天匯頂層樓王 逆市劈價2,800萬每呎料仍售10.5萬 或重奪亞洲最貴
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GS(14)@2017-10-09 03:57:40■恒地昨將天匯最後一伙頂層複式樓王劈價促銷。
【本報訊】曾爆發世紀大撻定引發連串風波的西半山豪宅天匯，逆市劈價。最頂層的46樓B室（又稱88樓）複式近5,000呎樓王，突劈價逾1,500萬元兼送3個車位促銷，變相減價逾2,800萬元。不過，樓王減價後定價仍逾5.2億元，呎價達10.5萬元，有望重奪全亞洲最貴分層住宅寶座。記者：朱連峰
樓價勇闖高峯，豪宅造價更一浪高於一浪，人稱四叔的恒地（012）主席李兆基卻來個反高潮，把天匯最後一伙頂層複式樓王劈價出售。位於88樓B室頂層複式戶（實際樓層46樓），實用面積4,971方呎，2014年6月首度公佈售價，定價為5.3765億元，呎價108,157元，昨突減價，售價下調1,569萬至5.21955億元，減幅3%。
送3車位 值1,300萬
該單位不但減價，還加送3個車位促銷。價單顯示，買家可獲贈3個指定價單內的車位。據該份車位價單顯示，平均每個車位售價426萬元，最貴一個車位更達456萬元。即是說，恒地今次送贈3個車位，價值近1,300萬元。天匯之前並沒有送車位優惠，買家只能以九折價認購兩個車位。若計及車位優惠，是次變相減價逾2,800萬元。不過，若該單位一旦成交，呎價仍達10.5萬元，將打破會德豐的山頂Mount Nicholson於去年底造出的每呎10.48萬元紀錄，天匯有望重奪全亞洲呎價最貴樓王寶座。該單位同步公佈銷售安排，將於本月29日起以先到先得形式發售。天匯88樓B室，四房另設主人套房間隔，客廳中空位置的樓底有近23呎高；天台有內置樓梯直達，佔地1,720方呎，並設泳池。這座5億豪宅擁有私人電梯大堂，雖然地方不大，佔約100方呎，但已價值約1,000萬元，相當於太古城一個實用面積近600方呎的兩房單位。現時本港家庭月入中位數為2.63萬元，要不吃不喝1,654年，才能夠買到天匯樓王，即使一半首期都要儲827年。天匯單位總數66伙，尚餘3伙貨尾待售，最平為42樓（又稱63樓）B室，實用面積2,666方呎，售價2.0157億元，呎價75,608元。天匯在金融海嘯後（2009年10月）開售，共售出25伙，其中45樓A室（又稱68樓）複式戶以每呎天價逾9.4萬元易手，登上全亞洲最貴分層樓王寶座。其後爆出本港豪宅史上最大規模撻定，多達20伙包括天價戶交易爛尾，轟動全港，恒地捲入疑造價托市風波。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170926/20164435