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樓價屢創新高 港零負資產

1 : GS(14)@2017-04-29 11:46:50

【明報專訊】樓價維持升勢,本港負資產再次絕迹。金管局昨日公布,第一季負資產住宅按揭貸款宗數減少至0宗,而3月新批出按揭貸款宗數和涉及金額按月均增逾三成,3月新貸款申請更按月大增近六成。

上月新貸款申請宗數 大增近六成

這是繼2015年第三季後,本港負資產案例再次回歸零。去年第三季本港負資產宗數為69,第四季跌至4,今年首季進一步跌至0。同時住房按揭貸款需求大增,金管局數據顯示,3月份新申請貸款宗數較2月份增加57.5%,至15603宗。3月份新批出的按揭貸款宗數為9940宗,按月增長34.3%,貸款額為369.6億元,按月增加33.9%。首季共批出按揭貸款額約919億元。

供款合約期處高位

中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋,今年樓巿持續向好發展,繼去年第四季樓價上升4%,今年第一季樓價再升4%,令對上一季零星4宗的負資產個案也消失,預期樓價靠穩上揚的情況持續,相信負資產將維持在零水平。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,目前樓價已經連升十二個月,令負資產個案不斷大幅下降,她相信次季負資產個案將維持零宗水平。

此外,3月平均貸款額維持在372萬元,按揭貸款供款合約期為317個月(26年5個月),雖然較2月下降1個月,但對比過去2年,但仍處於高位(見圖)。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款(H按)所佔比例,由2月份的93.3%上升至3月份的94.1%。3月份的未償還按揭貸款總額按月增加0.6%,至11371億港元,按揭貸款拖欠比率維持於0.04%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6222&issue=20170429
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331744

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