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蘭州主城區實施限購 非熱點城市加入限購大軍

在一二線熱點城市限購全面升級之後，一些非熱點城市也面臨著房價上漲的壓力，紛紛加入到限購大軍之中。

蘭州市17日晚間公布了加強房地產市場調控的具體措施，並開始在蘭州市主城區三個區實行區域限購，並明確相關調控政策有效期為五年。

按照蘭州市政府最新公布的調控措施，蘭州市開始對主城區的城關區、七里河區和安寧區實施區域限購，包括購買新建商品住房和二手住房。其中蘭州市戶籍家庭已有兩套及兩套以上住房的，不得在限購區域內再次購買住房;非蘭州市戶籍家庭有一套及一套以上住房的，不能在限購區域內再購房。

同時，蘭州市還明確在限購區域內執行差別化信貸政策。購買首套房首付比例不低於30%;首套房無貸款或者貸款已結清的蘭州市戶籍家庭，二套房首付款比例不低於40%;在首套房貸款未結清的前提下，購買二套房的首付款比例不低於50%，且貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經分析，蘭州主要是對市區和近郊區進行了限購，充分說明了蘭州當前積極穩定房價和對於非限購區域繼續去庫存的導向。由於不涉及到社保繳納，所以對於外地的首套的剛需購房，本身影響不大，對於炒房需求則有較大的影響。其次，明確了差別化的信貸政策，通過“345”的不同比例的首付比例，能夠使得剛需購房和改善型購房面臨不同的信貸要求。

實際上，由於蘭州東西狹長的特殊地形結構，土地較少，房價一直都比較高。根據中國房價行情平臺的數據顯示，3月份，蘭州住宅均價達到每平方米9180元，環比上月上漲1.71%。該價格超過重慶、昆明、西安等城市，在西部地區名列第二，僅次於成都。

根據蘭州日報報道，從當前該市各縣區的房屋交易市場走訪情況來看，本次限購的三個區也是近年來房價上漲較為明顯的區域。

嚴躍進認為，蘭州此次調控政策，說明類似中西部的非熱點二線樓市也開始有所升溫，尤其是省會城市，潛在的購房需求大，房地產市場也需要積極進行穩定。

中原地產首席市場分析師張大偉說，現在的市場基礎之下，穩定房價就是要約束上漲。這一輪調控出現了一個現象，即一線城市摁住了二線城市漲起來，二線城市摁住後一二線周圍漲起來了。因此，接下來一些非熱線熱點城市和三線城市也可能加入樓市調控大軍中。

據不完全統計,自3月份以來,已經有超過50個城市出臺或者加碼樓市調控政策。張大偉說，自3月份以來開啟的這一輪樓市調控呈現了三大特征，一是城市圈全面封堵，比如北京及雄安新區周圍、珠三角、長三角全面限購，過去限購以一二線城市為主，當下是城市圈內的很多四線城市也進入限購範疇。

二是包括廈門、福州、廣州、珠海等13個城市均出臺了新購房必須持有一定年限後才可以轉讓的政策，這種限賣政策也是歷史首次。第三，主要一二線城市基本全面恢複了認房又認貸的信貸政策。

張大偉分析，從政策預期看，本輪房價調控全面再升級，遇漲即調。而且與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調控力度刷新了歷史紀錄，多輪政策可以說全方面封堵了任何炒房的可能性。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=245904

10萬大軍炸爆徐濠縈

1 : GS(14)@2012-07-31 11:41:48

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20120731/16561033

「別踏進中國一步」
阿徐的發洩卻即時挑動了逾10萬內地網民狂轟她，有網民留言：「五十步笑百步了。她偷拍你是不對，你可以抱怨，但是你拍人家再傳到微博來，你跟別人行為有甚麼區別？她可能沒覺得自己錯，你知道不對還這樣做，我想你也別譴責別人了，你的素質不會好過人家。還有說話注意用詞啊，你這麼看不起中國人，你就有骨氣點，移民吧，再也別踏進中國一步，一毛錢也別賺。不送。」網民呼籲取消關注阿徐，令她流失過萬粉絲。
阿徐想不到自己受屈發洩反被指罵，故急急刪除該條微博圖息事寧人，並在昨早9時許上載鴨子在湖中游水的照片，欲轉移視線冚熄火頭，她留言說：「在不同的角度裏，和家人享受寧靜的星期天！」但內地網民繼續圍剿她：「沒有禮貌的徐濠縈！人家鴨子一家三口在放假，普普通通游游泳，你們不停在拍拍拍！問一聲也沒有！不懂尊重鴨子！」
雖然被群插，但阿徐依然企硬，昨早10時許再發微博說：「致罵我的人：我自己也是中國人，我希望我們的人民素質更好，在任何地方給每個人私人空間，難得的假期卻被一個人狂拍我們，真的令人難受，所以才這麼說。」
2 : lam(884)@2012-07-31 11:45:13

成名係有代價架，多人拍你証明你仲有市場，明未？
3 : 肥B(18468)@2012-07-31 13:21:03

有些人係自制能力較低, 做事不太理後果的....
4 : Sunny^_^(11601)@2012-07-31 15:17:29

我覺得唔係拍佢囉...

出到街我一定唔認得佢.但佢老公就一定認得...

EASON都未罵...
5 : drbull(3010)@2012-07-31 15:22:47

如果佢冇反拍返對方,網民反應會否唔一樣?
6 : 肥B(18468)@2012-07-31 15:29:52

好明顯係自把自為...
7 : 自動波人(1313)@2012-07-31 15:32:29

無法啦,踩中了"中國人"呢三個字
8 : 龍生(798)@2012-07-31 17:45:07

我覺得佢抵死
9 : GS(14)@2012-07-31 17:54:17

我都覺得他唔好咁玩啦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280609

Burberry加入減價大軍 難擋歐元貶值 風衣圍巾普遍降幅一成

1 : GS(14)@2015-05-02 00:18:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150501/news/ec_eca1.htm



【明報專訊】繼法國一眾奢侈品牌Chanel、Dior及Cartier 亞洲調價後，英國老牌奢侈品Burberry也難抵歐元貶值，3日前也正式加入調價大軍。其最經典的風衣及圍巾香港售價普遍調低一成，惟新款、手袋、手表等未做調整。
相關分析

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一如Chanel選擇經典款調價，Burberry的長青產品Heritage Trench中長款風衣，售價由17,000元降至15,500元；而其標誌性的格紋喀什米爾圍巾也由4900元調至4300元，格紋羊毛絲綢紗羅圍巾則由4100元調至3600元。

別於同行 發短訊高調宣傳

不同於Chanel早前悄悄行動，Burberry此次調價卻高調不少，更專門給過去顧客發短信告知，但反響卻未如Chanel。本報記者昨下午直擊香港Burberry店鋪，未出現Chanel調價後排長龍的情況。店員表示，調價後多為收到短信顧客前來詢問購買，風衣銷量有所增加，但未至於出現賣斷貨情。 此次調價為針對歐元貶值的全球行動，中國內地及澳門亦有調低售價。

多數屬水貨流行款式

針對眾多大牌僅選擇經典款調價，諮詢公司科爾尼(A.T. Kearney)全球合伙人唐仕敦(Torsten Stocker)表示決定「很有道理」，他稱目前全球水貨市場流通的奢侈品多以識別度較高的經典款為主，相比普通款式，經典款直接降價可更有效壓縮水貨生存空間。若從促進銷售的角度看，經典款視覺可見度高，人們對其價格較普通款更敏感，從Chanel降價後出現的排隊長龍可見一斑。不過他也強調，相信最近調價主因為縮小全球售價差距，促進銷售並非主要目的。

相比近期調價的一眾歐洲大牌，Burberry此次減價幅度僅算中等。有Burberry店員稱，過去調價幾乎全部是上調，此次為近年第一次下調。她稱，Chanel過去幾年上調幅度遠高於Burberry，此次下調幅度小於Chanel也較合理。

店舖遍佈歐洲 歐元影響大

近期歐元大跌，減價奢侈品牌也多歸屬歐元區，而英國的Burberry則是除瑞士手表品牌外第一個減價的非歐元區奢侈品牌。

唐仕敦解釋，儘管Burberry公司收入以英鎊結算，但其店舖遍佈歐洲及亞洲，在歐元大跌的背景下，顧客同樣會比較兩地售價差距，水貨同樣會出現，因此非歐元區大牌亦有需要調價。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290085

十大基建動工 建築公司爭上市 殼價高企 或成「啤殼潮大軍」

1 : GS(14)@2015-07-21 12:18:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】本港十大基建陸續上馬，帶動建築工程公司更多工程合約，甚至還引來一輪本港建築工程公司的上市潮。資料顯示，近兩個月共有多達10家本港建築公司，向港交所(0388)申請在主板或創業板上市。有市場人士稱，本地建築工程企業的確迎來小陽春；惟殼價持續高企，亦有可能吸引建築業加入「啤殼大軍」。

明報記者 徐寶文

據港交所網站資料顯示，於今年6月及7月，主板及創業板分別接到3宗及7宗來自本港建築工程公司的上市申請(見表)。十大基建陸續動工，助力是否如此驚人；抑或只是大批建築工程公司計劃加入「啤殼潮」？

建築費續升 盈利不俗

有中資投行高層坦言近期建築公司上市的確「旺場」，據他了解，目前市場上至少仍有3至4家本地建築工程公司，計劃在今年內遞交上市申請。

他表示，在近年建築費用持續上升的環境下，建築工程公司的盈利表現的確不俗，申請上市是比較容易；而另一重要因素是，近年殼價高企，無論最終是否希望保留原有業務，不少本地企業家均想先「賺一筆」。

去年10月，本港老牌建築商俊和發展(0711)宣布以出售股份、配售新股及可換股債券，以總代價約6.9億元，出售七成股份予中國新維投資；由盈信控股(0015)分拆、上市僅一年多的怡益控股(1372)，昨日亦宣佈以4.85億元，出售75%股權予姜建輝。

殼價攀至5億 賣殼先賺一筆

安永亞太區上市服務主管合伙人蔡偉榮回應本報查詢時指，殼價以往只是1億多元，惟現時已經攀升至約5億元，更一直高踞不下，加上本港小型建築商經營較困難，故「上市賣殼」是一個相當吸引的選擇。

另一方面，現時內房市不佳，或有資金流動問題，惟內地融資渠道不方便，故亦有可能觸發它們來港「買殼」，利用香港市場進行融資，「而對於房企講，最易搵就係房企」，這亦有可能導致近期出現大量本地建築公司申請上市的原因之一。

信誠證券聯席董事張智威接受本報查詢時則表示，建築公司其中一個最大優勢，便是具有穩定的財務狀，因為它們「好多合約已經簽」，故較容易獲得審批，有利上市。

不過，張智威坦言，近期「個市靜好多」，殼價亦由大市高峰時的6億至7億元，回落至現時的4億至5億元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291498

華婦生仔大軍殺入美國律師：赴美產子絕對合法

1 : GS(14)@2016-04-01 15:43:57

為讓子女成為美國公民，不少華裔孕婦到美國產子，洛杉磯一名律師表示，「外國孕婦來美國產子不違法，但如果涉及簽證詐欺和健康保險詐欺，恐怕要面臨10到25年的刑期」。他呼籲華裔孕婦想來美國產子，應以誠實為原則，不要說謊。駐洛杉磯記者：林慧娟兩岸三地不少懷孕婦女千里迢迢飛到美國產子，希望讓子女成為美國公民，未來有機會到美國受教育。律師劉龍珠表示，「每年至少5萬人（來美產子的華婦）以上，至少每一天有100至200個人入境，來美國生小孩」。他強調外國孕婦來美國生子絕對合法，他親口求證聯邦檢察官利爾（Sandy Leal），對方明確表示，「我們歡迎你們來美國生小孩，我們有的問題就是簽證詐欺和健康保險詐欺」。劉龍珠說，「孕婦赴美生小孩，可以申請觀光（旅遊）簽證，你必須誠實向簽證官表示，你來美國是生小孩的」，一般來說，孕婦申請來美國觀光，90天內不用簽證，超過90天，就必須申請簽證，而孕婦申請簽證時，必須向簽證官誠實說明，她是來美國生小孩，不是來旅遊，如果她沒說明這一點，就可能涉及簽證詐欺，最高刑期達到15年。此外，有些孕婦為詐欺保險，往往會和美國醫生合作，過程中所有相關人員都可能涉及美國聯邦政府嚴厲禁止的健保詐欺，因為這些醫生必須出示證明，表示她們在醫療過程中出現意外狀況，以符合申請健康保險及醫療保險的條件，相關人員可能面臨10年刑期，後果非常嚴重。劉龍珠又指，這些孕婦一旦被揭發，未來或難以獲取簽證，或面臨被拒入境的命運。他呼籲想赴美產子的華人婦女，應以誠實為原則，不要說謊，免得違法而被列入美國政府的黑名單。台灣刑事局上周偵破一宗跨國詐領健康保險費案，疑犯看準孕婦想到生美國小孩又貪小便宜的心態，聯同美國的台裔醫生，使用假證明，讓台灣孕婦飛到美國產子後，再拿假證明回台灣申請保險，涉案人士包括醫學界及商界多名高層女主管。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160401/19553703
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298978

【食之新登場】廚具粉紅大軍新成員　1000W摩打廚師機

1 : GS(14)@2016-05-24 10:46:49

從前選廚具，只會留意功能性，品牌一般只有銀色或白色選擇，外形較為沉悶。


為了打入女性市場，近年興起一陣粉紅熱，除了L字品牌的粉紅鑄鐵鍋長駐社交網站的版面，早前被搶攻的V仔夾餅機都特地為香港市場推出櫻花粉紅版本。今次又有新加入粉紅成員，是Bosch MUM5專業廚師機，機身設計曾得過不少獎項，新機除了換上粉紅色，功能亦增強至1000W摩打功能，搓揉麵糰和打蛋白時更為快速。售賣點：百老匯記者：謝翠玲



Bosch MUM58K20粉紅色專業廚師機，內有不銹鋼麵糰鈎、不銹鋼打蛋器、攪拌槳、攪拌器、連續切片器、配件收納袋。$2,888

不愛粉紅色者，還可以選擇湖水藍。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160523/19623216
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301373

大軍以為星爺娶君如

1 : GS(14)@2016-08-07 01:48:22

■程東指四大天王不敢在他面前擺架子。台灣《蘋果日報》


曾被譽為「香港第一反派」的程東，憑「獨眼龍大軍」、「整蠱之霸」等，及經常跟周星馳於賭片中演對撼角色深入民心，日前於台灣拍廣告時接受台灣《蘋果日報》訪問時，大讚周星馳是天才兼專業，他笑說：「他當導演時沒拍過他的戲，可能嫌我貴不請我。」他笑指當初還以為周星馳與吳君如會結婚，他說：「他們那麼好，吳君如自己都講『東哥，我會不會喜歡他（周星馳）？』我說那結婚啊，她就說『好啊』。」


■程東在《賭俠》與周星馳作對。劇照


在電影全盛時期，程東一日最多拍5部片，合作演員有周潤發、周星馳及四大天王等，問到哪位最耍架子？他霸氣地說：「四大天王在我面前都不敢擺架子，我演反派演了這麼久嘛。」撰文：君喬





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160804/19721997
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304481

《MAMA》大軍12月襲港

1 : GS(14)@2016-08-17 08:01:37

韓國年度樂壇盛事《MAMA音樂頒獎禮》將於今年12月2日假香港亞博館舉行，是第五度於香港舉辦，據知目前主辦方正與藝人方面接觸，故尚未確定出席名單。而去年有份出席《MAMA》的女團少女時代成員Tiffany（右），前日因在韓國光復節上載日本國旗的圖案遭韓網民炮轟，及後雖然Tiffany已公開道歉，但此舉韓網民不賣賬之餘，更激嬲日本粉絲，認為她不尊重日本粉絲。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160817/19738980
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306273

俄擴黑客大軍　招攬罪犯及學生

1 : GS(14)@2016-12-31 10:17:36

有見現代戰爭已非單純槍來彈往，俄羅斯國防部近年積極從社交網站、校園等地，大舉招募黑客擴展網絡大軍，學生、電腦專業人士，連罪犯都成為招攬目標。俄羅斯國防部早在3年前開始在國內最大社交網VKontakte和求職網站登廣告，招攬畢業生和專業程式員加入「科學專隊」。其中一條廣告片可見士兵握着步槍，坐在舒適工作環境中在電腦前打字，旁白說：「若你想發揮所長，我們給你機會。」招聘廣告中列明，申請者須通過基本程式知識測驗，以及具有「修復電腦、找出系統弱點和漏洞」的能力。由於加入該隊等同服兵役，須強制服役的大專生可藉此避過艱苦軍訓。


加入網軍換刑期

除了正常招募，俄羅斯亦視網絡犯罪者為不可多得的人才，在他們接受審訊前派員洽談，以為政府工作作條件，來換取無罪釋放。國防部副部長奧斯塔潘科曾撰文透露，「科學專隊」中包括有案底的黑客，「為充份利用他們的科學才能，一切皆可商討」。俄羅斯國防部肖古2012年起上任後開始看重網絡戰爭，翌年一名高官更發佈一套戰略指引，稱現代戰爭與和平的界線模糊，戰事多為代理人戰爭或是暗中角力，網絡戰爭成為重中之重。不過，其實各國亦有意發展網絡大軍，美國國家安全局去年就開班教授中學生基本黑客技巧。美國《紐約時報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161231/19882450
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320774

人民幣升值 加強春節外遊大軍

1 : GS(14)@2018-02-12 07:08:56

【明報專訊】今後一周，包括香港在內的全球熱門景點、購物場所會再次被內地人擠滿。2月15日至21日，連續7天的春節假期將讓全球再次見證來自中國內地的消費力。

出境人次將達650萬 人均消費近萬人幣

在人民幣升值等因素刺激下，內地春節外遊大軍繼續擴張。據國家旅遊局等機構調查、預測，內地居民2018年第一季度出遊意願為83%，其中48.9%選擇在春節出行。春節黃金周內地出境遊人次將達到650萬，再創歷史之最，人均消費9500元人民幣，與去年基本持平；國內旅遊市場將達3.85億人次、按年增長12%，國內旅遊收入4760億元人民幣，同比增長12.5%。

內地外遊大軍劍指全球68個國家、海內外700多個城市，遠至南極、北極，近赴東南亞，最長行程多達29天。70後、80後攜妻帶子舉家外遊，繼續擔當出境遊的主力，大量90後也加入其中。

攜帶真金實銀的內地遊客尚未動身，就有媒體指，春節黃金周將變成全球黃金周。

80後90後自由行佔主導

春節假期，按照國家統計，泰國、日本、新加坡、越南、印尼、美國、馬來西亞、菲律賓、澳洲、柬埔寨，最受內地遊客青睞。按照城市統計，香港、澳門都躋身最受內地自由行遊客青睞的十大城市。其中，香港仍居榜首。

近年來，無論香港還是內地，不時曝出有關旅遊團的醜聞。加之，消費觀念更新，80後、90後走向舞台中心，自由行佔比愈來愈高。

參照去年春節黃金周的統計資料，團隊遊僅佔6%，而且增幅遠遠落後於整體水平。2017年春節黃金周期間，內地出境旅615萬人次，按年增長近7%。其中，團隊遊只有37.4萬人次，上漲2.5%。

大批內地遊客殺到，考驗接待能力的同時，更考驗各地面對不同文化甚至質素參差不齊衝擊的耐心。

接下來的一周多時間裏，出現在銅鑼灣、油尖旺的內地遊客，除了大量操廣東話的廣東人，還不乏來自商業文化底蘊較深的北京、上海以及蘇州、杭州等「長三角」城市的居民，也有大批文化、習慣迥異的華北、東北遊客。

一家內地旅遊機構發布的研究報告表示，蘇州、銀川、北京、上海、宜昌、無錫、杭州、瀋陽、鄭州、南京是內地春節出境遊人均花費最高的十大城市。港人陌生的寧夏銀川、河南鄭州、遼寧瀋陽這三座北方城市以及湖北宜昌赫然在列。

大爺心態 有待改善

幾百萬外遊大軍從天而降，要做到「零衝突」、「零投訴」幾乎是天方夜譚。消費時對他人指手畫腳、頤指氣使的「大爺心態」積弊已久，最終雖然「捨得花錢」，卻未必受人歡迎。

儘管內地已出台針對旅遊不文明行為的「黑名單」制度，但無奈法不責眾、難收朝夕之功。

[馮其十 神州新形勢]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8167&issue=20180211
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348060
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