港去年零宗負資產 歷來首次
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GS(14)@2018-02-04 23:41:30【本報訊】本港樓價升勢不斷，金管局數據顯示，去年全年錄得零宗負資產，為有紀錄以來首次。分析預期，年內樓價靠穩，相信下季負資產仍會繼續維持零水平。工銀亞洲順勢加入定息按揭戰場，首年定息1.68厘、次年2.15厘，第三年起為銀行同業拆息（H）加1.3厘。本港自1997年經歷亞洲金融風暴後，樓價下滑，令市場開始出現負資產個案。不過，隨着近年樓價持續升溫，市場只有零星負資產個案，去年更是自2001年有紀錄以來，首次全年錄得零宗負資產。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，去年樓價持續穩步上揚，累升約15%，預期年內樓價繼續靠穩，相信下季亦不會出現負資產個案。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓亦指，2017年樓市價量齊升，成交屢破紀錄，對全年錄得零宗個數不感到意外。她預料，今年樓價將有5%至10%升幅，但鑑於近年政府及金管局不斷推出樓按調控的措施，現時市場的抗壓力有所提升，相信未來負資產數字仍會低企。
工銀亞洲加入定按戰場
繼華僑永亨、東亞及渣打香港推出定按優惠後，工銀亞洲亦加入戰團。該行首年定息1.68厘、次年2.15厘、第三年起為H+1.3厘，息率與渣打看齊，同為市場最低水平。不過，工銀亞洲封頂息率為最優惠利率（P）減3.1厘（即2.15厘），較渣打佳，而且設有高存息戶口。現金回贈為貸款額1.7%，最低貸款額為400萬元，罰息期3年。金管局數據顯示，去年12月定按選用比例增至5.5%，按月增2個百分點，比例是自2016年4月至今新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180201/20292076