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WTI原油期貨跌破44美元關口 全數回吐OPEC減產後漲幅

繼周四大幅下跌後，WTI原油期貨5月5日午間突然繼續擴大跌幅，跌近4%，跌破44美元關口，截至發稿報44.23美元/桶；倫敦布倫特原油期貨最低跌至46.64美元/桶，跌3.6%，兩地價格雙雙刷新2016年11月14日以來新低。

油價周四驟降至五個月低位，布蘭特原油成交量創下紀錄，因石油輸出國組織(OPEC)和其他產油國看似排除了加大減產力度，以緩和全球供應持續過剩局面的可能性。原油結算價跌至每桶50美元之下，全數抹去了油市在OPEC於2016年底公布減產後錄得的漲幅。周五油價進一步大幅下跌。

OPEC本月25日將在維也納召開半年度會議，並討論是否延長減產協議，分析師表示，油價重挫可能迫使OPEC成員國在本月稍晚延長減產協議，但擴大減產幅度的可能性微乎其微。三名OPEC代表周四表示，OPEC與非OPEC產油國似乎有可能延長減產協議以幫助清除過剩供應；不過他們淡化了加大減產力度等進一步舉措出臺的可能性。

InterfaxEnergy的GlobalGasAnalytics的資深能源分析師AbhishekKumar表示，“盡管預計OPEC會將自設的減產計劃延長六個月，但要說服幾個非OPEC產油國也延長減產將是一個挑戰。美國原油產量持續增加，令OPEC不太可能將限產計劃延長至2017年以後。”

德國商業銀行(Commerzbank)分析師EugenWeinberg稱：“某種程度上講，市場認識到OPEC已經不再是影響油價走勢的最關鍵因素。非OPEC產油國和美國頁巖油產量才是關鍵。”

巴克萊銀行(Barclays)周四將2017年布倫特原油價格預估從57美元下調至55美元，2018年布倫特原油價格預估下調逾13%至58美元。該行稱，布倫特原油的基本面前景較上次預估時更加不利。巴克萊表示，“基於今年上半年庫存狀況的改善，我們原本預期OPEC有充足的理由在6月底結束減產，其成員國能夠在下半年增產。這可能有益於2018年的前景，”該投認為第二季剩余時間以及第三季的油價更偏多，並預計OPEC將會把減產行動延長六個月，不過會調整配額。

另外，繼3月和4月小幅下降後，馬來西亞海域上油輪存儲原油數量近期再度上升，表明供應仍過剩；來自OPEC、北美以及歐洲的待售原油儲存在靠近亞洲主要消費中心的地方。

 

贏在中國！高盛拋出清倉計劃，這次他要賺走44億

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-18/1118428.html

在全球金融界，高盛就是財富的代名詞。從一個叫高曼（MarcusGoldman）的德國人離開裁縫業，進入債權交易開始，從最初華爾街輸煤管旁的地下室到今天曼哈頓裝潢華麗的總部，高盛的傳奇已經延續了148年。

現代經濟政治領域，高盛可謂無處不在——從美國政府內閣到希臘債務危機，從國際金融市場到中國的A股和港股市場。

▲圖片來源：福布斯

就在前幾天，這只巨獸的名字又一次在A股現身，並亮出了自己鋒利的爪牙。

高盛擬清倉口子窖，9年蟄伏收益44億

6月15日晚間，口子窖（603589）公告稱，高盛旗下GSCPBouquetHoldingsSRL（以下簡稱“GSCP”）擬在6月29日起的6個月內通過大宗交易或集中競價或協議轉讓方式，減持合計不超過4093.74萬股公司股票，占比6.82%。而減持股份數量上限為其所持股份比例的100%。這也就意味著，GSCP可能會進行清倉式減持該公司的股份。減持的原因是由於自身業務發展需要。

每經小編（微信號：nbdnews）掐指一算，高盛在2008年以3.55億元投資口子窖，9年來，投資回報大約12倍，可謂賺得盆滿缽滿啊！

但是，考慮到減持新規的影響，GSCP僅通過集中競價和大宗交易方式是難以在減持期間完成清倉式減持的。因而，如果其想在連續6個月內完成清倉式減持，則有必要利用股權協議轉讓方式結合大宗交易、集中競價的方式減持。

▲圖片來源：財富

早在去年6月22日，GSCP就減持了口子窖的股份。根據當時公告，GSCP計劃減持合計不超過9552.06萬股，即不超過該公司總股本的15.92%。去年6月30日GSCP就通過大宗交易平臺，從北京高華證券北京金融大街賣出100萬股。然後，陸陸續續直到去年10月20日，GSCP才完成這次減持計劃。

每經小編（微信號：nbdnews）對照Wind資訊數據和口子窖公告數據發現，GSCP在去年的套現金額高達32.65億元。

而去年減持套現之前，GSCP還拿到了口子窖的分紅。當時，GSCP持有該公司股份數量為13645.80萬股，對應的現金分紅（稅前）達4776.03萬元。

▲2015年6月29日，口子窖正式上市

另外，口子窖2016年度利潤分派方案已經在今年5月19日獲通過，每股分紅0.45元（含稅）。不過，該方案目前還未實施。以今年6月15日GSCP持有口子窖4093.74萬股來算，對應的分紅（稅前）金額達1842.18萬元。

假設此次減持以6月15日口子窖36.01元/股的收盤價簡略計算（實際價格需視減持時市場價格而定），高盛還可以再獲得14.74億元的現金回報。

綜上計算，高盛或將合計獲得48億多元的現金收入，利潤約44.5億元。

早在2008年，GSCP就入股了口子窖。據口子窖IPO招股說明書，2008年4月20日，原口子有限召開股東大會決議引進高盛作為投資者，審議通過了引進高盛的方案。當年GSCP出資人民幣3.55億元，合計取得了該公司25.27%的股權。

累計減持獲利近580億元

高盛作為華爾街頂尖投行，在全球金融市場具有呼風喚雨的地位，這也為其在新興市場投資提供了無數便利。從1984年在香港設亞太地區總部到今天，在A股和港股市場，僅幾次著名的減持、清倉，就讓高盛獲利近580億元人民幣！

2009年上半年，高盛通過不斷減持，退出了西部礦業前十大流通股東行列。資料顯示，高盛是在2006年投入9615萬元入股西部礦業，而其持有的股份在2006年7月便解禁流通，此後高盛就開始不斷減持西部礦業。每經小編（微信號：nbdnews）計算發現，高盛在一年時間合計減持西部礦業超過1.78億股，獲利高達17.47億元。

2007年10月～2009年11月，高盛還三次減持雙匯發展，間接持有的雙匯發展股份比例從31%驟降至約7.72%左右。在這期間，高盛通過分紅，以及股權轉讓，大約凈賺了15億元人民幣的利潤。

高盛在A股財富故事還沒有完。2012年5月8日至2013年1月18日，高盛的全資孫公司GSPharma通過二級市場和大宗交易平臺累計減持海普瑞4001萬股，獲利8.1億元。

高盛此前在中國最著名的減持要數清倉工商銀行了。2013年5月20日，高盛以11億美元出售其中國工商銀行H股所剩持股，具體出售價格為每股5.47至5.50港元。

2006年，高盛領銜的三家財團與中國工商銀行簽訂入股協議，以37.8億美元購入工行10%股份。其中，高盛及旗下基金出資25.8億美元占股7%。

在清倉之前，高盛幾次公開出售分別為：

2009年6月，高盛在解禁期滿後首次出售19億美元工行股份；

2010年10月，高盛在公開市場以每股5.74港元減持30.41億股工行H股，套現22.5億美元；

2011年11月，高盛再次出售其所持24億工行H股，套現15.4億美元。

至此，高盛在工商銀行H股身上，7年投資累計獲利約72億美元。

僅從上文中的幾次減持套現計算，30多年里，高盛的減持獲利接近580億元人民幣。

從A股和港股的一系列減持套現中，高盛展示了自己可怕的力量。其實，即便在美國，高盛的形象也並不好。據華爾街見聞報道，19世紀30年代的大蕭條時期，著名喜劇演員埃迪·坎特在高盛的騙局里損失了一大筆錢，因此把高盛以一個惡魔形象寫進了他的表演里。“他們讓我買股票養老，股票很成功，但僅限於六個月內，我感覺自己真的像一個無知被騙的老人，”埃迪·坎特在舞臺上開玩笑說道。

居然之家130億融資：去年借款增44億 阿里54億“支援”

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-12/1192249.html

圖片來源：攝圖網

每經記者 舒曼曼 每經編輯 賈運可

昨日(2月11日)，居然之家宣布，獲得阿里巴巴、泰康集團等投資機構高達130億元的聯合投資，付出的代價則是公司36%的股權。

值得一提的是，阿里及關聯投資方的投資額達54.53億元，以15%的持股成為居然之家第二大股東。一家非上市公司一下子獲得上百億元的融資，居然之家究竟有著怎樣的吸引力?或者說，馬雲他們看中了居然之家什麽地方?

“以家居為核心主業，5年內開店600家，10年內開店1200家。”居然之家董事長汪林朋在發布會現場的表態豪情滿懷。不過，《每日經濟新聞》記者註意到，在快速擴張的背後，2017年居然之家累計新增借款43.8億元，占2016年末凈資產的比例超過40%，中誠信國際的評級報告也提示關註公司的債務規模快速增長問題。

對於此次融資與公司債務問題的關系及對公司債務結構的影響，《每日經濟新聞》記者致電居然之家相關負責人並發送采訪提綱，但對方表示“暫時無法回應”。

計劃十年開店1000家

近年來，為了實現汪林朋預想中的“家居行業絕對的龍頭老大”地位，居然之家選擇從一二線城市向三四線城市“下沈”。

居然之家副總裁任成告訴《每日經濟新聞》記者，“三四線城市是企業發展的必然(選擇)，城市化進程中地級市和縣級市經濟發展迅速，這給房地產和家居行業都帶來許多新的機會，與一二線城市相比，三四線城市(市場開發)相對滯後，但品質和改善的需求，也給我們後期發展帶來了機會。”

除自身發展需要外，行業激烈的競爭壓力，或許也是居然之家的一個考量因素。

從目前家居行業的市場格局來看，居然之家在家居領域的最大競爭對手之一紅星美凱龍在店面數量上一度領先居然之家，而且近期也在各線城市戰略性拓展商場網絡以提升市場份額。紅星美凱龍官網顯示，截至2017年6月30日，共經營214家商場。而近期紅星美凱龍實現A股上市後，融資能力的提升為其門店和業務擴張帶來更多“彈藥”。

為搶占市場有利位置，居然之家於2017年下半年開始高頻率高密度開店。《每日經濟新聞》記者梳理發現，公司用了15年時間讓門店突破100家，而從100家店到200家店只用了3年時間。截至2017年底，居然之家在全國開設223家門店，市場銷售額超600億元。其中，僅2017年12月16日至31日就開店23家。

按照汪林朋的設想，到2027年，居然之家開店規模要達到1200家，市場年銷售額超過2000億元。十年增加約1000家門店，這意味著居然之家在市場空間越來越飽和的情況下需要以平均一年約100家店的速度擴張。

“建設方面砸了很多錢”

汪林朋在發布會上坦言，“我們圍繞家居行業的建設方面猛砸錢，砸了很多錢”。《每日經濟新聞》記者註意到，這些錢中有不少是通過融資得來。

居然之家相關債券(17居然01)公告顯示，2017年1月1日至2017年12月31日，公司累計新增借款為43.8億元，占2016年末凈資產的比例為43.18%。其中，累計新增銀行貸款約36億元，截至2017年末銀行貸款余額約55億元。不過，居然之家在公告中解釋稱，上述借款增加主要是因為公司調整債務結構及業務發展需要，均屬於正常經營活動範圍，對公司償債能力無重大影響。

居然之家債務結構的變化也引起了評級機構的註意。中誠信國際在對公司的跟蹤評級報告中提示的關註因素就包括債務規模快速增長一項。中誠信國際指出，在杠桿水平方面，2016年當期公司總資本化比率同比大幅增長4.15個百分點至33.52%；資產負債率方面，受總資產和凈資產規模增加影響，資產負債率下降6.7個百分點至58.29%。此外，居然之家曾於2017年3月末拆借給關聯方的借款余額為15.33億元，此資金占用對於居然之家整體信用狀況將產生負面影響。

盡管如此，中誠信國際對居然之家整體債務結構和盈利能力仍表樂觀，在2017年7月的信用評級中，將公司主體信用等級由AA調升至AA+，評級展望為穩定。記者梳理發現，近年來居然之家營收與凈利潤確實步履穩健。2015~2016年、2017年上半年，公司分別實現營業收入68.89億元、73.17億元、41.77億元，凈利潤10.58億元、18.64億元、8.15億元。

碧桂園200億公司債中止發行；江西去年44個特色小鎮總投資1460億…

來源: http://www.iheima.com/zixun/2018/0209/167292.shtml

【黑馬百城日報】第101期

文  |  靜靜

一

全國園區動態

（沒幾十億，都不好意思和同行打招呼）

江西：去年44個特色小鎮總投資1460億

2月7日，江西省住房和城鄉建設廳官方披露，2017年江西全省44個特色小鎮實施產業、基礎設施、公共服務設施、宜居環境、商業開發等新建、續建項目644個，總投資約1460億元，已完成投資約310億元。另外，這44個特色小鎮實施建設產業項目143個，總投資約670億元，完成投資約140億元，已逐步形成各具特色的產業集群。

上海：首個氫能與燃料電池產業園揭牌

近日，上海首個“氫能與燃料電池產業園”在位於嘉定安亭的“環同濟創智城”內揭牌。根據計劃，園區將分兩個階段建設，一期占地27畝，包含動力系統及關鍵零部件研發平臺；二期占地18畝，將進行氫能產業公共服務平臺及維保中心建設。到2025年，園區產值力爭突破100億元。

江蘇：新能源汽車項目落戶宿遷投資30億

日前，宿遷市政府與東旭集團舉行新能源汽車項目簽約儀式。據悉，東旭光電科技股份有限公司在宿遷投資30億元，建設年產5000輛新能源客車和50000輛新能源物流專用車生產基地項目。項目位於運河宿遷港產業園，分兩期建設，總占地約1300畝。項目全部投產後，預計年銷售收入超百億元。

蘭州新區：綠色新型鋁加工產業園項目簽約蘭州新區

2月7日，蘭州新區管委會與北京天成宏業控股有限公司簽訂了《西北綠色新型鋁加工產業園項目戰略合作框架協議書》，項目投資規模達到100億元以上。據悉，項目計劃在新區分期分批持續建設建築鋁材、交通鋁材、電子電器鋁材、民用鋁材的深加工和精深加工產業園區。

新疆：廣汽傳祺十萬輛乘用車產能落戶新疆

近日，廣汽乘用車新疆項目一期主體工程竣工。據悉，廣汽乘用車新疆項目於2016年3月成立，2017年3月開始動工，項目整體占地33萬平方米，歷時8個月建設完成一期主體工程。該項目共分兩期建設完成。其中，一期投資10.87億元，建成5萬輛/年產能規模；二期將根據市場需求擴建至10萬輛/年產能規模。

西安：成為第九個國家中心城市

國家發展改革委、住房和城鄉建設部近日聯合印發《關中平原城市群發展規劃》。《規劃》提出，建設西安國家中心城市。加快西安中心城市建設步伐，加強西鹹新區、西安高新區國家自主創新示範區、西安國家級經濟技術開發區等建設，強化面向西北地區的綜合服務和對外交往門戶功能，提升維護西北繁榮穩定的戰略功能，打造西部地區重要的經濟中心、對外交往中心、絲路科創中心、絲路文化高地、內陸開放高地、國家綜合交通樞紐。

北京：將支持雄安新區中關村科技園建設

近日，北京召開2018年全國科技創新中心建設工作會議。北京市科學技術委員會主任許強表示，為加快推進京津冀協同創新，北京將繼續促進三地間創新資源共享和成果轉移轉化，在汽車、生物醫藥等領域試點建設聯合實驗室；支持雄安新區中關村科技園建設，引導中關村科技創新要素資源到園區落地；註重區域優化布局和產業鏈上下遊協同，推動形成聯動發展的園區鏈。

東湖高新區：曠視科技落戶武漢東湖高新區

2月7日，東湖高新區和曠視科技簽約，將在光谷合作共建曠視科技人工智能工程院及華中區域總部。根據協議，人工智能工程院將成為面向市場應用的技術開發與服務平臺，致力於機器視覺、人臉識別、圖像識別等技術的產品化，並應用於安防、智能樓宇、智慧金融等領域。落戶3年內，該院將在光谷組建數百人的研發團隊。下一步，東湖高新區將集中規劃約500畝的人工智能產業園，布局語音識別、圖像識別、無人駕駛、人工智能芯片、智能機器人等領域。

廣州：擬立法推動租購同權多城已允許租房落戶

近日召開的廣州市2018年度立法工作部署動員會透露，被列入該市今年度立法計劃的《廣州市房屋租賃管理規定》，擬對“購租同權”作出法律層面的明確和保障，包括將強調承租人可依法享受義務教育、就業、衛生和計生、文體、法律援助等國家規定的基本公共服務，可按規定提取和使用住房公積金支付租金等。

二

巨頭企業動態

（越是巨頭，越容易享受地方政府紅利）

碧桂園：200億元公司債中止發行

據上海證券交易所的消息，名稱為“碧桂園控股有限公司2016年公開發行公司債”的小公募債券中止發行。據碧桂園內部相關人士透露，該債權的發行是碧桂園主動“中止”的，主要是因上海證券交易所預審核反饋稱碧桂園最近一期財務數據已過有效期，與公司資質無關。據募集資料顯示，該債權計劃發行規模為200億元，期限不超過10年，首期不超過50億元，募集資金將被用於長租項目和償還公司借款。

啟迪控股：參與出資成立上海松江雙創啟迪金投資中心

日前，啟迪控股、松江區、上海雙創、上海銀行在上海簽署戰略合作協議。據悉，四方已經完成母基金合夥協議的簽署，此次戰略協議簽定後，四方將於近期出資成立母基金，即上海松江雙創啟迪金投資中心（有限合夥），基金總規模20.1億元。四方還將在平臺合作和其他金融合作等方面建立新型、緊密的戰略合作關系，全力推動區域經濟健康轉型發展。

華夏幸福：1月設立12家下屬企業 投資金額2.4億

2月7日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，1月對外投資約合人民幣2.4億元，投資標的涉及12家企業。據悉，12家企業均有華夏幸福100%持股，其中投資額最大的為華夏幸福產業新城新密有限公司，投資金額為1億元。

蔚來：第二工廠將落戶上海嘉定

2月7日，有媒體稱，蔚來第二工廠已完成選址，將落戶上海市嘉定區外岡鎮。據悉，該工廠將於今年年中動工，占地面積約800畝。蔚來第二工廠將采取自建模式，而不是蔚來合肥工廠與江淮合作建設的模式。按照規劃，蔚來首款量產車型ES8將在蔚來合肥工廠量產，蔚來上海工廠將投產蔚來旗下後續產品。

入行 44年　從未拜師學藝 金茶王羅德靠用心冲奶茶

1 : GS(14)@2010-08-14 13:05:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14343670

【本報訊】「我參賽只係想推廣港式奶茶，唔想呢個傳統文化失傳」，這句話出自新鮮出爐的新一屆金茶王羅德的口中，絕對份量十足。在上屆金茶王比賽只得優異獎的羅德今屆捲土重來，最終憑平穩表現和冲出色香味俱佳的奶茶，成功奪得第二屆金茶王名譽。羅師傅今天會以香港金茶王的身份，與來自海外和內地的金茶王一決高下，爭奪國際金茶王的榮譽。
今年 56歲的羅德， 12歲便入行在茶餐廳當雜工，自言所有崗位他都做過。個子小小身形略胖的他在冲奶茶方面絕對身手不凡，他指從未真正拜師學藝，「都係喺旁邊偷吓師學吓嘢，再自己慢慢摸索」。入行數十年見證港式奶茶、咖啡文化的興衰，羅德說現在最看不過眼莫過於時下的奶茶重快不重質，商業味甚濃，「家好急進，冇乜人用心機去冲一杯奶茶，你想搵一個有份量嘅師傅都難」。
撈茶焗茶步驟很重要

羅德指，冲奶茶最重要在於經驗，例如粗茶和幼茶的分別、植脂奶和全脂奶的口味等，「你要掌握佢哋嘅特質，然後再用心去配搭」。而且，撈茶、焗茶、冲茶每個步驟都很重要，「用幾耐時間焗、用咩手法去冲茶，都係好大學問」。
去年曾參加第一屆金茶王比賽，卻在決賽中鎩羽而歸只得優異獎，今年捲土重來終於奪冠，羅德形容是對他多年來努力的回報，也希望可以幫忙為推廣奶茶文化出一分力。
連續兩年都擔任決賽評判的金百加發展有限公司執行董事卓鳳婷稱，羅德師傅今年表現更勝去年，「佢舊年初賽嗰陣其實做得幾好，但到決賽嗰時就失準，相反今年表現平穩，味道同技巧都好出色」。她指，一杯好奶茶的味道應該水準和味道都相近，「羅師傅今年呢杯奶茶，同舊年冠軍陳偉聰嗰杯味道真係一樣咁好」。

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2 : 自動波人(1313)@2010-08-15 17:30:52

我同事飲過元朗果間

不外如是

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居屋收表 復售後新高 料綠表3中2 白表44爭1

1 : GS(14)@2015-01-13 12:34:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_gga1.htm


【明報專訊】房委會首批新居屋昨晚7時截止申請，大批市民冒微雨及寒風，趕「尾班車」到樂富房委會客務中心遞交申請表，傍晚人龍一度繞入樂富巴士總站打蛇餅，估計長約最少1公里。截至昨午5時，客務中心共接獲4.1萬份申請表，表格雖未收齊，已創下自2007年復售居屋以來收表最多的紀錄。對比綠白表的配額，綠表超額38％、白表超額44倍，整體超額認購則為18倍。


總超額18倍 白表超額44倍

房委會昨加派人手在門外維持秩序，但全日交表人龍絡繹不絕，特別午飯時間起湧現趕「尾班車」人潮，在寒風細雨下，不少市民撐傘沿橫頭磡南路排隊，人龍足足圍繞客務中心一圈，其間不時有市民投訴排隊指示不清。至傍晚不少市民放工趕來，交表人龍繞入樂富巴士總站，並要打蛇餅繞圈而行，估計長約最少1公里，其間不時有巴士進出，險象環生，估計在場人數近2000人。

趕尾班車人龍1公里

不少市民反映需排隊最少半小時才能交表，房委會準時晚上7時截龍，但其間有職員「截錯龍」，一度出現兩條隊尾，引起市民鼓譟。截至昨午5時，客務中心接獲4.1萬份申請表，當中多達3.92萬份是白表，綠表僅佔1800份，即白表佔整體申請近96%。以收表計，是2007年以來新高。

若按今期新居屋綠白表比例為6：4 計算，綠表可獲分配1296個單位，以綠表1800份申請計，幾乎每3人就有2人成功抽中。但白表申請者則面臨激烈競爭，因白表只獲分配864個單位，以3.92萬份申請計算，超額認購達44倍，即平均44人爭1個單位。

因申請數字仍未包括郵遞及各屋辦事處所收到的申請表，因此整體申請數字勢必更高。房委會早前表示，若屆時綠表名額未用盡，會將餘下名額全數撥予白表。

王坤促改善收表安排

公屋聯會主席王坤認為，房委會可改善收表安排，如加設收表箱，或職員以紙皮箱到人龍收表等，但他認為，排隊人龍背後反映市民對成功置業前景悲觀，即使成功抽中機會渺茫亦要一試。他又指不少白表單身都是公屋的分拆戶，認為房委會應詳細研究，了解這批申請者的置業需求。

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2 : GS(14)@2015-01-13 12:35:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150113/news/ec_gga2.htm



父母無意申請 反被兒子催交表


2015年1月13日





【明報專訊】申請居屋機會市民不放棄，即使新居屋部分單位望到墳景，或大門面對廁所等間隔問題，亦有不少市民繼續「抽住先」。在場申請者中，有輪候公屋超過7年的家庭決定試試運氣，亦有大學生計劃現時開始儲首期，更有心急的兒子反過來催促父母以白表家庭申請居屋。


與丈夫及兒子租住沙田單位的陳太表示，目前租樓負擔佔入息約三成，已租屋10年，原先並無計劃申請居屋，並打算退休後與丈夫搬回內地居住，但今年大學畢業的20歲兒子，期望父母以白表家庭身分抽居屋，認為機會較他白表單身為高，最終在兒子催促下，決定最後關頭前來交表。陳太又說，若能成功抽中，她將與丈夫交首期，兒子則負責供樓。

大學生﹕樓價巔峰下碰運氣

就讀城大一年級的90後何小姐說，現與家人同住北角私樓，但父母亦期望她將來可以擁有自己的單位，故以白表單身申請。她預料樓市未來仍會繼續上升，故居屋已成為她上車希望，計劃由現時起儲蓄首期。另一90後大學生梁先生稱，之前曾抽居屋兩次但失敗，但以目前樓價巔峰下，仍繼續試一試運氣，更笑言目前不敢談結婚，因擔心結婚花費會花掉一半首期。

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兩官地下月招標　估值共逾44億

1 : GS(14)@2015-02-25 17:24:58





【本報訊】地政總署昨公佈，馬鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業地，將於下月二十七日起招標，五月八日截標，測量師估計，由於兩地的同區早前都曾現破頂批出紀錄，估計是次招標的兩幅地皮樓面呎價最高可達五千五百及六千五百元。馬鞍山住宅地為新增用地，地盤面積近六萬三千方呎，最高可建樓面二十二萬六千方呎。參考去年底同區耀沙路地皮創區內歷史新高批出，樓面呎價逾五千五百元。測量師估計，今次招標的地皮樓面呎價最高亦可達五千五百元，總值達十二億四千萬元。九龍灣商業地地盤面積約四萬一千方呎，最高可建樓面四十九萬方呎。市場初步估計，是次招標的地皮樓面呎價最高可達六千五百元，總值最高達三十二億元。另城規會資料顯示，古洞南蕉徑彭屋西北部丈量約份第一百約內數地段申請興建國際學校，總樓面達五十萬方呎，料可容納一千二百個學生。民政事務總署向城規會申請，將鄰近美孚新邨的葵涌道高架道路底部的政府土地，用作發展美孚鄰舍活動中心，由仁愛堂營運。



元朗裕豐工廈4.3億沽

消息指，元朗宏業南街二十二號裕豐工業大廈全幢，以約四億三千萬元售。項目現為十層高工業大廈，地盤面積約一萬八千六百方呎，政府批准可建樓面約九萬三千一百方呎，以成交價計，呎價逾四千六百元。原業主裕豐紗廠，於一九八九年以四千六百六十萬元購入，賺三億八千餘萬元，升值十二倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053945

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港人「最想住的地方」如世界末日暴風襲瓦努阿圖44死

1 : GS(14)@2015-03-15 15:04:11





■以茅草搭成的民房被強風夷平。美聯社



曾被港人稱為「最想住的地方」──南太平洋島國瓦努阿圖（Vanuatu），前晚遭五級熱帶氣旋「帕姆」（Pam）吹襲，造成「難以置信的破壞」，斷水斷電，對外通訊中斷，單是一個省就有至少四十四人死亡，救援組織擔心死亡人數會不斷增加。


吹襲完所羅門群島及巴布亞新幾內亞後，威力屬最高級別的「帕姆」前晚深夜直接吹襲瓦努阿圖人口最密集的地區，時速高達三百四十公里的強風令海面翻起八米巨浪，泊在碼頭避風的船隻被吹到歪歪斜斜堆作一團，首都維拉港（Port Vila）滿街塌樹、瓦礫處處，鐵皮屋頂都被掀起，以茅草搭成的簡陋民房更幾乎被夷平。



房子吹成碎片　整條村被摧毀


紅十字會人員形容風災帶來「難以置信的破壞」；聯合國兒童基金會（UNICEF）人員直言「像是世界末日，市中心就像被人投下炸彈似的」，在風暴經過時，「全國民眾都嘗過了十五至三十分鐘的絕對恐怖經歷」。Care International幹事戴蒙說，「房子被吹成碎片，連避風中心也出現水浸」，不難想像沒有避風中心的偏遠村落會是甚麼樣。世界宣明會更收到消息指有一整條村落被摧毀。當局早在前天已開始疏散居民到臨時避風中心，有民眾昨早趁風暴稍為減弱打算回家，但眼見一片蒼涼，只能在廢墟中撿起衣物、被鋪、毯子等物品，無奈返回臨時中心再作逗留。街上未見搶掠，但有人拿着大砍刀徘徊，未能擠進避風中心的家庭亦只能在街上流連。位於澳洲布里斯本東北二千公里的瓦努阿圖，由八十三個島嶼組成，衞星圖片顯示全數島嶼都籠罩在「帕姆」的暴風圈之中。救援人員相信「帕姆」是一九八七年以來吹襲瓦努阿圖最強風暴，及得上兩年前吹襲菲律賓、造成逾六千人死亡的超強颱風「海燕」，新西蘭UNICEF甚至指「這可能是太平洋史上最糟的氣候災難」。當局截至昨晚仍未能確切掌握「帕姆」的破壞，事關通訊中斷，加上道路受損，救援隊伍預料要花上數星期才能到達偏遠地區，短期內仍難確定遇難人數，聯合國收到未經證實消息指，其中一個省就有四十四人死亡，估計死亡人數會進一步上升。



■在碼頭避風的船隻吹到堆作一團。路透社

■房屋鐵皮屋頂被強風吹翻。美聯社

■建築物的玻璃幕牆抵受不住強風爆破。路透社




缺水缺糧　恐鬧疫症

災區同時面臨缺水缺糧等難題，恐鬧出飢荒與疫症，災民還要在設備不足的避風中心住上數周，救援組織指目前最逼切是運送人道物資到災區，然而維拉港的機場要到今天才能重新開放，阻慢運送物資的進度。斐濟氣象部門表示，「帕姆」已經減弱並正離開瓦努阿圖，將取道斐濟及新喀里多尼亞（New Caledonia）之間，明天靠近新西蘭北島。法新社/路透社/美聯社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150315/19076694

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標時倘定44　保障76萬僱員僱主盈利減　成本或轉嫁消費者

1 : GS(14)@2015-07-23 08:19:42

【本報訊】標準工時委員會建議立法保障低薪基層勞工。本港現有逾141萬名打工仔月入1.5萬元或以下，政府經濟顧問提交標時委員會的研究報告推算，若標時定為每周44小時，逾76萬名僱員將獲法例保障。但同時僱主盈利減少，或將增加的薪酬成本轉嫁予消費者。有勞方委員強調，如果只保障低薪僱員或將標時定於每周52小時，「一定唔收貨」。記者：王家文



標時委員會昨討論政府經濟顧問的研究報告。報告指若標時調高至每周48小時及52小時，受惠人數會由76萬人降至約53萬及約28萬。假設採取最高門檻方案，即每周工作52小時及限月入低於1萬元的僱員，則只有約13.9萬人受惠，僅佔全港僱員人數4.7%（見表）。低薪長工時行業主要集中飲食、清潔及保安業等。報告以物業管理及保安業作例子，評估標時對勞資雙方影響。現時該行業有逾8萬人月入低於1.5萬元，若標時定於每周44小時及加班補水為工資1.5倍，在不扣減工時下，僱員平均工資增幅為15%，整體行業的薪酬成本增加近19億元。報告推算，若企業將薪酬成本增幅全數轉嫁予業主，每戶管理費需上調約10%，也會推高通脹0.2個百分點。若企業不肯付加班補水，須減僱員工時以符合標時法例，僱員平均工資減幅為28%。報告推算，因應僱員工時減少，整體行業需增聘4.53萬人，佔該行業僱員人數30%。標時委員會主席梁智鴻稱，目前仍研究政府數據，標時如何劃線未有定案，委員會將聚焦6個長工時行業如零售、飲食及保安業等，再諮詢勞資雙方，未來一個月也會制訂標時合約，適合所有僱員，包括工時定義、加班補償方法等。




勞方：對高薪者不公平


勞方委員梁籌庭和周小松均稱，很多專業界別如會計及教育等，僱員加班情況也非常嚴重，若標時只保障1.5萬元以下僱員，對其他打工仔不公道。梁指即使加班補水定在時薪1.5倍，僱主也未必會將有關成本全數轉嫁予消費者，認為報告「誇大咗個影響性」。周強調，若標時定於每周52小時，工資水平為1萬元以下便「一定唔收貨」。資方委員劉展灝則指，有關劃界只作討論而非立法點，會徵詢各商會再作商討。有委員分析，勞資雙方未來幾個月肯定會拉鋸，估計委員會在月薪1.2萬至1.5萬之間落墨機會較大。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150723/19229304

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港府發債反應差 規模大縮44％

1 : GS(14)@2016-01-21 14:46:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】本港股匯波動，走資惡化情况已衝擊債市；金管局原定昨日在機構債券發行計劃下所推出的18億元10年期政府債券，最終發行規模縮減至10億元，是金管局歷來首次出現臨時縮減發行政府債規模的情况，票面息率原為1.68厘，惟因平均接納價低至96.47元，最終年率計收益率為2.084厘。

明報記者 陳子凌

金管局通告指出，是次發行的10年期政府債券，債券投標申請總額有31.5億元。投標對發行額比例為3.15。平均接納價是96.47，即以年率計的收益率為2.084厘。

首次臨時縮額 提高息率

局方又表示，縮減發行規模是因為美國聯儲局去年12月開始加息，市場預期未來息率趨升，對長期定息產品需求減弱，所以金管局按既定發行機制將公布的發行額由18億元調整至10億元，當局會一如既往密切留意市場情况作出適當安排。

金管局其後回覆本報電郵查詢表示，根據政府債券計劃的發行機制，金管局可以因應市場情况調整發行金額，而今次是第一次作出類似調整。

除了發行的政府債券首度出現縮額，昨日5年期及10年期債券孳息率亦有所上升。其中，10年期政府債券孳息率上升22.3點子(1厘等於100點子)至1.724厘，5年期債券孳息率亦升24.7點子至1.237厘，均為去年11月以來最高水平。

陸庭龍：走資潮擴至債市

近期股市波動，資金理應尋找避險資產而流入本港政府債券，但恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍認為，如果是資金避險，政府債券應該反過來會擴大認購額度，息率亦應該下降，而目前情况顯然是沒有資金進入債市，反映走資的影響正從股匯擴散到債市，資產價格調整之下，只有縮額增息去吸引資金留下。

東驥基金管理董事總經理龐寶林亦稱，政府債券息率上升，勢令企業發債成本增加，不過影響的程度要視乎發債企業本身融資能力，例如是藍籌還是其他。另外，如果港匯沽壓持續，債券息率將或繼續上調，以彌補匯價損失，企業發債成本亦會進一步提升。

港匯弱 增企業發債成本

龐寶林還表示，現時市况波動，已有1998年亞洲金融風暴的「氣味」，若情况短期不見改善，利息肯定要被推高。

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