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中環在線：內地八樣消費十年冇加價 李華華

内地客澳门扫货

http://www.yicai.com/news/2010/11/609206.html

佳兆业一周拿地十幅 外资频投内地房企

http://www.21cbh.com/HTML/2010-12-2/4NMDAwMDIwODY4Ng.html

兩岸三地：內地何時加息？ 因念

Facebook创始人百度“蹭饭”或为探路内地市场

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101221/2142199.shtml

每经记者 庄春晖 发自上海
昨日（12月20日），Facebook创始人马克·扎克伯格（MarkZuckerberg）及其女友被曝现身百度公司，并与百度CEO李彦宏在百度 员工食堂共进午餐。百度公司人士确认了此事，称扎克伯格系私人探访，与公司事务无关。据悉，此次为扎克伯格这位《时代》2010年年度人物首次来中国内 地，目前并不清楚他的下一步行程及意图。不过，该消息已引起了中国本土互联网界人士的高度关注，有人指出，扎克伯格此行的目的是为Facebook进军内 地市场铺路。
昨日晚间，有媒体报道称，百度发言人郭怡广表示，扎克伯格对中国互联网市场很感兴趣，此次是专程来向中国的互联网人士取经。
“突袭”百度食堂
扎克伯格拜访百度的消息最早是由一名百度内部员工透露的，该员工还附上了抓拍的照片作为证据，不过，该消息不久后被删除。
事实上，扎克伯格来华的可能性已被媒体多次提及，他的现任女友普莉希拉·陈为一名华裔美国人，仍有家人在中国。扎克伯格本人则在近日的 FacebookQuestions服务中提问：“在说普通话的中国城市中，哪些最值得一去？”并关注“如果去北京和上海，最应该看或做哪些事情？”等话 题。
昨日，还有人在北京首都机场及雍和宫等处发现了扎克伯格的身影。中国移动研究院院长黄晓庆在微博透露，当日凌晨，其在回北京的飞机上偶遇扎克伯格，并称赞扎克伯格“十分酷”。
中午，扎克伯格突然现身在北京上地的百度办公大楼，与百度CEO李彦宏谈笑风生，并在员工食堂共进了午餐，随后两人进入7楼的李彦宏办公室，关门“密谈”。
百度公司人士向《每日经济新闻》确认了该消息，表示此行系扎克伯格的私人探访，并非两家公司的商务安排，“马克还是带着女朋友一块儿来的”。该人士称，除当事人之外，没有人知道李彦宏和扎克伯格的谈话内容。
此前，李彦宏与扎克伯格已有过数次面对面交流。今年7月份，李彦宏作为唯一受邀的中国企业代表参加美国太阳谷峰会，曾被目击与扎克伯格亲密交谈；11月中旬的web2.0峰会中，两人再次聚首。
业界热议内地之行
扎克伯格突然造访百度，引发本土互联网界人士高度关注及热议。
创新工场董事长李开复在其微博上转发了扎克伯格来京的消息，但没有发表评论。
乾龙创投创始合伙人查立慨叹，创新起家的Facebook没有太大必要造访中国知名互联网公司，而是应该多与各草根创业团队多多交流。
有一种观点认为，Facebook创始人此行不会仅仅为去某家公司的食堂“蹭饭”那么简单，而是在找寻“分食”内地互联网市场的机会。
成立于2004年的Facebook目前注册人数突破5亿，已位列世界前三大互联网公司之一，但始终踌躇在拥有数亿网民的内地市场之外。此前，扎克伯格 曾流露过进军内地市场的想法，李彦宏也曾在公开场合发表过 “鼓励”Facebook的言论，“我认为像Facebook这样的企业应该考虑内地市场，如果他们的方法得当且有足够的耐心，就会有机会。时间飞逝，互 联网市场增长很快，而且存在许多挑战。如果你们不快点行动，就会失去机会。”
Facebook落地谜局
艾瑞网专家宋安表示，相信扎克 伯格此次以交流为主，“Facebook在美国选择了和微软合作，Twitter则选择了和Google合作，相互制衡。目前内地互联网三大佬：腾讯、百 度和阿里巴巴，以及最近的新浪微博，相互的数据都不开放，都想当老大。李彦宏见扎克伯格，交流的层面可能大于实际合作的可能。”
4399游戏 董事长蔡文胜则对Facebook在内地落地生根的可能性表示了悲观，“Yahoo创始人杨致远第一次到内地是2000年，谷歌CEO施密特第一次到内地 是2005年，Facebook创始人扎克伯格选择2010年到内地。“他们都相隔5年来内地，而且都是如日中天的时候，但最终都没能在内地落地生根。”
不过，目前未有更多“百度午餐”的实质讯息流出。此外人们还在关心，扎克伯格接下来还会造访哪些国内互联网企业，碰撞出什么火花。

內地規定 左丁山

押宝网购“独木桥”富士胶片化妆品内地市场策略受质疑

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110126/2199754.shtml

　　每经记者 陈时俊 发自上海
2011年1月，经历了淘宝官方店上5个月的网络试销后，富士胶片正式宣布“在中国内地市场开展‘富士胶片化妆品官网+淘宝旗舰店’的网络销售”。
在大牌林立的中国化妆品市场，对富士胶片这张“新面孔”的质疑声并不小。
有业内人士对 《每日经济新闻》表示，目前中国化妆品行业比较庞大，各大化妆品巨头充斥其中，市场竞争十分激烈。此前毫无“群众基础”的富士胶片，却又采取网店销售的模式，消费者在短时间内并不一定会轻易尝试，要获得消费者的认可还需要一个过程。
专攻网络渠道
在后数码时代，以柯达胶卷、富士胶片为代表的众多老牌企业纷纷面临转型的压力。转型后，在医疗健康等领域加大投资的富士胶片，在谈及化妆品业务的具体投入及销售回报时，并未给出相关数字。
“可能尚未达到集团1%的销售收入”，该集团内部人士透露。
2010年9月，富士胶片旗下的化妆品品牌首次以在淘宝平台上开设专卖店的形式进入中国内地市场。早在2009年，该品牌的化妆品已在中国香港地区开设有实体店。
而试销情况似乎并不令人满意。
“其实光在网站上开通网店，把产品放上去，不做任何宣传的话，消费者一点都不了解产品，不会自发跑过来购买产品”，富士胶片株式会社副总裁青木良和在接受《每日经济新闻》采访时坦言。
在淘宝试销5个月后，富士胶片化妆品开设中文官方网站，通过2个网络渠道进行销售。与此同时，实体店的销售模式依然未被富士胶卷集团采用。“我们希望官网和淘宝旗舰店能够起到相互协同的作用，并通过各方面的宣传促销活动，将网络销路打开”，富士方面表示。
“与传统渠道一样，化妆品企业专攻网络渠道都有相关的风险。成功案例如雅诗兰黛，1年在淘宝平台的销售额可达到几亿元，一些不知名的化妆品企业也可依靠 网络渠道每年销量破亿。但也有许多失败的案例。”国内化妆品行业营销专家张兵武对 《每日经济新闻》表示，“较之传统渠道，把‘宝’押在网络渠道上的机会与风险很难一概而论，需要结合不同企业的实际情况。”
张兵武指出，目前许多化妆品企业都是以“多渠道、多模式”的方法在进行销售，选择不同的模式与其战略和投入资金有着直接的关系。化妆品网络渠道的“方便、平价”的优势已渐渐被大众接受。
“日本模式”或难成功
有业内人士评价富士胶片化妆品在中国的销售为 “照搬日本模式”，即起初依赖网络销售渠道，随后根据销售反馈及市场研究发展实体店业务。然而，对于习惯进入百货商超选购化妆品的中国消费者，能否对富士 专攻网络渠道的策略 “买单”？中投顾问化工行业研究员常轶智表示“很有挑战”。
“一是中国消费者能否在较短时间内完全认知其产品的技术诉 求，并且愿意使用其产品；二是网店的销售形式使得消费者无法现场体验其产品功效”，常轶智指出，“三是现在化妆品网购市场竞争日趋激烈，富士胶片化妆品在 中国市场的销售还将面临兰蔻、雅诗兰黛、倩碧、碧欧泉等知名化妆品牌的挑战。”
“对于这些已经进入中国市场很长时间、犹如巨人一样的竞争品 牌，我们不可能和他们采取同样的方法来竞争，我们必须要有我们自己的特点。在和消费者沟通的时候，表达产品优势方面的诉求，彻底地传递到消费者那里，让消 费者认知我们的品牌”，富士胶片（中国）投资有限公司总裁横田孝二对 《每日经济新闻》表示。
横田指出，此前该品牌在日本的销售也是一开始在网络销售，后来才开设了店铺，“目前还没有在中国内地开设实体店、开发针对中国的品牌或建立工厂的计划。不过未来也不排除进入电视购物、店铺销售等其他销售渠道的可能。”
对于富士的“过分乐观”，多名行业人士表示“网络渠道销售并不能完全取代传统销售，富士试图复制的‘日本模式’并不一定能在中国内地市场上奏效。”
日化业资深营销专家冯建军曾明确指出化妆品单一网络销售渠道的弊端。“原本网店渠道作为一个新兴渠道，很多企业也都认为这将是未来市场发展的一个趋势， 但是由于很多企业并没有建立和形成适合自身的目标渠道策略以及准入机制，仓促上阵、盲目竞逐，自然就造成了网店业务对于主渠道的反噬现象。”
“当前富士胶片化妆品最大的问题是，中国的网购发展水平远不及日本规范，且消费者对于网购的‘习惯培养’也尚属于发展阶段，直接以网络销售作为唯一渠道具有很大的风险”，前述业内人士指出。

調控風聲中 九龍倉、新鴻基等內地頻頻拿地

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110309/2221175.shtml

每經記者 朱玲 發自廣州
當萬科、保利這些內地大型開發商紛紛聲稱要少拿地的同時，其他資金 「逢低吸納」的熱情沒有減退。港資開發商九龍倉（00004，HK）3月7日公告稱，以7.87億元的價格拿下杭州餘杭地塊。除九龍倉外，其他港資、海外地產商也紛紛出手內地樓市，趁機抄底。
調控嚴厲正是抄底時機？
3月7日，九龍倉發公告表示，以7.87億元價格拿下杭州餘杭地塊，折合樓麵價格3578元/平方米。這也成為該公司進入2011年後，出手內地樓市的第三單，截至1月底，該公司在內地土地儲備為125萬平方米。
《每日經濟新聞》記者注意到，九龍倉拿下的杭州餘杭地塊，有公開數據顯示，該區域在2009年~2010年間，最貴的樓面地價高達1.2萬元/平方米，相比九龍倉此次3500多元的樓面地價，已經跌去了2/3。
廣州地產專家謝逸楓認為，內地樓市調控最嚴厲時，正是「抄底」好時機。一方面內地房企今年2月份開始銷售業績嚴重下滑，銷售成交大量下降。而貨幣、信貸政策的緊縮及融資渠道遭遇前所未有的困境，導致內地部分房企資金鏈面臨緊張趨勢。
該人士指出，部分大房企由於擔心擴張過大而資金鏈斷裂，也開始謹慎拿地或者是停止拿地步伐，目的是控制資金流動。內地樓市價格一直保持上漲的趨勢，土地價格相對便宜加上資金上的保障，非內地開發商必然逢低吸納，擴大土地儲備。
業內稱此時仍有風險
記者注意到，除九龍倉外，新鴻基地產（00016，HK）、新加坡的嘉德置地以及愛爾蘭房產商財富控股紛紛出手內地樓市，趁機抄底。
在九龍倉之前，新鴻基地產也對內地樓市動作頻頻。3月3日，該公司聯合世茂以44.72億元的價格拿下南京河西地塊，樓麵價約4752元/平方米，由於多家企業聯合拍賣，其成本又將進一步攤平降低。
新鴻基地產昨日也透露，其位於廣州的項目為規避調控風險，預計年中推出洋房房源，同時該公司也抄底商業地產，積極推廣別墅盤的私家會所、高爾夫球場等商業項目體。
據記者粗略統計，今年1月至今，新加坡的嘉德置地、愛爾蘭最大房地產公司財富控股，以及嘉裡集團等已公佈涉足內地房地產項目投資超100億元。
謝逸楓指出，港資和海外開發商抄底內地樓市也具有一定風險性。首先目前內地樓市處於深度調控期，一旦政策調控繼續加碼和市場陷入一年以上的觀望期，這些企業將承擔政策調控帶來的資金壓力。
「內地市場目前的狀況產生變化，尤其是購房者已經開始產生觀望的心理，政府開始對土地空置和炒地現象進行打擊，拿地的門檻提高都將提高抄底風險。」謝逸楓表示，一旦內地樓市轉向下行通道，抄底資金有被「套死」的可能性。

天安中國內地囤地調查

http://www.21cbh.com/HTML/2011-3-17/xMMDAwMDIyNzExMw.html

首家內地融資租賃公司香港上市

http://www.21cbh.com/HTML/2011-3-18/3NMDAwMDIyNzM3Nw.html