長實京滬3盤半年沽1200伙 套75億人幣
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GS(14)@2016-07-08 08:01:02【明報專訊】上半年在港未有推出大型新盤的長實地產（1113），期內卻積極推售內地盤，其中京滬三個項目今年上半年合共售出約1200伙，套現逾75億元（人民幣‧下同），較2015年上海「湖畔天下」及北京「譽天下」兩項目全年售約500伙，套現約35億元，分別超出1.4倍及1.1倍。長實地產投資董事郭子威表示，今年上半年銷情理想，兩地合共售出近1200伙，套現逾75億元，有信心全年銷售金額可達100億元，下半年亦將推售三個項目。
料內地售樓全年達100億
上海「高‧尚領域」最後一期行政公館及「湖畔天下」最後一批連城大宅將於第三季開售，兩盤分別各推300伙，其中「湖畔天下」會首先推出分層單位，兩盤均以加價兩成出售。北京「譽天下」首批精品公寓則於第四季推出，涉約200伙，佔單位總數700伙中約三成。總結今年上半年，上海「高‧尚領域」售出近600伙分層單位，套現逾35億元；「湖畔天下」售出約250伙分層單位及近100幢洋房，套現逾15億元。北京「譽天下」售出逾220幢洋房，亦為集團套現25億元。
郭子威：上海樓價下半年料升5%
郭子威續指，環球經濟不穩定將對國內投資有利，未來經濟動力將集中內地，並看好上海、北京等亞洲房地產一線城市。郭子威預期，上海樓價下半年料升5%，全年升幅約有一成，北京樓價有望超越上海，全年約有10%至15%升幅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5628&issue=20160707
特朗普效應 道指1個月升1200點
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GS(14)@2016-12-07 07:30:45【明報專訊】油組與非油組國家產量屢創紀錄，國際油價昨回落約2%，能源股下滑。因海外需求疲弱，美國10月貿易逆差規模創4個月新高。美股昨早段微跌。不過受惠於「特朗普升勢」，在截至上周五的1個月，道指升逾1200點，升幅達7%，僅4隻成分股的升幅，就為今次升浪貢獻超過600點。
貢獻最大的是高盛，股價過去1個月升26.5%，為道指升浪貢獻320點。其次為美國最大醫療保險公司UnitedHealth Group，升幅達15%，貢獻150點。第三為重型裝備製造商Caterpillar，由於市場憧憬特朗普上台後增加基建，刺激其股價過去1個月升17%，貢獻了95點升幅。摩通期內亦升19%，貢獻90點。
產量屢創新高 油價急回
道指共有30隻成分股，其指數計算方式有別於標普500指數，是以股價計算權重，使高價股對指數的影響尤其明顯。例如當股價近230美元的高盛，與股價不足30美元的思科，股價波幅相同，那麼前者對指數的影響，就幾乎是後者的10倍。過去一個月，剛好大價股表現強勁，因此道指過去一個月以7%升幅，拋離以市值計算權重的標普500指數，後者升幅只有4.5%。不過分析認為，雖然道指升勢主要受少數股票推動，但過去一個月多達22隻成分股上升，77%的成份股的股價位於200天均線附近，預示道指仍有動力向上。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7468&issue=20161207
嘉匯次輪銷售收1200票 超額6倍
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GS(14)@2017-02-22 10:29:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2101&issue=20170222
【明報專訊】嘉華國際（0173）東九龍啟德新盤嘉匯上周六首推208伙全告清袋、套現逾20億元後，今日將開展第二輪銷售、再推出168伙發售，發展商昨日下午截止認購登記。市場消息稱，嘉匯過去3日累積接獲逾1200張入票（包括7張代理入票），以今日發售單位數量計，超額逾6倍。
環海．東岸增5宗撻大訂 料提價重推
九建（0034）紅磡環海．東岸上周出現7伙單位撻大訂個案後，相關單位加價4%至14%並安排昨日發售，亦告清袋。不過，樓盤再錄5宗新撻大訂個案，即不足一周內有12伙撻大訂。據成交紀錄冊顯示，環海．東岸最新5伙撻大訂單位，分布於1A、1B及1C座，實用194方呎至351方呎，成交價逾323萬至649萬元，5伙合計總樓價2262.1萬元，若以一成樓價訂金計，料發展商殺訂約226.2萬元，料發展商稍後將提價重推，料加幅在一成以內。
另長實地產（1113）元朗牛潭尾意花園上周五首推28幢洋房清袋及套現逾7億元後，明日再以先到先得形式，次輪銷售出20幢洋房，提價約1%至2%。
匯璽網站開通 日內上載樓書
恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑，設於中環的示範單位自上周六（2月18日）開放予公眾參觀，過去4日錄逾1400人參觀，項目下月4日首輪發售的62伙單位，目前已錄足額認購。
新地（0016）今年重頭戲、單位總數1050伙的西九龍港鐵南昌站上蓋匯璽，樓盤網站已開通，料短期將上載樓書。匯璽已獲批預售樓花同意書，新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最快2月內登場。
食物安全專員1200萬購力寶單位
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GS(14)@2017-04-12 12:21:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8833&issue=20170412
【明報專訊】美利道商業地王效應刺激，再有買家於下月截標前入市。土地註冊處資料顯示，金鐘力寶中心2座4樓16室，於上月底以1200萬元易手，以單位面積506方呎計，呎價23715元。買家為食物安全專員譚麗芬（Tam Lai Fan Gloria）。原業主於2012年以890萬元購入，帳面獲利310萬或34.8%。
恒地6000萬沽柏匯地舖
另市場消息稱，恒地（0012）沽出西灣河柏匯地下1號商舖，面積985方呎，成交價約6000萬元，呎價60314元。此外，資深投資者林子峰持有的西環皇后大道西427號生昌大廈地下E舖，面積約900方呎，以3500萬元易手，呎價38889元。該舖由家品店以10萬元承租，租金回報約3.4厘。林於2014年2980萬元購入，帳面獲利520萬元或17.4%。
林子峰3500萬沽西環舖
西環士美菲路43號美菲閣12及14號地舖剛以5680萬元售出，商舖面積約2500方呎，呎價22720元。商舖現由田一粥麵租用，月租約15萬元，新買家可獲租金回報3.2厘。原業主2012年以1420萬元購入，帳面獲利4260萬元或3倍。此外，市傳中環堅道39至41號E舖售出，面積約500萬方呎，以1180萬元轉手，呎價23600元。現由一間兒童服裝店以29500元承租，租金回報3厘。原業主2012年以1458萬元購入，帳面蝕278萬元或19%。
東方表行棄租怡和街舖 年省1200萬
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GS(14)@2017-04-17 07:07:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2226&issue=20170417
【明報專訊】零售市道雖然稍有起色，惟奢侈品銷售仍然遜色，不少品牌放棄銅鑼灣核心區舖位。市場消息指，東方表行（0398）決定棄租已承租約7年的銅鑼灣怡和街28號逾千方呎地舖，以現時月租100萬元計，即每年可慳約1200萬元。
7年前僅28萬承租
核心零售區的銅鑼灣，區內羅素街一度是全球最貴舖租街道，但近年已失去寶座，而同區的零售舖位集中地怡和街，近期連錄多個租戶棄租個案。市場消息指，東方表行不續租怡和街28號地舖，並於下月結業。資料顯示，該舖面積1093方呎，東方表行現時以每月100萬元承租，呎租915元。該舖業主最新以150萬元放租，呎租1372元，叫價較現時月租大增五成。代理指，東方表行自2010年起承租怡和街28號舖，當時月租僅28萬元，業主在4年前以100萬元續租，較2010年舊租28萬元急升2.5倍。
1010斥25萬轉租同街細舖
除鐘表品牌棄租怡和街舖外，早前已有消息指，電訊商品牌1010「大舖搬細舖」，由原先怡和街46至54號地下G1商舖，遷至怡和街8至14號地下A舖。雖然新舊舖同時位於怡和街，只是由「街尾」搬到「街頭」，但其承租舖位面積卻大幅削減一半。原位於怡和街「街尾」的地舖面積約1002方呎，1010以月租42萬元租用，呎租419元。而位於怡和街「街頭」新租用的商舖面積560方呎，月租25萬元，呎租446元。怡和街46至45號G1舖的業主亦把商舖放盤，月租叫價僅28萬元，較1010原先承租的月租大減近四成。
可樂利潤挫兩成 總部擬削1200職
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GS(14)@2017-04-28 00:19:57【明報專訊】全球最大飲品製造商可口可樂上季利潤急跌兩成。面對汽水銷售低迷，可口可樂宣布「瘦身」計劃，擬削減1200職位，相當於集團總部約兩成人手。可口可樂股價昨早段微升。反觀其對手百事受惠於健康飲品及零食的需求，上季收入和利潤均勝預期，百事股價昨早段微跌。
汽水銷售跌 水運動飲品錄增長
可口可樂今次削減的職位主要來自美國亞特蘭大總部，以及向總部匯報的員工，目前相關員工數目約為5500人。削減兩成人手後，該公司可望在2019年前額外削減8億美元成本。截至去年底，可口可樂僱用超過10萬人，其中美國佔5.1萬，僱員人數較過去顯著減少。可口可樂5年前在全球僱用15.9萬人。人手減少部分由於裝瓶業務的資產剝離。隨着資產持續剝離，可口可樂預計明年全球員工將降至不到4萬。
可口可樂上季全球汽水銷量跌1%。除傳統汽水，不含糖或糖份減少減肥可樂的銷情也減弱。不少消費者憂慮人造添加劑不利健康。反觀可口可樂在汽水以外的飲品銷量增長顯著，水、果味水、運動飲品等銷量增長3%。咖啡及茶類銷量增長2%。整體來說，可口可樂上季在全球的飲品銷量持平。該公司正減少產品糖份，並力推瓶裝水、豆奶、奶等，務求令飲品系列更多元化。可口可樂上調2017年的最低盈利預測，將調整後的每股盈利，由原先預計較去年跌1%至4%，收窄至下跌1%至3%。
對手百事業績勝預期
可口可樂首季收入按年跌11％至91.2億美元。外匯變動及專營權架構重整令上季收入分別下調1％和10％。上季利潤按年減少兩成至11.8億美元，每股盈利27美仙，上年同期為34美仙。剔除特殊項目，每股盈利為43美分，略遜分析師預期。由於消費者喜愛不含糖飲品和烘焙薯條等健康產品，百事目前約45%淨收入來自每350毫升卡路里低於70的健康飲品及低鹽、低脂零食。百事上季收入增長1.6％至120.5億美元。撇除特殊項目，每股盈利94美仙，勝分析師預期。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4989&issue=20170427
晉海推出3周共售逾1200伙 2期首輪227伙清袋 向隅客多或加推應市
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GS(14)@2017-10-23 12:32:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0600&issue=20171023
【明報專訊】施政報告未對樓市「加辣」，港人首置上車盤亦未公布詳情，新盤成交再趨熾熱。新地（0016）9月底推出的將軍澳日出康城晉海累沽千伙後，晉海II昨首輪發售的227伙亦清袋，意味晉海兩期項目推出約3周累沽逾1200伙，估計吸金約90億元。雖然新地曾表示，晉海II今年內未必再有大型銷售，惟由於向隅客多，業界估計發展商在南昌站匯璽新一期仍未獲批預售前，有機會加推晉海II應市。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新地副董事總經理雷霆今日將公布晉海II最新銷售情况。代理消息稱，由於很多入票準買家未能購入單位，料新地或加推以滿足市場需要。
晉海II首輪發售227伙，折實平均實呎1.45萬元，雖比1期9月首批折實平均實呎1.27萬元高逾一成，但市場反應仍理想，開售前接獲逾6000張入票，超額25倍。此外，晉海II亦是本月11日施政報告出台後，單日推售單位最多的新盤（晉海本月14日曾推售223伙）。
本月一手成交料貼1800宗
新地昨日先讓晉海之前向隅客戶（F組）揀樓，之後為一般買家；今批單位折實價由457萬至1017萬元，屬1至3房戶。現場消息稱，整批單位於昨日黃昏6時、即開售約7小時後全獲認購。連同已售約千伙、估計套現75億元的1期，晉海兩期住宅目前已累售逾1200伙，估計套現90億元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月截至昨日，一手單位成交量已增至逾1100宗，全月有機會達1800宗，與上月相若；發展商年底前趁市旺及美國未加息，將會盡推單位，全年一手成交量料達1.9萬至2萬伙，或創2013年一手新例後新高（之前是2014年錄得的1.66萬宗）。
長實趙國雄：中環中心若售出必公布
另長實（1113）中環ＭY CENTRAL，首輪80伙沽清及套現逾21億元後，已加推35伙（定價計市值10.7億元）；長實執行董事趙國雄表示，樓盤向隅客眾多，將盡快上載新銷售安排，安排向隅客優先認購。趙續稱，中環中心目前仍屬集團旗下物業，若落實成交或有最新消息，必定對外公布。
君豪峰兩日收150票 首推足額認購
已有5個月未有在香港推出全新樓盤的恒地（0012），旗下鰂魚涌君豪峰，消息指樓盤過去兩日累獲約150張入票，即首推93伙輕微超額。君豪峰首推93伙，折實平均實呎2.42萬元，實用面積290方呎1房戶折實入場費681萬元起。另同系大坑雋琚，新售出40樓實用面積554方呎B室3房戶，成交價逾2127萬元、實呎3.84萬元，成交價和呎價均創項目分層新高；消息指買家非本地客，料需付30%辣稅逾638萬元。
主導感恩節網購 亞馬遜首破1200美元
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GS(14)@2017-12-03 18:10:55【明報專訊】隨着感恩節和「黑色星期五」前往實體店的消費者愈來愈少，網上購物的消費者卻繼續增加。BGH Insights預期，亞馬遜今年將囊括美國購物旺季網上銷售額的45%至50%。亞馬遜股價在「網購星期一」早段升逾1%，升穿1200美元再創新高。亞馬遜創辦人貝索斯的財富首次超越1000億美元，成為全球首富，較排名第二和第三的蓋茨和「股神」巴菲特分別高出114億美元和220億美元。
零售股推動道指創新高
由於消費者信心改善，整體零售業可望受惠。Macy's百貨、Kohl's等零售股早段上揚，推動標普500指數及納指再創新高。標普500指數早段25隻表現最佳的股份當中，逾半是零售相關企業。道指早段亦再創新高。
美國人口普查局數據顯示，實體店銷售額仍佔整體零售額約90%，但網購的份額正在提升。軟件公司Adobe Systems推算，上周四和周五的美國網購商品價值達79億美元，預計「網購星期一」的銷售額將增長近17%至66億美元，推算感恩節期間網上銷售額按年增長18%，可望成為美國歷來銷售額最高的網上購物日。市場預期，今年購物旺季整體銷售額將創10年最高。
此外，美國11月活躍鑽井數目增加，是7月以來首次。自去年中以來，美國石油產量增長15%。紐約期油價格昨跌逾2%。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1306&issue=20171128
聖誕前夕二手頻破頂 太古城2房則王1200萬新高
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GS(14)@2017-12-26 14:06:50【明報專訊】雖然聖誕臨近，但熾熱的樓市並未被節日氣氛遮蓋，作為龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，一個兩房「則王」單位便以1200萬元售出，創屋苑同類單位新高，另跑馬地蔚豪苑、淺水灣麗景園等豪宅屋苑，同錄破頂價成交。
明報記者 林尚民
中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城金星閣中層A室兩房則王，實用582方呎，以1200萬元連租約成交，實呎20619元，創屋苑兩房單位新高成交價。原業主於1989年以100萬元買入，現帳面獲利1100萬元或11倍。
二手豪宅亦連環破頂，消息指，跑馬地黃泥涌峽道蔚豪苑B座高層01室，實用1638方呎（建築1993方呎），最新以5900萬元成交，實呎36569元（建呎29604元），呎價及成交價均創屋苑新高。原業主持貨23年後幅面獲利4100萬元，賺幅近2.3倍。
天晉額印鬆綁沽貨 轉身買同區PARKSIDE
代理又稱，淺水灣麗景園2座中層38室，實用2049方呎（建築2288方呎），以6650萬元售出，實呎32455元（建呎29065元），創屋苑呎價新高，並為實呎首次突破3萬元大關。原業主持貨21年帳面獲利5270萬元，賺幅近4.5倍。
額印鬆綁貨亦有交易，中原地產副分區營業經理伍錦基指，將軍澳天晉IIIB 1B座高層D室，屬實用365方呎的一房單位，最新以670萬元成交，實呎18356元，原業主於2014年11月498.9萬元購入，剛過額印期，即以670萬元售出，帳面獲利約171萬元或34%。上述業主沽出單位後，即以880萬元購入同區THE PARKSIDE 3座高層B室，實用520方呎兩房間隔，實呎16923元。原業主於2014年11月以614萬元購入單位，同樣剛過額印期，帳面獲利近266萬元或43%。
NICHOLSON買家付逾億元辣稅
另方面，九倉（0004）、南豐合作發展的「亞洲樓王」山頂MOUNT NICHOLSON三期12樓C、D室買家曝光，土地註冊處資料顯示，上述兩個登記買家均為LIN ZHONGMIN，暫未有中文名顯示，據悉，買家持香港身份證，但由於是以同一人名義購買，換言之，至少其中一伙要付樓價15%雙倍印花稅，即涉8403萬元，連同另一伙需付樓價4.25%基本印花稅、即2570萬元，合共至少要付1.09億元印花稅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3768&issue=20171224
5新盤周末收逾1200票 津匯佔七成 豪宅盤慢熱
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GS(14)@2018-01-22 06:02:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8327&issue=20180122
【明報專訊】迷你上車新盤成搶手貨，過去一周共5個全新盤開價，包括西半山巴丙頓山、北角君譽峰、啟德GRAND OASIS KAI TAK、土瓜灣津匯及長沙灣悅雅，然而市場反應各異，5盤周末共收逾1200個認購登記，其中以首批低於同區樓花盤5%、入場費約400萬元的現樓盤津匯，周末兩天已收約900票，佔5盤收票總數約七成。
明報記者 甘潔瑩
由其士（0025）及寶聲合作發展、已屆現樓的土瓜灣津匯，上周五開放示範單位及公布價單，首批51伙以折實實呎2.01萬元推售低層戶，入場費由399.8萬元起，挾現樓優勢，成功吸引大批準買家及代理於過去周末到現樓參觀示範單位。
津匯兩天收900票 凍資達9000萬
據悉，項目周末兩天已收約900票，以首批51伙計，超額認購16倍，以每一個登記認購為每票10萬元計，凍結金額達9000萬元。昨日現場所見，下午有大批睇樓人士及代理於津匯現樓外排隊等候參觀示範單位。
另一上車盤、由雅仕圖遠東置業發展的長沙灣單幢新盤悅雅，入場費333.6萬元起，但樓花期達18個月，亦能成功吸客，於過去4天共接獲290個認購登記，以首推50個單位計，超額5倍，若單計周末兩天則料收約180票。
巴丙頓山君譽峰首批暫足額認購
反觀市場上推售的豪宅物業，以新地（0017）西半山巴丙頓山為例，以貼市價、折實平均實呎32,200元開售，惟入場費1633.1萬元起，入場門檻相對較高，市場反應較慢熱，至今暫收到約45個認購登記，以首批30伙計輕微超額認購。
至於同位於港島區、樓花期長達36個月的恒地（0012）北角馬寶道君譽峰，折實平均實呎27,263元推售首批60伙，實用面積181方呎開放式戶折實477萬元入場，暫收60票，獲足額認購。
GRAND OASIS暫50認購登記
至於會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，首度推出GRAND OASIS KAI TAK（即項目2期第1、2座），挾同系九倉（0004）以逾124億元投得龍翔道地王後，加價發售單位，以折實平均實呎22,665元首推84伙，較去年9月初1期提價一成。綜合市場消息，項目暫收50個認購登記，五盤中收票最慢熱。
傲瀧周末連沽逾130個車位
另外，新世界（0017）旗下清水灣傲瀧，過去周末共售出3伙及逾130個車位，共套現逾3.4億元。
其中一個成交單位，為傲瀧第15座中層A室，屬頂層連天台特色戶，實用面積1841方呎，連1399方呎天台，售價4123.5萬元，實呎22,398元，售價及呎價均再創同類天台特色戶新高。
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