📖 ZKIZ Archives

李毅中稱工業仍是立國之本 建議到2020年占比不低於30%

“工業增加值占GDP比重不宜再快速降低”，全國政協委員、工業和信息化部原部長李毅中在3月6日參與政協經濟組小組討論時表示。

"十三五"規劃提出，到2020年，服務業增加值占GDP的比重要從2015年的50.5%提高到56%。

“服務業增加值比重從50.%5提高到56%，5年增長5.5個百分點，這5.5個百分點主要還是由二產來提供，因為農業降不了多少。2015年工業增加值占比是33.8%，如果照此計算，‘十三五’期間工業增加值占比如果再降5個百分點，那麽到2020年工業增加值占比就是28.8%。”李毅中預測。

李毅中談到，第三產業有能耗低、汙染少、吸納就業能力強等特點，積極發展服務業，尤其是生產性服務業，提高其GDP占比是符合規律的。“我曾經算過，三產單位增加值的能耗是二產的22%，相當於五分之一。”但同時也應該看到，工業為服務業的發展提供了物質基礎和廣闊的市場，其中的生產性服務業本身就是工業的延伸和擴展。

李毅中表示，實現“兩個一百年”目標，工業始終是立國之本，但從中國國情來看，到2020年我國才基本實現工業化。

李毅中指出，天津2015年工業增加值占比是42.2%，規劃到2020年不低於40%;重慶處於工業化的加速期，2015年工業增加值占比是35.4%，規劃到2020年提高到40%;浙江2015年工業增加值占比是40.15%，規劃到2020年占比為37%。“這幾個工業比較發達的省市規劃到2020年的工業增加值占比都不低“。

“中國的工業化比西方國家晚了七八十年，現在西方的工業化要再工業化，歐盟還要提高制造業的占比”，李毅中建議，到2020年我國的工業增加值占比不要低於30%。

中國TMT企業IPO穩中有升 A股上市仍是首選

普華永道近日發布的TMT行業報告顯示，2016年下半年，中國科技媒體電信行業(TMT)IPO數量進一步增加，共58起，總計融資330億元人民幣，環比上升547%。

縱觀全球，科技企業上市企穩回升。根據普華永道近期發布的全球科技企業IPO季度報告(該報告不包括融資金額小於4千萬美元的IPO)，2016年下半年全球範圍內共有29起科技企業IPO，共獲得約65億美元融資，環比分別上漲21%和195%。

其中，中國科技企業以10起IPO數量位居全球第二，僅次於美國的11起，融資金額排名第四。全球募資金額的上漲主要是受日本通訊軟件企業LINE Corporation在紐交所的上市(融資額11億美元)以及丹麥IT企業Nets A/S在北歐交易所上市(融資額24億美元)的影響。這兩大宗IPO使得2016年第三季度的全球科技企業融資額大幅度上升至約54億美元，然而，在2016年第四季度這一數字又再度回落至11億美元。

2016年下半年，行業融資額分布略有變動，IT咨詢及服務行業超過軟件與互聯網軟件及服務行業處於領先地位，共完成3起IPO，融資總額為27億美金。受到金融危機的影響，2016年上半年全球TMT行業IPO數量、規模都有所減少。中國TMT行業IPO在去年11月重啟之後經過短暫數量上升期之後，今年上半年迎來下滑，僅有10起TMT行業IPO，共獲得人民幣51億的融資額，數量金額環比都有所下降。然而，隨著2016年資本市場IPO審核加速，下半年TMT企業的IPO數量進一步增加。其中美圖公司(融資額48.79億港幣，約42億人民幣)和中國電影股份有限公司(融資額41.66億人民幣)為2016下半年最大的兩起TMT行業IPO。

就國內各大板塊分析，2016年下半年，52%的中國TMT企業選擇在深圳創業板上市，29%選擇在主板上市，而選擇在深圳中小板和香港及海外上市的占比各為10%及9%。就融資金額而言，上市企業數量占比最大的深圳創業板共獲得約人民幣91億元融資額，占融資總額的28%;主板依然是大型企業融資的主要渠道，共17起TMT行業IPO，獲得約人民幣154億元融資額，占融資總額的47%。

值得關註的是，2016年下半年，有5家中國TMT公司選擇香港及海外上市，獲得約人民幣64億元融資額，占總融資額的19%，環比上漲1500%。其中，選擇在港交所上市的美圖公司(融資額48.79億港幣, 約42億人民幣)占下半年海外上市融資總額的66%

普華永到TMT行業合夥人林曉凡表示，中國TMT企業上市短期內應仍以國內A股市場為主要渠道，但去年下半年的TMT企業成功在美國、中國香港上市，且這些海外市場的持續上揚將會給TMT企業多一個上市地點的選擇，特別是目前還未實現上市盈利最低要求或為實現盈利的企業。“對於已經開始盈利的TMT企業而言，還是會選擇在A股上市，盡管過程相對漫長，但是回報更高。”

普華永道TMT行業主管合夥人高建斌表示，2017年中國TMT企業IPO預期將仍保持在全球前三位，而且隨著國內IPO審批的提速，境內TMT企業上市大幅上漲。“隨著IPO審批的提速，境內A股IPO將迎來上市高峰，但可能會對估值帶來一定壓力。”其補充稱，在境內A股IPO審批速度得以提升的同時，監管及核查的力度也在增強，對企業境內上市提出了新的要求。

民政部再曝光68家山寨社團名單 文藝圈仍是重災區

“3·15”打假，文化亦不能缺席。不久前，民政部再次曝光一批“山寨社團”名單，在68家“上榜”者中，冠以“文化”“文藝”字眼兒的，幾近占據半壁江山，堪稱重災區。事實上，這只是冰山一角。如果算上民政部這兩年累計曝光的“黑名單”，總計已逾1200家。更令人憂心的是，緣何如此巨量“李鬼”屢禁不止，甚至愈演愈烈？

通過QQ、微信發展“下線”

在當代水墨圈小有名氣的盧劍義每到重印名片的時候就犯怵。“同行好友都讓我多印制些名頭在上面，可我還是覺得‘藝術家’三個字足矣。”他實在看不慣當下一些人給自己拼命加封號的做派。他說，如今在展場與人交換名片，不時會遇見身兼多職的各色“神人”，名片上寫滿了某某協會、學會的理事、委員頭銜，“正面不夠用，連背面都擠得滿滿的。”而那些協會、組織，明眼人一看就能聞出十足的山寨味兒，“難怪有人調侃，名片可以改稱‘明騙’了。”

所謂“山寨社團”，指的是未在民政部門正式註冊的協會、學會、聯合會，以及其他名號的社會組織。在民政部最新曝光的第13批名單里就有一大批這樣的“李鬼”——“世界名家書畫院”“中國國際藝術教育聯盟”“國際文化藝術研究會”。在這份黑名單里，相比於建築、商業類，與文化、藝術相關的，是當仁不讓的“主流”。

“當下文化產業蓬勃興起，導致不少人打起了這方面算盤，加之從事文化創作的個體需要抱團取暖，也助長了此等歪風。”在文化產業學者張瑞平看來，它們的一大特征是，都善於扯虎皮拉大旗，“國際”“中華”“全國”等國字頭字樣屢見不鮮，要的就是名頭震天響。

相比早些年，如今這一行業痼疾呈現出了新特征。與之前一般通過熟人搭線引薦的做法不同，如今山寨社團多通過QQ、微信等互聯網工具發展“下線”。中國美協駐會副主席、秘書長徐里也證實，冒充美協的不法分子大多打著文聯或美協的旗號，借助近些年發展迅猛卻又監管相對較弱的網絡媒介欺騙藝術愛好者。這些年，中國美術家協會、中國書法家協會的官網平添一項新使命，不時發布“關於某某冒充會員的聲明”。

換個“馬甲”再出來行騙

與那些合法登記的協會、學會多為公益性非營利機構不同，很多山寨社團其實是以公司的形式在運作。在收取費用吸納會員後，公司會為其提供相應服務，諸如組織會員參展、參賽，並再次從中攫取收益。據知情人士透露，這些“山寨社團”的理事長、會長頭銜，是明碼標價對外出售的，實際掌舵人往往擔任的是低一階的執行會長或秘書長。

在行內人看來，它們披著“馬甲”幹著正規社團才有資格從事的業務，與詐騙無異。不過，由民政部出面進行曝光，顯然足以構成威懾。據了解，遭曝光的不少山寨社團的“官網”要麽已經無法訪問，要麽顯示“網站正在升級維護”。不過，也有被曝光已達半年以上的社團，依然在其網站不斷更新著動態，可謂經歷風雨而不倒。

“如今更多還只是曝光其名稱，而它們的辦公地點、主要負責人，以及斂財手段等關鍵信息，並沒有被披露出來。”藝術從業者黃明堅認為，如此曝光，效果必然會打折扣，“不排除它們換一個‘馬甲’又出來害人。”很顯然，若止步於“曝光”，已很難斬斷黑手。

去年民政部公布的《社會團體登記管理條例（征求意見稿）》中，一大亮點是降低登記門檻，簡化登記程序。按理說，這是一項利民便民的好舉措。不過，在張瑞平看來，它顯然還需要配套的懲戒機制，以便能對那些曝光的山寨社團啟動追責程序。不過，要取締它們並非易事。比如，對於那些在境外註冊的公司，民政部門並無權限關停，更遑論追責。即便查處那些設置在境內的網站，也要多個部門聯合執法才能完成。“比如涉嫌經濟犯罪的，公安、工商等部門就要介入。”張瑞平說。

斬斷隱形收益是打假關鍵

除了相關部門的合力介入，各家正規社團也在與“李鬼”賽跑，加大了防偽力度。比如，中國美協在官網開發了會員自主更新系統，便於人們查驗對方身份真偽。

不過，在藝術市場分析人士劉力看來，如此做法，依然是“頭疼醫腳”。“問題的關鍵不在於撇清真偽，而是要阻斷源源不斷滋生細菌的溫床。”在他看來，不排除部分人的確因為對方騙術過於高明而上當，但更多躋身山寨社團的，可能是出於種種考量後心甘情願上當。“這個過程更像是‘姜太公釣魚’，一方以炫目的名頭為誘餌，另一方只管掏錢‘上鉤’。根本沒人在意真假。”

劉力認為，破解這類與錢有關的騙術，還得回到錢上面做文章。“讓協會、學會，或是其他組織，與經濟利益脫鉤，一切問題就會迎刃而解。”在他看來，一些為官方認可的正規社團並沒有起到好的示範。諸如，沒有人脈背景，再有能力也難以成為其會員，而一旦成為其中一員，各種好處就紛至沓來。最明顯的一點就是其所謂“身價”會火箭式飆升。以藝術界為例，美協會員的作品價格要比非美協會員的作品價格高出一大截，這是不成文的顯規則，“其實這是很不正常的。”

“國內早年間的協會、學會其實樹立了好榜樣。”劉力解釋說，那時的社團更像一批誌趣相投者的自發式聚集，成員間相互認同，互為砥礪，“不像如今，想入會首先得滿足各種不相幹的條件，擠破腦袋進去後只待‘坐地分錢’。”

“關鍵還在於堵疏結合，一方面加大治理山寨社團，另一方面也要考慮到企業或個人確有加入社團、獲得正當評價的需求。”張瑞平說，一個不容忽視的因素，是如今相關的正規社團組織過於稀缺，導致“僧多粥少”，“只有從需求層面下功夫，才能讓眾多潛在會員不會明知有假卻偏向虎山行。”

冰箱成本上升15% 未來五年仍是中國家電打造世界品牌黃金期

盡管今年冰箱成本上升15%，未來五年仍將是中國家電企業打造世界品牌的黃金時期。4月16日上午，奧馬電器(002668.SZ)副總裁姚友軍向第一財經記者做出如此推斷。

正值第121屆“廣交會”(中國進出口商口交易會)期間，外國客商雲集廣州。在琶洲會展中心對面的威斯汀酒店里，記者留意到奧馬電器、老板電器(002508.SZ)的海外客戶溝通會門前排起了長隊。

“去年開始到今年，海外大客戶對中國企業一是看好，二是害怕，因為中國企業的競爭力在上升”，姚友軍說。這背後，是中國電子企業出口不再依靠單純的價格戰。

成本優勢仍在

“中國家電制造具備了最強的競爭力”，姚友軍認為，一是技術中國企業基本掌握;二是設計中國也在跟上潮流;三是質量差別不大;四是中國仍然有成本優勢。

（圖為奧馬電器副總裁姚友軍）

雖然中國勞動力成本優勢在喪失，但是勞動生產效率在提高。上個月，姚友軍參觀一家巴西冰箱廠，5000工人，一年生產300萬臺冰箱。奧馬7000人，去年冰箱產量750萬臺。

中國是全球最大的消費市場，龐大的內銷需求，帶來了生產規模，競爭激烈又倒逼企業提高效率。相比之下，印度等新興市場，內需沒中國大，本土企業又有政府的高關稅保護。

此外，中國家電產業鏈完善，零部件本土就近供應。如冰箱的電腦控制板，以前從臺灣采購，現在從深圳采購;又如中國集結了東貝、加西貝拉、美芝、萬寶等冰箱壓縮機龍頭。而墨西哥、土耳其、印度、巴西等地的家電生產企業，還要到中國購買零部件。

姚友軍判斷，未來全球化的白色家電品牌將有兩個指標，一是年銷售規模達100億美元以上;二是年產銷量達1000萬臺以上，否則只能算作區域品牌、而非世界品牌。

縱觀全球，符合這兩個指標的，在歐洲只剩下博西、伊萊克斯;北美只剩下惠而浦;韓國有三星、LG。除了這五家，剩下就是中國企業，包括已收購了GE家電、三洋家電、斐雪派克的海爾，已收購了東芝家電的美的，海信、TCL、長虹也已是千億軍團。

所以，姚友軍堅信，未來五年一定是中國家電企業走向全球品牌的黃金時期。

從低價到品牌

談到今年的出口形勢，姚友軍介紹說，雖然今年歐洲、日本、澳洲市場負增長，但中國冰箱出口一直在增長，去年中國冰箱出口量同比增長超過10%、冷櫃出口量同比超過20%。“今年增長不會像去年那麽快，原材料漲價，影響了一些外商在中國的采購。”

姚友軍透露，今年單臺冰箱的成本上升了15%。人民幣匯率貶值，省了5%的成本，但是奧馬還是把出口冰箱的價格上調了8%-10%。因為相比去年8月，壓縮機漲價了15%，鋼材漲價了30%，發泡材料漲價了50%，紙箱漲價了兩三倍。一些外商已把部分訂單轉到土耳其。

“預計今年中國冰箱出口量增速將在10%以內，冷櫃出口量增速在15%以內。”姚友軍說，今年是奧馬的戰略調整年，不強調增速，虧損的訂單都不做，反過來練好內功。一是做好產品儲備，奧馬已與意大利設計公司展開合作;二是繼續提升效率。奧馬7000工人，未來一年要做1000萬臺冰箱，這需要流水線重新規劃，機械手替代部分人工環節。

放棄單純的低價競爭，是今年廣交會的主旋律。

老板電器海外事業部總監劉清宇告訴第一財經記者，老板積極拓展海外自主品牌業務，除了老板、名氣，海外還有NBOND等品牌。由於飲食文化相近，老板將先重點開拓亞太和澳洲市場，下半年將在澳大利亞開設”廚源“體驗館，這也將是老板電器在海外的首家高端體驗店。此外，他們還會在海外開設老板電器的專賣店，並拓展商場、超市渠道。

“我們在產品研發上大量投入，OEM訂單大多拼低價，很難體現產品的創新價值，而且國內環保等成本在提高，原來的出口模式難以持續，所以我們瞄準世界品牌來做。“劉清宇說，老板已在美國加州設立了創新中心，海外主打智能抽油煙機等廚房電器，希望借助智能化的浪潮，以及東方飲食文化的推廣，加快海外自主品牌的打造。

一帶一路的新商機

中國“一帶一路“的政策，也給中國企業樹立海外品牌提供了良機。

前幾年，老板電器已在馬來西亞、澳大利亞、新西蘭等東盟與澳新地區，以及印度和巴基斯坦等南亞地區，“試水“海外市場。

劉清宇透露，今年老板電器在海外市場的目標是，在“一帶一路“沿線國家，尤其是東盟、亞太地區，覆蓋老板電器的銷售和服務網絡。在產品方面，老板電器準備了亞太與澳新、歐洲、美洲三套產品線，用貼近市場的差異化產品，來支撐品牌。“出口產品的結構在升級，我們順勢而為。”

談及全球第二大人口國家印度，劉清宇認為，印度是一個潛力巨大的市場，但目前基礎設施還不完善，不過印度在進步和發展，消費者的知識結構在改善，老板電器計劃先借助工程逐步走進印度的千家萬戶。

姚友軍也認為，“一帶一路”相當於海外的“西部大開發”，沿線國家基礎設施打通，受益最多的先是中國鋼材、水泥及大型基建企業，接下來才是做貿易的企業。“在一帶一路沿線，奧馬正在尋找有潛力的進口商，謀求商務合作，等待未來時機，短期內歐洲、北美仍是最大的出口市場。”

對於印度市場，姚友軍說，由於印度有高關稅，海爾、三星、惠而浦等在印度都設有冰箱工廠，而且印度冰箱市場一年只有400-500萬臺的量，所以印度市場兩三年內難進入。“但是，現在OPPO、VIVO、小米、華為、聯想等中國手機在印度市場很流行，如果中國手機品牌兩三年內在印度市場能紮根，將為中國其它品牌進軍印度打下一個良好基礎。”

近四年廣州房租漲幅放緩 上半年租金上漲仍是主流

隨著今年上半年廣州市出臺“317”、“330”兩項調控政策後，廣州房屋交易市場開始冷卻，大批待售房源進入租賃市場。有傳言租賃房源增多，住房租金可能進入下行通道，那麽廣州的租金是否像傳聞中那樣出現下跌呢？

記者在廣州市房地產中介協會了解到，從2014年~2017年上半年，廣州市的住宅租賃市場租金上漲趨勢未變，區域活躍樓盤和重複交易個案雖然租金漲跌不一，漲幅放緩，但上漲仍然是主流。今年上半年，中心六區住宅的套均租金有4.3%小幅上漲。

數據顯示，廣州市中心六區的套均租金，從2014年的3247元到2015年的3539元，上漲了9%；2016年套均租金為3642元，相比2015年上漲近3%，漲幅相對收窄，而2017年上半年錄得套均租金為3800元，較2016年上漲4.3%。

記者從廣州市房地產中介協會了解到，套均租金的上漲並不能完全說明租金的上漲，近年來租客對物業素質的要求不斷提高，租金高低並非他們單一的選擇判斷標準，更多租客願意提高預算選擇電梯樓或者小區物業，這也是近幾年套均租金逐年提高的重要因素之一。

各區活躍樓盤 漲多跌少

具體到各區活躍的租賃樓盤，也是漲多跌少。在廣州市中介協會調查的8個租賃活躍樓盤中，套均租金上漲的有5個，但下跌的僅有3個，租金下滑的樓盤尚屬少數，而從2016年開始，租金上漲幅度有放緩跡象。

以天河區的華景新城為例，2014年套均租金2993元，2015年就漲到了3650元，漲幅達到了22%；2016年漲到了4046元，漲幅10.8%；今年上半年的套均租金為4159元，漲幅2.8%，可以看到漲幅明顯放緩。

作為海珠區租賃最為活躍的樓盤之一，金碧花園的套均價格從2016年3000元下跌到了今年上半年的2989元，下降了0.4%。

荔灣區的荔灣南港2014年到今年上半年的套均租金分別為：3313元、3605元、3650元、 3808元；漲幅分別為8.8%、1.2%、4.3%，價格變動較為穩定。

因為地鐵7號線開通等原因，番禺區成為2017年上半年租房市場最為活躍的區域。以番禺區的祈福新村為例，2016年該小區套均租金為2204元，今年上半年達到了2397元，漲幅達到8.8%。

同一物業縱向對比 上漲是主流

記者對比同一租賃房源往年與今年上半年的租金發現，租金上漲仍是主流。

以越秀區中山一路金羊三街一套電梯樓的11層房源為例，該房源2016年的租金為5000元，今年4月再次放租，租金為5100元。

天河區天河直街26號2樓的一處房源，是一棟樓梯樓，2015年租金為2300元，而今年上半年租金為2700元。天河區珠江新城朱美拉公寓20樓一處房源，2016年租金為6000元，而今年3月再次出租，租金已經達到6500元。

記者調查發現，也有租賃房源租金下調的情況。例如荔灣區富力廣場一棟電梯樓的8樓房源， 2015年月租為3200元，今年再次放租時月租下調100元。

來源：廣州日報 記者：賈政

原標題：近四年廣州房租漲幅放緩 上半年中心六區住宅套均租金小幅上漲4.3%

我國住房租賃市場調查：個人住房仍是租賃市場主體

日前，住建部等九部委選取廣州、深圳、南京等12個城市作為首批開展住房租賃試點的地區。上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交，采取只租不售模式。北京也要求拿地企業自持租賃住房，只租不售。

業內人士認為，在打造多層次住房結構的房地產政策指向下，種種跡象表明，我國部分城市住房供應正從“重售輕租”轉向構建“租售並舉”態勢，住房租賃市場將迎來新一輪發展期。

（視覺中國/圖）

住房租賃政策密集出臺　市場迎來新一輪發展期

據“新華視點”記者調查，目前，12個試點城市中，廣州和佛山等地已出臺實施加快發展住房租賃市場工作方案。如廣州等城市允許將商業用房等按規定改造為租賃住房，並執行居民用水、用電、用氣價格標準。佛山除明確開展賣地自持和“商改租”之外，還允許將工業物業改為租賃住房以盤活存量房源。

今年以來，各地密集推出鼓勵住房租賃市場發展的政策。廣東1月發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，提出搭建市場化、專業化、規模化的住房租賃平臺，用於收購或長期租賃庫存商品房等。截至6月，廣東省已成立肇慶、清遠、汕頭、佛山、東莞、中山等6個地市租賃平臺。

北京市在今年兩會期間明確將“培育和規範發展住房租賃市場”作為2017年的主要任務。北京市住建委相關負責人表示，北京正力圖使“租房住”成為解決居民住房問題的重要方式，同時將完善“限房價、控地價”地塊企業自持住房租賃的管理辦法。

上海市近日發布的住房發展“十三五”規劃中提出，“十三五”期間，上海市租賃住房用地供應占比約為31%，推出租賃住房共計70萬套，加快住房市場向租售並舉轉變。

記者梳理發現，北京、上海和杭州等熱點城市已要求部分出讓土地須自持或配建一定比例的租賃型住房，有的地塊甚至要求100%自持，有的地塊的自持期限高達70年。

業內人士認為，相關政策如此密集出臺，釋放出我國住房租賃市場或將迎來黃金發展期的重大信號。

萬科董事長兼總裁郁亮表示，“購租並舉”是建立我國房地產調控長效機制的重要舉措，現在發展租賃市場是在“補課”，未來市場前景看好。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，大力發展住房租賃市場，有利於完善我國房地產市場的基礎性制度和長效機制，對促進住有所居目標的實現，具有重要意義。

個人住房仍是租賃市場主體　長租公寓快速崛起

國家統計局數據顯示，我國住房租賃市場正在快速擴張。全國約有1.6億人在城鎮租房居住，以外來務工人員、新就業大學畢業生等新市民為主。

記者調查發現，目前我國住房租賃形式大致有兩種：個人住房租賃和由專業租賃機構運營或房地產企業自持經營的長租公寓。上海公寓企業聯盟研究數據顯示，目前我國出租房約有1億套，其中超過90%為個人出租，品牌公寓企業總占有率低於2%，開發商自持經營的居住用房不足1%。

個人住房出租在我國住房租賃市場中占絕對優勢，滿足了多數租房者不同層次的需求。但記者調查發現，這部分市場長期以來存在合同不報備、租客維權難、二房東及群租現象屢禁不絕等問題。

相比個人住房出租，由專業化租賃企業運營或由房地產企業自持經營的長租公寓，正快速崛起，發展迅猛。

目前，一批企業加緊布局長租公寓市場，如魔方公寓、灣流、YOU＋、自如等。以魔方公寓為例，自2010年成立以來，企業在北京、上海、廣州、深圳等15個大中型城市布局，房屋數量約3萬間，為近5萬余名租戶提供服務。北京蛋殼公寓目前也有3萬套房間出租，且每月新增量達5000間。

而由於掌握房源及資金優勢，房地產開發商自持經營的長租公寓業務發展極為迅猛。記者調查發現，不少房地產企業已開始探索“開發－租賃”模式，全國排名前30位的開發商中，已有60%以上選擇進軍長租公寓市場。

例如，旭輝領寓在起步半年時間內，規模已達到5000間，且單店全部盈利，旭輝提出5年內集中式公寓數量要超過20萬間。萬科也在長租公寓市場頻頻出手，截至2016年底，廣州萬科長租公寓已達4000間，未來3年內有望突破5萬間。在深圳，萬科泊寓目前已儲備項目19個，累計獲取房源35000間，將在未來3至5年逐步推向市場。

一些承租者權益難以保障　亟待政策配套

業內人士認為，對北上廣深這樣的一線城市來說，發展長租公寓勢在必行。

“隨著一線城市房價高漲，新房市場供應高端化，很難滿足剛需群體需求。大力發展長租公寓，是解決城市新就業群體居住問題的有效路徑。”廣州市住房保障辦審核分配處副處長陳維新說。

但記者調查發現，目前這些公寓普遍存在租賃房源總量不足、政策支持體系不完善等問題。由於資源稀缺，不少公寓需排隊等候入住，且租金較周邊民宅高出不少。廣州萬科長租公寓負責人張成皓表示，機構出租房屋，要納的稅種有房產稅、增值稅、企業所得稅，整體稅率在17%左右，這部分成本只能轉嫁給租房者。

此外，有些地區承租者的市民待遇難以保障。如有的城市把居住證的申領和公寓的產權性質掛鉤，租住公寓的外來居民難以享受一些基本公共服務。陳馳表示，“我們在上海嘗試過幫助租客辦理居住證，但大多社區並不認可我們的租賃合約，為租客辦理居住證成了大難題。”

住建部有關負責人日前表示，將通過立法明確租賃當事人的權利義務，保障當事人合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

清華大學法學院教授程嘯建議，一方面要大力發展新型租賃模式，另一方面，對傳統的個人住房出租市場應該加強監管，盡快制定行之有效的辦法使之更加規範，保障租客和房東的合法權益。

（來源：新華社）

品質和假冒仍是網購投訴熱點 “正品”保障成電商發展當務之急

每經記者 張斯 每經編輯 魏文藝

今年“3·15國際消費者權益日”的主題是“品質消費、美好生活”。而隨著新消費群體和消費趨勢的出現，提升商品質量、進行渠道升級或將成為網絡購物下一階段的發展方向。

3月15日，唯品會在正品電商發展論壇上發布“正”行動以及“正品鑒定官素人計劃”，希望通過多方聯手共建正品電商生態。同時，《賦能美好生活·2018中國正品電商白皮書》（以下簡稱白皮書）也在本次論壇上首發。

《每日經濟新聞》註意到，據全國消協組織受理投訴情況統計，以網絡購物為主體的遠程購物的投訴量在服務投訴中依然位居首位。今年的政府工作報告中提出了“增強消費對經濟發展的基礎性作用，推進消費升級，發展消費新業態新模式”的要求。對此行業認為，對於電商平臺而言，正品、品質以及圍繞用戶體驗提升的精細化運作，將成為新時代電商再提升的主要方向。

消費者投訴電商三大問題

艾瑞咨詢最新統計數據顯示，2017中國網絡購物市場交易規模預計約為6.1萬億元，同比增長29.6%，呈現出增速回升態勢。不過，盡管經過十多年的發展，網購市場基礎建設已趨成熟，但網絡售假仍是各大電商亟待解決的痛點。

根據全國消協組織受理投訴情況統計，2017年全國消協組織共受理消費者投訴726840件，解決552398件，投訴解決率76%。在具體服務投訴中，以網絡購物為主體的遠程購物的投訴量在服務投訴中依然位居首位。

白皮書內容顯示，在遠程購物中，消費者投訴的對象主要涉及電商平臺、以微商為代表的個人網絡商家和電視購物等。其中電商平臺被投訴的有三大問題：一是商品服務、質量不合格和假冒產品問題；二是消費者個人信息遭泄露；三是網上支付安全難保障。

艾瑞咨詢華南區總經理伍毅然對包括《每日經濟新聞》在內媒體表示，“正品”已成為電商當務之急的發力點。過去，中國網絡購物市場發端於低價模式，但隨著消費者收入水平提高、觀念改變，對網購渠道的商品品質提出了更高要求，電商平臺成為消費升級的主陣地。因此，正視商品質量問題，重塑網購市場信任度成為電商市場下一階段的重要發展方向。

值得註意的是，去年6月唯品會對其品牌定位進行了升級，從“一家專門做特賣的網站”，升級為“全球精選，正品特賣”，背後則暗示了在消費升級之下，其對電商發展下一階段的戰略方向。

唯品會副總裁黃紅英表示，將正品鑒定的話語權交給擁有“火眼金睛”的消費者，掀起一場自下而上的正品鑒定浪潮，利於形成正品消費的價值認同和文化認同，激活整個電商乃至整個社會的正品意識。

正品保障不再獨屬奢侈品

隨著居民收入水平的提高和生活水平的改善，消費者越來越重視生活品質和健康，正品保障不再獨屬奢侈品，而正在逐漸變成大眾消費者的普遍需求。

“電商只有一種‘護身符’，那就是做正品、走正道。唯品會選擇在3·15這個特殊時間發布正品新行動，不僅是要表達自己的決心、信心，更希望通過多方聯手共建正品電商生態。”黃紅英對包括《每日經濟新聞》在內媒體表示。

據悉，唯品會本次發布的六大“正”行動，是在此前“品控九條”“正品十重保障”基礎上的再提升。其中在質檢體系方面，唯品會花費近一年時間、投資超過一億元布局了完整的檢驗體系。

事實上，在加碼堅持正品電商建設之路上，電商巨頭們早就開始了自我優化。目前，天貓國際已經構建起從源頭開始的全流程正品保障體系，全程監管，最大限度保證消費者權益。京東則直接與眾多供應商和品牌直接對接，從源頭杜絕假貨，並通過自建物流實現從原產地到消費者的全程物流信息追溯。而唯品會采用的則是“全球直采+商品全檢+物流追溯+線上線下聯動+保險+售後”的保障體系。

在伍毅然看來，中國消費者的購物決策已經傾向產品的品質和安全，長期以來排名第一的價格因素已經易主。因此，隨著時代的發展，在平臺自治和正品電商基礎設施建設上投入越早和越多的平臺，將會在正品電商時代脫穎而出。

專家預測：今後20年亞洲仍是全球發展最快地區

博鰲亞洲論壇8日發布了《亞洲競爭力報告》、《亞洲經濟一體化報告》和《新興經濟體報告》三大報告。報告稱，亞洲經濟體經濟跟隨世界經濟複蘇的步伐整體向好，且未來仍將在全球經濟增長中處於重要地位。

在9日舉辦的“亞洲經濟預測”分論壇上，與會嘉賓也一致看好亞洲經濟前景。中國人民銀行前行長戴相龍預測，今後20年，甚至至本世紀中葉，亞洲仍然會是世界上發展最快的地區。

亞洲經濟有望領先世界

《亞洲競爭力報告》指出，2017年，東亞區域其他各經濟體經濟整體趨穩向好，呈現較強複蘇態勢；受惠於外部投資和出口增長等因素，東盟躍升為世界第六大經濟體，東南亞各經濟體步入良性發展軌道；南亞、中亞、西亞、大洋洲多數國家以及俄羅斯經濟也趨穩向好。

在2017年度經濟體綜合競爭力指數排名中，新加坡蟬聯榜首。

戴相龍表示，過去20年亞洲經濟年均增長6.8%，很重要的一條就是中國的強勁發展，未來印度增速會更快，中、日、韓合作會加強，“一帶一路”的發展會給亞洲帶來新的機遇，即便有安全方面的調整，有貿易戰，也只是支流。

“我還有一個預測：今後10年中國經濟有效的增長率也會在6%左右，或者是5%以上。中國改革開放40年，年均增長9.4%，其中後10年年均增長7.9%，近5年年均增長6.9%，這不是經濟衰退，更不是經濟周期的表示，而是我們國家主動自覺有效地調整經濟發展戰略。”戴相龍說。

印度工商聯合會秘書長Sanjaya Baru同樣對未來持樂觀態度。他表示，印度也在不斷地進行改革和調整，國內清算銀行和儲備銀行的狀態總體來說比較樂觀。

《亞洲競爭力報告》認為，未來亞洲的經濟形勢前景向好，並有望領先世界。首先，在“一帶一路”倡議的推動下，亞洲經濟一體化加速發展，協同落實國際市場增量戰略將持續兌現發展紅利；其次，亞洲經濟體正加快發展方式轉型，科技立國越來越成為亞洲國家共識，科技投入的效應將使亞洲國家經濟發展和財富積累效率大幅提升。

需防範債務風險

由全球貿易複蘇和中國強勁增長帶動的亞洲經濟回暖同樣面臨著不少挑戰，比如債務問題。

戴相龍表示，中國要進行供給側改革，要去掉落後的違法違規的產能，就有大量企業要關閉或被兼並，容易產生債券違約問題，因此需要制定企業債務重組的相關法令。此外，不同於計劃經濟時代，現在的債務處理再也不可能用政府的政策性辦法，而必須實行市場化、法制化的處理。

“我建議出臺債務處理的條例，使其有法可依，一部分可以用債轉股的辦法，一部分國家註入資本，在發展新產能過程當中來消化。”戴相龍說。

戴相龍還建議，要發展投資銀行，多增加機構投資者，更好地完善股票市場，逐步提高資本水平，從而用市場化、法制化的方法使債務水平逐步下降。

國民經濟研究所所長樊綱也表示，不能忽視企業的債務問題，也不要過分地誇大債務問題。“中國的債務比例大概是206%，日本是400%左右，而日本的問題是政府債務非常高。我們現在的外匯儲備是3萬億美元，同時儲蓄率還有44%，是相當高的。”

樊綱認為，金融危機不會爆發，中國的問題在於有很多的僵屍企業，以及很多的國企債務問題，這是企業效率的問題，雖然嚴重，但不是不能處理，調整一些思維方式即可。

印度同樣在處理債務問題上做了長足的努力。Sanjaya Baru表示，印度政府已經認識到問題的嚴重性，過去一年出臺了很多改革政策，來解決一些老大難的債務問題。

“我們現在財政的債務還非常高，壞賬會直接影響基建項目，政府可以投更多的錢，讓我們的財政政策真正地重歸健康，或者把錢投到銀行，我們已經做了一部分。此外，政府強令銀行提高清算能力，要求將壞賬打包再一次售給企業，可以說這是巨大的結構改革，現在印度還在不斷地推行，我覺得這會讓企業面臨更多的競爭和風險。”Sanjaya Baru說。

日本銀行前行長白川方明則表示，相比債務和GDP的比例，潛在GDP增長率更值得關註。要看到高債務率背後的一系列變化的因素，比如人口的變化，以及如何處理人口變化所帶來的相關變化。

在白川方明看來，日本多年來深受通縮之苦的根本原因，在於人口老齡化給經濟增長造成很大的負擔。

盡管可以通過提升經濟效率來應對，但白川方明認為這種方法是不可持續的。“老齡化的人口會更加偏好收入再分配，而非支持勞動生產率提高。現在這種人口老齡化的趨勢，在未來10年、20年還是會給我們造成很多的麻煩。為此，現在日本的女性和老人的參工率在提升，我們也提升了相應的投資。”

"小鳴單車"破產清算 70萬用戶能否討回押金仍是未知數

近日，沈寂已久的共享單車“小鳴單車”的經營管理方，廣州悅騎信息科技有限公司已進入破產清算程序，眼下市民最關心的便是“退押金”的問題。押金究竟能否順利退還？那些散落在街頭數以萬計的小鳴單車現狀如何？是否還有人在使用呢？來看記者的調查。

記者在街頭走了一圈，發現還有為數不少的小鳴單車，它們三三兩兩和其他品牌的共享單車一起。有的車把被擰成了180度完全變形，有的座椅上沾滿了泥垢，被遺棄在墻角。經常使用共享單車的市民告訴記者，小鳴單車的APP內，大部分功能都已經無法正常使用。

市民 毛先生：登進去只能看到地圖，看不到車輛定位之類的。

相比車輛的運營，不少用戶最關心的還是自己的押金能否退還的問題。近日，根據廣州市中級人民法院公告，小鳴單車的經營方悅騎信息科技有限公司破產清算一案已被法院受理，正式進入破產程序。

隨後，“小鳴單車”經營管理方廣州悅騎信息科技有限公司，在媒體上公開發表道歉聲明。

據悉，小鳴單車共收到400多萬用戶的押金，共計約8億元。法庭審理時，還剩下70多萬用戶的押金尚未退還。根據企業破產法的相關規定，押金未能退還的消費者是對悅騎信息科技有限公司享有債權的債權人，可依法行使自己的權利，進行債權申報。具體可通過微信搜索關註“小鳴單車破產工作信息”公眾號，進入公眾號之後，點擊申報入口，填寫相關的信息，就可以自助進行包括押金、余額在內的債權申報了，申報截止日期為2018年6月27日。

據公開信息，這可能是國內第一家正式進入破產清算程序的共享單車企業。雖然已經有了正規的途徑來申報，但是能不能順利討回全部押金，需要看公司剩余資產的情況，因此仍然是個未知數。

電子支付增勢放緩，防範化解風險仍是監管主旋律

“創新是支付體系保持活力發展的重要因子，安全是支付體系健康持續發展的首要條件。”央行支付結算司副司長樊爽文近日公開表示。

國家金融與發展實驗室支付清算研究中心近日發布的《中國支付清算發展報告（2018）》（下稱《報告》）顯示，2017年，我國非現金支付業務和支付系統業務金額的同比增長率較之去年明顯下降。尤其是近年來迅猛發展的電子支付業務，去年的增長亦趨於平緩，甚至在去年一季度，非銀行支付機構處理的網絡支付首次出現環比負增長。專家解讀稱，這一方面體現了產業的趨於成熟，另一方面是在“強監管、去杠桿、防風險”背景下，監管者加強了第三方支付監管的結果。

樊爽文表示，以安全與效率為目標，防範和化解支付服務市場風險，仍將是支付監管的主旋律。他並強調，要關註支付行業壟斷格局的形成對支付市場安全的影響。

電子支付增長勢頭趨緩

2017年，“強監管、降杠桿、防風險”是我國金融部門的主旋律，而相應的政策措施不僅直接影響著支付清算系統的建設和運行，也在支付清算數據中得到了反映。

《報告》顯示，2017年，我國非現金支付業務和支付系統業務金額的同比增長率分別為1.97%和5.86%，明顯低於去年的6.91%和16.70%。與此同時，創造GDP所需的平均支付清算交易金額也出現了下降的跡象。自2016年之後，創造1元GDP對應的非現金支付金額再度下降，從49.56元變為45.46元。創造1元GDP對應的支付系統業務規模也自2010年以來首次下降，從2016年的68.78元變為65.46元。

中國社科院金融所支付清算研究中心副主任程煉在報告發布現場解讀時表示，這種貨幣流通相對於實體經濟活動的規模緊縮有一部分是近期“降杠桿”成效的體現，也說明我國的金融深化過程已經進入了一個相對穩定的階段。

值得註意的是，在近年發展迅猛的電子支付業務方面，隨著這一產業逐漸走向成熟和對於第三方支付監管措施的強化，其增長趨勢也變得較為平緩，並且顯示出與傳統支付業務類似的季節性特征。2017年第一季度，非銀行支付機構處理的網絡支付首次出現了環比增長率為負的情況。

在結算賬戶方面，單位結算賬戶和個人結算賬戶的增長率都延續了2012年以來的下降趨勢，並且個人結算賬戶增長率的下降趨勢要比單位結算賬戶更為明顯，尤其在2017年更出現了一個較大幅度的下挫。

“聯系到個人結算賬戶的迅猛增長與新興互聯網支付方式發展之間的高度一致性，這種增長率的平緩可能也是新興支付產業走向成熟的一個標誌。與此同時，個人結算賬戶增速的下降也反映了中國人民銀行近年來加強個人銀行賬戶管理的成效。”程煉表示。

回顧去年，人民銀行不斷強化對支付市場的監管並推動支付服務市場繼續改革開放。

一是在制度建設方面，著手研究起草《非銀行支付機構監督管理條例》，提升“2號令”（《非金融機構支付服務管理辦法》）的法律層級。正式發布《條碼支付業務規範》和《條碼支付技術規範》。為落實國務院深化行政審批改革和“放管服”要求，著手研究銀行賬戶制度改革，建立本外幣一體化賬戶體系。並且經國務院批複同意，取消企業銀行賬戶開戶許可證核發試點工作已經在江蘇泰州和浙江臺州正式開展。

二是在市場開放方面。2017年6月，根據《國務院關於實施銀行卡清算機構準入管理的決定》，人民銀行出臺《銀行卡清算機構管理辦法》，又發布了《銀行卡清算機構準入服務指南》，完成了銀行卡清算市場準入的法規制度體系構建。同時，對外資支付機構準入進行深入研究，形成了開放外商投資支付機構的總體思路，並於2018年3月正式公告。

三是重要支付基礎設施建設方面，主要表現在非銀行支付機構網絡支付清算平臺（網聯）建設取得實質性進展，人民幣跨境支付系統二期加快推進，2017年10月“債券通”結算功能如期上線。

四是支付服務市場監管方面，持續打擊支付服務市場違法違規行為，整頓市場秩序，凈化市場環境。2017年按照互聯網金融風險專項整治行動的統一部署安排，人民銀行清理處置了230多家無證機構，並且將持證機構為無證機構提供服務的行為作為檢查重點，遏制市場亂象。

警惕風險 規範創新

盡管增長率有放緩之勢，但是支付市場目前仍舊保持了中高速的增長。去年信用卡的發卡量增長26%，應收賬款也保持了36%的增幅。在移動支付領域，支付寶、微信兩家寡頭仍舊保持了較好的增長勢頭，擁有的客戶群體越來越大。

相關數據顯示，2017年居民杠桿率較2015年上升10%，2018年一季度信用卡半年逾期未償信貸余額較2015年末增加87.1%。“這些風險值得從業者關註。”交通銀行信用卡中心總經理王衛東表示，他列舉了目前在支付市場尤其是銀行卡的支付市場由於創新所帶來的一些風險。

比如，編造交易手腕的升級。“本來一個POS機對應一個商戶，現在一個POS機對應一萬個商戶（號稱萬戶侯），可以輕易模擬出20倍甚至100倍的虛假交易場所。”他稱。

再如，余額代償魚龍混雜。余額代償這兩年發展迅速，包括平臺的代償模式、信用卡的套現模式。王衛東指出，盡管少數平臺的余額代償有一定的客戶識別和風險評價能力，但還有不少平臺模式是比較粗放的，相當於現金貸。甚至有部分持牌機構也成為代償平臺一些主要的資金提供方。“余額代償蘊含著比較大的市場風險，貸款的使用失控會形成風險的誘因，因為代償平臺無法有效監控，並且管控貸款的實際用途缺乏貸後管理。”他稱。

樊爽文在報告發布現場演講中指出，創新是支付體系保持活力發展的重要因子，安全是支付體系健康持續發展的首要條件。他表示，從監管角度而言，規範和安全仍將是支付行業未來發展的重中之重。以安全與效率為目標，防範和化解支付服務市場風險，仍將是支付監管的主旋律。這麽做，根本上也是為了推動創新。

此外，在支付服務推動普惠金融工作中，要特別關註安全，把安全放在首要位置。“因為普惠金融的消費者，普遍風險承受能力更低，資金安全需要更高。”他說。

樊爽文還強調，要關註支付行業壟斷格局的形成對支付市場安全的影響。網絡經濟條件下，強者恒強、弱者愈弱的馬太效應更為明顯。如何防止這類機構濫用市場地位，形成大樹底下不長草的局面，如何解決通過排它性的關聯服務、捆綁銷售、交叉補貼、價格歧視等，從而抑制中小機構創新發展，影響支付服務市場健康持續發展，對這些問題的研究至關重要。此外，還應關註支付信息和數據安全。