市區「六球」內新盤受捧 年輕買家撐場喜遇首日沽97%單位
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GS(14)@2017-09-17 13:43:08■長沙灣喜遇大部份單位扣盡優惠後「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，即日沽出97%單位。 黃耀興攝
【本報訊】本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇（163）長沙灣單幢盤喜遇昨晒冷式發售136伙，市傳截至昨晚11時售出約97%單位，代理指大部份買家為年輕人，低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤，而非因應施政報告而提早賣樓。記者：陳東陽 陳家雄
兩日前全．城匯重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購，大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏，英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙，以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，錄得超過830個登記，賬面超額認購逾5倍。首50個籌號於原定昨午5時開始登記，有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全．城匯，相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。
■英皇藝人許靖韻與母親購買喜遇1伙，並稱「公司除咗今次借錢畀我買樓，平時都會畀生活費。」
買家多採用即供付款
據現場消息指，該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場，售樓場內人頭湧湧，場面熱鬧，而華懋集團售樓部經理吳崇武昨晚亦有到現場支持。英皇國際執行董事張炳強透露，長沙灣喜遇昨晚六時許正式開始揀樓，不足兩小時內經已售出約90伙，大部份買家採用即供付款辦法，買家以年輕上車客佔多數，而且有實力取用銀行傳統按揭。
「非因施政報告提早賣樓」
張炳強強調，集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃，準備工作一直按部就班進行，並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤，張氏認為措施對樓市影響不大，相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。至昨晚11時前，市傳項目有約132伙獲認購，銷售比率約97%，一切以銷監網最後公佈為準。不過，4伙極高層兩房單位都無人問津，而且當17樓或以下單位售罄後，揀樓速度隨即放緩，反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀，消息指，發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位，樓價500萬元內，預算首期大約100萬元，由母親繳付其中50萬元，餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住，相信新盤推售潮下，發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，喜遇買家有九成屬年輕一輩，多數居住在九龍區，預期一手住宅將持續暢旺，本月新盤交投將有望達2,300宗，或創半年新高。
【買家心聲】
■伍小姐
伍小姐：今次幫個仔買樓，首期方面幫少少，打算買1個一房單位。唔係送畀個仔，係幫少少，阿仔自己都要努力。
■Mr.Bawse
Mr.Bawse：約500萬元購1房單位，唔太滿意香港樓價咁貴，而且購入的單位比較細，但認為樓市永不會跌。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145263
社聯恒地商$1租地市區擬建貨櫃屋
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GS(14)@2017-10-09 03:02:52發展局長黃偉綸
【本報訊】新一屆政府房屋政策或再有新猷。消息稱政府正研究發展貨櫃屋或組合屋作過渡性房屋，社聯行政總裁蔡海偉指曾進行相關可行性研究，透露有發展商願以象徵式一元租出土地數年，若獲政府批准最快明年可推出單位。消息稱恒基地產曾與政府及社聯作初步討論，有意出租九龍區閒置土地作發展，發展局局長黃偉綸指對任何措施都持開放態度。記者：鍾雅宜
黃偉綸昨稱對發展貨櫃組合屋的討論非新事物，政府無既定立場或具體建議，對任何紓緩住屋困難的措施都持開放態度，不會說香港無合適土地發展貨櫃屋，但亦要克服交通及環境等因素。他上月曾與房協、運房局到廣東江門了解「整個單位預製」建築技術，考慮能否將技術帶到香港作臨時或永久性房屋。據知是次視察了內地組合屋等技術，包括模塊化建築等。局方補充指近年致力引進新建築方法，如在外國普遍使用的單元預製建築，考慮在公營項目上試行。
倘順利 最快明年推出
蔡海偉昨指，社聯大半年來有研究在香港推出貨櫃屋或組合屋的可行性，亦與部份發展商討論相關土地供應問題，考察過兩、三幅土地，初步有發展商願以象徵式一元租出土地數年。他指組合屋在隔聲及防熱等都要符合標準，面積約160或320平方呎，可供2至5人入住，採用砌積木方式建築以縮短建築時間，若順利最快明年可推出，但強調仍處於研究階段，屬民間試驗計劃。消息稱恒地屬其中一個曾與社聯初步商討此類房屋的發展商，據知恒地有意借出九龍區內已交吉的閒置土地，面積約數千至近萬平方呎，有關土地在未來兩至三年均未有發展計劃，初步傾向以一元象徵式租金出租。對於曾否與政府商討此問題，恒地執董黃浩明稱：「同你講完全冇傾過就呃你嘅」，不過他指現時覓地不易，作為私人發展商，若有地可建屋，「又點可以輕易畀佢（政府）」，但強調若能提供協助，集團會支持。社聯曾參觀荷蘭最大貨櫃屋村，發展商用貨櫃等建材在閒置土地建臨時房屋，設廚廁浴室、供電、隔音設施，由非政府機構營運。社聯認為香港可借鏡，照顧長期輪候公屋單身人士。
議員支持 政府持開放態度
早前曾到英國及荷蘭視察組合屋及貨櫃屋的民主黨立法會議員尹兆堅亦支持計劃，「就算用發展商嘅地，如果唔涉及利益問題，亦都會支持」。他指日前曾與運房局長陳帆及社聯分別會面討論計劃，陳持開放態度，但尹認為香港條件與外國不同，如本港經常有颱風，貨櫃屋不能建得太高。本港過去亦曾出現過渡性房屋，早於40年代本港已有首個臨時房屋區出現，為安置受天災或受清拆影響居民，以木板或鋅鐵搭建平房，其後木屋則由有石棉瓦頂的房屋取代，而首批共8幢6層高的徙置大廈於1954年底建成，廚房仍設於單位外，住戶需共用公廁，至90年代末期才演變成4至29層高的中轉房屋。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170921/20159596
樓價指數續升 新界樓跑贏市區
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GS(14)@2017-10-09 03:22:14【本報訊】本港兩大樓價指數都繼續上升。差餉物業估價署昨公佈上月私人住宅售價指數為339，按月升0.44%，指數連升17個月，連續10個月創新高。至於中原城市領先指數（CCL）最新報160.93，按周升0.11%，為歷史第三高，首9個月累升一成。
CCL今年升10%
差估署最新數據顯示，私人住宅售價指數較2015年高位再高出逾一成。至於上月升幅主要集中於A類單位，即實用面積431方呎以下的細單位，指數由372.1升至374.5，單月升幅為0.64%。實用431至752方呎的B類單位升幅則放緩，由7月322.8升至上月的323，僅升0.2或0.06%。租金指數方面，上月私人住宅租金指數為183.9，按月升0.38%，連續9個月創新高。另一樓價指數CCL，今年首9個月升10%，當中港島區升7.1%，九龍區升10.97%，新界東區升12.55%，新界西區升10.46%，新界樓升幅跑贏市區。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近期買家回流二手市場，令二手成交增多，帶動樓價重拾升軌，展望樓價結束高位反覆徘徊，開始穩步緩慢向上。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，差估署指數再創新高，但升幅繼續收窄，估計今年餘下數月樓價相對平穩，全年升幅約11%至13%。未來半年，有力影響本港樓市會是政府政策，即是下月的施政報告，以及十九大後政策，連同地緣政治因素。但現時看不到有任何重大因素，可令樓價今年大幅下滑。■記者黃嘉銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170930/20168452
YOHO Midtown 1房首破600萬 實呎17265元貴絕元朗 逼市區價
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GS(14)@2018-01-09 09:06:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1815&issue=20180109
【明報專訊】隨着整體樓價大升，不少未能於市區置業的買家轉戰至新界西北，當中近年有不少新盤供應的元朗區，二手買賣亦急增，總括2017年第4季錄得543宗二手成交，為近一年按季新高紀錄；同時，區內屋苑亦接連錄得破頂成交，最新YOHO Midtown的1房戶樓價首破600萬元成交，實呎17,265元，更創區內分層新高。
明報記者 謝穎怡
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元朗去年第四季共錄543宗二手成交，按季上升逾四成，為去年首個突破500宗的季度，亦是自2016年第三季共錄得732宗成交後，成交量再創按季新高。
元朗本月暫錄約40宗成交，與上月同期相若。區內代理表示，去年施政報告公布後，政策轉趨明朗，加上賣地持續創新紀錄，買家見樓市未有下跌的迹象，以及怕農曆新年後出現小陽春，故趕於春節前入市。
元朗上季543宗二手成交 1年新高
鄰近港鐵元朗站YOHO Midtown放盤量少，部分出現爭盤的情况，促使做價屢創新高。區內代理稱，YOHO Midtown目前約有40個放盤，本月暫錄3宗成交，其中5座中層A室，實用362方呎（建築483方呎），1房間隔，以625萬元沽出，為屋苑1房戶首宗破600萬元的成交，實呎17,265元（建呎12,940元），呎價更創元朗分層標準戶新高。原業主2010年2月239萬元買入，帳面獲利386萬元或1.6倍。
9座2房800萬沽 屋苑新高
另同屋苑9座極高層F室，實用534方呎（建築687方呎），2房間隔，以800萬元沽出，實呎14,981元（建呎11,645元），創屋苑2房新高。原業主2012年7月460萬元買入，帳面獲利340萬元或74%。
尚悅本月已錄7宗交
此外，區內新晉屋苑尚悅，成交量為元朗各私人屋苑之冠，去年11月及12月分別錄得25及23宗二手成交。代理表示，由於上述屋苑放盤量較多，另2房戶價介乎450萬至600萬元，故買家可承做八成按揭。尚悅本月暫錄7宗成交，其中1房及兩房單位均錄得新高成交。
中原分區營業經理王勤學表示，尚悅13座高層J室，實用440方呎2房戶，以565萬元成交，實呎價12,841元，成交價創屋苑2房新高；原業主2013年2月454萬元買入，帳面獲利111萬元或24%。
同屋苑9座高層E室，實用356方呎，1房連儲物房間隔，以474萬元易手，創屋苑同類新高，實呎13,315元，呎價更創屋苑分層新高。
原業主2014年8月357萬元買入，帳面獲利117萬元或33%。
巴丙頓山Grand Oasis Kai Tak開價農曆年前市區新盤掀搶客戰
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GS(14)@2018-01-22 05:41:56【本報訊】送雞迎狗，農曆年前一手戰轉移市區，新盤爭相開價。新地（016）西半山新盤巴丙頓山，昨公佈首批30伙，折實均價3.2萬元，緊貼同區二手價，料下周開售；會德豐（020）啟德Grand Oasis Kai Tak昨公佈1及2座84伙定價，折實均價2.26萬元，較去年9月首批平均呎價約2萬元高12%。計及多個新盤，料農曆年前有近400伙供應。記者：陳寶恩 黃朗鈞
西半山巴丙頓山為今年首個港島新盤，首批30伙，一律兩房戶，價單顯示，最平單位為6樓E室，實用面積500方呎，定價1,866.5萬元，呎價37,330元；若扣除樓價12.5%折扣優惠，折實1,633.18萬元，折實呎價32,663元。最貴單位7樓A室，實用面積742方呎，定價2,823.7萬元，呎價38,055元，折實售2,470.7萬元，折實呎價33,298元。
各盤出籠 共涉400伙
集團副董事總經理雷霆表示，因應項目伙數不多，以及區內新供應較少，將採惜售策略。是次定價方面，雷指集團向來以市價、位置及質素等因素釐定價錢，亦認為豪宅市場特別港島區供應有限，加上近期股市向好，料今年豪宅市場仍十分暢旺。集團代理總經理陳漢麟指，由於項目樓花期較短，是次只提供一種付款方式，最高折扣12.5%，登記認購為每票50萬元，每人最多兩票。同屬西半山的豪宅敦皓，平均呎價3.21萬元，與是次巴丙頓山接近，相比太古地產（1972）同區瀚然平均呎價3.97萬元，巴丙頓山則平近20%；而西摩道蔚然平均呎價3萬元，相較下，巴丙頓山貴7%。另一邊廂，會德豐（020）發展啟德Grand Oasis Kai Tak昨公佈4號價單，涉及84伙，折實均價22,665元，較項目去年9月首批平均呎價20,225元高12%，入場費760萬元。價單顯示，單位實用面積360至752方呎，以兩房戶佔最多。售價最平為1座5樓E室，實用面積360方呎的一房戶，定價910.3萬元，呎價25,286元，折實售760萬元，折實呎價21,113元。與首張價單最平3座3樓C室折實價518萬元相比，是次入場價貴逾242萬元或48%。折扣優惠方面，發展商將最高折扣率由19.5%減至16.5%。農曆年前，一手供應增加，除上述兩盤，新地馬鞍山雲海上周六次輪推售108伙，市場消息指雲海今日截收1,027票，以次輪開售的108伙計，錄超額認購8.5倍。而恒地北角君譽峰亦料今日開價，各盤合共提供約400伙供應。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180119/20279356
上月新界私宅買賣 按月升23%跑贏市區
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GS(14)@2018-02-12 06:58:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9901&issue=20180212
【明報專訊】本港樓市氣氛熾熱，成交量上升、並帶動樓價上揚。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年1月新春旺市提前出現，二手成交增多，預料2月的二手登記明顯向上。中原研究部資料顯示，1月份香港、九龍及新界三大區域中，新界、港島二手私宅買賣合約登記，較2017年12月份錄得上升、而九龍區的買賣輕微下跌（具體反映12月成交市况），反映12月聖誕長假期間，二手樓市氣氛暢旺，沒有出現季節性例淡。
九龍錄1405宗登記 按月跌半成
1月新界共有1850宗二手私宅買賣登記，較去年12月的1499宗，上升351宗或逾23%，登記量升幅為三大區域之冠，顯示新界上車盤備受用家支持；港島上月二手買賣登記錄903宗，較12月的830宗，上升73宗或8.8%；不過，九龍二手私宅上月錄得1405宗買賣登記，卻較12月的1472宗，輕微減少67宗或4.6%。
根據24個分區計算，今年1月份有15個區的買賣按月錄得升幅，首5個分別為沙田、離島及東涌及愉景灣、元朗及天水圍、港島半山區及荃灣區，升幅由26.1%至52.8%不等。
恒地狗年推三千伙應市 主打市區
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GS(14)@2018-02-25 03:22:42■恒地昨在尖沙嘴美麗華商場舉行新春團拜，舞獅助慶吸引不少市民圍觀，氣氛熱鬧。晉平安攝
【本報訊】昨日大年初一，恒地（012）於尖沙嘴美麗華商場舉行新春團拜，集團營業（一）部總經理林達民表示，旗下全線樓盤新春照常營業，集團今年會推出約3,000伙單位應市，至於恒地日前以160億元買入的海航啟德兩幅地皮，則仍在研究項目戶型及面積。恒地營業（一）部總經理林達民昨在團拜活動中表示，集團於狗年會有多個新盤推出，涉及約3,000伙，以市區為主，其中營業（一）部頭炮盤為香港仔田灣項目，涉及約100伙，最快3月推出。至於今年樓價走勢，他指受各項利好因素帶動，料全年升一成。恒地日前以近160億元高價買入海航啟德兩幅地皮，林達民表示，集團仍就單位面積大小進行商討中，但指大部份單位都享有海景。
信置擬推3新盤 涉2,600伙
被問到地價如此貴，未來項目定價不會平，會否擔心嚇走買家？他指項目最快要2至3年後才推出，屆時區內仍有多個樓盤一直在推售，料銷售會理想，「相信區內樓價會一直升」，不擔心項目定價會嚇走買家。目前海航仍持有兩幅啟德地，被問到是否有意一同併購，林達民絕評論，但稱看好啟德區未來發展。至於其他發展商狗年的部署，綜合發展商及市場消息，以信置（083）供應最多，料推三個全新盤，涉及2,600伙，其中供應最多的，是與市建局合作的觀塘裕民坊重建項目1期，涉及逾千伙；市場料長實（1113）將推四個新盤，涉及約2,433伙，以將軍澳日出康城第八期項目提供的伙數最多，約有1,430伙。另新世界（017）旗下清水灣傲瀧，昨以招標形式售出15座6樓D室特色戶，實用面積1,183方呎，成交價2,034萬元，呎價17,200元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180217/20307944
市區4新盤700伙 8月或混戰
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GS(14)@2018-07-30 06:27:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9031&issue=20180730
【明報專訊】即將踏入8月，除新地（0016）部署推售元朗錦田Park YOHO Milano外，其他發展商亦部署出擊；據本報統計，有機會於8月展開銷售或宣傳推廣的新盤約有7個、共涉1902伙；可留意的是，信置（0083）與市建局合作的長沙灣一號九龍道、恒地（0012）兩個港島新盤、麗展（0488）筲箕灣逸瑆，4個市區新盤共涉700伙，下月有機會混戰。
今年尚未開售全新樓盤的信置，料8月起開始推盤，旗下與市建局合作的長沙灣一號九龍道，預計短期獲批預售樓花，最快8月初上載樓書；項目設100個單位，其中60伙為1房戶，實用面積約300方呎，另40伙為2房戶，實用面積約440方呎。
一號九龍道 信置今年全新盤
恒地部署推售兩個港島新盤，為天后維峯‧浚匯及西營盤藝里坊住宅項目1期，前者位於木星街23號，提供216伙，其中1房戶佔168伙，48伙為開放式戶，項目預計2020年8月落成，樓花期長約2年；藝里坊住宅項目1期則位於忠正街8號，提供約240伙，涵蓋開放式至兩房戶，發展商正籌備樓書及示範單位，兩盤或同於8月登場，合共提供456伙單位。
新界盤方面，除元朗錦田錦田PARK YOHO Milano開售在即外，還有由恒地及新世界合作發展的尚悅．嶺，共涉504伙，主打開放式至2房單位。恒地營業（一）部總經理林達民曾表示，項目取得預售樓花同意書，會隨即上載樓書、開放示範單位及開售，或與PARK YOHO Milano對撼。
恒地3盤共提供960伙
值得留意的是，港府6月底公布的房策新六招中，包括規定今後開售的樓花項目每次銷售必須推出項目20%單位，上述一眾新盤中，相信尚悅．嶺、一號九龍道皆受此新招規限。
至於豪宅，由百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作的沙田九肚富豪．山峯，百利保執行董事兼首席營運官范統早前表示，最快8月底向傳媒開放現樓示範單位。富豪．山峯共設160伙，提供136個分層住宅及24幢洋房，分層戶實用面積1600至3300方呎，洋房實用面積約2200至5000方呎。
油塘地呎價9256元 兩年市區新低 內房保利置業33億爆冷奪標
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GS(14)@2018-08-16 05:49:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7042&issue=20180816
【明報專訊】上周五接獲10份標書的油塘高超道住宅官地，最終由內房保利置業（0119）以33億元，擊敗一眾港資奪標，以可建樓面356,510方呎計，每方呎樓面地價9,256元，雖然仍屬區內新高呎價，但每方呎樓面地價低於市場預期下限1萬元水平，成市區住宅官地近兩年新低。業界料反映在外圍經濟不明朗因素下，發展商出價投地變得審慎。
明報記者 甘潔瑩
另外，值得留意的是，賣地章程亦顯示，中標發展商須負責一幅佔地40萬方呎斜坡的保養維修，較發展地盤面積大約10倍，此項因素亦多少影響發展商入標價。美聯測量師行董事林子彬直指，中標價只達市場預期下限，相信與近期外圍經濟氣氛有關，加上項目發展上具一定限制及山坡保養和勘探等增加發展成本及時間，故地價亦屬合理水平。
中標發展商負責40萬呎斜坡保養
資料顯示，對上一幅市區住宅地每方呎樓面地價低於1萬元，要追溯至2016年11月，會德豐（0020）以63.88億元投得觀塘茜發道地皮，以最高可建樓面826,546方呎計，每方呎樓面地價7729元，即高超道地皮每方呎樓面地價創市區住宅地近兩年新低。
一年內再有內房獨資奪地
地政總署上周五接獲10份標書，入標發展商大多為港資，包括以獨資競投的長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐、嘉華（0173）、建灝地產、另信置（0083）伙中海外（0688）及億京合組財團入標，而商人呂宇健、袁裕深等人持有的寶庭重建發展亦有入標 。換言之，是次由內房保利置業獨資中標，是繼去年8月雅居樂（3383）主席長子陳思銘獨資投得大嶼山長沙地皮後，約1年來再有內房獨資投得住宅官地，反映內房仍看好本港樓市，繼續在港尋找合適發展項目。普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典預計，發展商將建中小型單位，預計日後平均呎售約2.2萬元水平。
測量師料項目呎售2.2萬元
油塘原屬工業發展區，近年政府接連推售地皮，加上區內不少工廈重建轉作住宅發展，地區已轉型作住宅區，已落成的住宅大多為單幢物業，如PENINSULA EAST、嘉賢居、鯉灣天下及Ocean One，而年內亦有新盤推售，分別為九建（0034）鯉魚門徑1號及五礦地產（0230）崇信街項目，另宏安地產（1243）與內房旭輝合作的四山街13及15號亦在籌備中，加上恒地牽頭的油塘灣綜合發展項目， 預計油塘未來有約1萬伙住宅新供應。
油塘地呎價9256元 兩年市區新低 內房保利置業33億爆冷奪標
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GS(14)@2018-08-17 07:58:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7042&issue=20180816
【明報專訊】上周五接獲10份標書的油塘高超道住宅官地，最終由內房保利置業（0119）以33億元，擊敗一眾港資奪標，以可建樓面356,510方呎計，每方呎樓面地價9,256元，雖然仍屬區內新高呎價，但每方呎樓面地價低於市場預期下限1萬元水平，成市區住宅官地近兩年新低。業界料反映在外圍經濟不明朗因素下，發展商出價投地變得審慎。
明報記者 甘潔瑩
另外，值得留意的是，賣地章程亦顯示，中標發展商須負責一幅佔地40萬方呎斜坡的保養維修，較發展地盤面積大約10倍，此項因素亦多少影響發展商入標價。美聯測量師行董事林子彬直指，中標價只達市場預期下限，相信與近期外圍經濟氣氛有關，加上項目發展上具一定限制及山坡保養和勘探等增加發展成本及時間，故地價亦屬合理水平。
中標發展商負責40萬呎斜坡保養
資料顯示，對上一幅市區住宅地每方呎樓面地價低於1萬元，要追溯至2016年11月，會德豐（0020）以63.88億元投得觀塘茜發道地皮，以最高可建樓面826,546方呎計，每方呎樓面地價7729元，即高超道地皮每方呎樓面地價創市區住宅地近兩年新低。
一年內再有內房獨資奪地
地政總署上周五接獲10份標書，入標發展商大多為港資，包括以獨資競投的長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐、嘉華（0173）、建灝地產、另信置（0083）伙中海外（0688）及億京合組財團入標，而商人呂宇健、袁裕深等人持有的寶庭重建發展亦有入標 。換言之，是次由內房保利置業獨資中標，是繼去年8月雅居樂（3383）主席長子陳思銘獨資投得大嶼山長沙地皮後，約1年來再有內房獨資投得住宅官地，反映內房仍看好本港樓市，繼續在港尋找合適發展項目。普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典預計，發展商將建中小型單位，預計日後平均呎售約2.2萬元水平。
測量師料項目呎售2.2萬元
油塘原屬工業發展區，近年政府接連推售地皮，加上區內不少工廈重建轉作住宅發展，地區已轉型作住宅區，已落成的住宅大多為單幢物業，如PENINSULA EAST、嘉賢居、鯉灣天下及Ocean One，而年內亦有新盤推售，分別為九建（0034）鯉魚門徑1號及五礦地產（0230）崇信街項目，另宏安地產（1243）與內房旭輝合作的四山街13及15號亦在籌備中，加上恒地牽頭的油塘灣綜合發展項目， 預計油塘未來有約1萬伙住宅新供應。
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