收款期比eBay長 提供無抵押貸款
1 :
GS(14)@2016-08-15 05:25:14【明報專訊】阿里巴巴坐擁的交易平台，已隱然超越海外的交易平台eBay及Amazon，不過受訪港人賣家認為，賣家於速賣通平台出售貨物，收款經常需時達2個月，平台卻同時向賣家推銷收息貸款，整個阿里巴巴集團的營運，似乎更趨向於一間利用賣家貨款放貸收取利息的金融財務公司。
年息據稱低於9厘
李先生表示，阿里的銷售放款制度一直存在滯後問題，雖然速賣通成立初期收費簡單及廉宜，但相比eBay幾乎是交易完成即可收錢（見附表），阿里採取的是「貨到放款」的政策，一般需時2至3個月，他指速賣通大部分網店都是中小企，數期太長，一旦遇上資金鏈波動易出問題。
有港人賣家表示，速賣通平台在一般放款外，亦有提供「提前放款」選項，賣家可提早收取貨款，但比例一般只有兩至三成，其中有已離開平台賣家表示，倘選擇提前放款，關閉網店後收取貨款時間更會變得較長。
在放款時間太長外，速賣通同時提供「無抵押貸款」，記者利用賣家提供的帳戶，可看見平台常設貸款選項，實時計算賣家可貸款金額，年息率據稱不足9厘。有賣家認為，金額是平台利用掌握的賣家資訊計算，一般相當於貨款的2倍左右，息率其實因人而異，最高曾見過超過15厘，只要賣家仍然營運，每月交易流轉的貨款，形同貸款抵押品一般。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0615&issue=20160815
內地客難再抵押保單套現
1 :
GS(14)@2016-10-30 12:39:53【本報訊】人幣經歷去年8.11滙改後，滙價貶值不斷，而且不斷破位，促使不少內地客希望將資金滙出本國，當中不少透過碌銀聯卡買保險方式，以避免資產長期貶值，最終遭到當局禁止，防止資金外逃加劇。
萬用壽險如投資產品
保險業人士指，內地最喜愛險種，除一般回報高分紅險外，尤其喜歡一筆過繳費萬用壽險，事實上，這類壽險保障成份不多，投資100元，身故賠償額僅101元、105元。有內地人買入這些100元保單後，會將其抵押給私人銀行，並按照保單價值最多七成融資套現，資金再投入債市及股市，故此實際上不是保險產品，以投資產品形容可能更恰當。故此，內地當局於年初時，透過將銀聯單次刷卡上限，由無限修定至最多5,000美元，希望藉此減緩內地居民來港投保趨勢，惟接近九個月過去後，走資情況未有好轉之餘，更有惡化趨勢，最終令內地再度出招，完全堵塞銀聯渠道。不過，新政策反而令市場憂心人幣貶值趨勢是否難以挽救；以銀聯繳交保單內地客，或可能因銀聯渠道遭堵塞需退保。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816565
海航抵押四股份撲水或因天價奪啟德地後須補充資本
1 :
GS(14)@2016-12-07 07:35:33■海航上月初以88億元天價投得啟德地皮（紅框），迅即成為市場焦點。 資料圖片
【本報訊】上月初以88億元天價投得啟德地震驚市場的海航集團披露，將旗下海航實業（521）持股幾乎盡押，作為數項貸款融資或擔保抵押，本報翻查紀錄，原來自啟德地皮招標起，海航同時將旗下滬、深兩地的上市公司包括海航基礎（滬︰600515）、西安民生（深︰000564）、海航投資（深︰000616）連環押股，多用於融資及補充企業資金用途，反映海航對資金需求量龐大。記者：方楚茵 劉美儀 岑梽豪
海航實業昨早公佈，至12月2日大股東海航集團已質押公司近64億股或56.11%股份予若干貸款人，受消息影響，海航實業昨午後下跌，收報0.295元，跌6.35%。中資分析員直言，中國要控的「正正是海航這類非地產本業，卻以買地為名大額走資」，由於企業在境內外發債都要向發改委報批，「水喉都被tighten（收緊），要走錢出境外的quota（額度）都用到盡，所以押股好難唔令人聯想到同籌錢有關」。對於大股東押股，海航實業於截稿前未有回應。
■海航集團領軍人物陳峰（左）曾指「中國沒有人看得懂海航」。 資料圖片
分析員：典型中資風格
值得留意的是，海航投得的啟德地皮自今年9月23日起招標至10月28日截標，並於11月2日開標。根據賣地章程，投得地皮人士需要在28個工作日內，即或12月9日前要向政府繳付地價，而此段期間海航除將海航實業押股外，集團亦將旗下滬、深兩地的另外三家上市公司連環押股。不過分析員對此表示不擔心，因為「海航一向好叻用槓桿」，又形容今次是「典型中資風格，唔理風險或係咪有實際需要」。同時，集團常作境外收購，對資金需求量很大，加上又有人民幣貶值風險，「啲錢唔走就硬食滙虧，買咗境外資產變相先鎖定滙價」。
傳啟德地已完成交易
事實上，據政府消息人士稱，海航已於限期前完成交易，但銀行界普遍覺得造價偏貴，就該項目剛完成簽約的過渡期貸款，參與的銀團只以70億元估值作基礎借貸5成，共有6、7間銀行參與，總額35億元的過渡期貸款為期8個月，參與行包括滙豐、中銀香港（2388）、東亞銀行（023）、其他本地及台資銀行。據消息指融資文件顯示，海航集團上月初投得啟德地皮時，已具備外管局滙款批文。另一中資投行界人士說，內地企業以股份質押方式融資，在港非常普遍，以海航實業市值及公佈所述牽涉的抵押股份計，海航以海航實業股票質押，最多只可借到約1億美元（約7.8億港元）有抵押貸款，非常微薄，而且上月底內地傳出落閘措施後，本地銀行接納的證券抵押比率，已從3、4成降至僅約2成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161206/19856611
自拍「抵押品」借貴利裸貸女錢債肉償
1 :
GS(14)@2016-12-11 14:12:41內地網絡金融社交平台「借貸寶」，上月底被爆流出10GB女學生裸照或影片，都是債主因怕女學生未能還款，要求她們自拍的「抵押品」。內地記者近日「放蛇」進入一些網絡「裸貸群」，發現群主仿效借貸寶，不但要女學生「裸貸」償還25%高息，更向官富二代販賣女學生資料以作性交易，實行兩頭牟暴利。
現時不少QQ或微信的裸貸群，將「裸貸」改稱「果貸」以掩人耳目。記者於上周四（8日）進入甘肅蘭州一個名為「果貸交流群」內，管理員隨即向記者稱，只要拍幾張照片或影片驗證，便可借最多3萬人民幣（下同），20分鐘內錢可到手。記者同意後，管理員隨即要求記者拍下手持身份證正面再加自己私處的照片，外加3分鐘全裸影片，並要求提供家人、同學、老師等的聯繫資料。此QQ群中還流行「肉償」，指還不起錢的女生通過中介提供性服務還債。記者結識群中一名蘭州王姓女大學生，王指自己因急事要錢，數月前在群中借了8,000元，原以為一、兩個月內還清，未料利息高達25%，沒收入的她根本無力還。初時債主向她保證其資料安全，未料現在卻天天被威嚇會公開其裸照，其朋友家人均受騷擾；更收大量陌生人致電稱，只要提供性服務即能替其還錢，她現在根本不敢接陌生電話。
官富二代付費「選妃」
記者以「遊客」身份進入另一裸貸群，隨即有人向記者稱，可先花數十元買女生資料，滿意後讓她們提供性服務，收費幾百至幾千元不等。記者再以被追債女生身份進群，隨即被群主勸可向富二代或官二代提供性服務，更可以最高每月5萬元被包養，群主得10%佣金。內地律師指，裸貸涉敲詐勒索、侵犯公民個人訊息等多項犯罪。《蘭州晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161211/19861683
三千億掃貨 靠抵押及孖展融資
1 :
GS(14)@2017-06-10 12:18:20【本報訊】海航去年至今來港連奪4幅啟德地，耗資272億元，在港一鳴驚人，據Dealogic數據顯示，海航過去30個月達成的交易金額，總數高達到400億美元（3,120億港元）。綜合市場資訊，這隻中資航母「大掃貨」的背後，靠的卻是大量抵押土地、股票，利用不同融資手段循環將自己放大，由24年前僅擁兩架飛機的企業，發展成今天總資產逾萬億。
外媒：海外負債近千五億
一名曾為海航處理融資的中資券商高層形容，海航的作風就是「不惜代價要將資產做大」，海航近廿年膨脹興起，是得益於早年國內三大航空國航、東航、南航的「不作為」，它們基本不願意做賠錢的國內直線航班生意，但海航卻願意做，「好像海南到深圳、再飛貴陽，河南再去武漢、又飛到哈爾濱這些拐拐彎彎的航線」，藉此得到民航局及國家支持，給予像三亞、美蘭機場等的營運權，以低價出讓及劃撥土地。海航就靠航線取得許多土地後，再用這些物流園、產業園作抵押融資，然後四出收購；收購後又再把資產抵押，周而復始。由於海航集團屬私人公司，故外界對其具體財務狀況所知不多，但銀行界均同意集團負債水平甚高，收購時融資傾向「攞到盡」。據《金融時報》引述路透數據，單計海外負債，過去6年海航就已累積達190億美元（1,482億港元）債務，當中不少更屬孖展貸款，及有抵押品的無追索權融資（non-recourse financing），兩者皆為高成本、高風險的借貸方式。評級機構標普亦曾批評海航的財務政策是高度進取及冒險。如今年海航完成收購酒店集團Hilton Worldwise的25%股權，集團隨即已抵押其66%持股，取得30億美元孖展融資。報道又指海航近日增持德銀股權至近10%，是使用了成本高昂的對沖工具，當中瑞銀就給予海航21億歐元的融資。海航發言人回覆《金融時報》時指，集團債務佔資產比率由7年前的82%，降至現時的60%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044723
賈躍亭急撲水 抵押美電動車企總部
1 :
GS(14)@2017-08-06 11:38:14【本報訊】賈躍亭投資的美國電動車初創公司「法拉第未來」（Faraday Future）再現財務危機！《華爾街日報》引述消息報道，Faraday Future已承諾抵押其洛杉磯的總部大樓，以獲緊急貸款維持營運，並尋找新的投資者。報道指，由於樂視創辦人賈躍亭資產被凍結，面臨財政問題，Faraday Future需向一間紐約投資公司Innovatus Capital Partners LLC借貸1,400萬美元；而樂視早前準備以20億美元收購美國電視廠商Vizio亦因賈躍亭財困告吹。同時，美國《Business Insider》引述消息指，Faraday Future將宣佈重大管理層改組，賈躍亭將獲任命為公司全球執行委員會主席，將是他首次在公司擔任正式職位。新聘用的財務總監Stefan Krause將兼任營運總監和營銷總監，以助扭轉公司目前困局。Stefan Krause此前曾在寶馬集團、德意志銀行擔任財務總監。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170805/20111863
抵押保單再投資 賺較高回報
1 :
GS(14)@2017-09-17 12:15:27■劉端端不諱言加入保險業前，對保險了解甚少。
【本報訊】劉端端（Tantan Ryu）在投行界任職12年，在日本階級分明社會，需循規蹈矩，「例如要第一個返到公司，會議上不能發言，即使你有意見，一定要完咗之後先可私下溝通。」
保單分紅率可抵銷利息
她憶述在德銀首兩年，早上3時半起床，4時半回到公司留意美股，6時半開分析員會議，隨即致電客戶詢問潛在交易機會，直至下午3時，再將客戶意見整理等，「平均10點打後放工，但有時3、4點鐘都可以走。」她形容該時期為奮鬥期，其後工作環境已沒當初嚴苛。
Tantan不諱言加入保險業之前，對保險了解甚少，以為僅是與健康有關，之後得悉金融概念可應用在保險——透過買入萬用壽險保單，再到銀行融資，然後進行投資，賺取較高回報。所謂萬用壽險，通常是一筆過繳付特定保費，身故後有保額賠償。例如萬用壽險保費300萬元，身故賠償可高達1,000萬元，而賠償在觸發條件後是確定支付，並非如一般投資產品般回報飄忽。以上述300萬元保費計，若將保單抵押予銀行，假設套現八成，即可支取240萬元，而保單本身分紅率高於貸款利率，故可以抵銷利息。若再將240萬元貸款，進一步投資其他產品，回報則可更高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20142204
證監叫停部分券商孖展 指抵押品高度集中 禁股份押上押
1 :
GS(14)@2017-10-15 14:12:39【明報專訊】6月以來多隻涉及「謎網（enigma network）」細價股暴瀉餘波未了，證監會昨日發通函，指部分證券行風險控制措施失當招致損失，當中包括持有「高度集中、高度相關、價格大幅波動或流通性極低的證券抵押品」，勒令相關券商暫時停止向客戶提供新孖展借貸，並禁止其將客戶股票抵押品再質押，直至糾正措施至符合規定為止。有券商表示，證監近期嚴格監察券商每月孖展業務數據，其中更特別關注以經紀業務為主的券商。
明報記者 余慕恩
證監向業界發通函，提到因為細價股反覆波動，關注券商未有就孖展融資制訂風險管理及內部監控的措施，形成不當風險，造成財務損失。證監未有具名指出今次涉事證券行，但特別提到部分券商是因持有「重大股權互控的股票、成交量或市值低、大幅波動及集中的證券抵押品」造成違規，證監要求他們檢討孖展政策及程序，並採取糾正措施，以符合規定。
證監會亦強調，即使公司沒有違反最低資本規定，仍需要遵守證券保證金融資的其他監管規定，包括須向客戶取得書面授權才可將其股票抵押品再質押，以及再質押上限為140%等。
證監會表示，券商需要制訂和嚴格執行清晰審慎的保證金貸款政策，並將有關政策記錄在案及知會職員，同時需避免持有過多個別證券、高度相關性風險的股票，避免過度集中的風險。證監又特別提醒高級管理層，有首要責任確保孖展程序合規，保障業務能正常運作。
一通﹕由口頭查問變實數呈交
一通行政總裁宓光輝表示，近月證監對孖展業務的例行檢查趨嚴，由以往每月的口頭上查問，近月變成需要「實數呈交」。他指一通提供孖展借貸的股份比零售銀行多，不排除涉細價股，但他強調，除了市值以外，也會根據上市公司財務報表而衡量是否借出孖展。
證監的通函提到防患未然，籲券商需要識別潛在風險，採取審慎貸款政策。宓光輝表示會定期留意有否出現「升得太多」或「接得太多」的情况，或者部分客戶「整個組合只得一隻股份」，並且持倉貨值數百萬，亦有採用電腦程式識別高風險的客戶，不時有「3至5個客戶需要特別處理」，又指中資或較細型的券商或會以借貸孖展為主業，市場上亦只有數間證券行專門做細價股孖展，相信影響不大。
耀才﹕風險或因「拍心口」借貸造成
耀才證券行政總裁許繹彬指該行孖展業務一向謹慎，借貸成數多為兩至三成，他指耀才以網上交易為主，被證監重點關注的多為重用經紀業務的券商，不排除是「經紀拍心口」借貸，造成高風險的孖展。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6440&issue=20171011
推手袋貸款 兩成抵押品變銀主袋
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:17:39■姚君達私人持有的發達太太財務，早年與米蘭站合作，推出手袋貸款。
【本報訊】姚君達創辦的米蘭站，專賣內地客及港女最愛的歐洲名牌手袋，有賣接近50萬元一個的法國名牌愛馬仕Hermès手袋。姚私人持有的發達太太財務，早年與米蘭站合作，推出手袋貸款。顧名思義，若需資金周轉，可將手袋暫時抵押借貸，月息1厘至4厘，年息最高48厘，還款期最長四個月。「好似你揸住個鱷魚皮（Hermès），可以攞來借30萬，係人都需要周轉，好方便又快捷。」姚說，女士擁有的名牌貴價手袋，很多時都不捨得賣，可能是老公送。早前，有人便拿了兩個Hermès、一個Celine手袋，合共借了50萬元，利息400元一日。姚說近期來短期借錢的人通常用作炒股。
趁股市旺推股票貸款
若客人無力還款，發達太太會每四個月為手袋進行估值，如跌價便需如銀主盤補回差價，若一直不還錢斷供，便會沒收手袋，淪為「銀主袋」。姚君達稱，約有兩成抵押品最終淪為「銀主袋」。發達太太收回「銀主袋」後，會放在Instagram及facebook專頁放售。記者查看該網頁，現有14個銀主袋出售，最平2,100元起，大部份售價聲稱比原價低65%。發達太太去年開始力谷手袋貸款，今年就新推股票貸款，「這兩樣嘢都係全香港都冇，借現金出去，反應好到不得了，爆晒棚」。股票貸款生意也很理想，因發達太太細客都做，「如果你有一千股匯豐價值7萬蚊，可以拎過嚟借錢，借到5、6萬」，當中更有不少抵押股票炒股的例子。姚君達說，騰訊（700）股價跌到370元時，有人將一千股騰訊拿來發達太太抵押，該批股份當時約值40萬元，借了32萬元，借幾日短炒，日息157元（年息18厘），一個星期就賺了10%，跟住過來還錢，利息只是數百元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171230/20259865
抵押公屋借211萬 80後破產
1 :
GS(14)@2018-01-15 03:28:11■沙田廣源邨
【本報訊】理財不善斷送公屋。一名疑似80後的自僱司機7年前獲贈沙田公屋廣源邨單位，其後向5間財務公司合共貸款211萬元，最終無力還債申請破產，單位淪為銀主盤。
廣源邨銀主盤叫350萬
沙田廣源邨1座中高層單位，現為銀主盤及無契樓，實用443方呎，自由市場開價350萬元，呎價7,900元，將於下周三委託忠誠拍賣行拍賣。土地註冊處資料，原業主2001年聯名購入單位，作價18.84萬元。2011年內部轉讓予同姓人士，並沒成交價。根據受讓人身份證號碼，有理由相信是一名80後，而他申請破產時報稱為自僱司機。物業受讓人接獲物業後，2013年12月起開始將公屋抵押予財務公司貸款，第一次只是借6萬元，年息高達32.4厘。其後越借越多，兩年間合共向5間財務公司借貸，合共貸款211萬元。借貸額最大是2014年底向富臨企業借110萬元，月息2.8厘。2016年當事人申請破產，單位終淪銀主盤。廣源邨成交呎價已過萬元，其中1座16樓17室，實用264方呎，自由市場成交價308萬元，呎價11,667元。另3座30樓1室，實用443方呎，自由市場成交價429萬元，呎價9,684元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180108/20268159
Next Page