三星葱炮製澎湖龍蝦蔡英文就職宴主打本土食材
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GS(14)@2016-05-08 01:43:57台灣新當選總統蔡英文約兩周後便正式上台，隨着政權交替在即，就職晚宴的菜單昨日首度曝光，8道菜式主要講求「在地」、「得時」，選用宜蘭三星葱、雲林西螺蒜頭及澎湖海域的龍蝦等當地名產。至於身為客家人的蔡英文，也特別指定菜單加入「客家炒粄條」。
【爐烤快樂豬】
【客家炒粄條】
總統、副總統就職晚宴將於本月20日在台北萬豪酒店舉辦，就職典禮籌備委員會昨指，晚宴不含前菜共8道菜式，前菜三小盤為雲林刺葱帝豆、梅汁大甲芋頭、醋漬木耳蓮藕。8道菜包括迎賓盤「福爾摩沙之春」、葱蒜蒸龍蝦、爐烤快樂豬、百合有機綠時蔬、樹子蒸龍膽、客家炒粄條、錦繡菊花雞湯、花園寶島繽紛盤。餐後飲品選擇新竹北埔的東方美人茶及雲林古坑的有機咖啡，展現台灣特色。晚宴選用不少在地食材，葱蒜蒸龍蝦用宜蘭「葱滿理想」農場的三星葱、西螺蒜頭及澎湖龍蝦。就職典禮籌備委員會指，就職晚宴經三次試菜才定案，例如佛跳牆原列為菜式之一，但考慮外賓食用習慣，最後則以其他菜式代替。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160506/19599889
長沙灣尚都 主打迷你戶吸上車客
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GS(14)@2016-07-09 04:42:16【明報專訊】長沙灣一帶舊樓林立，吸引不少發展商重建，打造成單幢物業。由百利保（0617） 、富豪酒店（0078）及市建局合作發展的長沙灣尚都，樓花期長約23個月。單位主打迷你戶，提供不少開放式及1房單位，適合希望於市區置業的上車客及小家庭。項目基座設有商場，而且設有會所及空中花園，規模及配套迎合住戶生活所需。
明報記者 謝穎怡 、攝影 黃志東
尚都屬單幢式新盤，提供157伙；標準戶共148伙，涵蓋開放式至兩房單位，實用面積介乎276至429方呎。項目主打細單位，1房戶佔最多，共65伙，涉單位總數逾四成。以近年市區迷你戶新盤比較，尚都最細開放式單位亦有276方呎，算得上寬敞。另外，項目亦提供9個特色戶，分別為4伙高層連平台戶，實用面積介乎407至429方呎，及頂層連天台戶，實用面積介乎276至458方呎，項目預計2018年5月入伙。
開放式戶276呎起
發展商打造了兩個附連裝修示範單位，其中兩房戶以18樓A室為藍本，實用面積429方呎，附連22方呎露台及16方呎工作平台。全屋以玫瑰金色作主調，突顯貴氣。客飯廳的電視嵌在雲石牆內，使枱面擺設更靈活。設計師將小睡房的牆身拆去，改為一幅透明的玻璃幕牆，加上三人梳化背後的一幅鏡子，令全屋感覺更為寬敞。飯廳旁的工作平台與客廳旁的露台相對，可視作對流窗，保持自然通風及增加採光度。浴室則以雲石鋪設牆身，並設有浴缸，鏡櫃後透出黃光，感覺柔和。
另一個示範單位則以18樓C室為藍本，實用面積318方呎，附連22方呎露台及16方呎工作平台，屬1房連開放式廚房間隔。甫入門是設備齊全的開放式廚房，設有微波爐、二合一洗衣乾衣機及雪櫃等基本家電，另延伸出一張酒吧及用餐枱，特別適合小家庭的生活模式。
1房示範單位設延伸酒吧枱
睡房方面，主人房面積約79方呎，可擺放雙人牀，床側騰出空間放置一張用玻璃打造的寫字枱，而睡房外連工作平台。較特別的是，設計師將睡房與浴室之間的實牆改為橫紋半透鏡特色玻璃趟門，變身主人套房，方便住戶，亦能增加空間感。
項目基座設有商場、停車場、會所及空中花園。會所及空中花園合共逾8000方呎，提供戶外燒烤場、兒童圖書館、健身室等。惟停車場只設6個車位，即平均每26戶爭1個車位。至於景觀方面，項目座向東北，以樓景為主。
■有片睇，如欲觀賞更多尚都現場環境，可瀏覽明報置業網影片：
http://property.mpfinance.com/
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2456&issue=20160709
The Grampian下月現樓推 主打4套房
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GS(14)@2016-07-15 04:44:36【明報專訊】踏入下半年樓市氣氛好轉，部分主打大單位的新盤亦趁勢出擊。由陳日新家族持有、興勝創建（0896）負責銷售的九龍嘉林邊道The Grampian，將於下月以現樓形式推售。
興勝創建項目管理董事周嘉峰表示，該盤有機會以招標形式出售，期望頂層戶定價能挑戰同區豪宅。The Grampian於今年3月獲批預售，共提供14伙，主打4套房間隔，標準戶實用面積約2077方呎，而頂層戶實用面積約2134方呎。
另一方面，已有逾5年沒有在本港推售新盤的國際集團，旗下西貢白石窩洋房項目尚林最快月內以招標形式推出，招標意向價約5500萬元至8000萬元。
尚林意向呎價高見逾4萬
國際集團行政總裁鄺祖盛表示，項目與區內分層住宅市場不同，屬罕有獨立式項目，於區內具承接力，其中設有獨立門牌、專用車道及戶外按摩浴池，實用面積1696方呎的A屋，意向呎價逾4萬元，屬最貴呎價；其次為實用2238方呎的B屋，意向呎價逾2萬元。
發展商昨日開放A屋、B屋及實用面積2068方呎F屋，3座現樓示範單位予傳媒參觀。鄺續稱，本周末將開放現樓予中原VIP客戶參觀。
中原高級營業董事李子明稱，項目至今獲25組投資者及用家查詢。項目由6幢2層高洋房組成，全屬3套房設計，實用面積介乎1696至2338方呎不等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7537&issue=20160715
將軍澳海翩滙大戶享開揚景主打兩房 迷你戶銀碼平
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GS(14)@2016-09-03 23:27:36■海翩滙三邊分別有地盤及樓宇，只有東面享水道及遠山景。
【新盤巡禮】近期樓市熱烘烘，向來惜貨如金的華懋集團亦一反常態，急推長達27個月樓花期的將軍澳海翩滙，以低於同區一二手價開售，開放式迷你戶打正旗號細碼吸客，折實約300萬元，首批連加推折實平均呎價11,000餘元，價平關乎質素，內外樓景夾攻，只有東面缺口望將軍澳水道，物業戶型多元化，惜若干細單位有斜角，大單位玄關長嘥位。記者：溫潤潔攝影：何柏佳 袁志中 陳善南
將軍澳南填海區是未來區內市中心，日後市場焦點必然是中央連接港鐵將軍澳站至海濱長廊的購物消閒區上蓋物業，以及臨海而建的住宅項目，處於填海區東南面的海翩滙，既非中央消閒區上蓋，亦沒有一線臨海地利，相對邊緣化，項目南面是臨海的會德豐項目，西面是預計明年底落成的海天晉，北面為學校及資助房屋，只有東面前臨將軍澳水道。
大部份單位望樓景
海翩滙地盤呈梯形，共建6幢分層及5幢洋房，以橫向式分左、中、右排列，彼此距離近，內園樓景互望，外圍向南望會德豐地盤、向西正對海天晉，樓景屬必然，北面可能好一點，望播道書院及循道衛理小學，中高層視野跨越學校，但再遠北面有居屋寶盈花園及怡明邨如屏風樓。開揚景致惟有向東，靠近將軍澳水道無遮擋，望小赤沙遠山，這方皆屬屋苑大戶，包括5幢洋房及1、2座F至H室大碼三及四房戶類別，從景觀可反映一分錢一分貨的道理。海翩滙全數857伙，供應不同戶型，分層標準單位佔762伙，由開放式至四房單位，但細戶數量少，開放式只有30伙，分佈3座H及6座E室，271至297方呎，起居廳闊度約7呎半至8呎，並設獨立廚房，6座E室廚廁有斜角欠工整。一房戶僅15伙，在2座C及E室，424至452方呎，E室飯廳及廚房有斜角。最大路兩房戶有397伙，佔全數比例逾46%，484至626方呎。三房有288伙，637至897方呎，但佔75%都是玄關特長，部份長度跟側旁廚房一樣，狹窄侷促。四房戶有32伙，同樣佔75%設超長玄關，長度由8呎多至10呎半不等。
■客飯廳約8呎半闊，電視掛牆不設地櫃，保留合適活動空間。
■大房較好用，可三邊落床。
■浴室有足夠空間，惟黑廁無窗。
■樓底約9呎半，以新樓而言算標準。
■三房戶設有長玄關。
■套房與鄰房二合一增空間。
獨立屋設私家泳池
特色戶有90伙，包括34伙1及2樓連平台和50伙頂層連天台，屬於開放式至四房間隔，249至1,125方呎，尚有6伙頂層複式大宅，設於1及2座F至H室，1,816至2,277方呎，以四房雙套至五房三套設計，內櫳廳巨房多，特點是附設內置樓梯通往天台。此外，5幢洋房俱為獨立屋，2,600餘方呎，全部有私家泳池，樓高4層，樓梯多，勝在四套房間隔，私隱度高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160903/19757975
海翩匯主打兩房 吸家庭客
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GS(14)@2016-09-27 07:03:06【明報專訊】踏入9月以來，多個大型新盤相繼登場，引發新一輪新盤大混戰。華懋旗下將軍澳海翩匯，開售以來反應熱烈，已售近800伙，佔項目單位總數約九成。海翩匯戶型多元化，周邊配套完善，步行約15分鐘可達港鐵將軍澳站，同時鄰近多個大型商場，包括毗鄰港鐵將軍澳站的PopCorn商場、天晉2期基座的PopWalk商場等，坐享交通及生活之便。
明報記者 李哲毅 攝影 劉焌陶
海翩匯共分6幢分層住宅及5幢洋房，提供857伙，分層單位實用面積249至2277方呎，洋房實用面積2604至2681方呎，預計2018年第三季落成，樓花期約26個月。項目戶型多元化，涵蓋開放式至4房單位，更設5幢獨立洋房。
項目主打2房戶，涉397伙，佔逾45%；其次為3房戶，涉288伙，佔逾30%；上車首選的開放式戶、換樓之選4房戶則各有30伙及32伙，共佔逾7%。
涵蓋分層及洋房戶型
華懋提供的一個示範單位，為連裝修的第7座8樓K室、屬3房戶型，實用面積852方呎。客飯廳約200方呎，單位以時尚、簡約為主題，設計師特意選用素色傢俱，並以黑色木材襯托及裝飾客飯廳的落地玻璃，營造淳樸、簡潔感，同時備有對流窗，有助空氣流通，另客飯廳相連22方呎的露台。設計師亦打通其中2個房間，擴大主人套房空間，並放置電視櫃及雲石茶几，讓住戶可在房間享受私人時光。
另外，在示範單位內，亦以漸變色的木材粉飾牆身及鋪設地氈，帶出簡樸、輕鬆及舒適感覺，而睡房則相連16方呎工作平台；套房內的衣櫃採趟門設計，內藏多個收納櫃可輕易存放眾多衣物。客飯廳及廚房以玻璃分隔，擴闊空間感，廚房相連一個約21方呎的工人房。
另一個示範單位為連裝修的第7座8樓H室，屬2房戶型，實用面積519方呎。客飯廳約100方呎，不設玄關位，間隔方正，整個客飯廳均以木材、雲石及淺藍色玻璃粉飾牆身，帶出都會華麗的風格，客廳相連22方呎露台；主人房寬敞，具足夠位置放置雙人床，可三邊落床，並預留位置擺放衣櫃及梳妝台。另一房間麻雀雖小，但放置睡床、衣櫃外，設計師將牆身改裝成趟門書架，趣味及實用性十足。
會所設戶外園林泳池健身室
發展商除了提供第7座8樓K室、第7座8樓H室的改動間隔作示範單位外，同時提供上述2個單位的交樓標準。
此外，物業基座設有兩層商場，涉14萬方呎，共39個舖位，住客康樂會所，將會提供戶外園林泳池、健身室及遊樂室等主要設施。
[睇樓速遞]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1670&issue=20160926
薈晴獲批預售紙 主打細戶
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GS(14)@2016-09-28 04:56:49【本報訊】宏安地產（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山恒光街新盤薈晴，已獲批預售樓花，全盤364伙，近半為開放式戶，佔180伙，面積由219至238方呎，預計下月開放示範單位。項目提供364伙，以開放式及一房單位為主，除開放式戶外，一房單位佔141方呎，實用面積293至337方呎，另設有少量兩房單位。同區同系的薈朗早前已沽出632伙，套現逾24億元。另今年3月一度煞停銷售的長實（1113）馬頭角君柏，部署重推。執行董事趙國雄昨指，近期市況旺，所以是相當合適時間重推君柏。被問及推盤日程及價錢，他指，希望趕及黃金周重推，「今次有啲特別付款辦法（payment），各方面都照顧到」。九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永昨稱，旗下大角嘴奧城．西岸現樓餘貨有16個，意向將其中4個特色戶下月招標。其餘12伙最快今出價單，或10.1黃金周賣樓。新地（016）元朗Grand Yoho錄第4宗撻定，為9座7樓F室，實用798方呎，本月17日以1,074.55萬元簽訂臨約後，但未有進展，以新地沒收5%定金計，估計被殺定近54萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160928/19784143
九建將軍澳項目一層23伙 主打迷你戶
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GS(14)@2016-10-01 12:51:40【明報專訊】市場對細單位供應需求甚殷，九建（0034）繼早前發展以細單位為主打的紅磡環海‧東岸後，旗下位於將軍澳85區石角路1至3號住宅項目，最新向城規會申請發展2座住宅，總單位數目大增至1518伙，較2011年獲城規會批出666個單位方案，大增858伙或1.28倍。
申建1518伙大增1.28倍
新方案計劃興建2幢37層高住宅（包2層地庫），樓面涉518556方呎。值得留意的是，按發展商向城規會提交的設計顯示，新方案主力提供1房及開放式單位，標準單位一層設23伙，每層提供3個2房戶、11個一房戶及9個開放式單位，整個項目平均面積約342方呎，較舊方案單位面積769方呎減逾一半。事實上，九建早前亦曾發展標準分層每層多達36個細單位的環海‧東岸，項目一出即成城中熱話，有業界人士相信是次變陣主要迎合市場需要，隨時成為環海‧東岸翻版。
羅守輝1.168億購葵涌工廈5層
另資深投資者羅守輝旗下TOYO MALL早前斥逾3700萬元購入上環皇后大道中237 號太興中心1座9樓及10樓後，市場消息指，剛斥1.168億元購入葵涌美和工業大廈5層樓面。美聯工商助理營業董事陳樂民稱，成交樓層包括3樓、6樓、8樓、9樓及13樓，總樓面35520.7方呎，平均呎價3288元，新買家購入作投資用。資料顯示，原業主朱鈞記早於1981年起先後購入各層單位，共涉910.6萬元，現沽出帳面獲利約1.077億或升值11.8倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5640&issue=20161001
阿倫做主打 樂隊落區JamViuTV孖環球 坐大音樂市場
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GS(14)@2016-10-10 16:14:36【ViuTV發圍】開台半年的ViuTV，雖然首季蝕了6,800萬，亦暫未見對無綫收視造成衝擊，但卻勝在不斷作新嘗試，及未因蝕錢而閂水喉。據悉，ViuTV來年除製作新一輯《跟住矛盾去旅行》及《G-1格鬥會》等節目外，更將全力製作音樂節目，包括請來譚詠麟（阿倫）主持《譚校長談欣賞》，暫定十集，每次請來不同有份量嘉賓跟阿倫吹水甚至jam歌，已落實嘉賓包括張學友、劉德華、五月天及孫楠等。
明舉行發佈會
另外，ViuTV又將邀請歌手落區舉行音樂會，每次請來不同歌手聯同Dear Jane、C AllStar、RubberBand等四隊樂隊落區開騷，許志安便是其中之一。明日ViuTV將於灣仔演藝學院舉行「2017年節目發佈會」宣佈來年新節目，屆時阿倫、安仔、劉美君、Dear Jane、C AllStar、RubberBand、衛蘭及李幸倪（Gin Lee）等都會撐場，特別是環球唱片公司方面陣容最強大。事實上，月前無綫要環球唱片公司簽訂一世任用網上播放權，環球認為有欠公平，因而與無綫反面，亦因此加強了環球與ViuTV之間合作。
■許志安（中）將與RubberBand落區開音樂會。資料圖片
對於邀得阿倫和安仔等做音樂節目，ViuTV公關部王小姐昨回應說：「有關未來新節目內容會喺星期二發佈會公佈。」RubberBand成員泥鯭則表示暫時未收到消息，他說：「冇落實拍嘢住，落區玩音樂梗係有興趣啦，係就快啲呀，但12月前RB都會比較忙，因為要籌備音樂會，就到時間係可以嘅。」採訪：魯吉、皓騫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161010/19795972
6大銀行聯手推Android Pay 主打購物回贈 KitKat 4.4系統可用
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GS(14)@2016-10-20 07:45:10【明報專訊】為與蘋果公司的Apple Pay對撼，Android推出的Android Pay將於今日登陸香港，並率先伙拍6家本地銀行。由匯豐、恒生（0011）、渣打、星展、東亞（0023）及大新銀行（2356）發出的Visa或MasterCard信用卡將可登記在Android Pay上，上述銀行亦競相推出優惠吸客。
明報記者 廖毅然
Android Pay適用於KitKat 4.4 系統或以上的Android裝置，此前已在美國、英國、澳洲及新加坡推出，其用法與Apply Pay相似，用戶可把不同的信用卡登記在應用程式內，在商店購物時把手機靠近感應式終端機，便能直接付款。
不過，Apply Pay在每個蘋果裝置內最多加入8張信用卡，而Android Pay則沒有上限，而且除了信用卡外，還可以綁定各種積分卡。
加卡數目無上限 積分卡亦適用
商戶並不會知道客戶的信用卡資料，因為Android Pay會就每次交易編配一個獨有的虛擬帳號，消費者的姓名及信用卡詳細資料並不會在應用程式內顯示，亦不會儲存在手機內或與商戶分享。
若手機不慎遺失或被盜，用家可利用Android系統內建的手機遺失定位追蹤功能，鎖機或更改密碼，甚至清除手機內的個人資料。
Visa香港及澳門地區總經理戴嘉倩表示，香港智能手機滲透率高達79％，使用手機進行支付將成大趨勢。隨着Android Pay服務在港推出，將可進一步取代現金，推進電子支付的進程。
匯豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷指出，現在市面上有不同的流動付款方案可供選擇，預期會有更多客戶使用智能手機進行日常購物。
匯豐：料更多客戶用手機支付
參與銀行爭相推出優惠，部分銀行客戶只要把信用卡登記在Android Pay內便有獎賞，例如恒生及東亞，分別給予客戶20元Cash Dollars及5000獎分，而其後使用Android Pay簽帳亦有回贈。不過，須留意回贈可能只限指定信用卡、指定商戶及一定簽帳額，而且回贈亦普遍有上限，例如恒生客戶在推廣期內最多只能額外獲100元Cash Dollars，匯豐客戶最多獲250元「獎賞錢」，渣打客戶最多獲30元現金回贈。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4988&issue=20161020
雙寓主打開放式 合優皮一族
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GS(14)@2016-12-03 05:21:31【明報專訊】由香港興業（0480）牽頭發展的屯門寓，位於屯門碼頭區，樓花期約20個月。項目以玻璃外牆設計，面向屯門避風塘，部分高層單位可享開揚景色。項目主打開放式戶，料吸引優皮一族。
明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶
項目位於屯門湖安街8號，屬單幢項目，分南翼及北翼，以玻璃外牆設計，區內罕見。項目主打中小型單位，合共提供222伙開放式至3房戶，其中開放式數量最多，佔92伙，實用面積253至365方呎；其次為提供83伙的2房戶，實用面積458至563方呎。至於1房戶有45伙，當中北翼2樓、3樓及5樓A室實用面積為541至563方呎，其餘實用面積介乎320至393方呎；另全盤只有2伙採3房1套間隔，分別為實用面積844方呎的北翼27樓A室，及實用面積869方呎的南翼27樓A室。
個別單位連裝修發售
發展商打造了兩個示範單位，其中一個以北翼25樓A室為藍本，實用面積563方呎，2房間隔，為全盤唯一連裝修家具出售的單位。單位以灰白色為主調，配搭不少時尚裝飾，營造簡約家居環境。客飯廳間隔分明，共約190方呎，飯廳放置一張四人餐桌後，仍有不少活動空間。客廳外連22方呎露台，以玻璃趟門分隔，住戶閒時可在此賞景。主人睡房面積約80方呎，可放置一張雙人牀，另連接16方呎工作平台；睡房的牆身採用鏡及玻璃，增加空間感。設計師將另一間睡房改造成書房，放置玻璃書桌及書架，並設大玻璃窗，住戶可賞景減壓。廚房兩旁擺放廚櫃，提供歐洲品牌的廚房器具，如Gorenje煮食爐、微波爐及雪櫃。
另一個示範單位以南翼25樓B室為藍本，實用面積275方呎，屬開放式戶。單位呈長方形設計，連接22方呎露台，樓層高度約3.1米（約10呎2吋）。大門左方為開放式廚房，一系列廚櫃提供不少儲物空間，亦隱藏雪櫃、洗衣機等基本家電。另一方為約40方呎的浴室，採用趟門分隔，內設企缸，惟須留意不設通風窗。
部分單位享屯門避風塘景
景觀方面，項目北翼向東南及南翼向東北單位，前方為湖山網球場，可望屯門避風塘及遠眺青山灣一帶海景；其餘向西北或西南單位，則望前方內園景或周邊樓景。項目設有面積逾1萬方呎的住客會所，提供戶外游泳池、宴會廳、健身室等設施。屋苑停車場提供25個車位，住戶與車位比例約9比1，即平均每9戶爭一車位。
■有片睇
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來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9255&issue=20161203
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