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嵐山升破九球 三年賺251萬

1 : GS(14)@2017-09-17 16:34:20

【本報訊】長實(1113)發展的大埔嵐山成近年最賺錢樓盤之一。屋苑新近錄得一宗二手成交,樓價首度升見「九球」,賣方持貨滿3年「SSD」鬆綁沽貨,賬面勁賺251萬元,刷新屋苑轉售賺價最高紀錄。


大埔比華利山蝕逾900萬

消息指,嵐山6座高層C室三房戶,實用848方呎,剛以923萬元售出,呎價10,884元。原業主2014年8月以672.1萬元買入單位,「SSD」滿3年鬆綁沽貨,升值37%,賬面獲利251萬元,是次無論成交價及賺價均創屋苑二手新高。嵐山賺大錢,同區大埔比華利山別墅仍未走出「買家墳場」、頻蝕讓困境。消息指,萊茵道單號屋銀主盤,實用2,115方呎,成交價2,100萬元。有指原業主為內地客,2011年以2,880萬元向恒地(012)買入上址,獲發展商旗下財務公司提供二按上會。是次沽貨,賬面已蝕780萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料蝕逾900萬元。迷你戶造價屢創新高。利嘉閣陳維進表示,紅磡蕪湖居低層連平台特色戶,實用207方呎,開放式間隔,另設平台603方呎,原叫價520萬元已堅離地,惟區內細碼特色戶少有,成功反價至527.8萬元易手,呎價高達25,498元,料貴絕紅磡單幢樓二手市場。同區海濱南岸亦破頂,7座高層C室三房海景戶,以990萬元易手,創屋苑歷史新高。祥益林家倫表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層H室,剛售534萬元易手,呎價9,727元,創屋苑細三房造價新高。另大角嘴海桃灣1座高層A室海景戶,實用面積982方呎,剛以2,330萬元易手,呎價23,727元,樓價及呎價創下屋苑歷史新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150072
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