「巨無霸颱風」襲台或橫穿廣東
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GS(14)@2016-09-27 07:14:37颱風鮎魚（台譯：梅姬）昨在鵝鑾鼻東南偏東的海面上，持續逼近台灣，台灣當局昨晚發出海上警報，預計今日中午前會發出陸上警報，估計明日將登陸台灣；天文台就預計鮎魚於後日在汕頭至廈門沿海登陸，內地媒體稱颱風登陸大陸後，可能橫穿廣東，帶來大範圍的嚴重風雨。
發海上警報
鮎魚是今年第四個侵台的颱風，亦是今個月第三個。台灣中央氣象局昨晚針對逼近的鮎魚發出海上颱風警報，並稱會於今日中午前發佈陸上颱風警報，台灣北部及東北地區因受到外圍環流影響，開始陸續降雨，至明日凌晨暴風圈將接觸陸地，並會是影響台灣最劇烈的時間；香港天文台亦預測，明日鮎魚將增強為超強颱風並登陸台灣，同時進入本港800公里範圍，風速高達每小時185公里。而由於鮎魚的外圍雲系非常寬廣，暴風圈半徑可能增至220公里，登陸後可能會覆蓋整個台灣，全台均有雨，有台灣媒體就稱它為「巨無霸颱風」。中央氣象局又預測，鮎魚從台灣東部登陸後，至後日中午後，颱風才離開台灣，移向大陸，不過台灣南部雨勢還是會相當明顯。後日它將在香港以東400公里左右，在汕頭至廈門一帶再登陸，屆時強度將會減弱至強烈熱帶風暴級別，本周四雖在本港以北250公里左右掠過，但屆時深入內陸，強度或進一步減弱至熱帶低氣壓。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160926/19782136
【旅遊籽】德國郵輪工廠 巨無霸是怎麼煉成的
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GS(14)@2016-10-26 08:05:54郵輪「雲頂夢號」於德國帕彭堡製造。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】郵輪旅遊越來越旺，今年新落水的海洋贊禮號、雲頂夢號分別於本月和下月到港。你有無想過，這麼大的巨無霸是如何建造的呢？
全球最大的郵輪主要於德、意、法三國製造。德國的船廠散落於北海海岸線，我們由漢堡出發，前往個半鐘車程外的港口維斯馬（Wismar）。這小城不大，處處是十三世紀哥德式尖頂建築，於2002年被列入世遺。當地船廠於二戰後由蘇聯紅軍建成，用來維修軍艦，之後改為製造破冰船、貨輪、河輪，七十年間製造了超過2,500艘船。今年中，雲頂香港有限公司收購三間德國船廠，成立MV Werften造船集團，以維斯馬為總部，未來會以造郵輪為主。我們在工程經理Norman帶領下參觀MV Werften船廠，整個船廠有56公頃大（約三個維園），主要的造船廠房則長340米、闊65米、高60米，可以造到排水量超過20萬噸的大船。這裏有700位員工，造一架郵輪，要大約一年半時間。「第一步是計劃日程，我們會畫很多草圖。之後等鋼板送到，我們就開始切割、焊接的工作，將零件組成大的部件，然後把部件用吊臂吊入船塢組合。最後才將水管、洗手間、房間等放進去。」Norman解釋，所有的部件，都會標上編號，然後好似砌模型一樣，按照草圖將它們整合。大型的船，差不多要由200個部件組合而成，組裝完畢後會開閘放水，郵輪在拖船帶領下出海。
新船落水居民歡送慶祝
此行我還參觀了另一個造船重鎮帕彭堡（Papenburg），剛剛於十月完工、排水量逾15萬噸的「雲頂夢號」就在這裏的Meyer Werft船廠建造。這船廠由1795年起經已傳了六代，近年幾架最大的郵輪都在這裏建造。雖然見慣大場面，但每次有船出廠，居民都會像開派對一樣在河邊歡送，已成了當地習俗。新船沿埃姆斯河（River Ems）出北海，駛往廣州南沙母港，並將於11月13日啟航。郵輪引入同公司水晶郵輪（Crystal Cruises）的管家服務，最多可容納3,400名客人，有1,674間客房，船員卻有2,000個，船員與乘客比例達1比1.7，可說是亞太區之最。
雲頂夢號上有1,674間客房，看上去跟一般酒店房無異。
帕彭堡的Meyer Werft是全球造郵輪效率最高的船廠之一。
Meyer Werft由1795年起，至今已經傳了六代。
造郵輪就好像砌模型一樣，先分開造好各個部份，之後再組合。
MV Werften船廠廠房長340米、闊65米、高60米。
將鋼板切割、焊接，造成船的外殼。
Norman19歲進入船廠工作，轉眼20年，現在是工程經理。
員工不時會開會檢討進度。
TRAVEL MEMO
簽證：特區護照免簽證停留3個月機票：香港經杜拜往漢堡，來回連稅約4,689港元起交通：漢堡乘火車到維斯馬約兩小時，到帕彭堡約四小時，德國國鐵查詢
http://www.bahn.de
鳴謝：雲頂香港有限公司、星夢郵輪
記者：甄俊宇攝影：梁志永編輯：陳漢榮美術：孔文彬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161026/19811877
【動畫】麥記巨無霸之父逝世兒子：每周至少吃1個
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GS(14)@2016-12-03 05:12:13麥當勞快餐店招牌漢堡包「巨無霸」（Big Mac）的發明人德利加蒂（Michael James‘Jim’ Delligatti）周一逝世，享年98歲。德利加蒂（Delligatti）是麥當勞特許經營商，在賓夕凡尼亞州尤寧敦（Uniontown）開店時，有鑑於食客希望吃到更大個的漢堡包，1967年創出「巨無霸」。新包一出，大受歡迎，很快推廣至他在賓州開的其他46間分店，翌年全國麥當勞有售。德利加蒂的兒子米高（Michael）說，將漢堡包取名「Big Mac」，純因聽起來有趣。他又說，過去幾十年，父親每周至少吃一個「巨無霸」。德利加蒂曾說，麥當勞最初拒絕接受「巨無覇」，認為有漢堡包、芝士漢堡、薯條、奶昔已經很足夠，但後來始終接受那位等許經營者的創意。麥當勞周三發表聲明，讚揚德利加蒂是傳奇的特許經營者，而他發明的「巨無霸」已成為風行全球的招牌漢堡包。麥當勞表示，德利加蒂並無因為發明「巨無霸」而獲得報酬和版稅。麥當勞1975年為巨無霸作了一句廣告標語，「Two all beef patties, special sauce, lettuce, cheese, pickles, onions on a sesame seed bun」，後來的香港版本變為打油詩「雙層牛肉巨無霸，醬汁洋蔥夾青瓜，芝士生菜加芝麻，人人食到笑哈哈」。美聯社／《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161202/19852817
巨無霸指數反映美金估值過高
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GS(14)@2017-01-25 07:31:51【明報專訊】美國總統特朗普之前話美元升得太急，價值過高，美元即刻腳仔軟。不過，軟極相對其他貨幣都仲係「估值過高」，皆因喺美國，買個巨無霸要成40蚊港紙（見表）！《經濟學人》早排就公布咗用嚟評核世界主要地區貨幣匯價係咪處於「正常」水平嘅「巨無霸指數（Big Mac Index）」。如果貨幣匯價「正常」的話，每個地區嘅貨幣購買力應該係一樣嘅，即係一件貨，邊度賣都好，都應該係同等價錢。
指數以Ｍ記巨無霸做指標，並且用美元做基準，假設唔同地區嘅貨幣匯率「正常」的話，巨無霸指數就應該等於「零」。喺美國買一個巨無霸盛惠5.06美金，即39.25蚊港紙；48個地區（計埋歐元區）之中，有42個地區嘅巨無霸都平過美國（見表）。最抵就係埃及嘅巨無霸，只係賣11蚊港紙，巨無霸指數係71，即係比美國平超過七成！
雖然美金係貴，但美國嘅Big Mac都未算最貴，最貴嘅Big Mac來自瑞士，每個賣6.35美金，即49.25蚊港紙！至於成日被人鬧加價嘅香港，Big Mac指數係51，即係平過美國逾五成，每個賣緊近20蚊左右。那些年香港嘅Big Mac套餐，有埋薯條汽水都只係20蚊咋；?家都係廿蚊，但不過就只買到個包。
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3614&issue=20170125
「走數」無巨無霸 吃牛扒比目魚
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GS(14)@2017-04-08 20:43:59說好的巨無霸呢？特朗普招待習近平的晚宴菜單，有他個人喜歡的熟成紐約牛扒及香煎比目魚等美酒佳餚，卻令不少人失望，因為特朗普曾抨擊時任總統奧巴馬讓習吃得太好，揚言換作是他，會用巨無霸招待中國國家主席，但如今當選，他不僅「走數」，還盛情款待。
宴會廳裝潢奢華
2015年8月，仍是總統候選人的特朗普接受電視台訪問時，抨擊時任總統奧巴馬在白宮以國宴招待習近平，誇口假若他朝當選，不會為習舉辦晚宴，「我會請他吃麥當勞的漢堡包，接着說我們要開始工作，因為你不能一直讓人民幣貶值」。不過真正與習見面，特朗普似乎收起氣燄，他與妻子梅拉尼婭面帶笑容，在豪華客廳以熱茶款待遠道而來的習近平夫婦。結束拍照行程後，舉辦晚宴的宴會廳非常奢華，32人長桌上有華麗燭台，配襯紅色及黃色鮮花，餐具鑲有金邊。而取代巨無霸的精緻餐點有頭盤凱薩沙律配香草麵包粒及巴馬臣芝士；主菜二選一，分別是熟成紐約牛扒伴薯茸或香煎比目魚伴焗薯；甜品則有朱古力蛋糕伴雲呢拿醬或雪葩三重奏（檸檬、芒果、紅莓），並搭配當地出產的白酒及紅酒。而第一日的行程從品茶到共晉晚餐，白宮國安會負責亞洲事務的高級主任蒲亭傑均表示，特朗普向習近平夫婦展示了「完美的待客之道」。美國有線新聞網絡
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170408/19983642
柏巒巨無霸洋房 區內罕見
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GS(14)@2017-05-06 11:33:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2604&issue=20170506
【明報專訊】新世界（0017）多個元朗項目近年陸續推售，其中位處唐人新村、已屆現樓的洋房項目柏巒，提供51幢洋房，大部分屬5房5套設計，當中屋苑面積最大、唯一實用逾5000方呎的洋房，同屬現時同系元朗低密度新盤中面積最大的一戶。
明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶
柏巒位於元朗唐人新村116號，共提供51幢洋房，皆屬樓高3層設計，其中50幢實用面積由2834至4278方呎，間隔屬5房5套，各連303至2522方呎花園，及550至1165方呎天台。屋苑唯一連私人泳池、面積最大的33號屋，實用面積5426方呎，屬6房6套設計，連2522方呎花園及1165方呎天台。洋房地下設門廳，左右兩邊分別為客廳及飯廳，其中客廳連接會客室及浴室。項目每戶均設有升降機，方便住戶由地下車庫直達2樓。
最大5426呎 連私人泳池
另發展商開放的連裝修示範洋房為25號屋，實用面積3844方呎，連672方呎花園，採5房5套間隔，本周剛以4800萬元售出，實呎12,487元。地下大廳以淺色為主調，客廳中央放置灰色地氈，再配置同色系曲尺形梳化，並以落地玻璃門分隔花園，透入不少自然光。飯廳放置可供8人使用的長形淺木色飯桌後，空間仍寬敞。飯廳後方為廚房，設有小型用餐區，並配備一系列歐洲知名品牌家電，如Miele蒸爐、焗爐、Sub-Zero嵌入式雪櫃等。
每幢洋房均設升降機
一樓共設3間套房，各採不同設計風格，其中一間呼應大廳格調，以休閒的木元素為主，雙人牀前方設有書桌，旁邊則為浴室。設計師將一樓另一間套房打造成多用途空間，放置白色梳化、茶几及電視，住戶閒時可邀請三五知己共聚。二樓則設有2間套房，包括主人套房。主人套房擺放雙人大牀，同設有梳化及書桌，四周仍保留不少活動空間。經改動後主人套房旁闢出衣帽間，供住戶收藏衣物。此外，房間以特大玻璃窗戶設計，連接54方呎露台，外望開揚綠色景致。呈長形的主人浴室以酒店式「五件頭」設計，淋浴間及浴缸兼備，另劃出梳妝空間。
發展商另有開放交樓標準示範洋房，為22號屋，面積及戶型與上址相同，另連561方呎花園，不設家俬，買家可更了解屋內原裝間隔和裝潢。屋苑住客會所Club Park Villa位處大閘入口前方，共設3層，提供多類設施，包括影音館、宴會廳、兒童遊樂室、健身室、游泳池等。另據樓書顯示，住戶日後需負責維修屋苑範圍內的山坡。
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GS(14)@2017-05-06 11:33:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6940&issue=20170506
【明報專訊】柏巒目前以招標形式推售洋房，而據成交紀錄冊顯示，截至昨日，柏巒累沽5幢洋房，共套現逾2.2億元。項目已推售洋房包括1、3、17、18及25號屋，成交價由3429.1萬至4800萬元，實呎由1.21萬至1.32萬元，其中本月中以實呎1.32萬元售出的3號洋房，相關呎價創項目新高；該洋房實用面積3315方呎，屬5房5套設計，另連2066方呎花園和688呎天台，成交價4387.4萬元，實呎13,235元。
另一以招標沽出的1號洋房，實用面積2834方呎，間隔同屬5房5套，另連1713方呎花園及550方呎天台，成交價3429.1萬元，實呎1.21萬元。據銷售安排顯示，項目2、15、16及22號洋房現正開始標售，該4幢洋房實用由3344至3844方呎，另連561至898方呎花園，截標日期為5月31日。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-05-06 11:33:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7096&issue=20170506
【明報專訊】柏巒位處的唐人新村路116號，較遠離市中心，周邊以低密度住宅為主。交通方面，各洋房除設有車位方便住戶自駕出入外，亦有小巴來往元朗市中心及港鐵站一帶，由屋苑乘坐小巴至元朗西鐵站約需15至20分鐘車程。屋苑附近暫未有大型商場，食店亦較疏落，住戶可自駕到元朗市中心，該處設有不少大型商場，提供運動用品店、連鎖食肆、戲院等，為住戶提供娛樂設備及照顧日常需要。
有小巴往返元朗市中心
元朗除屬新界區其中一個美食熱點外，亦有不少休閒特色地方，例如位於元朗北的南生圍，為知名的觀鳥及野餐好去處。南生圍擁有大片草地、魚塘及濕地，可觀賞生態及享受田園氣息。該處另有橫水渡碼頭，可搭乘香港現存唯一以人力拉動的小木艇，來往山貝河兩岸。
[睇樓手冊]
凱旋門巨無霸呎價或10萬
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GS(14)@2018-03-11 23:46:40【本報訊】新春過後，豪宅市道造好，本港尖沙嘴地標豪宅凱旋門，摩天閣「巨無霸」全層逾4,500方呎單位，以招標方式出售，意向價4.8億元，呎價10.5萬元挑戰九龍區最貴，5月截標。
招標方式出售
戴德梁行投資及顧問服務部執行董事羅梅蘭表示，凱旋門摩天閣極高層全層3個單位，連3個車位，總實用面積約4,566方呎，意向價4.8億港元，今年5月25日截標。是次招售的摩天閣全層3伙，去年曾傳於市場放售，有指業主索價4.3億元，屬意透過股權轉讓方式出售，其後獲市場出價洽購，及後有指業主欲提價，最終交易未有完成，是次若以意向價出售，每方呎價達105,124元，勢屬九龍區呎價最高紀錄。據知，除A室單位外，B及C室現時連有租約，租約至今年中約滿。土地註冊處資料顯示，上述3伙單位原業主為本地老牌家族，於2007年以約1.145億元購入，持貨10年，有望賬面賺3.655億元。市場認為，西九文化區一帶隨着廣深港高鐵將通車，估值千億元商廈地皮計劃於今年招標出售，凱旋門乃區內豪宅地標，料不乏市場洽購。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324582
淺水灣道72號巨無霸 意向價18億
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GS(14)@2018-03-15 11:31:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1324&issue=20180315
【明報專訊】一手豪宅有價有市，多個豪宅盤部署推售，第一集團持有的淺水灣道72號昨上載樓書，項目提供一幢實用18,270方呎「巨無霸皇宮屋」，為市場上面積最大的一手單位，據區內代理透露，發展商意向價約18億元，實呎接近10萬元水平。
全幢樓高6層 涉1.8萬呎
就樓書所見，淺水灣道72號僅設一幢洋房，樓高6層，實用面積18,270方呎，為市場上面積最大的一手單位，單位更另設4263方呎花園，2619方呎前庭、1107方呎庭園、2810方呎平台及1104方呎天台，總戶外面積高達11,903方呎。洋房除設有4個套厠睡房之外，更設有多個娛樂室，包括遊戲房、健身室、家庭影院、卡拉OK房、多用途室等，當中大部分均設於2樓位置，堪稱為娛樂樓層。
淺水灣道90號最快下周開放現樓
另外，長實（1113）執行董事趙國雄表示，淺水灣道90號洋房項目最快下周軟銷及開放現樓示範單位，將於月內開售。此外，長實高級營業經理楊桂玲表示，馬鞍山星漣海累售286伙，套現47億元，已推出銷售安排而未出售的單位共48伙；項目已獲批入伙紙，預計今年中入伙。
南津‧迎岸首批50伙最快下周推
恒地（0012）香港仔田灣項目命名為南津‧迎岸，恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目最快本周上載樓書，不排除下周上載價單，首批最少約50伙，亦會盡快上載銷售安排，有機會本月開售。項目提供142伙，涵蓋開放式至2房戶，實用面積約164至493方呎，開放式單位佔逾六成。至於九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，昨再沽15伙，集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目自2月底推出新增優惠後，過去11日每日均有成交，期內累售129伙，涉資11.4億元，平均實呎29,600元，去年7月推出迄今累售156伙，套現13.71億元，項目最快下周加推中高層單位，屆時有機會削減優惠，並認為有信心成交呎價破4萬元。
另土地註冊處資料顯示，樂隊Dear Jane主音、著名導演杜琪峯姪仔黃天翱（WONG TIMOTHY CHRISTOPHER），上月以2034.76萬元購入新世界（0017）傲瀧15座一個實用1183方呎單位，成交實呎17,200元。
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