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中國外儲再減159億美元 連跌兩月

1 : GS(14)@2016-09-09 04:38:24

【明報專訊】資金流出壓力仍繼續困擾中國，人行昨公布8月份外匯儲備31851.7億美元，略遜預期的31900億美元，並按月減少158.9億美元，減幅較上月的41.5億美元有所擴大，連跌兩個月。分析認為，隨着美國9月加息預期降溫，未來兩個月外儲或可能回升，但人幣穩中所貶趨勢持續，總體而言外儲仍要面對下降壓力。

交行﹕美加息機會降 助紓壓力

內地8月外儲跌至31851.7億美元，繼5月之後再失守32000萬億美元水平，以餘額計，亦見2011年12月以來最低。交行金融研究中心分析師劉健認為，8月上中旬，縱然人民幣匯率保持穩定，但中下旬貶值壓力再度加大，再次考驗6.7元關口，故在貶值預期影響下，企業消極結匯，購匯熱情不減，預料結售匯逆差應該是外儲再度下降的主要原因。

從人民幣匯率走勢看，8月在岸價整體貶值0.5%，尤其下半個月貶值速度加劇，一方面是美國9月加息預期在當時非常強烈，令人民幣貶值壓力加大；另方面，深港通在8月中旬宣布終於開通，從其後港股表現而言，北水南下有顯著增加趨勢；再者，券商Jefferies的資金流報告也顯示，8月最後兩個星期，內地ETF資金由淨流入變為淨流出，兩周累計流走4.43億美元資金，可見8月下半個月內地走資情况較為顯著。

恒生﹕人幣下月納SDR 支持外儲

恒生銀行高級經濟師姚少華亦表示，除了人民幣於8月份略有貶值，導致部分資本外流外，8月底由於美元指數上升0.52%，也令外匯儲備中佔三分之一份額的非美元資產，整體兌美元出現貶值，估算因匯兌而減少約55億美元。

展望未來，劉健認為，由於最新形勢顯示美國9月加息可能性下降，未來兩個月外儲有望出現回升，但今年之內美國加息一次的機會仍然很高，人民幣貶值壓力或將繼續發酵，令外儲之後有進一步下降壓力。

姚少華又預期，外儲將基本維持穩定，雖然美國不在9月也或會考慮在12月加息，但人民幣10月1日將正式納入SDR貨幣籃子，各國央行或增加人民幣金融資產作為外匯儲備，預計未來數月人民幣兌美元將維持相對穩定，給外儲一定支持，其次外管局已於上月開始推政策增加跨境外匯投機成本，故外儲於年底前仍有望徘徊在約3.2萬億美元的水平。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7235&issue=20160908
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308083

反對聲音激烈 上市諮詢期延兩月

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:31

【明報專訊】由證監會及港交所（0388）所提出的上市監管決策及管治架構改革聯合諮詢，原定於本月19日結束，昨日突然宣布延長諮詢期至11月18日。證監會及港交所表示，考慮各界對新上市諮詢極為關注及部分諮詢時間與暑假重疊，決定延期。

稱與暑假重疊 延長至11月18日

證監會昨日下午發新聞稿稱，由於自諮詢文件發表以來，各界對有關課題極為關注，並發表各種不同意見，而且諮詢期大部分時間正值暑假，故決定延長諮詢期兩個月，至11月18日結束，可讓各相關人士有更多時間提交意見。證監會及港交所於6月中旬發表上市監管及管治架構新建議，並開展為期3個月的諮詢期，原定於本月19日結束。

香港總商會在本周三（7日）曾提出，是次諮詢正值暑假期間，質疑許多持份者或未能投放大量時間，充分回應諮詢，認為當局有必要延長諮詢期。該會主席吳天海表示，有關改革影響深遠，更可能導致一些嚴重後果，部分會員認為新建議未必能夠達到預期的目標，甚至有會員質疑有關建議能否提升市場效率。

總商會：感到高興 繼續諮詢會員

對於諮詢期延長兩個月，香港總商會表示，對於證監會和港交所聆聽商界的關注感到高興，他們將繼續就諮詢文件中的建議諮詢會員，並適時提出會員的看法。

上市商會：冀當局真心聆聽意見

上市公司商會回應稱，雖然諮詢期略為有點長，但對當局最新安排表示歡迎，該會稱，過去一段時間，金融界已充分表達他們的憂慮，期望證監會及港交所真心聆聽業界意見，讓業界在不受壓力及干擾的情况下，自由表達意見。

諮詢期6月開始，上市公司商會副主席羅嘉瑞7月打響反諮詢頭炮，指改革建議令證監掌握大權；另有機構如美國投資公司協會等，認為聯合諮詢建議志在更明確及簡化上市申請審查及審批程序，希望新上市審批架構將提高上市程序的整體質素及透明度，加強保護投資者。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2680&issue=20160910
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308407

港交所擬未來兩月預習深港通

1 : GS(14)@2016-09-13 07:39:56

【明報專訊】港交所（0388）將於10月底及11月初，分別舉行兩場深港通的市場演習，並稱有意參與深港通的機構，必須參與該兩次演習。

模擬正常交易及系統故障

根據該通告稱，港交所計劃於10月22至23日，舉行自願的連接測試，以核實系統對接下來的市場演習已準備就緒；然後將分別於10月29日至30日，以及11月5日至6日，舉行「市場演習1」及「市場演習2」，目的是分別為模擬正常交易與結算及交收活動，及模擬系統故障時，核實由主數據中心，切換至後備數據中心的緊急運作程序。

港交所表示，不論現時是否中華通的參與者（即滬港通的參與者），若有意參與深港通，均必須參與市場演習1及市場演習2；而報名截止時間則是下周五（23日）或之前。

就6月份港交所公布的深港通北向的接口規範，港交所於上周五的通告中，再次提醒參與者須於本月30日或之前遞交端對端測試結果，而中華通參與者則須於參與市場演習之前成功完成端對端測試。

另外，港交所又提醒參與者須參閱簡報會資料中的頻寬（bandwidth）要求，以決定是否要求提升設備，而參與者可選擇透過交易所或直接向供應商購買相關設備。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4489&issue=20160913
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308809

息魔肆虐 港股高位插600點 兩月四試24000失敗 地產高息股重災

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:04

【明報專訊】美國總統選情在兩輪電視辯論後漸趨明朗，加上油價持續回升，聯儲局於12月加息機會高唱入雲，導致美匯及美國10年期債息均飈升，拖累亞洲貨幣下跌，恒指昨日亦一度從高位下跌逾600點，近兩個月四度挑戰24,000點均失敗而回。

明報記者 廖毅然

在第二次美國總統候選人辯論後，市場認為民主黨候選人希拉里的勝算更大，有利聯儲局按既有政策年底前加息。另一方面，俄羅斯表明願意配合油組的減產計劃，油價顯著回升，市場憧憬這有助美國達成通脹目標。屬於鴿派的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯（Charles Evans）日前亦表示，利率很快會有變化。據利率期貨顯示，11月加息的機會增至逾10％，至於12月加息機會更增至超過七成。

12月加息預期機率增至逾七成

美匯指數昨日升穿97水平，挑戰7月的高位，美國10年期國債孳息率升至1.78厘。相反，亞洲貨幣昨日全線下跌，港匯亦自8月後首次跌穿7.76。恒指昨日受拖累倒跌，早段雖再度升穿24,000點，隨後在地產股拖累下倒跌，從高位跌逾623點，收市報23,549點，跌302點，國指跌120點至9804點，全日成交852.6億元。

瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲稱，恒指過去多次挑戰24,000點均無法企穩，昨日更大陰燭倒跌，印證這是短期頂部。她表示，恒生地產分類指數在早前已率先回吐，由於股市往往「行先一步」，反映即使近日樓市成交回暖，市場亦長遠不看好。

周雯玲：24000點是短期頂部

地產股昨日全線下跌，信置（0083）跌逾3％，長實（1113）、新鴻基地產（0016）及恒隆地產（0101）均跌逾2％。公用股及房託基金亦受影響，領展（0823）跌2.3％，中電（0002）及港鐵（0066）均跌1.4％。長和系則繼續受英鎊下跌影響，長和（0001）、長建（1038）及電能（0006）跌幅介乎2.3％至3%。

摩根資產管理環球市場策略師陸庭偉表示，本月中港市場較靜，因此主要觀望外圍走勢，尤其是美國加息預期。若希拉里的民望持續上升，投資者憧憬美國的經濟增長會較穩定，貨幣及財政政策不會大變，故美元及債息均走強，對高息股自然有影響。

第一上海首席策略師葉尚志稱，加息對股市一直是揮之不去的陰影，現時關鍵在於南下資金能否撐住港股，若跌穿近兩個月的橫行區，即23000點至24,000點，向下的空間則更大。昨日港股通重開，全日額度用量15.5億元人民幣，較長假期前少。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2131&issue=20161012
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311583

通車效應 黃埔樓價勢破頂 平均實呎撲1.4萬 連續兩月估值創新高

1 : GS(14)@2016-10-17 08:00:35

【明報專訊】港鐵觀塘延線下周日（23日）通車，紅磡指標屋苑黃埔花園本月平均成交實呎已升至13,670元，除創去年8月後新高外，亦僅低於去年歷史高峰1.41萬約4%。由於屋苑個別單位估值已連續兩個月創出歷史紀錄，區內代理預期，黃埔花園平均實呎勢打破去年所創下的屋苑歷史紀錄。

明報記者 林尚民、方可兒

區內代理統計，至本月16日止，黃埔花園月內暫錄9宗買賣，7月至9月份，屋苑每月分別錄得31、33及32宗成交，半月平均錄得約16宗成交相比，本月屋苑交投明顯放緩。不過，本月黃埔花園平均成交實呎達13,670元，已連續3個月企穩逾1.36萬元水平，除較今年3月份低位11,521元升18.6%之餘，更是去年8月錄得13,772元後的新高，並僅低去年以14,187元所創下的屋苑歷史高峰約4%。

若以銀行估價作參考，部分銀行對屋苑個別單位之估價，已連續兩個月升穿歷史高位，如中銀對屋苑7期2座頂層一個實用面積962方呎（建築面積1107方呎）之估價，已達1473萬元，實呎1.53萬元（建呎1.33萬元），較去年9月高位估值1423萬元高出50萬元或3.5%。

業主憧憬後市 頻反價封盤

事實上，近日不少黃埔花園業主紛紛反價封盤。美聯區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園2期6座低層E室，實用面積389方呎（建築面積469方呎），7月放盤叫價580萬元，9月份已經加至620萬元、實呎15,938元，近日更已封盤。殷表示，屋苑11期11座中層C室，實用面積639方呎（建築面積750方呎），7月放盤叫價870萬元，兩個月已加至920萬元、實呎14,397元。業主看好後市，近日同已封盤。他表示，不少業主打算待黃埔站通車後才再放盤，使屋苑近日成交放緩，價格卻不斷上升，預料通車後至年底，區內樓價可再升一成。

黃埔兩房實呎高見1.6萬元

另一方面，屋苑近期亦錄個別高價成交，如2期11座低層D室，實用面積466方呎，以748萬元易手，呎價16,052元，為黃埔花園呎價最貴兩房。原業主2009年6月以301萬元買入單位，持貨7年，帳面賺447萬元或1.5倍。

此外，中原分行經理程沛賢表示，紅磡半島豪庭5 座高層G室，實用面積563 方呎（建築面積735 方呎），以950萬元成交，實呎16,874元（建呎12,925元），成交價為屋苑今年新高， 亦僅較去年高位980 萬元略低3%。原業主2009年585萬元購入，帳面獲利365萬元或62%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0700&issue=20161017
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312344

買家印花稅連續兩月逾10億 創紀錄

1 : GS(14)@2016-12-16 08:11:34

【明報專訊】政府於11月初加辣之後，稅務局最新公布11月的三辣招所涉宗數及金額按月全線上升，當中買家印花稅（BSD）稅款更連續兩個月錄逾10億元，為有紀錄以來首見，意味非本地及公司客持續流入本港樓市。

反映非本地客續入市

稅務局公布，11月份BSD涉及成交達494宗，除按月上升近五成，亦是有紀錄以來新高；涉及稅款更達10.94億元（見圖），較10月約10.2億元，升7%。事實上，除了去年1月因為山頂何東花園以51億元易手，以致該月買家印花稅達14億元，往後按月BSD所涉稅款都不超過10億元。雖然2014年3月、4月每月稅款逾20億元，但因政府於2012年底實施買家印花稅後，2014年3月才開始徵收，因此2014年3月、4月數字只反映早前一直未收回的累計稅款，非單月統計，最近連續兩個月每月逾10億元的BSD，已創歷史新高。

凱旋門全層2.3億易手 10年賺逾億

此外，11月額外印花稅（SSD）涉及成交達75宗，按月上升25%；涉3190萬元稅款，較10月2260萬元按月升逾四成。至於11月雙倍印花稅（DSD）涉及成交錄4995宗，按月升27%；涉及稅款23.23億元，較10月錄23.22億元略升0.05%，創下2014年10月之後、逾2年以來新高。值得注意的是，政府劃一的15%雙倍印花稅稅率，仍未獲立法會通過，上述雙倍印花稅稅款是按第1標準稅率而定，條例草案通過後，稅局會向有關人士徵收少繳稅款。

市場亦續錄大碼成交。九龍站凱旋門1座高層全層A、B、C及D室，本月初以2.3億元易手，以4伙合計實用面積4441方呎（建築5903方呎），實呎51,791元（建呎38,963元）。原業主2006年以9989.2萬元購入，帳面獲利1.3億元或1.3倍。

慧安園2房首破500萬

將軍澳慧安園有2房戶首次突破500萬元。香港置業高級分行經理劉浩勤表示，慧安園2座高層H室，實用面積413方呎（建築568方呎），以520萬元成交，實呎12,591元（建呎9155元），成交價創屋苑兩房戶新高。原業主1998年以203萬元購入，帳面獲利317萬元或1.6倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6410&issue=20161216
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319253

泰國打擊零團費 內地旅客連跌兩月

1 : GS(14)@2017-01-02 05:41:15

【明報專訊】中國旅客近月選擇境外遊到訪地區較2016年上半年相比起了變化，一向受內地人熱捧的泰國， 中國旅客訪泰人次竟連跌兩個月，單是2016年11月更銳減三成，情况罕見。泰國央行宏觀經濟及貨幣政策部門高級官員Don Nakornthab認為，這或與國家早前打擊「零團費」旅行團有關。

據中國旅遊研究院及網上旅遊服務預訂平台攜程早前聯合發布《2016上半年中國出境旅遊者報告》顯示，泰國位居中國出境遊二十大地區榜首，中國旅客佔整體訪泰旅客近三成，為最大佔比國家。不過，據泰國央行最新數據，2016年10月內地旅客按年減少16.22%；11月更大減29.73%至43.25萬人次，一反中國旅客熱愛遊泰的常態。Don Nakornthab表示，數字銳減主要由於泰國政府早前宣布打擊「零團費」旅行團所致，11月中國旅客數字跌幅已見底，目前已觀察到申領泰國旅遊簽證的內地旅客正回升。

澳再回落 港跌幅趨穩

澳門統計暨普查局公布2016年11月旅遊數據亦顯示，內地訪澳旅客人次於9月及10月較8月輕微回升不足一個百分點後，11月再回落，中國旅客按年跌1.2%至17.06萬；訪港內地旅客人次跌幅近月趨向平穩，11月內地旅客人次按年減少3.5%至338.9萬。

學者：內地客偏好匯率優惠地區

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，由於人民幣近期持續貶值，令中國人旅遊模式轉變，傾向到訪匯率較優惠地區如日本、英國等。至於遊泰中國旅客減少，相信與泰王蒲密蓬於去年10月中旬駕崩，全國進入一年守喪期有關。

日本11月內地客增19%

據日本政府觀光局數據顯示，2016年10月訪日中國旅客人次按年增13.6%；11月更增至19.2%；英鎊自脫歐公投後急貶，帶動當地旅遊業，據國際旅遊金融服務公司環球藍聯（Global Blue）數據，10月至11月歐盟以外國家旅客免稅品花費金額急升41%，當中佔歐盟以外國家旅客四分之一的中國旅客升63%；美國旅客花費金額更升近九成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1070&issue=20170102
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320990

人幣反彈利好　中資股標青港股升322點　兩月來最勁

1 : GS(14)@2017-01-07 00:27:31

【本報訊】人民幣反彈推升港股，淡友退守22700點！人民幣連續兩日衝高，利好大市氣氛，恒指昨錄去年11月以來兩個月最大升幅，搗破22400點首個熊證重倉區，淡友旋即大舉退守至22700點水平。分析不排除升浪短線仍會持續，個別股份如中移動（941）及騰訊（700）等，可伺機吸納。記者：余倩敏



恒指昨高開逾300點，午後最多曾升近350點，高見22483點，但50日線（昨報22497點）遇阻，收市升322點或1.5%，收報22456點，創近兩個月最大升幅，兼重返三周高位；中資股跑贏，H指成份股除華能國電（902）外全數向上，埋單升157點或1.7%，收報9598點，與恒指齊創三周高。大市成交稍回升，主板錄646億元，近三周最多。離岸人民幣轉強並升穿6.8關，利好大市氣氛，中資金融股普遍上揚，新華保險（1336）、國壽（2628）及招行（3968）升幅最顯著，介乎2.4%至3.9%。另包括中資航空股、內房股及紙業股在內的多隻人民幣受累股同樣造好，東航（670）及南航（1055）分別升約4%及3%、萬科（2202）升近3%，玖紙（2689）及理文造紙（2314）亦齊錄超過4%升幅。另國際油價隔晚大升，中石油（857）升4%成最強藍籌。


40隻熊證打靶

值得留意的是，昨日升市導致40隻熊證慘遭打靶，直逼22500點熊證最重倉區，淡友即退守，重倉區大舉上移至22700水平，涉5.5億份街貨，按日增2.9億份；下一個重倉位則要數23100點，街貨近4.6億份。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，聯儲局會議紀錄與早前預期一致，某程度令市場鬆一口氣，加上人民幣在美元轉弱及挾息兩大因素下走高，造就昨日升市。他指雖然大市成交未完全恢復，但市場負面因素已消化不少，「冇咩原因可以睇得差」，因此相信短線仍可博大市再上，尤其同時高息又受惠人民幣上升的中移動。時富資產管理董事總經理姚浩然則認為，暫時過早判斷大市是否已展新升浪，因成交仍不算多，加上觀望特朗普本月上場，連同本月底為農曆年假，故相信投資者入市未必太進取。他指恒指下一阻力處22600點，惟倘人民幣再進一步轉強，不排除大市能再被略為推高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170106/19887891
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=321580

東環1房租9000元 兩月跌25% 大型新盤新低 未來料千租盤壓境

1 : GS(14)@2017-01-12 23:32:49

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8559&issue=20170112




【明報專訊】東涌東環近月入伙，區內租盤湧現，加上農曆新年將至，部分業主為免丟空單位，寧以低價租出。屋苑新近一伙實用378方呎的1房戶，以9000元租出，約較兩個多月前同類月租1.2萬元低約兩成半，為近年大型新盤月租新低水平。代理預期，隨着該屋苑陸續入伙，未來料有近千個單位放租，加上適逢租賃淡季，預期短期屋苑租金將受壓。

明報記者 方可兒

東環首期已入伙1個多月，料東環II最快下月入伙。據悉，東環整個項目暫約有500伙租盤。屋苑兩期共2339伙。區內代理表示，待東環II稍後入伙，料投資者比例可升至四成，屆時市場或有機會近千個租盤壓境。

投資者趕新春前平價租出

市場消息指，東環5B座高層8室，實用面積378方呎，1房間隔，望樓景為主，以9000元租出，實用呎租23.8元。以業主2015年417萬元購入價計，租金回報約2.6厘。據悉，上址業主另持有1伙兩房戶，同於市場放租，叫租1.3萬元。

事實上，區內同樣提供1房戶的二手屋苑，如藍天海岸、影岸．紅等，因較近港鐵東涌站，近期月租未有低過1萬元。至於去年初入伙的昇薈1房單位，因面積較大，亦未曾跌穿1萬元水平。

新地（0016）東環屬區內近年大型新盤，設有約18萬方呎的會所及約2.7萬方呎商場。屋苑去年11月錄得的預租個案中，面積相若的1房戶月租達1.2萬元，惟近日已跌穿1萬元。事實上，主打細戶、去年入伙的洪水橋尚築，部分實用面積243方呎的開放式戶，月租亦達8000元、實用呎租32.9元，意味多付1000元，便可租住東環的1房戶。中原副區域營業經陳繼成表示，東環一半租盤為兩房戶，兩房租金亦由最初約1.5萬元回落約13%至1.3萬元。如6B座高層10室，實用面積466方呎，近日以1.3萬元租出，實用呎租27.9元。業主去年以551萬元購入，租金回報2.8厘。

峻瀅II呎租22元屋苑新低

另同為新盤供應重鎮的將軍澳區，新近入伙的峻瀅II亦錄低價租賃成交。中原副分區營業經理伍錦基表示，峻瀅II目前逾80伙放租，屋苑2座高層C室，實用面積745方呎，以1.64萬元租出，實用呎租22元，呎租為屋苑新低。

租金連升9個月首回落

據美聯統計，12月份百大私樓實用呎租約33.9元，按月微跌0.3%，為連升9個月以來首次回落。美聯物業住宅部行政總裁布少明料，今年整體租金可升1%至2%，部分較多新盤入伙的地區租金，或於新盤入伙初期受壓。
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梁特認齊昕曾住院兩月

1 : GS(14)@2017-01-23 07:41:56

【本報訊】特首梁振英早前宣佈因家庭理由不爭取連任，昨日他接受訪問期間，首次開腔提及次女梁齊昕（圖）早前曾住院兩個多月，其間每晚都會到醫院陪伴女兒約一小時，直至女兒睡着才返禮賓府。梁指目前梁齊昕已出院，自己最近也給予家人更多時間，認為有效果。


稱每晚到醫院探望


梁振英在電台節目中，重申不競逐連任是因家庭問題，反駁坊間傳聞指中央政府要求換馬之說。他指，自他上任後，社會上多次有傳聞稱其不能完成任期，直至去年底仍有分析稱，中央不容許他做到任期結束。他認為既已決定不連任，就應盡早向支持者交代，以及令其他有意參選特首人士可及早表態，於是宣佈不角逐連任。梁振英又透露，女兒齊昕留院兩個多月期間，每晚都會到醫院探望一小時，試過在禮賓府舉辦宴會期間，致辭後中途離開，到醫院探望女兒後，再趕回禮賓府繼續宴會。他形容自己比較重視家庭責任，當時要兼顧工作和家庭感吃力，萌生放棄爭取連任念頭，取捨之下決定放棄。他續指，齊昕現已出院，自宣佈不連任特首後，可給予家庭更多時間，使他安心，「屋企每一個人支持我嘅決定」。■記者鄭啟源




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170122/19905018
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