零星認購登記，暫未足額認購。
尚珩複式8483.8萬售出
另外，一手豪宅再錄成交，香港興業（0480）等合作發展的沙田九肚尚珩，一個3座9、10樓頂層A室複式單位，剛以8483.8萬元售出，單位實用2593方呎，實呎32718元。香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，截至現時為止，項目以招標形式共售出24伙分層單位，套現逾12.8億元。她又指出，項目開放3號洋房現樓裝修示範單位供預約參觀，3號洋房實用面積2592方呎，連571方呎花園、638方呎天台及87方呎平台，屬4房3套間隔。
新世界（0017）西貢傲瀧昨連沽3伙，包括1伙花園複式戶及1伙天台複式戶，套現逾1.33億元，其中C座P3天台複式戶，實用2233方呎，成交價達5615.7萬元，實呎25149元；D座G10花園複式戶，實用2201方呎，成交價5106.3萬元，實呎23200元。
泓碧收逾300票 超額2倍
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GS(14)@2018-11-25 11:12:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2362&issue=20181125
【明報專訊】樓市淡靜，新盤收票認購及銷情大不如前。由碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，首批折實平均實呎16,497元推售110伙，惟市場反應一般，截至昨晚，過去逾一周累收逾300票，以首輪發售110伙計（其中10伙特色戶招標形式發售），超額認購2倍，項目將於今日截止認購。
弦海次輪售出3伙
另莊士中國（0298）旗下屯門弦海於昨日次輪銷售，分別以先到先得形式推售60伙，並以招標形式推售90伙，共涉150伙。市場消息指，截至下午3時，項目暫售出3伙，佔可供發售60伙僅5%。
此外，中原地產研究部統計，截至11月21日，11月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得489宗，總值70.3億元，預期整月約有700宗及90億元，將較10月的2334宗及214.5億元，分別下跌70%及58%，宗數將是創2017年1月660宗後的22個月新低，金額則創2016年3月74億元後的32月新低，此反映發展商放緩推盤，以致一手交投顯著下降。
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