擺花街8伙舊樓 新世界近億收購
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GS(14)@2018-07-14 23:50:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1384&issue=20180714
【明報專訊】樓市暢旺，發展商積極收購舊樓發展。新世界（0017）或有關人士正收購中環擺花街一帶樓齡逾50年的舊樓，料重建作商業發展。
樓齡逾50年 每伙單位成交價逾千萬
土地註冊處資料顯示，中環擺花街9至19號獲財團收購，財團於上月購入擺花街9號3個住宅、擺花街17號2個住宅、以及擺花街11、15及19號各幢一個住宅單位，8個住宅單位成交價介乎1101.6萬至1372.95萬元，共涉及金額9916.05萬元。財團透過卓盈兆業有限公司進行收購，公司董事黎曉萌、龍燕燕為新世界或相關人士。
或重建商廈 料地積比率15倍
資料顯示，上述地皮位於商廈壹號廣場旁，鄰近永泰地產（0369）及資本策略（0497）於去年10月以逾百億元投得的市建局嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C商業項目，而現時收購的地段劃為商業用地，料發展商成功統一業權後可作商廈發展，地積比率可達15倍，在現時中區商廈租金持續水漲船高下，上述地皮更具重建價值。
鄰近永泰市建局嘉咸街項目
事實上，近年發展商於中區積極部署收購物業後作商廈發展，如信置（0083）於去年中以6500萬元購入結志街36號全幢商住物業，及後向城規會申請以15倍地積比率發展，重建1幢不多於21層高商廈，作寫字樓、商店及食肆用途，總樓面面積約14,219方呎。
澐灃近億建會所 昨加推2伙招標
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GS(14)@2018-10-30 12:23:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9104&issue=20181030
【明報專訊】樓市氣氛轉淡，但多個新盤推售步伐未見放慢。永泰地產（0369）旗下沙田九肚澐灃，上周連售3幢洋房和1伙複式單位、套現2.2億元後，昨日向傳媒介紹住客會所；永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，澐灃住客會所斥資1億元打造，主要設施包括宴會廳及池畔健身室等，集團稍後將再加推應市。
澐灃昨晚突加推1幢洋房及1伙分層戶招標，另新推出的2幢H2、H3號洋房，以及1伙分層單位（3座3樓B室），將於明天（周三）截標。鍾志霖表示，澐灃剛過去周末兩日錄得逾300組睇樓客參觀現樓。雖然近日市况淡靜，但他認為市場對洋房需求依然強勁，4房大單位仍具承接力。
至於近日雙盤齊發的恒地（0012），當中由集團主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，預計最快下月中推售。恒地營業（二）總經理韓家輝表示，維峯‧浚匯示範單位即將完工，預計本周對外開放和開價，另單位管理費每實呎約4.6元。維峯‧浚匯提供216伙、屬開放式及1房設計，標準單位實用196至302方呎。
維峯‧浚匯最快本周開價
韓續稱，維峯‧浚匯住客會所，連同園林總面積超過5500方呎；特色設施包括立體園林會所，透過園林中的Sculpture Tree垂直設計，有關設計靈感源自瑞士蘇黎世立體公園；另會所其他主要設施包括Indoor Co-working、Reading Lounge、宴會廳及健身室等。此外，市場消息指，恒地元朗大棠尚悅‧嶺過去3日累收約220票，以首張價單涉101伙計，超額1倍。