擺花街8伙舊樓 新世界近億收購
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GS(14)@2018-07-14 23:50:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1384&issue=20180714
【明報專訊】樓市暢旺，發展商積極收購舊樓發展。新世界（0017）或有關人士正收購中環擺花街一帶樓齡逾50年的舊樓，料重建作商業發展。
樓齡逾50年 每伙單位成交價逾千萬
土地註冊處資料顯示，中環擺花街9至19號獲財團收購，財團於上月購入擺花街9號3個住宅、擺花街17號2個住宅、以及擺花街11、15及19號各幢一個住宅單位，8個住宅單位成交價介乎1101.6萬至1372.95萬元，共涉及金額9916.05萬元。財團透過卓盈兆業有限公司進行收購，公司董事黎曉萌、龍燕燕為新世界或相關人士。
或重建商廈 料地積比率15倍
資料顯示，上述地皮位於商廈壹號廣場旁，鄰近永泰地產（0369）及資本策略（0497）於去年10月以逾百億元投得的市建局嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C商業項目，而現時收購的地段劃為商業用地，料發展商成功統一業權後可作商廈發展，地積比率可達15倍，在現時中區商廈租金持續水漲船高下，上述地皮更具重建價值。
鄰近永泰市建局嘉咸街項目
事實上，近年發展商於中區積極部署收購物業後作商廈發展，如信置（0083）於去年中以6500萬元購入結志街36號全幢商住物業，及後向城規會申請以15倍地積比率發展，重建1幢不多於21層高商廈，作寫字樓、商店及食肆用途，總樓面面積約14,219方呎。