盧志威﹕區塊鏈概念勿亂炒
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GS(14)@2018-01-28 15:07:28【明報專訊】區塊鏈概念在美國熱炒，惟近期比特幣（Bitcoin）價錢每况愈下，若投資者持有虛擬貨幣，從高位下跌近半後，現在應該不安，筆者覺得這個市場開始有退潮的迹象。
虛擬貨幣潮退的原因，未必是因為監管問題，近幾年都不斷有國家立法禁止交易，但世界上總有國家合法承認比特幣，給予炒家生存空間，所以除非全球立法，否則應該禁之不絕，反而更像技術人員，各自推出自家虛擬貨幣，整體上造成量化寬鬆，供應接近無限，需求增長有限，價格哪能不跌？
虛擬貨幣整體供應近無限 如實行量寬
舉個例子，目前最紅的是做首次代幣發行（ICO），筆者也認識數個炒比特幣的朋友，轉至尋找項目協助發行ICO集資。這些人通常在虛擬貨幣賺到錢，便心思思轉去發行自己的貨幣，如同首次公開募股（IPO）的包銷商，多多少少都會坐貨，難以避免從龍頭的比特幣身上抽錢，當連柯達（KODK）、或是FANG級的公司也發展自家的虛擬貨幣，就知道市場有多熱鬧，如果人人都出一隻ICO，供應量實在排山倒海，所以在ICO市場上，如何尋找新水魚入場買幣，將是2018年他們的搵食重點。
筆者認為區塊鏈作為一種新科技，潛力仍然未盡現，但是投資虛擬貨幣有泡沫，應當加倍小心；至於發展區塊鏈，目前仍良莠不齊，某些公司只是打着區塊鏈的名堂，來炒起股價，因此在選擇上要靠基本因素來分類，故亂買入是危險的做法。
烏托邦資產管理合伙人
[盧志威 美股搏擊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2586&issue=20180125
冰說聰明：中小股炒兩個概念
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GS(14)@2018-02-04 23:50:48近期青冰講得最多嘅兩個概念，係大灣區及港股通新標的，因為這兩個概念，絕對有機會令中小型股份升呢，如果有一隻股食兩家茶禮，就真係不得了，時代地產（1233）可能就是唯一的雙概念股。大灣區規劃應該快將出台，港珠澳大橋亦將於年內通車，但對於大灣區，雖然吹到話會搞醫療及教育等等，不過市場暫時都只係會想到內房，樓價看漲，對於有六成土儲在大灣區的時代地產來說，受惠是必然的事。按半年業績披露，佢哋在大灣區的銷售額，佔收入的87%，區內樓價趨升，有助毛利率再上。相對於同區的同業如龍光（3380）及奧園（3883），時代地產今年只升26%，相當落後。證監會在2015年指時代地產股權高度集中，所以MSCI在2016年初剔除佢出成份股，由於恒指服務公司都有相同規則，即使佢的市值及流通量成交超晒標，都入唔到小型股指數，換言之做唔到深港通標的。有見及此，時代地產去年6月出咗個11頁的通告，指股權集中的問題已解決，目標直指8月的MSCI及深港通重檢，可惜兩間指數公司都唔領情，冇將佢納入。又或者咁講，當日指數重檢的截數日係6月底，你6月初先出通告，未必有足夠時間及說服力。好喇，半年過去了，2017年的月均市值已升到109億，相信今次入選機會頗高。內房普遍債高，時代地產亦不例外，但佢哋自2014年上市至今，從未批股，相信只要有深港通作催化劑，估值追貼番同業，屆時開動抽水機，都係理所當然，所以現價值博率高又安全，坐定定等下星期二出結果吧。青冰
http://fb.com/chingbing888本欄逢周四刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180201/20292142
vivo全面屏概念手機搶鏡
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GS(14)@2018-03-06 03:45:22【明報專訊】內地智能手機品牌vivo日前在巴塞隆拿舉行的「世界移動通信大會」（MWC）中發表概念手機vivo APEX（圖），搶盡風頭。vivo APEX以全面屏、窄邊框設計，手機上方、左方、右方三條邊框都只是1.8mm闊，下方的邊框亦只是4.3mm。估計vivo APEX的屏佔比高達九成多，可打破中興nubia Z17S幾個月前創下的90.36%紀錄。
為了達到超高屏佔比，vivo APEX不但採用了全面屏發聲技術，來代替聽筒發聲，還首次使用了升降式的前置鏡頭。不過，APEX只是一部概念手機，暫時還未有確實的發售時間和售價。
[行銷新意思]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3301&issue=20180302
投資導航：三板塊潛力股 食正兩會概念新零售受捧 教育醫療業績報喜
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GS(14)@2018-03-06 03:49:07港股上周經歷11年來最差的兩會開局，或反映市場對兩會的機構改革及人事佈局有戒心，但在內銀內房腳震之際（見另文），部份股份在過去一周調整市下仍然企穩，當中政策風險低又打民生牌的消費、教育及醫療板塊，有可能成為今年兩會行情焦點，加上相關板塊同時有概念又有基本因素支持，值得發掘潛力股。
消費升級是近來大行熱捧概念，花旗上周就發表深度的消費研究報告指，估計2025年內地私人消費佔經濟增長會由去年的39%增至54%，有巨大投資機遇。不過消費板塊涵蓋面廣，要尋寶可同時配合近年來兩會最熱衷的兩大議題：新能源及科技創新，有新零售概念的百貨股及電動車概念的汽車股，可看高一線。
高鑫零售秤先
港股中的新零售股以去年底獲阿里巴巴入股的高鑫零售（6808）最秤先，市場憧憬高鑫與阿里加強合作，集團在過去一個月大市反覆之際，高鑫卻有半成進賬，今年更大跑贏錄三成升幅，倘即將出爐的業績交到功課，股價值得期待。新能源車股除了比亞迪（1211）外，近日母企入股戴姆勒（Daimler）近一成的吉利（175）亦不得不留意，因吉利董事長李書福曾表示有意與戴姆勒在新能源領域合作，反映集團在電動車領域的雄心。最重要是，外界一直有傳李書福與國家主席習近平關係密切，入股戴姆勒資金更傳有地方政府支持，令吉利搖身變「習近平概念股」，難怪過去一周股價逆市升近4%。消費概念的另一個大主題是醫療，兩會召開前的一周大市跌2.2%，但多隻醫療股不跌反升，藥明生物（2269）及神威藥業（2877）上周均錄半成進賬，聯邦制藥（3933）亦升2.6%。當中以生物製藥產銷為主的藥明，業務有國策概念之餘，去年中期純利增一成至9.2億元人民幣，但未完成訂單卻大增五倍，意味下半年業績或有驚喜，倘維持盈利力，按年增長可達三成，是可觀數字。最後是已熱炒多時的教育股，但觀乎新高教（2001）上周公佈的全年純利錄逾倍增長，賺2.33億元人民幣，令教育股成績表充滿憧憬，以新高教及睿見教育（6068）跑出，上周分別升一成及3.2%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180304/20321990
劉思明﹕新能源概念股反彈力強
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GS(14)@2018-03-12 02:01:31【明報專訊】港股進一步受壓，跌勢相當全面，但沒有出現2月上旬拋售及成交大增情况，目前承接力薄弱，短線料仍反覆下試底部。新能源概念反彈力較強，可以留意。
大市承接力弱 短線料反覆下試底部
恒指昨低開後曾倒升近百點，但很快掉頭向下，中段一度在30,100點喘定，收市前沽盤再現，最終以近全日低位收市，收報29,886點，跌697點或2.28%；國指跌1.74%。大市成交1184億元，低於60天平均一成多。據《明報》港股數據庫，升跌比率12比88，升逾3%佔上升股份兩成；陽燭對陰燭為13比87，大市跌勢全面，沽壓依然集中，並沒有出現全面恐慌拋售。恒生大型股指數跌2.22%，中型股及小型股指數分別跌1.36%及1.52%，大型股沽壓較大。
本報數據庫追蹤的30個行業，只有兩成多跌逾2%、與恒指相若或跑輸，原材料跌3%表現最差，其次食物飲品、燃氣供應、建築及材料跌不足3%。本地零售服務、內房、房託基金、公路鐵路跌小於1%，表現相對硬淨。至於零售及教育、新能源、汽車相關、金屬及礦石的行業股份平均由全日低位到收市升逾1.3%，至全日跌幅收窄約1％，反彈力較強。零售教育成交偏低，削反彈可靠性，新能源以光國（0257）及旗下光大綠色（1257）、信義光能（0968）有成交配合反彈，而具新能源概念的車股比亞迪股份（1211）亦有買盤支持。
光大綠色估值低 待回調吸
光國昨日中午公布去年業績，全年收入增長逾四成，旗下建造、運營的服務收入皆為增長提供貢獻，惟毛利率較低的建造收入比重增，拖累整體表現，下半年的純利按年增長大幅放緩，股價於業績後一度受壓。
不過，光國積極拓展市場，去年落實54個新項目、總投資近200億元人民幣，兩者均創歷史新高，有助未來業績增長，估值於偏低水平，只要未來業績恢復較快增長，可帶動估值及股價上升。短線而言，光國旗下光大綠色的盈利能力及財務狀態能見度較高，估值較低，股價昨逆市破頂，具基本面支持。走勢上，光大綠色呈現向上突破，惟中線超賣，宜待回調吸納（詳看《技術取勝》）。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7151&issue=20180306
大灣概念股炒起
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GS(14)@2018-03-19 04:36:44【本報訊】國家主席習近平3月7日出席廣東人大代表團會議時表示，粵港澳大灣區要成為世界級灣區及世界科技創新中心，要求廣東把握建設粵港澳大灣區機遇。有內媒指情況罕見，因習近平在4年前的2014年人大會議已到過廣東團，十八大上任後，習未曾在同一省分兩次參與人大代表團會議。廣東成為先例，顯示他對廣東和大灣區的重視。
傳習主持港珠澳橋通車儀式
昨有內地消息指，習近平將在5月南巡，主持港珠澳橋通車儀式，並宣佈粵港澳大灣區最新政策，相關概念股炒起。在區內有大量地皮的雅居樂（3383）和龍光地產（3380）分別升3.5%和3.1%。另外，憧憬中央將宣佈利好澳門政策，濠賭股全線上升，銀娛（027）升3.3%，永利（1128）升3.5%。2007年深圳灣西部通道開通時，時任國家主席胡錦濤主持通車儀式。按慣例，這類重大跨境基建項目將由國家級領導人主持通車儀式。內地近期正大肆為港珠澳橋造勢，在兩會期間上映的政治宣傳片《厲害了，我的國》更指該橋是「新世界七大奇蹟之一」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180313/20330402
中環迷你裙：港珠澳大橋概念吼呢隻
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GS(14)@2018-03-19 04:37:21香港乍暖還寒，不只是體感溫度上，指的是其金融中心地位，富士康股份上周以36天IPO獲批，破晒紀錄光速上市，中證監上月對生物科技、雲計算、人工智能和高端製造四個新經濟領域的行業，放寬審批時間和盈利標準，富士康旋即在綠色通道高速駛過。究竟爭生意可以去到幾盡？本港同股不同權未有定案，新交所最快年中迎來首家同股不同權企業上市，大陸除了採用中國存託憑證（CDR）迎企業回歸A股外，同股不同權亦在研究之列，香港還有幾多年運行？未知數，活在當下吧。納指上周五創出歷史新高，Samantha已不想在指數股中糾纏，與大市關連度低的股份仍是目標，今次推介主打旅遊的香港中旅（308）。Sam過去對這類擁有不同業務的股心存戒心，皆因一瓣業務遇上景氣，另一瓣業務唔爭氣，好壞消息互相抵銷得個吉。誠如每個人都有行運的時候，2018年中旅相信也深得幸運之神的眷顧，皆因各項業務都有好前景。香港中旅有旅遊景點、證件、酒店和客運業務，旅遊景區是主打，旗下多個景區為國家4A級旅遊景區，又或是世界文化遺產，適逢內地居民消費升級，今年國內出現「反春運旅遊」，據國家旅遊局數據，春節接待國內人數按年增12%至3.85億元。面對阿爺主力扶助旅遊業，中旅亦發力全國開發國家渡假項目，以迎接國內旅遊這片藍海。據管理層透露，現在國內好的景區公司普遍就有4、5000萬利潤，公司正研究分拆A股上市的可能性，鑑於內地法規不允許景區門票收入打包上市，公司正研究重組部份交通資產、景區輔助業務如營運銷售等業務。旗下酒店和證件業務穩定，反之客運業務較為不明朗，因油價上升，競爭激烈，客運業務中期利潤倒退13%。不過今年適逢港珠澳大橋開通，客運業務將迎來新氣象，香港中旅已取得橋上穿梭巴士經營權，市傳大橋初步定於5至6月通車，將於2018年度入賬，貢獻一定盈利。香港中旅手上現金充裕達28.63億，另集團擬出售旺角中旅社商舖，一旦出售擬派特別息。此股早於12月已發盈喜，料全年純利增長200%以上，主要由於經營性增長和資產運作的一次性收益所致。圖表上此股已創出年內的收市新高，相信要突破去年高位沒難度，下一站將會是大時代高位3.6元，有胡可以在27日公佈全年業績前食咗先。
https://www.facebook.com/stocksamantha/
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180313/20329916
內地鋪路CDR概念 港交所受壓
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GS(14)@2018-03-19 05:03:24【明報專訊】內地在早前提讓海外上市的「獨角獸」以CDR（中國預託證券）的形式回A股上市，帶動香港及美國上市相關概念股在上周跑贏大市。唯獨是港交所（0388）斯人獨憔悴，上周股價逆市下跌。分析指出，港交所近期推動的上市制度改革，潛在目標是同一批企業，如今內地提出CDR概念，港交所不能再做獨市生意。
港交所近期提出的改革，例如容許同股不同權企業上市，都旨在吸引新經濟股來港上市，尤以中資企業為主，而提出放寬第二上市的要求，反映港交所不但把目光放在IPO（首次公開發行）的企業，更希望吸引一眾已赴美上市的中概股。
相關概念股上周升 港交所逆市跌
不過，內地提出的CDR，潛在目標同樣是這批中概股。據內地媒體報道，監管當局針對的是生物科技、雲計算、人工智能及高端製造四大行業，而第一批CDR的名單包括BAT（即百度、阿里巴巴及騰訊（0700））、京東、㩦程、微博、網易及舜宇光學（2382）。上述8家企業的股價，在過去一周均跑贏市場，累計升幅介乎2％至11％。相反，港交所股價全周逆市下跌0.56％（見表）。
南方東英ETF分析師李雪恒表示，在美上市的中概股若回歸A股，讓熟悉其業務的中國投資者更容易買賣，將有助提升估值。以BAT為例，現時估值最高的是在港上市的騰訊，預測市盈率達40倍（見圖）。
分析：CDR落實或削港股通成交
瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲稱，港交所一旦與內地交易所構成競爭關係，或將處於下風，因為內地始終是這批中概股的主要業務所在地，相信它們會以回歸A股作首要考慮。不過她認為，港交所仍有兩大優勢。一來CDR仍處初期構思階段，而港交所的上市改革快將推行，有望吃「頭啖湯」，二來不少內地企業都希望在海外上市作為品牌宣傳，所以未來仍能爭取企業以「CDR+港股」的組合雙重上市，潛在目標心包括小米及一眾生物科技企業等。
光大新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，要留意一旦騰訊及舜宇光學等港股回歸A股，內地投資者未必再透過港股通買賣這些股份，而是選擇較直接地買入CDR，屆時有機會削弱港股通的成交。
[周一投資專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3159&issue=20180312
何文田瑧樺大賣「樹屋」概念
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GS(14)@2019-05-05 15:42:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3881&issue=20190504
【明報專訊】何文田一向是傳統豪宅區，加上位處名校網，一直備受買家歡迎。由新世界（0017）、恒地（0012）合作的窩打老道74號新盤瑧樺，樓花期約21個月，除了坐擁34名校網外，設計上亦別出心裁，以「樹屋」為概念，令物業從外到內都散發着一股高貴而又夢幻的童話氣息。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東
新世界近年不少新盤都以不同主題設計，如荃灣西的柏傲灣，就以遊艇作設計概念，而今次推出的瑧樺，雖只屬單幢盤，但發展商仍花盡心思，以「樹屋」為設計概念，大廈外觀有不少綠化元素，大廈大堂、會所、電梯，以至單位內，都採用不少木色、金色及橄欖綠色配襯，即使是細節位如電梯內有爬梯裝飾、單位門牌用上放大鏡等，都令人聯想到童話故事。
電梯內設爬梯裝飾
整個項目提供240伙，戶型由開放式到2房不等，數目比例平均，當中開放式單位有72伙，佔樓盤單位總數三成，實用面積204至222方呎，適合單身上車客，而1房單位則有96伙，佔總數四成，實用面積258至288方呎，至於2房單位亦有72伙，實用面積372至526方呎，並可細分為2房（開放式廚房）、2房，以及2房連儲物室3種間隔。
204方呎起 開放式佔三成
發展商早前開放兩個交樓標準示範單位，包括實用面積526方呎的18樓A1室，為2房連儲物房間隔，是整個項目中，面積最大戶型，單位由大門到廚房、浴室，同樣以橄欖綠色為主，貫徹整個項目的設計主題，大廳連玄關位置約180方呎，外連露台，露台亮點是設有與大門門牌裝飾設計相同的戶外燈。
單位不設工作平台
項目另一賣點，是所有單位都不設工作平台，房間則設有轉角窗，視野開揚，單位設傳統梗牆式廚房，發展商已安裝伸縮層架，方便擺放不同大小物品。浴室同樣以綠色、金色為主調，樓盤亦有貼心設計，如加設擴音器，用家只需把手機插在裝置內，即可享受音樂。
另外，發展商亦開放一個1房示範單位，為實用面積288方呎的18樓A5室，進入單位後，雖然要經過一條走廊才進入大廳，但發展商在走廊位置加裝全身鏡及儲物櫃，善用每一吋空間，單位屬1房間隔，採開放式廚房設計，連大廳面積約90多方呎，浴室設於睡房內，為套房設計，但若有親友到訪，便要進入房間才可使用洗手間。
■有片睇
如欲觀看更多瑧樺示範單位實况，可登入明報財經網瀏覽：
mpfinance.com
[睇樓手冊]
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GS(14)@2019-05-05 15:42:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6627&issue=20190504
【明報專訊】作為父母，置業或搬遷時其中一個重要的考慮因素，就是樓盤所處的校網，今次新世界（0017）、恒地（0012）推出的何文田瑧樺，除位於34校網之內，與老牌名校培正中學及培正小學，更只是近在咫尺。
處34校網 區內多名牌中小學
34校網內中小學，甚至幼稚園，均有大量名牌學校，中學有拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學、瑪莉諾修院學校（中學部），小學就有協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學等。
同系教育集團承租屋苑商用樓面
至於幼稚園方面，瑧樺地下及一樓商舖近1萬方呎樓面已獲周大福教育集團承租，有傳租約期長達10年，據知預計最快2021年底運作。周大福教育集團發言人接受查詢時表示，近日已承租瑧樺的商舖，至於營運細節有待公布。周大福教育集團現全資擁有維多利亞教育機構，營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria Playpark。
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GS(14)@2019-05-05 15:42:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6736&issue=20190504
【明報專訊】何文田一帶近年都有多個樓盤推出，至於未來最矚目的樓盤，必然要數信置（0083）2017年購入的中電（0002）亞皆老街前總部重建項目，預計提供約175個大型單位。
前中電總部重建項目成焦點
上述住宅重建項目原為中電前總部，鐘樓部分獲評為一級歷史建築物，將會保留作社區用途。資料顯示，該地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅大廈，提供約175伙；最低5層將建會所、大堂及停車場等設施。
另一方面，高銀金融（0530）及其主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號項目，早前已獲批出預售，料有機會短期內推出，項目涉及401伙，項目原為常盛街前汽車扣留中心地皮，可建樓面58.6萬方呎。另同系港鐵何文田站1期，亦已獲批建5幢24至25層住宅大廈，另設兩幢1層高的會所，涉及73.98萬方呎。至於同區仍在發售的樓盤，包括新地（0016）天鑄、會德豐（0020）ONE HOMANTIN及嘉里（0683）皓畋等。
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