香島道37號月租75萬 近年區內新高
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GS(14)@2017-12-24 02:03:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2178&issue=20171220
【明報專訊】市場錄大額租賃成交。由莊士機構（0367）持有的深水灣香島道37號，其中一間獨立洋房（紅箭嘴示）獲租客高價承租。利嘉閣分行經理梁志偉表示，該洋房實用面積5277方呎，屬7房2廳連5個套房間隔，設私人升降機及泳池，外望海景。洋房於今年7月起放租，放租約5個月後，獲租客以每月約75萬元承租，實用呎租高達142元，月租創區內近年新高。
7房5套間隔 呎租142元
資料顯示，今年9月，信置（0083）旗下淺水灣道38號一間洋房，以月租73萬元承租，該洋房實用面積約4572方呎，呎租160元，創區內呎租新高；而是次香島道洋房未能打破呎租紀錄。該物業一共劃分為4座，由莊氏機構持有，其中3座已成功售出，而C號屋更於2010年以高達4.6億元易手，呎價逾6.2萬元，一度創下亞洲洋房呎價新高。
此外，馬鞍山迎海‧星灣本月租賃交投暢旺。美聯首席高級營業經理黃家樂表示，迎海‧星灣本月至今暫錄約10宗成交，其中迎海‧星灣20座低層C室，實用面積511方呎，以約1.73萬元租出，實用呎租33.9元。業主2014年1月以503.64萬元購入，租金回報約4.1厘。
迎海‧星灣本月暫錄10宗租賃
另將軍澳日出康城領凱剛錄租賃成交。香港置業分行市務經理楊錦河表示，領凱9座高層右翼D室，4房間隔，望山景，實用面積995方呎（建築面積1326方呎），獲同區家庭客以2.45萬元承租，實用呎租24.6元（建築呎租18.5元）。業主2015年5月以890萬元購入，租金回報約3.3厘。