愛炫美4房樓王 海景勝一期
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GS(14)@2017-07-08 21:17:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5869&issue=20170708
愛炫美4房樓王 海景勝一期
文章日期：2017年7月8日
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圖16之1 -
愛炫美今日開售
【明報專訊】挾港鐵荃灣西站上蓋優勢的長實地產（1113）海之戀1期已近沽清，發展商近日乘勢推出2期海之戀．愛炫美。愛炫美分4座發展，全部位處屋苑前方，視野較1期開揚，可飽覽藍巴勒海峽，最細戶型由2房起，主打家庭客源。
明報記者 方可兒、攝影 黃志東
愛炫美提供1436伙，涵蓋2房至4房單位，不設1期提供的1房單位，較適合小家庭或換樓客。值得注意的是，4房單位多向西南，大廳及部分睡房可享最為開揚的正面海景。此類單位實用面積由1118至1163方呎，佔總伙數23%；至於2、3房單位多為斜望海景。2房戶實用面積497至538方呎，佔約55%，3房戶實用面積777至820方呎，佔約22%。
不設1房 2房497方呎起
4房單位享有「無遮無擋」海景，可謂項目樓王。發展商亦以第3A座38樓A室為藍本，打造一個實用面積1162方呎的4房連裝修單位。不過設計師將其中一間睡房連同毗鄰化妝間打通，改成家庭廳，將單位改成3房間隔。長形大廳面積逾310方呎，媲美坊間的開放式單位，以金色及棕色作主調，設計風格華麗。飯廳放置六人餐桌後，仍有不少空間。
主人套房與大廳坐向一致，同享海景，而且預留空間放置衣櫥。套房浴室內企缸及浴缸兼備，而且設有窗戶通風。其中一間睡房採用大量暖色，以小朋友為對象。另一睡房放置地球儀及鋪上星座牆紙，營造太空感覺。廚房設有U形工作枱面，相連的儲物室則改作酒窖及香草架。
基座設43萬呎大型商場
此外，發展商以第3A座38樓C室為藍本，打造一個3房示範單位，實用面積812方呎。大廳設有假天花燈槽及燈飾作點綴，飯廳置有紅色餐椅及白色餐桌，用色突出鮮明。主人房放置雙人牀後，仍可三邊上落牀，空間感不俗。另一間睡房用色繽紛，以粉色作主調，放置有不少公仔，充滿童真。至於毗鄰廚房的睡房改作書房，放置書櫃及書桌。
愛炫美樓花期長約2年，較1期約14個月多10個月。由於部分單位面向荃灣路，部分睡房設有固定窗以紓緩噪音。
愛炫美位於港鐵荃灣西站上蓋，與1期一樣可享交通之便。基座設有43萬方呎的大型商場，相信可滿足基本生活需要。另荃灣區內有龐大的天橋網絡，天橋連接多個商場，包括愉景新城、南豐中心、荃新天地、荃灣廣場和如心廣場等，購物及吃喝玩樂均十分方便。
美食方面，荃灣有不少集多國風味的餐廳，區內亦有老字號食店。此外，荃灣渡輪碼頭可以遠眺青衣一帶的景致，且有汀九橋作背景，再配合兩旁燈火通明的民居，別有一番風味。
■有片睇，如欲觀賞更多海之戀．愛炫美現場環境，可登入明報財經網：mpfinance.com
[睇樓手冊]
老樓周記：樓王股王怎煉成
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GS(14)@2017-07-29 03:38:17股王騰訊（700）破頂，造就科技股龍頭不是一天才可以煉成，與樓王有異曲同工之妙，不外乎勢、破、潮三大原因。老樓認為，十年才締造一個樓王，要配合天時地利人和，缺一不可。當智能手機當旺時，改變了用家使用模式，這股「勢」不可擋改變固有模式，縱使投資回報未可計算亦可以預見其威力，騰訊自年前拆細後再不斷創股價新高，全賴打「破」傳統藍籌股的壟斷，形成一股新勢力，再加上手遊融合和電子貨弊的「潮」流方興未艾，逐步取代舊有模式，創造營運一個新藍海商貿電子平台。樓王的造王者，同樣具備上述三種元素，新興屋群打破傳統屋苑的地位，由於多了非港內買家和年輕買家，使一些新地區物業興起，如西九龍多得一條機鐵，造就了來往機場連接海外更加便利，內地資金源源不絕，直接打亂了傳統藍籌多年的領導地位，如地鐵的落成，創造了上蓋物業值高人一等。即使遠至屯門及元朗等邊緣地區，由於基數低，吸引了區外新興買家，少啲錢住大一點，形成打破原區換樓的金科王律，亦拉近了市區樓價的距離。縱使說香港地方細，但物業價格仍可高踞全球前列位置，包括商廈租金、豪宅售價及細戶驚天售價，但換來的代價卻是遠離基層負擔水平及製造樓市泡沫，股王及樓王改變了傳統智慧，這一切皆因香港是一個不折不扣創造機會的城市，迎接了一個又一個的傳奇誕生。物業價格已到了一個相當高危的時候，正因資金推高樓價，若然再來一次超級金融風暴，摧毀相當容易。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20103700
楊偉雄擁10物業 成新班子樓王
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GS(14)@2017-08-02 05:47:43【本報訊】新一屆以林鄭月娥為首的問責班子上任剛滿一個月，各問責官員及行政會議成員公佈利益申報。問責官員中，留任的創科局長楊偉雄（圖）以10項物業力壓9項物業的政務司司長張建宗成「樓王」，新丁局長、運房局陳帆則是「無殼蝸牛」。行會非官守成員中，鄉議局主席劉業強在中港擁有共16幅土地膺「地王」，並有不計其數以層、幢為單位的物業。作為行會主席的林鄭月娥，其申報與上屆任政務司司長時沒有分別，自2014年放售了3個持有多時、分別位於英國和中國蘇州的物業後，其丈夫林兆波則購入中山市一個住宅及一個車位自用，沒有增持或放售。
陳帆劉江華楊潤雄無物業
問責官員中，張建宗申報了9項物業，地段集中在港島的中西區和東區，但大部份由其太太持有。同樣留任的楊偉雄以10項物業成「樓王」高官，楊申報的物業雖同樣大部份由太太持有，但地段遍及南區、元朗、灣仔、葵青，就連美國都有5個單位。林鄭班子的新局長，普遍不算持有太多物業，重返局長行列的商經局邱騰華、政制局聶德權及公務員事務局羅智光，分別申報了6項、5項及3項物業。新任發展局長黃偉綸則僅與太太聯名持有一個大埔區物業作為自住。運房局長陳帆更是「無殼蝸牛」，沒有申報任何物業。冧莊過渡的民政事務局長劉江華及由副局長升呢至教育局長楊潤雄，同樣無物業在手。行會成員方面，坐擁最多物業為李國章，他申報的物業多達32項。能與李媲美的惟有新丁劉業強，劉向立法會提交的申報僅提及「在中國及香港擁有土地及物業」，但他向行會提交的申報顯示，劉在屯門區有14幅土地、1幢有7個單位的住宅、6幢住宅、3層商舖及商業物業，同時他在元朗區有兩個住宅，以及在中國湖北省、惠州市各有一幅工廠用地。劉的申報令其他行會新貴相形見絀，如金管局前總裁任志剛僅申報5項物業、林正財和湯家驊只得3項、工聯會黃國健只得一項，民建聯張國鈞更沒有物業在手。■記者呂浩然
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170802/20109023
康逸苑首現700萬元綠表樓王
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GS(14)@2017-08-02 05:54:52■藍田居屋康逸苑
【本報訊】近年樓價升到脫軌，過去短短三個月，全港已有5伙「七球」綠表居屋誕生，其中藍田冷門居屋康逸苑首現700萬元綠表樓王，樓價九個月爆升35%，買家多付182萬元。
9個月搶貴182萬
房委會公佈，7月份全港共錄得108宗居屋第二市場買賣，較6月份122宗減少11%。其中藍田康逸苑一個中層實用面積650方呎三房單位，以700萬元易手，呎價10,769元，貴絕藍田未補價居屋。消息指，單位為C座中層（20樓以上）6室，原叫價710萬元，最終減價10萬元沽出。同座中層（15樓以上）6室，去年10月僅售518萬元，相隔短短九個月，同類貨搶貴182萬元，升幅35%。未補價居屋獲房委會擔保，可承造最高95%按揭，以今次易手單位為例，若借盡上會，分25年還款，按息2.15厘，月供近2.9萬。原業主2001年向房委會以173.29萬元買入，賬面勁賺526萬元。此單位補地價折扣率39%，業界相信若在自由市場轉售，成交價料達1,000萬元。
富健花園樓價破頂
筲箕灣東旭苑繼早前有銀主盤以綠表價780.8萬元易手，貴絕港島未補價居屋後，房委會成交冊顯示，同屋苑一個中層實用面積650方呎單位，亦以770萬元易手，呎價11,846元。有指單位為D座中層5室。祥益黃慶德表示，屯門居屋富健花園錄雙破頂成交，12座高層G室，實用面積592方呎，三房間隔，剛以居二價413.8萬元易手，呎價6,990元，樓價及呎價創屋苑居二市場新高。美聯盧麗嘉表示，大角嘴維港灣9座中層G室兩房戶，實用面積457方呎，呎價17,505元，由內地客繳付30%重稅購入自用，以成交價800萬元計算，另付30%稅項即240萬元。中原伍錦基稱，將軍澳蔚藍灣畔2座中層E室，減價40萬以690萬元易手，屬屋苑兩房戶近期新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170802/20109297
天匯實呎10.5萬推頂層特色戶 問鼎亞洲分層豪宅樓王
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GS(14)@2017-09-26 11:50:19http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6280&issue=20170926
【明報專訊】恒地（0012）西半山天匯特色戶再度挑戰亞洲分層豪宅呎價紀錄。恒地昨日更改天匯價單，將實用面積4971方呎的頂層46樓B室（又稱88樓B室）特色戶定價，由原逾5.37億元，下調至最新5.21955億元，減價約1569.5萬，減幅約2.9%，但實呎仍達10.5萬元，若成功以上述呎價售出，將打破去年11月MOUNT NICHOLSON 單位創出的亞洲分層豪宅最高紀錄。
明報記者 甘潔瑩、林尚民
現時亞洲分層豪宅呎價最高紀錄為九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON 16A、B室，由「富貴首置客」大鴻輝創辦人兼主席梁紹鴻於去年11月斥資9.12億元購入，以實用面積8702方呎計，實呎高達104,803元。
複式望維港景 售價近5.22億
天匯是次推售的頂層46樓B室複式連天台戶，實用面積4971方呎，天台1720方呎，單位鳥瞰全維港景，連裝修及現有家具一併出售。2014年首度公布售價，當時售價5.38億元，實呎約10.8萬元，惟於2016年7月停售。發展商至昨天再度公布單位於本周五起發售，叫價約5.22億元，實呎高達10.5萬元。
毗鄰A室特色戶，2015年12月以逾5.947億元沽出，實呎逾10.37萬元，一度貴絕亞洲分層豪宅，現時則為次高紀錄。
元朗意花園最後一幢洋房周五招標
另長實（1113）元朗意花園現推售最後一幢洋房，是位於佛洛斯大道1號、實用面積2379方呎的5房連4套房的洋房。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園最後一幢洋房將連裝修出售，並以招標形式進行，意向價參考年初另一幢連裝修洋房做價，該洋房成交實呎約2.35萬元。她又稱，買家於簽訂臨時買賣合約時繳付樓價5%後，餘額可於120日後付清，另集團亦提供最高樓價30%稅務優惠，以及最高樓價八成、3年免入息證明的過渡貸款。洋房裝修費用約500萬元，本月29日招標，今年11月3日截標。
傳德雲道屋地3億「賣殼」易手
至於市傳由太古（0019）前主席簡基富及相關人士持有的九龍塘德雲道6號獨立屋，以公司轉讓形式（即賣殼）售出，作價約3億元。
資料顯示，物業佔地1.09萬方呎，以地積比率0.6倍計，最高可建樓面達6538方呎，每方呎樓面地價約45,886元。簡基富等人透過公司名義於2015年以2.28億元購入，持貨約兩年，帳面獲利約7200萬元，賺幅逾三成。
3房戶8年升值1.25倍前居屋樓王變豪宅 海濱南岸首破千萬
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GS(14)@2017-10-09 00:05:14■紅磡海濱南岸首錄三房戶以1,030萬元成交。資料圖片
【本報訊】前身有「居屋樓王」稱號的紅磡紅灣半島，新世界發展（017）及新鴻基地產（016）購入後，這個私人參建居屋搖身變成私樓，定名海濱南岸。市場消息指，該屋苑最新晉身成「千萬屋苑」之列，首錄一宗三房單位突破千萬元成交。記者：湯家明 程俊華
消息指，錄千萬元易手的1座中高層G室，實用面積593方呎，建築面積770方呎，屬三房間隔；據悉，剛以1,030萬元沽出，實用呎價達17,369元，建築呎價則為13,377元。匯豐銀行網上對該單位估價為1,063萬元，是次造價雖低估值3.1%或33萬元，但無礙樓價破頂。
昇薈SSD鬆綁易手賺174萬
原業主於2009年5月以457萬元買入，8年間單位升值至千萬元，賬面賺573萬元，升幅1.25倍。單位過往坐擁海景，惟前方新盤維港．星岸落成後已擋去部份景觀。區內的半島豪庭，早前亦錄首宗破千萬元成交。樓價升幅可觀，不少於3年前入市的買家，當額外印花稅（SSD）鬆綁後沽貨，大幅獲利離場。消息指，東涌昇薈10座高層E室，實用面積434方呎，剛以588萬元易手，呎價13,548元。原業主2013年底以414.2萬元購入，沽貨獲利173.8萬元，升值42%。美聯謝志遠表示，屯門瓏門7座低層F室，實用面積586方呎三房山景單位，原業主於3個月前起以約850萬元放盤，獲一名換樓客以約800萬元購入，呎價約13,652元。原業主於2014年以約577.86萬元購入，SSD鬆綁後即沽出，獲利約222.14萬元，升值約38.4%。
黃大仙下邨誕綠表公屋王
除私樓紛紛破頂外，連入場門檻較低的公屋亦可「山雞變鳳凰」。世紀21富山地產黃澤龍表示，黃大仙下邨龍豐樓高層7室，實用面積544方呎，三房一廳間隔，業主放盤一個月，原開價418萬元，經議價以400萬元綠表價沽出，實用呎價7,353元，登上九龍最貴綠表公屋榜首。據了解，原業主於2003年以30萬元綠表價購入，持貨14年，賬面賺370萬元，單位升逾12.3倍。另藍田居屋鯉安苑亦錄兩房居二市場新高。據了解，F座高層6室，實用面積516方呎兩房戶，由綠表客以547萬元承接，呎價10,601元，樓價及呎價同為屋苑第二市場兩房新高。原業主2008年以172.8萬元一手買入單位，現獲利約374.2萬元，升值2.2倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171005/20173405
利東邨誕樓王 綠表呎價八千
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GS(14)@2017-10-09 03:09:28■鴨脷洲利東邨一個實用381方呎未補價單位，以305萬元成交。資料圖片
【本報訊】公屋富戶政策出台，未補價公屋急搶高，呎價首度升破八千元大關。房委會公佈，9月份全港共錄得119宗居屋第二市場買賣，其中鴨脷洲利東邨一個實用381方呎高層戶，成交價305萬元，呎價高達8,005元，成全港呎價最貴未補價公屋。上址公屋補價折扣率61%，意味此公屋若在自由市場轉售，今日市值計，成交價料最少540萬元，呎價逾1.4萬元。富誠地產林栢榮表示，鑽石山鳳德邨亦誕公屋王，黛鳳樓中層5室，實用489方呎，剛以綠表價359.8萬元售出，呎價7,358元，成交金額創屋苑綠表價新高。原業主2010年1月以52萬元購入，持貨七年，賬面獲利308萬元，升值近6倍。世紀21富山劉倩彤稱，樂富嘉強苑B座高層2室售585萬元，呎價10,465元屬屋苑綠表最貴。消息指，青衣居屋青泰苑F座高層5室，實用401方呎，連地價以488萬元，呎價12,170元創屋苑歷史新高。另同區曉峰園3座高層B室以599萬元易手，呎價近1.1萬元，有指同層有凶宅，今次賣出單位個別銀行未能提供網上估值，樓上則估值644萬元。細價樓屢破頂。馬鞍山新港城G座高層6室，實用337方呎，以560萬元售出，呎價16,617元創屋苑歷史新高。黃大仙豪苑3座高層A室售481萬元，呎價14,444元亦破盡屋苑紀錄。
泓都相連戶賣3,315萬
西環泓都錄全海景「巨無霸」自製相連成交。市場消息指，泓都1座高層G及H室，實用面積合共1,314方呎，獲買家以3,315萬元購入，呎價達25,228元。G室原業主於2005年以681萬元買入，H室原業主於2009年以688萬元買入。兩伙前方無遮擋，享有全海景景觀。是次成交平均實用呎價25,228元，較同區寶翠園平均實用呎價22,066元還要高，呎價及單一成交額創泓都新高紀錄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171004/20172374
天匯樓王包5,000萬豪裝 貴絕亞洲
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GS(14)@2017-10-09 03:20:17■天匯樓王裝修豪華，室內圖首次曝光。
【本報訊】現時香港樓市除了上車盤價格持續高企之外，連超級豪宅也屢創天價，呎價動輒10萬元以上。
落實易手 呎價10.5萬元
恒地（012）西半山天匯頂層複式樓王落實易手，呎價高達10.5萬元，重奪亞洲樓王寶座。此外，成交單位的室內圖曝光，有傳聞裝修豪花5,000萬。一手成交冊顯示，天匯46樓（又稱88樓）B室複式樓王，連3個車位（據價單顯示合共1,327萬元），以5.21955億元連全屋家具裝修一併售出，以實用面積4,971方呎計算，呎價高達10.5萬元，打破會德豐山頂Mount Nicholson於去年底造出的每呎10.48萬元紀錄，重奪全亞洲呎價最貴樓王寶座。上述天匯樓王以承造一半按揭計算，首期約2.6億元，若分25年攤還，利率2.15厘，月供逾110萬元，供款幾個月已相當於將軍澳新盤一個兩房單位樓價。連同將軍澳晉海，一手市場昨錄逾420宗成交。消息指，啟德區兩個新盤，包括天寰及龍譽共售出約8宗。另將軍澳藍塘傲亦售出一伙，為3座18樓B室，成交價2,424.15萬元，呎價2.4萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171001/20169472
天匯頂層樓王 逆市劈價2,800萬每呎料仍售10.5萬 或重奪亞洲最貴
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GS(14)@2017-10-09 03:57:40■恒地昨將天匯最後一伙頂層複式樓王劈價促銷。
【本報訊】曾爆發世紀大撻定引發連串風波的西半山豪宅天匯，逆市劈價。最頂層的46樓B室（又稱88樓）複式近5,000呎樓王，突劈價逾1,500萬元兼送3個車位促銷，變相減價逾2,800萬元。不過，樓王減價後定價仍逾5.2億元，呎價達10.5萬元，有望重奪全亞洲最貴分層住宅寶座。記者：朱連峰
樓價勇闖高峯，豪宅造價更一浪高於一浪，人稱四叔的恒地（012）主席李兆基卻來個反高潮，把天匯最後一伙頂層複式樓王劈價出售。位於88樓B室頂層複式戶（實際樓層46樓），實用面積4,971方呎，2014年6月首度公佈售價，定價為5.3765億元，呎價108,157元，昨突減價，售價下調1,569萬至5.21955億元，減幅3%。
送3車位 值1,300萬
該單位不但減價，還加送3個車位促銷。價單顯示，買家可獲贈3個指定價單內的車位。據該份車位價單顯示，平均每個車位售價426萬元，最貴一個車位更達456萬元。即是說，恒地今次送贈3個車位，價值近1,300萬元。天匯之前並沒有送車位優惠，買家只能以九折價認購兩個車位。若計及車位優惠，是次變相減價逾2,800萬元。不過，若該單位一旦成交，呎價仍達10.5萬元，將打破會德豐的山頂Mount Nicholson於去年底造出的每呎10.48萬元紀錄，天匯有望重奪全亞洲呎價最貴樓王寶座。該單位同步公佈銷售安排，將於本月29日起以先到先得形式發售。天匯88樓B室，四房另設主人套房間隔，客廳中空位置的樓底有近23呎高；天台有內置樓梯直達，佔地1,720方呎，並設泳池。這座5億豪宅擁有私人電梯大堂，雖然地方不大，佔約100方呎，但已價值約1,000萬元，相當於太古城一個實用面積近600方呎的兩房單位。現時本港家庭月入中位數為2.63萬元，要不吃不喝1,654年，才能夠買到天匯樓王，即使一半首期都要儲827年。天匯單位總數66伙，尚餘3伙貨尾待售，最平為42樓（又稱63樓）B室，實用面積2,666方呎，售價2.0157億元，呎價75,608元。天匯在金融海嘯後（2009年10月）開售，共售出25伙，其中45樓A室（又稱68樓）複式戶以每呎天價逾9.4萬元易手，登上全亞洲最貴分層樓王寶座。其後爆出本港豪宅史上最大規模撻定，多達20伙包括天價戶交易爛尾，轟動全港，恒地捲入疑造價托市風波。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170926/20164435
上周3億沽 璈珀樓王撻定內地客速蝕1,473萬
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GS(14)@2017-10-09 04:02:27■西半山干德道璈珀頂層複式最貴樓王上周以近3億元易手，但最終撻定。 資料圖片
【本報訊】樓市瘋狂，新盤撻定特別多。今季一手市場已錄逾70宗撻定，殺定金額近8,400萬元，按季急升近三成，創今年季度新高。市場昨驚爆樓王撻定，西半山干德道璈珀頂層複式最貴樓王，上周以近3億元易手，呎價逾6萬元，買家為內地客，最終撻定收場，短短五天損失逾1,400萬元。記者：朱連峰 陳東陽
華置（127）及新世界（017）的璈珀，位於12及15樓頂層複式連天台B室單位，實用面積4,710方呎，另設3,524方呎平台，採用三套房另主人套房間隔，屬樓盤最後一伙兼最貴樓王，本月18日透過招標售出，連兩個車位作價2.945億元，呎價6.3萬元，豈料該壓軸登場的樓王，卻撻定收場。一手成交冊顯示，有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展，買家撻定收場，被發展商沒收樓價5%定金，短短5天損失1,473萬元，打入一手新例後最大宗撻定第二位。新例後最大宗撻定為天匯41樓A室，2016年1月以2.99億元易手，買家上月撻大定，慘蝕近3,000萬元。
天寰南昌一號同錄撻定
消息指，璈珀撻定買家為內地富豪，明年便居港滿七年可取得本地永久居民身份，若屆時買樓，可節省30%買家印花稅及雙倍印花稅，可慳稅高達8,835萬元，今次撻定輸一千多萬元，算是除笨有精。建灝地產旗下啟德新盤天寰，本月中以1,388萬元意頭價售出星寰匯5座2樓D室單位，呎價2.13萬元，買家最終撻定，發展商沒收69.4萬元定金。恒地（012）長沙灣南昌一號亦錄撻定，41樓C室兩房戶本月中以722.7萬元售出，買家撻定損失超過36萬元。本報統計，今年以來一手市場累積錄得逾230宗撻定，總樓價近33億元，涉及撻定金額2.23億元，相當於50個沙田第一城細單位；今季暫錄得約73宗撻定個案，因涉及兩宗超級豪宅，總樓價推高至12億元，發展商殺定近8,400萬元，較上季6,600萬元增加27%，並創下今年季度新高。
林一鳴：樓市瘋狂現象
資深投資者林一鳴表示，新盤頻現撻定，屬樓市瘋狂現象之一。他認為，每次大市在見頂之前，無論是樓市或是股市，都會有這些瘋狂的現象。瘋狂越多，就越接近「散Band」的時間。對於超級豪宅也出現撻定，有人質疑只是發展商「做媒」，林說不是，是因為給訂後到銀行申請貸款不成功，到要付錢的時候沒錢，「主要是那些人買樓的時候不理性，亂來」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170927/20165441
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