操盤手札記：銀髮概念有得諗
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GS(14)@2017-05-13 02:03:22港股上演屠熊記！日前市傳國家隊為一帶一路峯會護盤，好友借勢大挾淡倉，兩日共91隻熊證打靶，相當於近5,100張對沖期指，一地熊血！恒指昨日突破25000關，大市已連續兩日收於前浪頂之上，睇多一日係咪企穩，就知係真突破定假突破。內地金融去槓桿，成為A股緊箍咒。A股受壓，港股會被拖後腿，皆因中資股佔港股市值六成。A股短期難以轉勢，想買優質H股宜有耐心，不急撈底。另外，可留意3月底年結嘅公司，下月會派成績表。對於內地金融去槓桿，《華爾街日報》認為「有利於中國經濟長期健康發展」。經濟健康當然重要，身體健康更加重要！根據彭博全球健康指數，喺163個國家中，意大利居首，新生嬰兒平均預期壽命超過80歲。至於向來以長壽見稱嘅日本則排名第七，中國就排第55位。雖然排名無提及香港，但根據衞生署嘅2016年臨時數據，男性出生時平均預期壽命係81.3歲，女性係87.3歲。換言之，港人係全世界最長壽！點解港人會咁長命？怕死囉！怕死自然會注意飲食、重視體檢等。其實現今醫學昌明，人越嚟越長命，全世界都面對人口老化問題，但人口老化亦帶嚟銀髮商機。市場上嘅銀髮族概念股，主要針對生老病死中嘅老病死，包括保健、養老、醫療、復康、墓園等；不過，亦有針對衣食住行嘅，以飲食股為例，中式快餐兩大巨頭大家樂（341）、大快活（052），近年就鬥推健康餐；大快活更自2014年起推出長者優惠。大快活係3月底年結嘅公司，往年業績撼贏大家樂、翠華（1314），今年拭目以待。隨着集團加強成本控制，加上本地續租租金升幅放緩，未來又會增加分店，盈利有望穩健增長。大快活現價32.65元，PE20.6倍，息率4.1厘。走勢上，呈現頭肩底向上突破，股價升穿頸線，不妨留意。割柑人本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170511/20017331
回到英殖時：炒熱回歸概念 商機處處
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GS(14)@2017-06-10 12:46:56【97年6月7日】九七回歸，令人徬徨，但也是商機。距離回歸不足1個月，每天翻開報章雜誌，「回歸」廣告處處可見。「皇冠車行只此一次的主權移交盛事」，當年今日，皇冠行車在報章賣行全版廣告，標題更以簡體字顯示，內文稱適逢主權移交的歷史時刻，獻上同樣難得的超級優惠，「機會只此一次，莫再遲疑」。類似的回歸概念廣告，當年常見於零售和飲食業，「幸福回歸大優惠生猛波士頓龍蝦每隻48元」、「東寶皇宮賀回歸貫徹執行賣大鮑」、「回歸版威士忌每支8,000元」。
貿發局出港督珍藏電話金卡
內地樓盤也打鐵趁熱，「慶回歸買深圳樓最佳時機」；就連貿易發展局也不執輸，與香港新電訊推出兩輯港督珍藏電話金卡，「紀念殖民時代的終結」。資深廣告人、The Bees Group行政總裁曾錦強說，賣回歸概念的廣告商多與內地有聯繫，當年他主要負責品牌廣告，較少沾手。但回歸前後，廣告創作也起變化。他指回歸前有很多大製作、大卡士的廣告，常用明星做代言人，後來則興起類似SUNDAY（前電訊商）的誇張風格，近年就以二次創作較多，「每段時間都各有特色」。八十年代，香煙洋酒是主要廣告商，「人頭馬一開，好事自然來」，反映當時紙醉金迷的活色生香。九十年代香煙廣告被禁，電訊廣告取而代之，黎明一句「要贏人，先要贏自己」，街知巷聞。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170607/20046984
投資一周：太陽城與洗米概念
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GS(14)@2017-06-16 01:33:13利益申報﹕現時我持倉最多的股票，是太陽城（1383），超過了8位數字，並且肯定不會在現價位沽出，希望它將會突破高位。客觀的事實：在細價股淡靜的今天，幾十億元市值的股票，根本沒有散戶參與，如非注資做大世界，別無其他的財技可玩。純是捉心理：它在上個月改名「太陽城」，這是周焯華旗艦公司的名字，周幾百億身家，他的頭馬盧啟邦作為此公司的執行董事，住間豪宅值兩億，揸架幽靈之子兩千幾萬。查太陽城在去年底供乾了，本年4月19日授出供股權，認股價是0.7元，至今股價企硬樓上，可算是十分硬淨。在2月27日，它宣佈將會為越南開發一個綜合度假村項目及/或博彩及娛樂設施提供顧問及管理服務諮詢及技術服務，股價便是在這之前升了一倍有多，其後，又升了接近一倍，有理由相信，急升是因公告而起。我相信，公告只是開始，皆因內容太過簡略，而且只是意向書，並未簽約，如非肯定簽約成功，根本不足以支持升勢。因此，後續真正簽約時的詳細公告，才是戲肉所在。由於意向書在4個月前簽訂，按常理，後續公告應該快出現了，到時估計股價又會再炒一轉。當然，如果相信「洗米概念」，這不會是唯一的注資，而是陸續有來。
周顯投資者、八卦公、知識分子
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[email protected]本欄逢周三刊出
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170614/20055033
安邦概念股全線下跌
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GS(14)@2017-06-16 01:58:38■安邦保險集團昨發聲明指吳小暉因個人原因不能履職。
安邦保險持有多隻上市公司股份，主要集中在A股，市值接近2,000億元（人民幣，下同）。昨日多隻安邦概念股大跌，其中萬科A跌2.9%、招商蛇口跌3.2%、金融街跌3.3%、金地集團跌4.3%、中國建築跌3.8%。另外，整個A股保險板塊亦受拖累，中國人壽跌3.5%、中國太保跌3.4%、中國平安跌2.5%。受安邦事件拖累，昨日滬指收市跌23點或0.74%，深成指跌73點或0.72%。內地極力淡化安邦事件對股市衝擊。前晚《財經》吳小暉已被帶走報道被刪除前，網上湧現大量安邦概念股分析文章，指股價將大跌，但昨日內地各財經網站除刊登安邦聲明外，幾無其他報道和分析，甚至連安邦概念股的股價表現都甚少提及。
中央低調免衝擊金融體系
有分析指，中央低調處理安邦事件，是希望避免安邦保險出現大量退保和基金贖回，以免造成連鎖反應，衝擊金融體系。《財新》曾報道，吳小暉家族以虛假增資方式，以超過3,400倍槓桿控制安邦1.9萬億元資產。市場憂慮安邦或需拋售股份，填補可能存在的資金漏洞，造成安邦概念股累跌不止。另外，在中保監之前縱容下，安邦利用保險資金大肆炒股。有消息指今次吳小暉出事，或與之前已落馬的中保監主席項俊波有關。有市場人士憂慮，中央或再掀起一場對保險公司整頓，並清理其他險資炒股情況。■記者黃尹華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170615/20056561
保利推汕尾商舖 配合大灣區概念
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GS(14)@2017-06-21 07:45:22【明報專訊】國家總理李克強提出「粵港澳大灣區」的發展概念，令廣東地產發展項目備受關注。保利地產旗下的汕尾金町灣旅遊度假項目，由保利地產在2015年起興建，目標是配合「粵港澳大灣區」國家未來重點建設，以及「深汕特別合作區」等世界級城市發展，佔地4500畝，規模可觀。
汕尾金町灣旅遊度假項目第一期700畝已近發展完畢，興建了10幢高層花園洋房及逾100幢別墅（已入伙）、逾20幢海景公寓。此外，項目引入國際品牌希爾頓酒店，預計將於明年開業，有關洋房、公寓、別墅等均全部售罄。
去年至今在港售出670套海景公寓
金町灣住宅買家以內地客為主，惟發展商將海景公寓第二幢於去年首度來港發售，370個單位兩個多月內悉數售罄。發展商今年4月初再推出第七幢海景公寓在港發售，於5月中全幢300個單位售罄。發展商在今年下半年將推出該項目的132個商舖，已展開招商，當中引入麥當勞等餐廳，供第一期住戶及遊客消費娛樂。
商舖樓層高達6米 可間作兩層
上述項目的一大特色，是設有一條「威尼斯風情水街」，沿着屋苑延至7公里長的海灘而建，並在風情水街上設置多個單幢商舖，包括特色餐廳、音樂酒吧、咖啡室、水療SPA等，可供區內外消費者享用。
面積方面，洋房商舖面積由17方米至127方米不等，樓層高達6米，可間作兩層；單幢商舖面積由35方米至533方米不等，樓層高達6.3米至12米，商戶間隔靈活度高。
[投資新領域]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8415&issue=20170619
林鄭擬重推國教幼兒開始培養「我是中國人」概念
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GS(14)@2017-06-22 07:36:42■候任特首林鄭月娥接受官媒訪問，稱政府將對港獨嚴格執法。新華社
【本報訊】月中才稱港獨未成思潮的候任特首林鄭月娥，與新班子登場前夕接受中央媒體聯合訪問時態度變得強硬，稱政府將對港獨嚴格執法，更要杜絕港獨對少年兒童的侵害，表明國民教育是必須要做，並要在幼兒階段培養「我是中國人」概念，中國歷史列入初中必修科。議員批評林鄭未上任便承繼梁振英衣鉢，藉港獨偽命題重推洗腦的國民教育。 記者：姚國雄 林俊謙 呂浩然
據新華社報道，將於7月1日（下周六）上任特首之位的林鄭於訪問中指，港獨在香港完全沒有出路，相信絕大部份香港市民從沒有覺得港獨是一個可以考慮的方案，她指所有港獨行為均違反本地法律，未來特區政府必須嚴格執法，言論明顯與月初於有線電視接受立法會前主席曾鈺成訪問時有別，她當時指，「呢個所謂港獨係咪去到一個思潮？我都有保留，可能係好小撮嘅人，我唔知佢嘅居心係乜嘢，就提出呢種完全不切實際、亦唔應該嘅言論」，與梁振英港獨論唱反調。
■林鄭2012年曾協助教育局長吳克儉處理國教風波，並稱政府反對洗腦式教育。
指不能讓港獨傳播
林鄭訪問中以普通話宣稱，特區政府會由教育入手，向社會大眾說明港獨對香港繁榮穩定的危害性，不能讓港獨在香港傳播。報道引述林鄭稱，尤其要杜絕港獨對少年兒童的侵害，國民教育是必須要做的，在幼兒階段就應該開始培養「我是中國人」的概念，並應該將中國歷史納入初中必修科目：「加大力度去讓孩子能多接觸中國的文化，那麼在學校以外的，就可以有多元的活動或者是工作，去讓我們香港的青年人，尤其是青年人，了解國家最新的發展。」
曾稱反對洗腦教育
林鄭又將「本土」與港獨分開，「香港情懷和國家觀念完全沒有衝突，我們既可以多讓孩子們了解香港的歷史、文化、政治、社會發展情況，同時也必須要讓他們有國民身份的認同」。林鄭嚴打港獨之際，中聯辦主任張曉明接受《人民日報》訪問時亦稱港獨活動已公開化，指香港必須盡快完成《基本法》23條立法，不能無限期拖延，與近期京官接連炮打港獨一脈相承。林鄭2012年上任政務司司長後，曾協助教育局局長吳克儉處理國教風波，她當時曾指政府反對洗腦式教育，特別是對於正面價值觀與培養明辨是非的能力，更加不應在教與學出現任何洗腦式的方法，政府最終擱置推行國教，豈料5年後林鄭似欲再推動國教。香港眾志立法會議員羅冠聰認為林鄭此說凸顯北京自2012年國教風波後未死心，千方百計要重推，林鄭此說嚴如推行「變奏版國民教育」；民主黨立法會議員許智峯則批評林鄭對港獨的說法「畀人感覺係CY2.0」，因港獨一直是偽命題，「越多壓迫，只會越逼多啲人有分離思想，呢啲就係梁振英過去最鍾意做嘅嘢」。他又指要港人愛國，不是靠在學校唱國歌：「最重要係要睇個國家，有乜嘢值得人驕傲」，否則只是本末倒置、揠苗助長。
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170621/20063418
Razer落實上市籌47億李嘉誠做股東有望成港首隻電競概念股
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GS(14)@2017-07-01 09:30:55■李嘉誠有份投資的遊戲設備商Razer落實來港上市。上圖為創辦人陳民亮出席Razer與和記開設的概念店活動。
【本報訊】早前獲長和系主席李嘉誠的私人投資旗艦維港投資入股的遊戲設備公司Razer（雷蛇），已落實來港上市。投行消息人士透露，Razer昨日已遞交俗稱「A1」的上市申請，擬於主板上市，保薦人為瑞信及瑞銀，集資最多6億美元(約46.8億港元)，預計今年第四季登陸本港，或成為本港首隻電子競技（esports）概念股！記者：陳雪蕾
市場形容， Razer將是本港下半年最有話題性的新股，有望掀起熱潮。Razer在「打機迷」界應該無人不曉。公司於2005年在美國成立，以專業級的打機用品，例如滑鼠及鍵盤等針對電競的硬件起家，近年則開發電競手提電腦、軟件等。
Razer今年更殺入本港，與和電香港（215）旗下3香港達成全球聯盟，在本港開設全球第6間專門店。早於4月，市場已傳出Razer擬來港上市，但公司聯合創辦人兼首席執行官陳民亮當時只稱仍在考慮中，但原來Razer已密鑼緊鼓籌備其上市大計。
計劃第四季掛牌
消息人士透露，Razer已委任瑞信及瑞銀作保薦人，昨日已遞交上市申請，擬於主板上市，集資4至6億美元，目標第四季掛牌。事實上，Razer作為「獨角獸」公司（即估值逾10億美元），2014年曾考慮在美國上市，但最終未有成事，當時其估值約15億美元（約117億港元）。
Razer的背後投資人全部粒粒皆星，包括新加坡主權基金淡馬錫、半導體公司Intel等。Razer上月更獲李嘉誠看中，透過維港投資入股，市傳維港帶領該次融資規模逾5,000萬美元（約3.9億港元），公司估值亦升至20億美元（即約156億港元），其增長潛力更被喻為「遊戲界的Apple(蘋果)」。
維港投資入股科企屢報捷
市場人士指，近年來港上市的真正國際級企業少之又少，而且高增長科技股更是寥寥無幾，因此Razer作為國際大型科技公司，將成本港下半年最有話題性的新股。同時，Razer來港上市，亦證明本港即使沒有同股不同權，仍對國際級科技股有一定吸引性。維港投資（Horizons Ventures）於2006年成立，由李嘉誠的紅顏知己周凱旋打理，10多年來累計入股逾70間科技企業，成功案例多不勝數。其中最有名例子必數2007年投資1.2億美元於facebook，7年後就獲利逾300億元，其他投資包括AlphoGo創辦公司DeepMind、Skype、Spotify等。若Razer成功上市，將是維港投資首隻在港上市的投資項目。值得一提的是，陳民亮今日將在本港出席一電競活動，未知他會否就上市作更多披露。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072358
【回歸廿年】我話之你乜七回歸概念大碟出籠
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GS(14)@2017-07-01 10:50:18回歸二十年物換星移，很多事都不能返轉頭，尤其經歷過歷代特首的「洗禮」，就連核心價值也被掏空。與其傷春悲秋，倒不如一笑忘憂，《蘋果動搞作》團隊特別選了這二十年的幾首吒咤至尊歌曲大獎惡搞一番，用歌詞記載香港回歸後的變遷。《上車太遲》（原曲：《愛得太遲》、06年至尊歌曲大獎）最心痛是 買得太遲 隔咗一秒 公屋都貴到食屎 教月儲三千 無靈魂如像白癡自己有父幹 冇壓力我也得志 《政府七友》（原曲：《七友》、03年至尊歌曲大獎）庸才能上馬hea吓有錢逗 袋了幾球 卻獻世出醜 良心者走得的都走誰人犯賤part住豬頭 賢能達吏沒有 但卻養了幾個七友《好心放手》（原曲：《好心分手》、02年至尊歌曲大獎）好心一早放開我 為何訓練那麼多中文不會好過 為何要學BO MO FO硬教國民教育 被你洗腦還是我若有日變親中死火不如自修通識兩課《中港任我行》（原曲：《任我行》、13年至尊歌曲大獎） 從前常看見陸客三五成群從何時發覺政策延禍殃民從前排隊必打尖再塞滿樂園踎街吐個痰抱個B屙金曾求神期盼 不想見到香港陸沉無人叫囂 如獲重生年年落五萬太不幸溝淡係冇計中港兩融然後同共用資源如何在快樂下做人《七、八年後？》（原曲：《七百年後》、09年至尊歌曲大獎）傳媒能壓碎 狼群一堆 媚共親中識趣 報道時事人物被嚇退革了執總仲衰《愛國呼喚》（原曲：《愛的呼喚》、97年至尊歌曲大獎）來搵銀冇做錯 做戲出騷唱歌賤賣風骨有道理 祖國來為我掌舵《別問別傷身》（原曲：《越吻越傷心》、98年至尊歌曲大獎）別問別傷身 完全無餘力再過問明明知道踩緊屎氹 卻要瞓身課真銀大白象黐筋 蓮塘無用任佢去撳明明高鐵超支港燦埋單 橋起到但會冧《起你條街》 （原曲：《囍帖街》、08年至尊歌曲大獎）皇后要拆清嗎？幾多的街名LOGO印着那位她心急要去掉那殖民地一切美麗舊年華 來換無盡咒罵
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170701/20074850
規劃比賽參賽者倡「共宅」概念
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GS(14)@2017-07-06 22:51:44【明報專訊】由立法會前建築、測量、都巿規劃及園境界議員謝偉銓創辦的智庫「思籌知路」，早前舉辦「上車有望」Dream City實現大賽，邀請公眾規劃100公頃、居住10萬人口的香港新市鎮。謝偉銓指，參賽者水準高，希望邀請參賽者加入智庫，發揮所長。
大廳廚房共同享用
獲得最優秀作品獎及最受歡迎獎的《佰合》，構思於梅窩以南、面向芝麻灣的土地作發展，採用梯田佈局，住宅依山而建，減少屏風效應之餘，亦有助通風及採光。
參賽者廖醇祖表示，希望能做到跨代共居，營造互助社區，倡議「共宅」，「共宅」即一個單位內，共同享用大廳、廚房等，而各戶可享有合理的私人空間，情况如同分租單位一樣，更建議由社企營辦，部分由政府資助以減低租金。規劃中亦有提供各項社區設施，如學校、診所、道路網等，一應俱全。獲得最具創意獎及最佳製作獎的《城郊合一》，參賽者郭訟揚表示，選址白泥作規劃，透過快速運輸系統（Personal Rapid Transit）把集體運輸從地面移到地下進行，從而騰出額外的空間。
集體運輸從地面移至地下
同時，將城市打造成綠化空間，部份連接郊區，務求城市與大自然融為一體，做到城郊合一。此外，規劃中的地皮亦有提供球場、體育館、大型商場等，滿足居民的日常所需。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9251&issue=20170705
高盛倡吸A股及蘋果概念股
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GS(14)@2017-07-07 02:38:31【本報訊】高盛指A股吸引！大行高盛發表下半年展望報告，認為下半年投資題材應集中A股、新經濟股及蘋果供應鏈。該行解釋，A股較區內股市吸引，入摩是升市催化劑，另亦看好阿里、騰訊（700）、中國信貸（8207）、楓葉教育（1317）及IGG（799）等新經濟股，主要由於盈利增長較舊經濟股快兼估值合理。至於蘋果供應鏈股份一般在新產品發放前表現強勁，本港代表有瑞聲（2018）。另高盛亦睇好友邦（1299）、國壽（2628）、潤地（1109）、吉利（175）、龍湖（960）、中建築（3311）、廣汽（2238）及三生製藥（1530）。
看好亞太區股市
高盛指，亞太區股市上半年累計升幅達18%，據以往經驗亞太區股市連升6個月後，隨後三個月會疲弱。不過該行對區內股市續正面，預期今明兩年每股盈利增長分別有15%及9%，且估值仍處經濟周期中段時水平，加上環球投資者對亞太區股市持倉仍算輕倉。該行料亞太區股市下半年會有中度回報，表現將由盈利增長主宰，對MSCI日本除外亞太區指數之目標價為530點，即按美元計有8%回報。亞太區股市中維持中國、印度及印尼「增持」評級。行業上則上調軟件股評級至「增持」，但同時因經濟環境於「再通脹」上遇逆風，下調銀行股評級至「中度持有」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20079328
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