香島道37號月租75萬 近年區內新高
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GS(14)@2017-12-24 02:03:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2178&issue=20171220
【明報專訊】市場錄大額租賃成交。由莊士機構（0367）持有的深水灣香島道37號，其中一間獨立洋房（紅箭嘴示）獲租客高價承租。利嘉閣分行經理梁志偉表示，該洋房實用面積5277方呎，屬7房2廳連5個套房間隔，設私人升降機及泳池，外望海景。洋房於今年7月起放租，放租約5個月後，獲租客以每月約75萬元承租，實用呎租高達142元，月租創區內近年新高。
7房5套間隔 呎租142元
資料顯示，今年9月，信置（0083）旗下淺水灣道38號一間洋房，以月租73萬元承租，該洋房實用面積約4572方呎，呎租160元，創區內呎租新高；而是次香島道洋房未能打破呎租紀錄。該物業一共劃分為4座，由莊氏機構持有，其中3座已成功售出，而C號屋更於2010年以高達4.6億元易手，呎價逾6.2萬元，一度創下亞洲洋房呎價新高。
此外，馬鞍山迎海‧星灣本月租賃交投暢旺。美聯首席高級營業經理黃家樂表示，迎海‧星灣本月至今暫錄約10宗成交，其中迎海‧星灣20座低層C室，實用面積511方呎，以約1.73萬元租出，實用呎租33.9元。業主2014年1月以503.64萬元購入，租金回報約4.1厘。
迎海‧星灣本月暫錄10宗租賃
另將軍澳日出康城領凱剛錄租賃成交。香港置業分行市務經理楊錦河表示，領凱9座高層右翼D室，4房間隔，望山景，實用面積995方呎（建築面積1326方呎），獲同區家庭客以2.45萬元承租，實用呎租24.6元（建築呎租18.5元）。業主2015年5月以890萬元購入，租金回報約3.3厘。
萬科區內新盤今年推 涉1154伙
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GS(14)@2018-01-22 06:13:28【明報專訊】屯門掃管笏近年成為新樓盤供應重鎮之一，區內今年有機會推出的全新盤，包括內房萬科置業在本港首個獨資發展住宅、位處掃管笏路99號的大型項目（C地），單位總數達1154伙，料為繼會德豐（0020）NAPA（A地）後，區內最大型的開售住宅項目。
滿名山洋房實呎3.1萬 屯門新高
上述萬科住宅發展項目已入紙申請預售樓花，預計今年可推售；其中萬科掃管笏路99號，是該集團在港首個獨資住宅發展，其提供的1154伙涵蓋分層單位和洋房，分層戶據悉採1至4房設計（主打1、2房），物業其中一項賣點為提供香港屋苑較少見的跑步徑。
掃管笏區內近年發售的大型屋苑，包括嘉里（0683）的滿名山，2015年底推出至今累售約960伙，佔項目單位總數1100伙的87%，分層戶平均實呎約1.6萬至1.7萬元；屋苑去年11月首度售出洋房、為山庭23號屋，成交價5600萬元，實用面積1785方呎，實呎31,373元，創屯門屋苑式洋房新高呎價。另會德豐在同區發展的NAPA，於2016年底開始發售，迄今累售約300伙，佔項目單位總數460伙的65%，分層單位平均實呎1.2萬至1.3萬元；NAPA同時亦售出4幢洋房，最貴1幢為A號屋，實用面積2884方呎，成交價6200萬元，實呎21,498元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2707&issue=20180122
海航天價奪啟德地 區內加價惹討論
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GS(14)@2018-03-02 12:27:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4001&issue=20180302
【明報專訊】以往政府只公布地皮中標價，有財團突然以令市場嘩然的「天價」投得地皮後，公眾無法知道是不是只有中標財團願出「天價」，並遠高於其他財團的出價。例如2016年11月，海航集團以88億元、每呎1.35萬元的天價奪得啟德第1K區3號住宅官地，高出市場預測八成。海航的「天價」一出，正開售的啟地樓盤即坐地起價，當時已有意見認為政府應該公布第二及第三高標價，減低所謂「癲價」對地價及樓價的影響。
去年2月，兩大內地發展商龍光地產及合景泰富以168億元、每呎22,100元奪得鴨脷洲利南道住宅地，及不足3個月後，恒基地產以每呎5萬元、總數232.8億元投得中環美利道停車場商業用地，同樣刺激當時的住宅及商業樓價上升。
官地屢「賣殼」 政府﹕無意加修訂
另外，對於市場繼續出現官地「賣殼」個案，發展局長黃偉綸昨天表示無意加入修訂，認為近期轉售個案無違反地契，而地皮二手成交價比一手買入價貴，在升市下亦很正常。翻查資料，今年1月，恒地旗下附屬、2015年以36.3億元投得屯門管翠路住宅用地的福彩發展有限公司，多名董事包括恒地副主席李家誠等辭任，改由多名中國恒大背景內地人士入主，意味地皮或已易手，恒大以「買殼」形式發展住宅官地項目；去年9月，內房碧桂園亦以「買殼」方式，以逾24億入股宏安地產馬鞍山白石耀沙路項目60%權益。
區內新盤呎價動輒2萬
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GS(14)@2018-03-06 03:39:53【明報專訊】土瓜灣屬本港傳統的住宅舊區，除了市建局積極推動重建外，在港鐵（0066）沙中線帶動下，本地發展商亦積極於區內尋寶，當中以恒地（0012）早於千禧年代起收購土瓜灣區舊樓。此外，近年區內不乏新盤推出，且平均實呎約2萬元水平，逼近西九大型新盤水平，日後一眾新盤入伙後，區內消費力不容忽視。
恒地積極收購馬頭角道一帶
現時恒地正收購鄰近港鐵土瓜灣站一帶的舊樓，地盤橫跨土瓜灣道、下鄉道、麗華街及美華街，若成功全數收購，地盤面積可達4萬方呎，以市區最高地積比率9倍計，可建樓面將達36萬方呎。
新地新世界今年各推市建局項目
近年區內不乏新盤推售，主打中小型單位作招徠、由高譽投資發展的土瓜灣單幢樓花盤翰畋，去年11月底開售，開售不足兩個月便全數90伙清袋，平均實呎約2.1萬元。此外，寶聲集團、其士國際（0025）及市建局合作的土瓜灣津匯，共175個單位，以中小型單位為主，發展商上月以現樓形式推售，首批折實平均實呎約1.9萬元，開放式戶折實入場費約400萬元，開售前共收近3000票，超額認購近35倍，成當時一眾新盤中的票王，項目至今累售約88伙。
另同樣主打中小型單位的兩個新盤，包括新地（0016）北帝街38號重建項目、以及新世界（0017）馬頭角九龍城道／上鄉道重建項目，其中北帝街38號擬今年上半年推出，目前待批預售。
至於九龍城道／上鄉道重建項目則可望今年底推出，牽頭發展的新世界有意將項目部分單位作「新世代首次置業計劃」之用。按招標條款，上述兩項目的單位實用面積全部不少於260方呎，半數單位的實用面積亦不能超過480方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1713&issue=20180305
又一村屋地5.2億「賣殼」沽 區內兩年最大宗
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GS(14)@2018-03-06 10:10:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5637&issue=20180306
【明報專訊】九龍塘豪宅屋地有價。市場消息指，又一村高槐路單號屋地，新近透過公司股權轉讓方式（即「賣殼」）易手，成交價5.2億元，成交價創區內屋地2年來新高。
持貨9年勁賺4億
上述屋地地盤面積約8747方呎，以地積比率1.65倍作發展，重建後可以建樓面14,433方呎，每方呎樓面地價約3.6萬元。土地註冊處顯示，屋地原業主為建材商黃寶戀及黃建華，過去曾發展西貢豪宅濤苑，2009年透過銘溢有限公司以1.164億元購入洋房，購入後1年多後以2億元放售，至2011年反價10%至2.2億元，但多年來一直乏人問津，至近期終成功售出。原業主持貨9年帳面大賺逾4億元，物業期內升值4.7倍。
LA HACIENDA雙號屋1.6億易手
此外，山頂加列山道LA HACIENDA錄得屋苑今年首宗成交，利嘉閣分行經理梁志偉表示，LA HACIENDA雙號洋房，原以1.8億元放售，近期減價2,000萬元或11%，終獲買家以1.6億元承接，該洋房實用面積2756方呎，4房連雙套間隔，實呎58,055元。土地註冊處資料顯示，原業主為馬主鍾約瑟及其太太方潔儀，2012年9月透過公司名義購以約1.398億元購入，持貨不足6年，帳面獲利約2,020萬元，物業升值約14%。梁指，現時LA HACIENDA約有3個放盤，最低入場費由1.8億元起。
信置中電重建項目 區內最矚目
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GS(14)@2018-04-14 09:04:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1574&issue=20180414
【明報專訊】九龍市區大型地皮不多，特別是太子道西一帶，區內大部分新盤屬單幢設計，但未來最矚目新盤，要數信置（0083）於去年購入的中電（0002）亞皆老街前總部重建項目，預計興建約175個單位。上述住宅重建項目原為中電前總部，其地標、兼具一定歷史價值的鐘樓（獲評為一級歷史建築物），將會保留作社區用途，為地盤添上一份歷史色彩。
提供175伙 鐘樓作社區用途
資料顯示，該地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅大廈，提供約175伙；最低5層將建會所、大堂及停車場等設施。信置於去年投得該地皮，市場估計造價超過70億元，每方呎樓面地價高達2.5萬元，項目總成本料超過百億元。
區內正在銷售的新盤，主要為中信泰富加多利山項目KADOORIA，項目自去年11月推出至今累售約30伙，套現約27億元，平均成交實呎約4.8萬元，最高呎價約6.9萬元，發展商日前再上載新銷售安排，推出嘉道理道123號7樓於周一招標，單位實用面積3019方呎、另連423方呎平台及2829方呎天台。
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喇沙匯 九龍塘矜貴複式大宅 區內罕見
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GS(14)@2018-05-26 10:37:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3180&issue=20180526
【明報專訊】九龍塘屬傳統豪宅地段，由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有的喇沙匯，位於九龍塘喇沙利道25號。項目僅設4伙，均為複式戶，為區內罕見的同類新供應，實用面積由4801方呎起，單位2.1億元入場，市場料可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
已屆現樓的喇沙匯共提供4個複式單位，包括兩個實用面積4801及4943方呎的4房戶，以及兩個實用面積5155及5295方呎的5房戶。項目樓高4層，每層設兩伙複式單位，全幢共設兩部升降機。值得留意的是，項目不設會所，而且暫時未有管理公司，發展商回應，會待住客入伙後才再作安排。
現樓開放示範單位位於2樓及3樓A2室，實用面積5295方呎，屬5房5套的複式戶。甫入大門即為休閒活動室，放置米色梳化及茶几，而且備有健身室，以透明玻璃作分隔。單位採用下行式設計，上層主要為客飯廳，下層則為寢室，設有3間套房及主人套房。3間睡房均設有衣帽間與洗手間，可增加住戶私隱度。睡房方正實用，有足夠的空間放置家俬，睡房放置雙人牀後仍然可以三邊落牀。
示範單位連家俬裝修出售
每間睡房設有不同的主題，其中一間睡房以木製家具為主，放置木製書桌、櫃子及牀頭櫃，為睡房營造和諧舒適的感覺。另外一間睡房以花朵為主題，除了在房間放置花朵外，牆上亦備有以花及蝴蝶作主題的掛畫。主人套房空間偌大，設計師將主人房分成洗手間、衣帽間及休息空間。睡房放置特大雙人牀後仍有充裕的活動空間，房內放置書桌，休息與工作空間分明。地板鋪上啡色地氈，與單座位梳化及木櫃互相呼應。衣帽間與洗手間相連，洗手間牆身鋪砌天然石材，企缸與浴缸兼備，並且備有兩個洗手盆。
上層設禮佛房
拾級而上，上層設有書房及禮佛房，專門為佛教徒而設。客飯廳呈長方形，客廳放置米色梳化及茶几，外連94方呎露台，飯廳放置一張10人長餐桌。此外，客飯廳的另一邊設有酒吧枱及茶房。
廚房細分為中式與西式，方便住客烹調不同的菜餚，配套家電齊全，包括西門子雪櫃、微波爐、焗爐、煤氣煮食爐及洗衣乾衣機。單位亦備有2086方呎天台，住客可以欣賞九龍仔公園的景觀。
■有片睇，如欲觀看更多喇沙匯現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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2 :
GS(14)@2018-05-26 10:38:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8250&issue=20180526
【明報專訊】喇沙匯由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有，提供4個複式單位，入場單位為地下及1樓A1室，實用面積4943方呎，連1517方呎花園及車位，定價2.1億元，實呎42,484元；呎價最貴的單位為2樓及3樓A2室，實用面積5295方呎，連2086方呎天台及車位，定價2.68億元，呎價50,614元，連家俬出售；4個單位合共市值約9.3億元。
資料顯示，項目原由恒地（0012）主席李兆基私人持有，原為4層高的雋寧閣，其後把原有物業清拆，單偉豹於2012年以4.3億元購入上址。
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3 :
GS(14)@2018-05-26 10:41:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8343&issue=20180526
【明報專訊】喇沙匯位於九龍塘喇沙利道25號，項目處於小學41校網內，覆蓋喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校等名校；中學則有喇沙書院、民生書院、瑪利諾修院學校（中學部）等傳統名校。此外，項目亦鄰近香港浸會大學與香港城市大學。
九龍仔公園設有洋紫荊園
生活配套方面，住客可到九龍塘又一城購買日常用品，商場內有大型超級市場，亦有不同類型的餐廳及零售商店，起居飲食一應俱全。住客亦可選擇到九龍城光顧民生商舖，該區不乏特色餐廳，例如清真牛肉館、興隆泰國美食，以及獲米芝蓮推介的街頭小食店蘭英印尼小食。
休憩設施方面，雖然喇沙匯不設住客會所，但項目鄰近九龍仔公園，公園佔地11.66公頃，設有洋紫荊園，種有約120棵洋紫荊樹。此外，公園亦設有人造草地足球場、運動場、游泳池等。
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海日灣批預售 掀白石角新盤戰 區內6新盤待售 涉近4800伙
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GS(14)@2018-09-11 07:53:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1248&issue=20180911
【明報專訊】今年新盤主戰場之一的大埔白石角，繼嘉華（0173）嘉熙、新地（0016）雲滙於年中相繼開售，合共沽逾1100伙和吸金100億元後，在本港已有多年未有開售住宅的億京，旗下涉667伙的白石角海日灣獲批預售，料即將登場。據本報統計，目前白石角區內6個新盤（連同已開售的嘉熙和雲滙），合共有近4800伙一手單位搶攤，勢爆區內新盤戰。
明報記者 林可為
近年主力發展工商物業的億京，對上一次在本港開售的主要住宅項目，包括2006年推出的西環博士臺，以及2008年開售的長沙灣尚南天，但近年亦希望在住宅市場分一杯羹，並積極在白石角插旗。
1期涉667伙 1房逾400呎起
至於新獲批預售的白石角海日灣，正是億京近年在港最大型住宅之一，預計明年12月底落成，涉及667伙，包括8幢海景獨立屋，實用面積平均逾4000方呎，而659個分層及特色單位，涵蓋1至4房間隔，據悉最細一款單位實用面積400餘方呎起、4房實用1504方呎起。
2期1408伙已申預售
除上述海日灣外，集團白石角同區創新路的新盤項目、單位總數共達1408伙的海日灣II，亦於今年7月申請預售樓花同意書，預計2020年11月落成，為目前區內涉單位最多的待售樓花項目。
逸瓏灣8最快下季推涉528伙
現時白石角待批預售的樓花還包括信置（0083）逸瓏灣8，提供528伙，於今年5月入紙申請預售，預計2021年2月落成。
另鷹君（0041）同區科研路住宅項目提供723伙，於今年8月入紙申請預售，預計2020年5月落成。
換言之，3個待批預售項目共涉2659伙，如連同海日灣（667伙），以及嘉熙和雲滙合共約1459伙餘貨，意味區內一手新供應接近4800伙。
可留意的是，信置逸瓏灣8，相信是最有機會與海日灣交鋒的區內全新盤，發展商早前已公布項目主打兩房、三房戶型，佔單位總數85%，特色戶佔7%，其餘為4房戶。
單位實用面積介乎500至1200方呎，部分單位可享吐露港海景，預計最快下季推售。
環海‧東岸延至11月底交樓
其他新盤方面，主力提供約200方呎迷你單位、九建（0034）2015年開售時以一梯36伙備受市場矚目的紅磡環海．東岸，原定今季入伙，惟有業主8月底接獲信件通知，指項目工程受惡劣天氣影響，將延期88天至11月27日交樓。九建市務及銷售部總經理楊聰永上周曾表示，項目將於今年底前交樓，尚餘約23伙將以現樓形式推售。
凱滙主打兩房 觀塘新地標 區內近30年首個大型新盤 設智能家居配套
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GS(14)@2018-12-16 16:55:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5143&issue=20181215
【明報專訊】近月樓市吹淡風，觀塘大型新盤凱滙以低價開售，即搶佔市場購買力。由信置（0083）、華置（0127）和市建局合作發展的凱滙，屬區內近30年來首個大型全新樓盤，項目一期單位實用面積由452方呎起，有別於過去一手市場主攻迷你戶。可留意的是，凱滙屬市區大型重建項目之一，連同毗鄰的發展區，未來將提供寫字樓及酒店等配套，為區內帶來全新面貌。明報記者 謝穎怡
攝影 黃志東、劉焌陶
凱滙分兩期發展，合共提供1999伙，其中現正推售的凱滙一期，樓花期約28個月，分為第1座及第2座，共提供1025個單位。項目戶型由1房起步，1房實用面積由452至460方呎，不會過於迷你。至於項目主打的2房戶，佔一期總伙數約54%，實用面積由485至676方呎，部分採用開放式廚房設計，部分則屬連儲物室單位。此外，項目4房單位實用面積一律為1092方呎，提供37伙，佔約4%。
一期單位面積452方呎起
發展商開放以1座18樓M室為藍本的示範單位，實用面積590方呎，屬2房連儲物室間隔。發展商表示，上述2房連儲物室戶型實用面積由約590至599方呎，佔一期單位總數約38%。單位裝修以白色及芥末黃色為主，客飯廳間隔分明。大門旁邊設傳統廚房，提供西門子品牌等家電。此外，設計師將儲物室改為書房，放置工作枱及層架，房內其中一面牆身改作玻璃，增加單位空間感。
主人睡房外連工作平台，房內放置大牀後仍可三邊上落牀。發展商同時開放上述戶型的交樓標準示範單位，為響應智能家居潮流，單位內設置智能Wi-Fi路由器及入牆式LED夜燈等，其中夜燈更有人體感應開關及智能光度調節功能。
另發展商開放以2座18樓M室為藍本的示範單位，實用面積880方呎，屬3房1套間隔，單位以粉紅色和玫瑰金色作配搭，全屋以大量鏡面作裝飾，客飯廳面積約250方呎。兩間睡房的單人牀設於大窗旁，另有玻璃衣櫃，設計時尚。買家可同時參觀上述的交樓標準示範單位，有助更了解單位內籠佈局。
1樓設全天候智能巴士站
項目會所命為GRAND CENTRAL PARK，室內外面積近10萬方呎，設施多元化，包括室外50米游泳池、室內30米游泳池、多用途運動場、宴會廳、兒童遊樂場等，項目管理費每實呎約3.98元。
此外，發展商早前透露，屋苑基座商場樓面約20萬方呎，預料明年底落成，1樓設有全天候智能巴士站，讓住戶於候車時亦可享受冷氣，地下則設有小巴站。
■有片睇
如欲觀看更多凱滙一期示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-12-16 16:55:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0962&issue=20181215
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【明報專訊】凱滙位於東九龍核心地帶，加上觀塘市中心為市建局歷來最大型的重建項目，首批單位低開成為市場焦點。事實上，信置（0083）及華置（0127）4年前僅以每呎樓面地價約4679元投得該項目的發展權。
資料顯示，市建局於2014年推出觀塘市中心二、三期重建項目，並設80億元入場門檻，惟發展商未達標價而流標收場，同年市建局重推該項目，並撤銷相關條款，終由信置及華置合組財團以約70億元投得，以可建樓面約150萬方呎計，每方呎樓面地價4679元。
凱滙為觀塘市中心第二及三期重建項目，整個重建項目共分5期發展，佔地50萬方呎，重建完成後，該地段將變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒設施、政府合署、社區中心及交通交匯處為一體的新地標。
集住宅酒店商業休閒於一身
市建局曾表示，觀塘市中心重建項目涉資500億元。第一期重建項目，現時已由信置發展為觀月·樺峯；至於第四及五期重建項目則尚未招標，涉及216萬方呎。第四期將建一幢辦公室及酒店大廈，預計提供約400個房間，五期則將建樓面逾100萬方呎商場，規模較apm的63萬方呎樓面大。發展商曾表示，未來將有多條接駁天橋接連上述發展期數，以至港鐵觀塘站。
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GS(14)@2018-12-16 16:55:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1211&issue=20181215
【明報專訊】凱滙位於觀塘協和街33號，原址屬於裕民坊一帶，著名地標包括已於去年8月結業的裕民坊麥當勞分店，該店在區內屹立36年，結業當日更吸引不少市民到場拍照留念。事實上，早於上世紀50至60年代，位於觀塘核心地帶的裕民坊已開始發展，重建前該處有不少民生小店等，例如區內居民可到瑞和街及協和街一帶的大型露天市集，購買各類乾濕貨及日用品；另裕華大廈、國泰大樓（現時為第五發展區）就有不少攤檔，如五金店、涼茶舖、鐘表行等。
此外，若區內居民想到觀塘消閒娛樂，早年就可選擇到寶聲戲院或銀都戲院，其後寶聲戲院更拆建為「寶聲娛樂城」，內有餐廳、遊戲機中心等。
觀塘海濱花園提供休憩空間
雖然近年觀塘已逐漸轉型成商業區，不過近年政府就將觀塘公眾貨物裝卸區改建成觀塘海濱花園，除為市民提供綠色休憩空間外，市民更可在海濱步道上欣賞東九龍地標，包括啟德郵輪碼頭和跑道公園，成為不少市民的假日好去處。
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啟德1房重現千萬成交 半年首見 龍譽短期推特色戶 保利：有機會創區內新高
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GS(14)@2019-02-19 09:30:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0731&issue=20190219
【明報專訊】市場普遍認為今年樓市走勢充滿挑戰之際，市區新盤有延續春節前小陽春旺勢，其中嘉華（0173）旗下啟德現樓嘉匯，有一房戶以1041萬售出，屬啟德區內私樓一房標準戶做價，半年來再破千萬元成交，亦創項目同類戶型新高紀錄。此外，內房保利（0119）亦表示，旗下啟德龍譽稍後推出的頂層特色戶，呎價有機會創同區新高指標。
明報記者 林可為
雖然樓市發展依然受中美貿易戰陰霾影響，但新盤市場高價成交重現，其中嘉華啟德嘉匯1座23樓G室，實用372方呎標準一房戶，最新以1041.8萬元售出、實呎2.8萬元，售價及呎價均創嘉匯一房單位新高。翻查資料，啟德一房標準戶對上一次錄得逾千萬元成交，為會德豐（0020）OASIS KAI TAK，屋苑1座23樓實用360方呎E室，去年8月1087.8萬元售出、實呎逾3萬元，料為區內最貴之一房標準戶，意味上述嘉匯新成交，是區內一房標準戶半年來首次重越千萬元，嘉匯2017年初推出至今累沽890伙，套現逾93億元。
AVA 228周五首輪開售82伙
另外，保利置業市場銷售部主管高藹華表示，集團旗下啟德龍譽最快下月底收樓，現餘約186伙待售，估計市值約32億元，當中重點包括50餘伙低座大廈複式戶，以及4伙實用1663至2700方呎高座大廈頂層複式戶，後者擬以招標形式發售，料呎價有機會創啟德住宅新高。龍譽2017年初推出至今累沽逾740伙，套現88億元，平均實呎2.3萬元。
資料顯示，建灝發展的天寰，特色戶最高呎價高見5.3萬元，為啟德私樓呎價最高紀錄保持者。
其他新盤方面，「市區龍牀盤」深水埗大南街AVA228，本周五將首輪發售82伙，為豬年首個全新發售新盤。AVA228昨亦加推32伙，入場費最低為2樓C室，實用134方呎連18方呎平台，扣除最高12%直減折扣後，折實價259.7萬元、折實實呎1.93萬元。市場消息指，AVA228過去3日累收逾160票，以開售82伙計超額1倍。
逸瓏灣8周五再推售129伙
另外，信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，上載新銷售安排，本周五展開新一輸銷售再推出129伙（部分加價約2%），其中30伙以招標形式發售（包括個別特色戶），截標日期為下月22日。
萬科長沙灣營盤街項目待批預售
萬科置業（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧指，長沙灣營盤街項目正待批預售，擬年中推出，項目提供467伙，標準戶型由開放式至三房，特色戶設四房間隔，開放式實用面積料將細於300方呎。
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