聖誕前夕二手頻破頂 太古城2房則王1200萬新高
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GS(14)@2017-12-26 14:06:50【明報專訊】雖然聖誕臨近，但熾熱的樓市並未被節日氣氛遮蓋，作為龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，一個兩房「則王」單位便以1200萬元售出，創屋苑同類單位新高，另跑馬地蔚豪苑、淺水灣麗景園等豪宅屋苑，同錄破頂價成交。
明報記者 林尚民
中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城金星閣中層A室兩房則王，實用582方呎，以1200萬元連租約成交，實呎20619元，創屋苑兩房單位新高成交價。原業主於1989年以100萬元買入，現帳面獲利1100萬元或11倍。
二手豪宅亦連環破頂，消息指，跑馬地黃泥涌峽道蔚豪苑B座高層01室，實用1638方呎（建築1993方呎），最新以5900萬元成交，實呎36569元（建呎29604元），呎價及成交價均創屋苑新高。原業主持貨23年後幅面獲利4100萬元，賺幅近2.3倍。
天晉額印鬆綁沽貨 轉身買同區PARKSIDE
代理又稱，淺水灣麗景園2座中層38室，實用2049方呎（建築2288方呎），以6650萬元售出，實呎32455元（建呎29065元），創屋苑呎價新高，並為實呎首次突破3萬元大關。原業主持貨21年帳面獲利5270萬元，賺幅近4.5倍。
額印鬆綁貨亦有交易，中原地產副分區營業經理伍錦基指，將軍澳天晉IIIB 1B座高層D室，屬實用365方呎的一房單位，最新以670萬元成交，實呎18356元，原業主於2014年11月498.9萬元購入，剛過額印期，即以670萬元售出，帳面獲利約171萬元或34%。上述業主沽出單位後，即以880萬元購入同區THE PARKSIDE 3座高層B室，實用520方呎兩房間隔，實呎16923元。原業主於2014年11月以614萬元購入單位，同樣剛過額印期，帳面獲利近266萬元或43%。
NICHOLSON買家付逾億元辣稅
另方面，九倉（0004）、南豐合作發展的「亞洲樓王」山頂MOUNT NICHOLSON三期12樓C、D室買家曝光，土地註冊處資料顯示，上述兩個登記買家均為LIN ZHONGMIN，暫未有中文名顯示，據悉，買家持香港身份證，但由於是以同一人名義購買，換言之，至少其中一伙要付樓價15%雙倍印花稅，即涉8403萬元，連同另一伙需付樓價4.25%基本印花稅、即2570萬元，合共至少要付1.09億元印花稅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3768&issue=20171224