比特幣曾升破5,000美元
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GS(14)@2017-09-17 12:15:25【本報綜合報道】比特幣（Bitcoin）曾越5,000美元關口！比特幣再現強勢，Coindesk報價顯示，比特幣上周六曾創5,013美元歷史高位，其後升幅一度大為收窄，但地緣政局再添憂，一度刺激比特幣重新走高至4,700美元之上。
地緣風險刺激需求增
比特幣本港時間上周六早上曾升穿5,000美元，惜獲利盤湧現下受壓，逾5,000美元水平僅維持10分鐘便失守，當日最弱曾回軟至4,500美元附近。至周日北韓試爆氫彈消息傳出後才再度重拾升勢，昨最多重上4,749美元。去年底比特幣仍價值不足1,000美元，短短9個月後最多已累計升逾4倍。分析指經歷8月初的技術升級後，市場憧憬比特幣交易速度加快，加上地緣政治不確定性觸發避險需求增加，刺激比特幣走高。另一熱門虛擬貨幣以太幣（Ethereum）上周五亦曾逼近400美元創紀錄。至於8月初因技術升級問題而從比特幣分裂出來的比特幣現金（Bitcoin Cash），走勢卻不及舊版比特幣凌厲，最新報572.05美元，較分裂前雖進賬65%，惟遠低於8月19日所創的1,091.97美元歷史高位。展望本周，美股周一假期休市，美國聯儲局將於本港時間周四凌晨公佈最新一份褐皮書，另歐央行本周四舉行議息會議，市場預期歐央行行長德拉吉（Mario Draghi）屆時會表達對歐元走強的憂慮。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20141951
受惠美元弱 單日漲0.7%人幣升破6.5關 大鱷沽空勁蝕
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GS(14)@2017-09-17 13:47:31■人民幣升勢凌厲，昨單日升0.7%。
【本報訊】人民幣升勢有如破竹，昨午倫敦開市後，在岸及離岸價均升穿每美元兌6.5人幣重要心理關口，觸發止蝕盤接連斬美元長倉，人幣單日升值達0.7%及以上；過去一周計，人幣已爬升超過一千點子升值超過1.6%。財資界指，人民銀行未見就強滙率釋出阻撓訊號，外界對聯儲局年底加息亦越睇越淡，美滙腳軟均是人幣持續走強的助燃器。記者：劉美儀
不過市場相信，當十九大會議完成及特普朗訪華進行中美貿易對談結束之後，年底前人民幣走勢，未必再能保持兌美元單邊上升的格局。年初至今人幣已累升逾7%，連中國「空軍」亦要跪低。《彭博》報導，7年前起大舉沽空人幣，去年揚言今年人幣貶值五成的美國對沖基金經理Mark Hart亦要損手，料因睇錯市虧蝕約2.4億美元（逾18億元）；Hart曾經成功貼中2008年美國次按危機及2012年歐債危機發生。
十九大後難持續單邊升勢
人幣中間價昨「9連升」，報每美元兌6.5269人幣（升42點子），是去年5月以來最高水平。午後3時倫敦開市後，在美滙指數疲弱下，人幣發威衝破6.5大關；傍晚9時在岸價報6.4865，單日升值0.69%（448點字），離岸價更升0.77%（502點子）至6.4903，每百港元徘徊兌83人幣邊緣。渣打銀行中國宏觀策略師劉潔認為，無論從中間定價水平或監管當局政策訊號看，短期內人幣走強似乎動力持續，美滙偏軟固然是一大主因，但十九大即將召開，特朗普稍後亦訪華預期就中美貿易對談，在此宏觀氣氛下，人幣兌美元雙邊走強，較兌一籃子貨幣成為近期更重要滙率指標，強人幣有助提升中方談判上的實力。
12月美加息機會低於35%
不過隨着會議完畢，她相信人幣不可能一直單邊升下去，否則會削弱出口以至基礎經濟，十九大後亦可能是啟動滙率改革時刻，意味滙率會更多雙邊波動。上商研究部主管林俊表示，被視為耶倫政策支持者的聯儲局副主席費希爾突然請辭，令年底美國加息不明朗因素增加，債務上限死線又押後至12月中，剛好在儲局議息前前一天，都為年底加息決定帶來變數。按聯邦基金利率期貨推算，12月會議加息可能性已降至低於35%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146622
嵐山升破九球 三年賺251萬
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GS(14)@2017-09-17 16:34:20【本報訊】長實（1113）發展的大埔嵐山成近年最賺錢樓盤之一。屋苑新近錄得一宗二手成交，樓價首度升見「九球」，賣方持貨滿3年「SSD」鬆綁沽貨，賬面勁賺251萬元，刷新屋苑轉售賺價最高紀錄。
大埔比華利山蝕逾900萬
消息指，嵐山6座高層C室三房戶，實用848方呎，剛以923萬元售出，呎價10,884元。原業主2014年8月以672.1萬元買入單位，「SSD」滿3年鬆綁沽貨，升值37%，賬面獲利251萬元，是次無論成交價及賺價均創屋苑二手新高。嵐山賺大錢，同區大埔比華利山別墅仍未走出「買家墳場」、頻蝕讓困境。消息指，萊茵道單號屋銀主盤，實用2,115方呎，成交價2,100萬元。有指原業主為內地客，2011年以2,880萬元向恒地（012）買入上址，獲發展商旗下財務公司提供二按上會。是次沽貨，賬面已蝕780萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料蝕逾900萬元。迷你戶造價屢創新高。利嘉閣陳維進表示，紅磡蕪湖居低層連平台特色戶，實用207方呎，開放式間隔，另設平台603方呎，原叫價520萬元已堅離地，惟區內細碼特色戶少有，成功反價至527.8萬元易手，呎價高達25,498元，料貴絕紅磡單幢樓二手市場。同區海濱南岸亦破頂，7座高層C室三房海景戶，以990萬元易手，創屋苑歷史新高。祥益林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層H室，剛售534萬元易手，呎價9,727元，創屋苑細三房造價新高。另大角嘴海桃灣1座高層A室海景戶，實用面積982方呎，剛以2,330萬元易手，呎價23,727元，樓價及呎價創下屋苑歷史新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150072
港元1個月拆息升破0.6厘
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GS(14)@2017-10-09 00:05:14【本報訊】港元拆息續升，令供樓人士負擔增加。據財資市場公會網頁顯示，1個月拆息升破0.6厘，創近8個月新高；但分析指加息預期及美匯強勢等因素已反映，未來上升速度或減慢。昨日1個月期港元拆息上升0.01407厘，至0.60679厘，屬8個月來首次突破0.6厘水平，不過與今年初0.75厘高位尚有一段距離；3個月拆息則報0.79249厘，較昨日升0.01249厘。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，近期1個月拆息的上升速度較預期快，除了受季末因素、內地長假期影響外，主要是市場對於美國年底加息的預期升溫。據聯邦基金利率期貨顯示，美國12月加息機會已升至72%。
銀行料進一步水緊
林認為，由於加息預期基本上已反映在美匯指數，估計本港拆息上升速度將減慢，再升空間亦不大；即使金管局年內有機會繼續增發外匯基金票據，相信對拆息走勢影響亦短暫。華僑永亨銀行經濟師李若凡指出，若金管局持續增發外匯基金票據、美國一如預期年底加息，本港拆息將會逐漸上升，加上銀行因應金管局措施而調高H按息差，將會對二手樓構成壓力。事實上，金管局近月兩度增發外匯基金票據，暫時規模近640億元，令銀行總結餘縮減，銀行界認為有吸水（mop up）之效，本月10日銀行總結餘將達1,795.4億元，屬2014年7月以來首次跌穿2,000億元水平，而本月17日及24日尚有160億元流動性會被吸走。本港對上一次拆息急升是於去年第四季展開，當時銀行界預期美息上升後，港元將逐漸流走，最終卻未有發生，其後拆息已逐漸回落，第二季大部份時間更在低於0.4厘水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171005/20173414
美元升破95關 日圓低見6.8算
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GS(14)@2017-10-30 00:52:48■美股三大指數個別發展。資料圖片
【本報訊】美國今年第3季經濟增長年率化按季升3%，連續兩季增長處於3%或以上水平，消息刺激美元衝破95關，最高見95.137，為3個月高位。美元走強令日圓偏弱，美元兌日圓昨晚見114.18，每百日圓兌港元低見6.81水平，直撲6.8算。美國上季國內生產總值（GDP）初值錄得年率化按季升3%，優於市場預期升2.4%，亦好過第二季最終修訂升3.1%。美國連續兩季經濟增長維持於3%水平，跟美國總統特朗普設定經濟增長達3%目標相符。上季消費支出初值升2.4%，勝預期升2.1%。聯儲局看重的通脹表現指標、核心PCE物價指數初值升1.3%，仍低於儲局2%通脹目標。
科網股帶動美股造好
本港昨晚9時30分，美匯指數報95.055，升0.47%，最高見95.137，為今年7月中最高。美國國債孳息受沽壓，債息全線上揚。10年期美債孳息見2.459厘，為7個月最高；2年期美債孳息則觸及9年高位，見1.625厘；30年期國債孳息撲向3厘，曾升見2.959厘。數據向好，對美股未有太大提振，三大指數個別發展。開市後約10分鐘，道指報23386點，跌18點。微軟、Google母企Alphabet和亞馬遜等業績表現勝預期，標普500指數及納指早段造好。標普500指數報2568點，升8點；納指升74點，升幅超過1%，報6630點。歐洲方面，西班牙加泰羅尼亞議會單方面宣佈獨立，歐元匯價應聲下跌，失守1.16水平，報1.1590，跌0.52%，續創3個月新低；歐元兌港元守住9算，報9.0407，跌0.55%，亦都創3個月低位。歐洲三大指數靠穩，英、法、德股分別升0.12%至0.78%，西班牙IBEX指數則跌1.65%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171028/20197269
油組減產至明年底 油價做好 美股早段強勢 道指升破24000
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GS(14)@2017-12-03 18:14:41【明報專訊】石油出口國組織（OPEC）昨日在維也納舉行會議，洽商延長減產協議。多名有份參加部長級會議的代表透露，OPEC已初步同意將減產協議延長至明年底，主要是由於整體市場尚未完全恢復平衡。油價昨日早段靠穩，受消息帶動，一度升至每桶57.98美元，截稿前升0.73%至57.7美元水平。
美股昨日再創歷史新高。受油價做好帶動，加上市場看好共和黨稅改方案前景，增強投資者入市信心，美股早段強勢，道指突破24,000點，截至本港時間昨晚10時44分，道指報24,058點，升117點或0.49%；標普500指數報2638點，升12點或0.46%。
俄能源部長：減產已略見成效
據昨日維也維會議與會代表稱，多個成員國對延長減產協議均無異議，在進入閉門會議階段前，已轉向探討明年年中將用於評估減產協議的機制。不過，多名OPEC成員國部長仍需要說服最大的非OPEC成員國俄羅斯同意其立場。雖然俄羅斯早前表示支持延長減產協議，但據了解，俄羅斯仍希望就逐步退出該協議得到保證。
俄羅斯能源部長諾瓦克（Alexander Novak）表示，針對延長減產協議的問題，監督聯合減產的部長級委員會內部已達成共識，並指今日會議將進一步討論減產細節，詳情將會在會後公布。諾瓦克表示，與其他產油國進行了富有建設性的對話，認為減產已略見成效，但尚未到供求平衡，大家仍需要繼續努力。
尼日利亞等對減產水平有爭議
雖然OPEC大致達成延長減產協議共識，但據媒體引述消息指，至昨晚利比亞及尼日利亞在減產水平上卻與其他成員國出現爭議。據報OPEC要求利比亞及尼日利亞控制每日石油產量在100萬及180萬桶水平，惟暫時仍未能達到具體共識。
OPEC將於今日進一步與包括俄羅斯在內的非OPEC成員國會面，商討繼續控制每日產量在180萬桶水平。
此外，美國勞工部公布，美國首次申領失業救濟人數連續第143個星期維持於30萬水平以下，截至11月25日止當周，美國首次申領失業救濟人數為23.8萬，按周減少2000人，市場原本預期持平於24萬人，為連續第二周減少。
美首申領失業救濟人數降
今次是1970年以來，首次申領失業救濟人數維持於30萬水平下的最長時間，反映美國勞動力市場持續穩健。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8747&issue=20171201
「蟹貨」愉景新城首升破900萬
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GS(14)@2017-12-05 00:38:10【本報訊】1997年經典蟹貨屋苑荃灣愉景新城，樓價首度升破900萬元。美聯梁仲維稱，12座高層E室三房戶，實用652方呎，獲區內客以905萬元承接，呎價13,880元，樓價創屋苑歷史新高。賣方1997年9月以657.5萬元買入，獲利約248萬元離場，升值38%。
南豐新邨三房創新高
鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨一周內兩破頂，最新成交為6座高層A室三房戶，實用570方呎，剛以838萬元易手，呎價14,701元，成交價創屋苑歷史新高。同區康怡花園N座中層16室售1,084萬元易手，呎價17,597元，創三房一廁新高。土地註冊處資料顯示，黃大仙公屋東頭（二）邨興東樓中層8室，實用145方呎，自由市場以182萬元成交，呎價12,551元創屋苑新高。消息指，大角嘴居屋富榮花園9座高層H室三房售700萬元，屬屋苑綠表次高。豪宅方面，大潭紅山半島松柏徑雙號屋透過賣公司以1.15億售出，呎價41,591元料創項目新紀錄。中半山嘉慧園高層D室售1.49億元，實用3,349方呎，呎價44,491元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171129/20229232
匯璽II癲價 深水埗一房戶升破千萬元 同區貧窮戶不吃不喝111年才買到
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GS(14)@2017-12-05 00:41:19■匯璽II前日次輪銷售，睇樓市民大打蛇餅。
【本報訊】樓市瘋癲，有逾兩成人領取綜援的貧窮區深水埗，驚見千萬一房戶。座落深水埗西鐵南昌站上蓋的大型新盤匯璽II，周六發售的130伙幾近沽清，最驚嚇是一伙定價近1,300萬元的一房戶也獲承接，折實成交價高達1,031萬元，每呎近3萬元，攀上深水埗一房住宅樓價之巔。區內貧窮住戶月入中位數僅7,700元，要工作111年，不吃不喝才買到這間千萬一房。記者：陳寶恩 朱連峰
繼西營盤驚見千萬「劏房」後，新地匯璽II亦越賣越貴，昨加推119伙，折實平均呎價26,366元，與上月中首批均價21,152元比較，短短兩周賣貴25%。至於在周六發售的次輪130伙，即日沽逾92%，當中最貴一伙千萬一房戶亦成功賣出。
■位於西鐵南昌站上蓋的匯璽II，有一房戶錄千萬元成交。
山頂Mount Nicholson
呎價近3萬 買家擬放租
一手住宅銷售網成交冊顯示，3B座55樓B室一房戶，實用面積349呎，定價1,257.1萬元，呎價36,020元，扣除折扣後，成交價盛惠1,030萬元，呎價近3萬元，料是深水埗史上首宗千萬一房樓王。內地客往往被指為推高本港樓價的元凶，但今次錄得的深水埗千萬一房成交，買家卻非內地客。促成交易的代理透露，買家是一名40餘歲本地中年男人，因匯璽座落西鐵站上蓋，看好未來前景，故購入收租，預計2019年入伙後，每月可收租約2.4萬元，租金回報率僅2.8厘。深水埗向來是本港貧窮地區之一，扶貧委員會數據指，2016年該區貧窮人口為6.32萬人，貧窮率達16.8%，與元朗區並列全港第二位，該區貧窮住戶月入中位數僅得7,700元，而領取綜援的貧窮人口比率更達21.8%，為全港18區最高。至於2016年統計處中期人口數據顯示，該區居於自置物業的人口僅39.3%，整區住戶月入中位數為20,600元，若以是次千萬一房樓價計，對於該區貧窮人口而言，要不吃不喝111年才買到。
專家：樓價會平穩向上
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指，「咁細單位咁嘅價錢都肯買，只能講佢（買家）真係好想上車啦！」他補充，「市民普遍覺得樓市都係癲嘅，遲買重貴啦」。他指，近期承接高價新盤的買家以內地客為主，一般本地中產人士都難以負擔如此樓價。後市方面，關認為毋須太緊張，因為市場憧憬本地銀行到明年中都不會跟隨加息，相信樓價短期仍平穩向上，大跌機會不大。他相信該類情況不會於新界區發生，「否則真係超癲！」匯璽II加推的單位中，其中比是次千萬一房僅高一層的3B座56樓B室，定價1,294.9萬元，呎價37,103元，有望再挑戰一房新高。另外，新地同系將軍澳日出康城晉海亦更新價單，其中兩伙狂加價15%。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171204/20234098
沙田第一城首升破千二萬
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GS(14)@2018-01-07 16:00:11【本報訊】市場恐怕今年樓價更貴，2017年大除夕，多區錄衝刺破頂成交。其中，「上車」屋苑之一沙田第一城，首度升破1,200萬元成交。頂層A室連天台特色戶，實用面積819方呎，大除夕夜以高達1,250萬元易手，樓價破盡屋苑歷來最癲紀錄，惟呎價未破頂，只是15,263元，仍較屋苑兩房最貴呎價17,676元低14%。據知，第一城新樓王買家為區內換樓自住客。單位今年6月放盤，叫價1,250萬元，最後零議價沽出。賣方2012年以715萬元入市。第一城對上樓王為6座中層D室，去年11月底以1,095萬元易手，呎價12,837元，買家為一名當時25歲青年，獲任職清潔女工的母親資助500萬元首期上車。相隔僅一個月，第一城樓價再搶貴155萬元或14%，呎價更貴足近19%。天水圍嘉湖山莊大單位亦出現追落後。代理表示，過去四天錄得的8宗成交，全為三房戶，兩房戶已有六天未聞成交。其中樂湖居5座低層C室三房戶售488萬元，呎價8,853元。
叠茵庭兩房逼500萬
中原許偉業表示，葵涌新葵芳花園2018年首宗成交即誕樓王，D座高層7室，實用415方呎，昨618萬元沽出，呎價14,892元，樓價創屋苑新紀錄。祥益胡志偉表示，屯門叠茵庭兩房戶逼500萬元，8座頂層連天台特色戶以495萬元成交，呎價12,924元創新高。香港置業林健偉表示，將軍澳寶林邨寶仁樓高層13室三房戶，實用面積490方呎，終反價5萬至335萬元沽出，屬將軍澳歷來最貴未補價公屋王。中原伍錦基稱，將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室三房戶售1,265萬元，呎價17,211元創屋苑分層新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180102/20262426
年結效應 港拆息升破1.2厘
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GS(14)@2018-01-08 01:25:34【本報訊】接近年底，港元拆息持續上揚，與供樓按息相關的港元一個月銀行同業拆息（HIBOR）連升四個交易日，昨升穿1.2厘，報1.2106厘，續創九年新高。港匯則表現平穩，續於7.81水平徘徊。年結效應推動下，本港拆息持續上揚。財資市場公會資料顯示，昨日一個月拆息報1.2106厘，較上個交易日再上升0.02厘；隔夜息則上升逾0.3厘，至0.5943厘。長息方面則未有大變動，半年期息報1.3704厘，一年期息報1.5314厘。
內地資金趨緊 拆息上揚
以25年期的新造H+1.3厘按揭計劃為例，今年1個月拆息曾低至0.35厘，實際息率僅1.65厘，但目前實際按息已升至觸及封頂息率，轉以P按的2.15厘計，即每100萬元貸款的每月供款增加約242元。不過，市場普遍預期，年結效應消退後，港元拆息年初將會回落，而港美息差擴闊下，將會吸引套息活動，屆時港匯將有貶值壓力。截至昨日晚上9時，港匯報7.8143。另外，人民銀行連續第4個交易日不進行公開市場操作，昨日淨回籠400億元人民幣，內地資金持續趨緊。上海銀行同業拆息（SHIBOR）短息昨日全線上升，一個月拆息直逼5厘，報4.9277厘，較本月初升近0.8厘。年末市場交投淡靜，人民幣兌美元亦見回軟。昨由官方開出的人民幣中間價報6.5421，走弱5點子。在岸價（CNY）收市跌115點子至6.5555，日內一度跌穿6.56，低見6.5604。至於離岸價（CNH）傍晚最弱曾見6.5633，相當於每百港元兌84元人民幣。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171228/20257539
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