元旦長假一手淡靜 沽56伙 跌近兩成
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GS(14)@2018-01-02 09:24:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2318&issue=20180102
【明報專訊】元旦3天假期僅得新盤貨尾推售，共售出約56伙，較去年同期69伙減少19%。成交量最多為嘉里建設（0683）旗下何文田皓畋，據一手銷售網資料，3天假期共售出9伙，成交價介乎944.44萬至5420.68萬元，涉及逾1.55億元，其中一個成交位於6座17樓B室套4房單位，實用面積1477方呎，成交價5420.68萬元，實呎約36,701元。
皓畋3日連沽9伙
另長實（1113）及帝國集團合作發展的馬頭角君柏，過去周末共售出5伙，成交價介乎3692.7萬至4340.9萬元，共涉逾2億元。其中一個售出的單位為6座17樓B室，屬4房單位，早於去年12月中以4002.5萬元沽出，及後買家撻訂，發展商於兩周後以4248.8萬元沽出，換言之，兩周賣貴246.3萬元或逾6%。
此外，新世界（0017）於昨日推售西營盤瑧蓺25伙，售出2伙開放式單位，而項目自去年11月中開售至今累沽約80伙，套現逾6.6億元。另與萬科合作的荃灣西柏傲灣亦沽出一伙頂層單位，為1B座57樓D室，屬758呎3房單位，以1553.1萬元售出，實呎20,489元。柏傲灣自去年初開售至今已累沽962伙，套現逾96億元。
10日新盤沽千伙 吸金逾百億 利奧坊‧凱岸嘉熙加推 趕端午節長假賣
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GS(14)@2018-06-11 05:44:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9786&issue=20180611
【明報專訊】本月發展商推盤浪接浪，本報統計，本月首10日，三大新盤包括嘉華（0173）大埔白石角嘉熙、恒地（0012）大角嘴利奧坊．凱岸及新世界（0017）北角柏蔚山，連同其他一手餘貨加價加推，新盤市場共錄逾千宗成交，逼近上月全月宗數外，各大發展商更共吸金逾百億元，為近年罕見。
明報記者 謝穎怡
本月推出市場的新盤涵蓋各類型，除有港島豪宅盤外，亦有九龍區不足200方呎的迷你單位。剛過去周末一手市場錄約520宗成交，較對上周末的323宗高出60%，其中剛過去周六首輪推售180伙並沽清的大角嘴利奧坊．凱岸，首輪套現約11億元，項目昨加推88伙，折實平均實呎25,839元，其中實用面積197方呎開放式單位，折實611.7萬元，折實實呎3.1萬元，挑戰九龍區開放式戶呎價紀錄。
利奧坊‧凱岸加推加價3%至5%
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目加推88伙平均輕微加價3%至5%，折實價471.2萬至1086.7萬元，折實實呎22,985元至31,051元。他續稱，項目最快本周末開售，未來數日內上載銷售安排，不排除會再加推。價單顯示，2座7樓實用面積248方呎Ｈ室，現定價618.8萬元，實呎24,952元，較6月5日公布的2號價單、同座7樓實用面積248方呎J室，定價582.3萬元，實呎23,480元高出6%。
嘉熙兩輪沽506伙 套逾44億
至於剛過去周六次輪推售268伙並沽清的嘉熙，連同首批238伙，嘉熙兩輪共沽出506伙，套現逾44億元，項目亦加推138伙應市。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，加推單位折實價516.7萬至1567.2萬元，折實實呎16,038元至23,316元，輕微加價約1%至4%，另加推單位中包括8伙首度推出的頂層連天台單位，將於本周內發售。若對比新舊價單價錢，最新4號價單中6座2樓實用面積432方呎E室，現定價975.9萬元，實呎22,590元，較項目5月24日公布的首張價單、同座3樓實用面積453方呎E室，定價941.6萬元、實呎20,786元高出約4%。
柏蔚山收1200票 超額3倍
至於北角柏蔚山自上周三開售以來已累沽241伙，套現逾59億元，佔所有樓盤總套現金額119億元近一半。柏蔚山周末沽出的3伙，其中3座32樓實用面積1230方呎D室，成交價5007.1萬元，實呎40,708元，創項目新高。項目本周三次輪銷售300伙，今日截票，截至昨晚8時，市場消息指錄逾1200票，超額認購約3倍。
新地長假15商場營業額升逾一成
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GS(14)@2018-12-27 10:54:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4565&issue=20181227
【明報專訊】聖誕節長假期間，各大商場丁財兩旺，新地（0016）旗下十五大商場總人流達900萬，較去年升約12%，營業額達2.3億元，較去年同期升約13%。另內地飲品店「喜茶」首間香港分店在沙田新城市廣場開張，吸引不少港人排隊「朝聖」，商場平安夜單日人流升幅達8%。
喜茶帶動 新城市平安夜人流升8%
新地代理執行董事馮秀炎表示，今年冬至前夕至聖誕節假期（12月21日至26日，共6天），旗下十五大商場，包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場等，人流及生意額均有上升，總人流達900萬，較去年升約12%，營業額達2.3億元，較去年同期升約13%，期內apm商場總人流逾190萬人次，較去年升15%， 生意額達5800萬元，按年增長約16%。
另新地代理租務部助理總經理許嘉雯表示，「喜茶」於平安夜開幕，刺激當日人流。許又稱，今年新城市廣場積極優化餐飲組合，新食肆佔整體食肆組合超過30%，當中包括平安夜當日才開幕的全港首間「喜茶」及新界首間LINE FRIENDS Store，
狗年最後周末 十大屋苑11宗 嘉湖連錄4宗 代理料長假後交投續旺
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GS(14)@2019-02-04 07:36:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0287&issue=20190204
【明報專訊】豬年將至，樓市假期氣氛濃厚。於剛過去的狗年最後一個周末，十大屋苑錄得11宗成交，雖然按周跌7宗或近四成，但成交量仍然維持雙位數水平，並與去年旺市時的農曆新年前周末相若，其中鰂魚涌太古城本月已累錄約4宗成交，個別單位的成交呎價相隔約兩個月後再次突破2萬元。
明報記者 謝穎怡
去年2月於雞年最後一個周末，當時十大屋苑錄得10宗成交。豬年臨近，據中原地產統計，剛過去周末十大屋苑共錄11宗成交，當中以港島區屋苑交投最活躍，太古城本周末錄得兩宗成交，其中春櫻閣高層H室，實用面積1114方呎（建築1237方呎），屬4房間隔，享海景，以2400萬元售出，實呎21,544元（建呎19,402元），原業主於1995年3月以848萬元買入，持貨近24年，帳面獲利1552萬元或1.83倍。屋苑對上呎價逾2萬元成交於去年12月初錄得，當時唐宮閣連天台單位，屬實用面積583方呎兩房戶，成交價1250萬元，實呎21,441元。
與去年新春前周末交投相若
資料顯示，屋苑上月有同面積單位以2170萬元成交，單位為雅蓮閣低層H室，實呎19,479元；不過參考同座同室單位、去年初春櫻閣低層H室，面積相同，成交價為2365萬元，實呎21,230元，是次高層單位做價高出35萬元或1.5%。
另屋苑廬山閣高層B室，實用面積589方呎（建築675方呎），屬兩房間隔，以1120萬元成交，實呎19,015元（建呎16,593元），原業主於2014年以792萬元買入，持貨約5年，帳面獲利328萬元或41%。
港島交投活躍 太古城海怡周末各錄2宗
鴨脷洲海怡半島周末亦錄得兩宗成交，中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月首三日錄得4宗成交，其中1座中層D室，實用面積636方呎，屬3房套間隔，業主減價2萬元後以948萬元將單位易手，實呎14,906元。原業主於2009年4月以348萬元買入，持貨近10年，帳面獲利600萬元或1.7倍。
此外，天水圍嘉湖山莊周末更錄得4宗成交，為十大屋苑中最旺。
分析：一手去貨速度快 帶動二手氣氛
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤去貨速度快，帶動二手交投氣氛，二手市場再現價量齊升，農曆新年將至，過去一周成交步伐加快，反映買家對後市具信心，為免過年後樓價再次展開升浪，故紛紛趕在過年前入市，預計初四後交投將持續暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場購買力持續湧現，加上美國暫停加息及有機會縮表等利好因素帶動，物業需求將更趨殷切。
復活節長假新盤賣190伙 價單發售佔七成
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GS(14)@2019-04-24 09:26:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1497&issue=20190423
【明報專訊】早前新盤過分招標引起社會爭議後，在復活節長假期間，新盤市場共售約190伙，除了比去年復活節檔期售150伙按年增26%外，過去4日售出的一手單位，標售單位約55伙，佔同期整體成交量約29%，意味另外71%售出單位屬發價單形式賣出，相對4月初新盤成交約七成屬標售的情况，似有逆轉迹象。
意堤標售3伙 呎價見1.9萬
事實上，多個新盤均以發價單和招標形式雙軌發售，其中香港興業（0480）愉景灣意堤是少數仍採取純招標賣樓的新盤，昨推出69伙招標，成交紀錄冊顯示售出3伙，單位實用面積881至1379方呎，成交價1375萬至2620萬元、呎價1.56萬至1.9萬元。
弦海周四賣70伙 六成有價單
另近期主力招標賣樓的莊士中國（0298）屯門弦海，過去4日售出7伙，當中6伙屬標售，弦海亦上載新價單推出41伙，安排周四發售70伙，其中41伙屬發價單形式開賣（佔約六成）、另29伙招標（佔約四成）。
弦海新推41伙，定價介乎482.3萬元（6樓K室、實用面積224方呎）至702.3萬元（25樓R室、實用面積336方呎），維持最高16%直減折扣，折實價405萬至589萬餘元。
信置（0083）系樓盤在復活節長假沽7伙，全部以發價單形式發售，當中觀塘凱滙第3座高層實用面積500方呎J室，成交價1242萬餘元、實呎2.48萬元。另深水埗一號九龍道售出26樓E室，實用面積301方呎，成交價686.89萬元、實呎2.28萬元。
至於億京周六首輪發售295伙的大埔白石角海日灣II，市場消息指過去一周收約3950張入票，超額12倍。
信置成第一季賣樓王
另中原報告指，今年首季一手私宅買賣合約登記錄5250宗、涉608.65億元，金額打破2017年首季錄得的475.23億元，創自1996年有紀錄以來的同期新高。值得留意的是，信置為今年首季賣樓王，首季旗下樓盤按發展商登記銷售金額計，錄得221.88億元、涉1814宗買賣登記。
新地15商場長假營業額1.5億升近一成
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GS(14)@2019-05-14 06:42:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2807&issue=20190514
【明報專訊】今年母親節與佛誕假期相連，3天商場生意額亦旺丁旺財。新地（0015）代理執行董事馮秀炎表示，新地15大商場包括apm、大埔超級城、世貿中心、新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區廣場、利港商場、開心廣場、翠怡商場、美景商場、新葵興廣場、東環及農圃道，過去3天總人流逾580萬人次，較去年升約10%，營業額1.5億元，較去年升近10%。
此外，馮秀炎又指出，為了慶祝母親節， apm舉辦了一系列主題式慶祝活動，而母親節連佛誕假期，apm開辦120班往返珠海澳門的直通巴士，招待逾3600名旅客。郵輪旅客方面，apm提供約30班免費穿梭巴士接載郵輪旅客往返商場及啟德郵輪碼頭，招待約400名郵輪旅客，水陸兩路旅客合共為商場帶來逾150萬元新消費額，總結母親節連佛誕3天假期， apm商場人流達110萬，較去年升約12%；生意額達3500萬元， 較去年升約10%。
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