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200萬人幣可北上開麥當勞

1 : GS(14)@2014-02-14 12:09:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140214/news/ea_eaa1.htm





【明報專訊】在華經營落後於對手肯德基(KFC)多年的麥當勞，決定向個人開放內地一線城市的特許經營權。據悉，麥當勞首批會開放包括深圳、上海在內的5個城市，允許特許經營者承包一間由麥當勞指定的現有店舖，經營10年，其間自負盈虧。加盟入場費為200萬元人民幣。麥當勞稱，會優先考慮所開放城市的本地人，但也歡迎香港人申請，惟一旦入選，須做好常住當地的準備。


麥當勞暫時開放內地5個城市的加盟，分別為上海、深圳、惠州、成都和瀘州(屬四川省)。入場門檻為200萬元人民幣，須在簽約時一次付清；提交申請表時，已須提供擁有價值相當於200萬元現金的可變現資產的證明。麥當勞已設立相關中文網站，個人可在網上填寫、提交申請表格。麥當勞加盟熱線的工作人員稱，香港人亦可申請，惟一旦入選，未來須常住餐廳所在地負責日常營運。

經營期10年 不可選舖

具體經營模式是，由麥當勞從目前現有的成熟店舖中，轉讓一間給特許經營者，合約期限為10年；具體哪一間分店將由麥當勞指定；公司會提供該店的過往財務數據供申請者參考，申請者有權拒絕接受某一間店，但無權揀選店舖。麥當勞亦不允許特許經營者開設新店。麥當勞工作人員表示，5個城市中，絕大多數店舖仍會由麥當勞自己經營，因此特許經營名額有限，一旦達到內部限額就會停止申請。

每月須另付特許費廣告費

費用方面，除須一次過付清200萬元加盟費外，特許經營者每月須另向麥當勞繳付特許經營費、廣告費和系統費。麥當勞早前在台灣開放特許經營時，每月收取加盟者營業額5%的權利金(即特許經營費)、5%的廣告費以及一般營運費用。

申請過程包括一次初步篩選、兩次面試、3天餐廳實習和至少9個月的全職培訓。公司稱會優先考慮有創業經歷或企業管理背景的申請人，若申請人願意提高投資金額，也有助增加入選機會。

KFC內地門市數超麥當勞逾倍

麥當勞開放內地特許經營其實醞釀已久，這不僅因為對手肯德基在特許經營上嘗到快速擴張甜頭，也因為其「老二」地位近年又被台灣快餐店爬頭。肯德基早在2000年就已放開內地部分城市的加盟權，目前在華門市總數超過4500間，而麥當勞則未達2000間。近年從二線城市起步、康師傅(0322)母公司頂新旗下的快餐品牌德克士則在去年9月突破2000間門市，更令麥當勞倍感威脅。

在內地經營商業地產的香港環球商機總經理葉智輝表示，麥當勞提出的承包條件有一定吸引力，「這幾年內地零售、百貨在走下坡路，相對來講，大眾餐飲會穩定一些」。他認為，以麥當勞的品牌及一間做好修、營運中的快餐店來說，200萬加盟費並不算貴，而特許經營契約期限通常都在5年以上，因為長期限可保障雙方權益。

明報記者 李萌、陳悅、魏嘉儀

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2 : GS(14)@2014-02-14 12:10:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140214/news/ea_eaa2.htm



仙林年加盟費15萬


2014年2月14日





【明報專訊】目前，已有多個知名餐飲品牌，通過特許經營的方式，擴大在內地市場的份額，年加盟費約在10萬元(人民幣．下同)至20萬元的範圍，並通過制定各項政策吸引加盟商增加投資。


以內地元祿迴轉壽司為例，年加盟費為10萬至15萬元，較精緻的店面裝修約需50萬元，再加上人工、水電等雜項開支以及必要的流動資金，預計開店首年的基本投資約80萬至100萬元。

以台式奶茶為賣點的仙林，年加盟費為15萬元，合同期3年，由每個目標城市的區域經理對新加盟店培訓和管理。

貢茶加盟商 至少須開5門店

為吸引合資格的加盟商擴大投資額度，連鎖品牌在制定加盟政策時使用的技巧各異。三文治快餐連鎖SUBWAY在官網稱，對於全球的加盟商，開設首家分店的初始加盟費1萬美元，其後開設更多分店的後續加盟採購費則低至5000美元。台灣貢茶在內地主要以直營為主，僅在部分地區開放授權加盟，管理能力、經營理念均要通過審批。合同要求，加盟商至少要開設5間門店，惟根據店舖所在城市的大小和人數多寡，要求開設的門店或會更多。

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3 : GS(14)@2014-02-14 12:10:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140214/news/ea_eaa3.htm
母公司控制權大 條約宜細看


2014年2月14日


【明報專訊】成為知名品牌的特許經營商，好處是分享品牌名氣、營運風險較自創品牌為低；代價則是，加盟商對生意沒有全面控制權，與母公司簽約前，若對合作條款了解不足，將來權益有機會受損。


學者：宜請律師過目

中大市場學系教授冼日明指出，麥當勞是全球知名的品牌，但這不代表參與加盟一定穩賺。他提醒有興趣加盟的投資者，必須事先看清楚合作條款，與母公司釐清雙方的權益，「加盟關係中，生意的控制權很大程度在母公司手上。通常母公司為保護自己，不會(把條款)寫得太清晰」。

他建議投資前，最好先請律師為合約過目，徵詢其法律意見，「合約中隱含的灰色地帶，將來可能會為投資者帶來風險」。

便利店加盟商 被新店分薄生意

他舉例，過去本地曾有便利店母公司，見加盟商生意做得有聲有色，在其店舖不足十呎的距離內增開分店，分薄該加盟商的生意，「合約中沒有說你會面臨競爭」。此外，由於加盟商負責承擔一切營運風險，「假如母公司下令把全線分店的某類產品減價，你自己是否具有承受能力？」這些情最好在簽約前先向合作方了解清楚。

根據麥當勞的加盟條款，該公司會轉讓一家已在營運中的成熟麥當勞餐廳，毋須加盟者自行選址。對於公司方面會否故意將經營不善的餐廳轉手，冼日明不排除有此可能，他建議投資者仔細評估餐廳的位置及客流，以及競爭環境，「內地快餐一哥不是麥當勞，而是肯德基，此外很多本土民營的快餐，都做得很出色」。

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4 : 肥B(18468)@2014-02-14 13:18:06

麥當當在大陸唔係好得, 家香雞就勁好多~~

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5 : kesoso(43124)@2014-02-14 21:48:01

大陸M記好鬼貴 旺區仲貴過香港 又冇$21bell餐

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6 : 肥B(18468)@2014-02-17 09:41:01

kesoso在5樓提及

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大陸M記好鬼貴 旺區仲貴過香港 又冇$21bell餐

04年左右我上大陸工已經係咁樣的情況, 一直比香港的貴.

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7 : GS(14)@2014-02-17 23:56:39

肥B在6樓提及

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kesoso在5樓提及

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大陸M記好鬼貴 旺區仲貴過香港 又冇$21bell餐

04年左右我上大陸工已經係咁樣的情況, 一直比香港的貴.

我d舊同學都反映相同情況

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8 : wilflo(35306)@2014-02-18 21:55:01

唔係大陸貴，係香港平。美歐都貴。

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9 : hurryboy8582(34570)@2014-02-19 13:59:13

二百萬咁便就開到,查實好多人都做到

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大埔嵐山177呎戶 新界最細 每呎萬元計 料低於200萬可上車

1 : GS(14)@2014-07-11 16:11:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eaa1.htm






【明報專訊】長實(0001)荃灣環宇海灣累售逾1540伙後，部署本月接力推出的大埔鳳園嵐山I期，雖然以3房單位作主打，但最吸引市場目光的卻是為數196個、分佈屋苑全部6幢大廈的開放式單位，佔屋苑單位總數1071伙近18％，為新界區新盤中最細的單位類型，實用面積只由177方呎起，與坊間一般小型酒店房無異。雖然區內未有同類單位可作參考，但以鄰近淺月灣洋房實呎約1萬元計，該類開放式單位入場費有機會低於200萬元，預料可搶佔上車客和投資客兩大客源。


長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山I期最快下周公布開價，並且對外開放4個示範單位。隨嵐山I期上載樓書，過往一直未有披露具體資料的開放式單位，終正式曝光。資料顯示，嵐山I期的開放式單位可分成三款，最細一款實用面積僅177方呎，另有面積略大的180方呎、以及194至196方呎。三款開放式戶單位，均設有13至19方呎窗台位，但卻未如其他標準2至4房般設有露台和工作平台；由於內籠袖珍，相信只適合單身貴族居住。





最快下周開價

近年長實多個新盤，包括馬鞍山天宇海、九龍塘堡及荔枝角一號西九龍，均有別致的圖則設計；是次嵐山的開放式戶面積則為新界新盤單位最細。目前市場上提供最細單位的新盤，為恒地(0012)去年9月推出九龍城曉薈的166方呎開放式戶。

新界對上一個提供開放式迷你戶的大型新盤，為新世界(0017)去年8月開售的元朗溱柏，實用272至314方呎單位。是次嵐山提供的開放式戶，分佈於第3、5、6、9座H室；第6、7、8、9座A室；以及7座D室。

只送冷氣機抽氣扇

與坊間很多同類全新開放式單位不同的是，嵐山I期除第6、9座部分開放式單位採用無火煮食的備餐間外，其餘大部分都屬設有梗牆作間隔的正規廚房。不過按樓書顯示，開放式單位只隨樓附送冷氣機和抽氣扇，但未有顯示附送雪櫃、煮食爐及洗衣機等配套設備。此外，全部開放式單位的浴室皆裝設浴缸，非如坊間一般開放式戶般只設淋浴間。

開放戶可打通相鄰單位

景觀方面，嵐山I期開放式單位以鳳園一帶山景、或會所園林為主，與其他標準單位相若。不過，第3、5座H室、以及第7、8座A室，大廳窗戶前臨毗鄰兩個單位的天井位，估計室內採光度會略受影響。此外，可留意的是，各款開放式單位與毗鄰的3房單位，並非由主力結構牆作分隔，意味買家如連環購入一個3房戶及毗鄰的開放式單位，有機會打通成為4房大單位。

明報記者 林可為、林尚民

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2 : GS(14)@2014-07-11 16:12:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】實用面積百多呎之蚊型樓，過往主要出現在市區，不過，今次卻出現在長實(0001)的大埔鳳園嵐山I期，有測量師指出，由於現時本港樓價水平高，發展商唯有把單位愈建愈細，以較低的總價吸引買家入市，既可保銷情之餘，亦可以較高之呎價賣樓。


測量師學會高級副會長何鉅業表示，無論市區或新界，現時新盤最重要是銀碼廉，本港樓價水平高企，並非人人可以負擔得起，但現時市場以用家主導，且不少為新家庭或年輕單身人士，他們的負擔能力不高，發展商唯有推出蚊型戶，以較低的銀碼吸引買家。





蚊型戶蔓延新界 料成趨勢

他續稱，新界區過往主要以呎價平作賣點，但由於近年新界區新盤呎價已累升不小，區內細單位已由過往的600、700方呎，縮細至400多方呎，現再出現實用百多方呎的開放式單位，蚊型單位蔓延至新界區，已是市場的趨勢。

事實上，近年細單位受市場追捧程度高，有發展商亦臨時把大單位改成細單位，如新地(0016)大圍香粉寮項目，近期便向城規會申請將可建單位由816個大增62% 、至1325個，每伙平均面積則由688方呎，縮細38%至424方呎，申請文件指是因應最新市場需要，調整單位數目及比例。

何又指出，若發展商以較高之呎價推出大單位，對銀碼的影響較為明顯，客戶的承受能力有限，相反，若是推出實用百多呎之細單位，即使呎價貴，對銀碼的影響不會太大，市場仍會有一定買家捧場。

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武裝分子尋回黑盒 逾200具屍放冷藏火車保存

1 : GS(14)@2014-07-21 21:49:20

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140721/18806722

                                       

                烏東親俄武裝分子阻撓西方調查人員進入墜機現場，在西方警告給予俄羅斯普京（Vladimir Putin）「最後機會」，向親俄分子施壓以證明有心合作，否則勢面臨進一步制裁後，親俄分子昨天（周日）表示已尋回黑盒，並將已尋回的逾200具屍體放進一個冷藏火車車廂內，稍後黑盒連屍體一併交給國際專家處理。                                                    

              

              ■身穿烏克蘭緊急事務部制服的救援人員，拿着疑似飛機黑盒。路透社

                                             

整個火車站瀰漫屍臭味

                  在298名死者中，荷蘭人佔了192人，首相呂特（Mark Rutte）指，當務之急是找回所有罹難者屍體，不能任由屍體暴曬腐爛。他前日跟普京通電話，進行了「非常激烈」的交談，認為時間緊迫，普京必須「向世界證明有心合作，願意負起責任」。
英國、法國和美國也要求烏東親俄分子必須讓國際調查員進入墜機現場調查，英國更警告，若證實客機是被親俄分子擊落，俄方必須負上責任，普京若不改變態度，西方社會應予以進一步制裁。
烏東頓湼茨克共和國總理博羅代（Alexander Borodai）昨天表示，已在墜機現場發現黑盒，將會交給國際民航組織（ICAO）。他還表示，為了尊重死者家屬的意願，已將尋獲的192具屍體和8件屍塊，放進一個冷藏火車車廂內保存，「我們不能再等，因為天氣太熱，加上區內有野狗和野獸出沒」。他強調屍體會放在冷藏火車內，不會運走，直至國際專家抵達為止。親俄分子昨天再發現多27具屍體。
歐洲安全及合作組織（OSCE）觀察員昨天到墜機現場15公里外的多列士鎮（Torez）視察，發現冷藏火車內確實堆放了很多屍體，整個火車站瀰漫「讓人無法忍受」的屍臭味。OSCE觀察員在親俄武裝分子陪同下自由出入墜機現場，在發現引擎殘骸的田野勘查，發現該片田野「曾遭烈火燒過，我們在這裏看不到任何屍體，看來有些屍體被燒成灰燼」。
路透社/美聯社/法新社                                                        

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2 : GS(14)@2014-07-21 21:49:33

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140721/18806724


馬航客機被擊落，舉世驚怒，包括俄羅斯總統普京（圖）在內。他在事發後露面，由神情到肢體語言都看得出他滿腔怒火，可見他是不滿被推入進退兩難之境。但假如外界期望事件會令普京離棄親俄分子，將是大錯特錯。
靠撒賴蒙混過關

普京上周四傍晚公開露面，指摘MH17慘劇是「烏克蘭造成」。政治分析員指，普京的語氣神態和身體語言，顯示他「充滿負面情緒」。普京向來不齒恐怖主義行徑：他不但痛擊車臣恐怖分子，911後亦對美國總統喬治布殊寄以真切同情，更一直支持以色列反擊恐怖活動，儘管俄羅斯跟阿拉伯世界更密切。
但現下越來越多證據表明，MH17是遭親俄分子用俄軍提供的導彈擊落；換句話說，是普京政府令這宗恐怖襲擊成事，這對俄羅斯和普京都會構成重大打擊。
普京固然有路可退，例如可盡力配合調查行動，以示跟世界同一陣線。但這樣就意味普京承認其烏克蘭政策錯誤，而認錯正正是普京最憎厭的事。所以普京至少暫時仍未打算跟親俄分子劃清界線，而是透過政府喉舌宣揚各種陰謀論和普京的理論：導彈是誰射的不重要，總之一切都是烏克蘭惹的禍，並期望靠着厚顏撒賴可以蒙混過關。
英國《觀察家報》

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3 : GS(14)@2014-07-21 21:49:52

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140721/18806726


馬航MH17在被擊落前，原來與印度航空（圖）AI113航班僅相距90秒飛行距離，印航機師曾依照烏克蘭航空管制員的要求，嘗試跟馬航機師通話，但不獲回應。
跟馬航機師通話不獲回應

《印度時報》昨天報道，印航一班由新德里飛往英國伯明翰的AI113客機，上周四在飛到烏克蘭境內，跟正向東飛行的馬航MH17一度相距不到25公里，相當於90秒飛行距離。由於兩機太近，第聶伯羅彼得羅夫斯克航空管制員要求印航機師試圖跟馬航機師聯繫，因馬航當時對航空管制員的呼叫已回應。
印航機師依照指示試圖跟馬航機師聯絡：「馬航17，這是印航113，你收到嗎？」可惜對方沒有回應。印航機師當時聽到航空管制員向馬航發出「直接飛行航線」，毋須依規定路線曲折地由一個接着一個的地面導航站提供協助。
印航機師得知馬航遭擊落後嚇呆，「就像站在你身旁的人突然被狙擊手射中一樣」。
《印度時報》

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4 : GS(14)@2014-07-21 21:50:08

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140721/18806728


馬航空難中近2/3死者是荷蘭人，鑑於死者屍體可能殘碎不全，荷蘭政府為了更有效辨認死者身份，將會派人到全國各地收集死者近親的脫氧核糖核酸（DNA）樣本。
建立數據庫辨認屍體

荷蘭外長蒂默曼斯（Frans Timmermans）前日表示，國家鑑證調查組80名探員未來幾天將會探望死難者家屬，收集他們的DNA樣本，以及搜集死者身體特徵的照片，例如疤痕及紋身等，以便建立數據庫，方便辨認屍體身份。另一隊法證專家已前往烏克蘭墜機現場搜證，歐洲刑警組織將協助國際刑警辨認死者身份。
馬航前日公佈死難者名單，並呼籲死者的親友跟馬航聯絡。馬航正評估烏克蘭的安全情況，才決定是否接送死難者家屬到墜機現場悼念。
美聯社

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新地也「縮則」 屯門建200呎戶

1 : GS(14)@2014-08-25 10:18:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140825/news/ea_eaa1.htm\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n【明報專訊】細價樓當旺，發展商紛紛部署興建迷你單位，上半年已有至少4個大型項目申請「縮則」，涉及單位高逾9000伙；其中繼長實(0001)大埔嵐山設不足200呎開放式戶後，原來另一龍頭發展商新地(0016)旗下涉逾千伙的屯門掃管笏星堤2期，亦向城規申建實用面積不足200方呎開放式戶，該類開放式戶佔近一成，預料將成為未來新界另一個設有開放式戶的大型新盤。\r\n\r\n青山公路一帶近年來新落成住宅及招標地皮，單位主要是大型單位及洋房，絕少細單位供應，如已入伙的新地星堤分層及洋房項目、創新界區獨立屋新高的同系青龍頭海瀧珀獨立屋，以至早前由會德豐(0020)以13.8億元投得的掃管笏地皮，發展商早前亦透露有意打造低密度住宅項目，設獨立式洋房及分層豪宅，反映發展商及買家均看好區內大單位前景。\r\n\r\n上半年4項目「縮則」 涉逾9000伙\r\n\r\n不過，本年至今，有數個位於新界原屬低密度發展項目，紛紛向城規申請「縮則」，包括屯門掃管笏星堤2期、大圍香粉寮項目及元朗南生圍項目等，當中星堤2期項目興建細單位圖則上顯示，上址共提供406個實用面積小於431方呎的細單位，當中包括開放式及1房戶，根據發展商向城規申請的圖則顯示，分層單位設有約110個面積約200方呎的開放式單位，佔項目單位總數近一成。\r\n\r\n有業界亦認為，近半年發展商提出的「縮則」申請，公眾亦傾向支持發展，以上周五截收意見的新地南生圍項目為例，就接獲逾百個支持申請意見，當中不少人士均認為增加供應可紓緩市場住屋需要。\r\n\r\n開放式廚房設計成趨勢\r\n\r\n測量師學會副會長何鉅業指出，發展商紛改則轉而興建細單位，相信主要為迎合市場需求。有業界稱，以近期長實大埔新盤嵐山開放式細單位極受市場歡迎，可見細單位甚至約200方呎「蚊型」單位亦有市場，陸續令發展商「試水溫」式引入新盤之中。\r\n\r\n另一個大趨勢，就是在新盤中大量引入「開放式廚房」。以星堤2期為例，項目中不少單位均以開放式廚房取代傳統的廚房間隔，無論是開放式單位、1房甚至部分2房戶，都設開放式廚房；比例方面，分層單位共設450多個2房戶，4成單位設開放式廚房，而分層單位設開放式廚房比例高達58%，為市場上罕見。\r\n\r\n何鉅業則認為，近年來市場漸見有蚊型地皮推出，由於剪裁所限，發展商為求設計靈活，故多提供細單位及開放式廚房，增加室內空間感之餘，即使改為明火煮食及加設灑水系統亦不會令成本大增，故發展商樂於採用。\r\n\r\n明報記者 劉詠怡\r\n\r\n 下一頁 》

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2 : GS(14)@2014-08-25 10:19:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140825/news/ea_eaa2.htm
現貨改細則 發展商早先機
2014年8月25日

【明報專訊】事實上，有發展商已早先機，為旗下已落成的物業申請「拆細」，以迎合市場需求。卓能(0131)旗下薄扶林趙苑2期餘貨已獲批「拆細」圖則，單位由原來的逾3000方呎，拆細至1000至2000方呎，有測量師認為新樓轉細則，由於銀碼細發展商面對的風險亦較低，預料未來新盤中細單位比例將成主流。

卓能旗下趙苑2期，屬分層物業，據了解共有24伙，面積由3000方呎至4500方呎不等，早前該公司主席趙世曾透露由於單位面積較大，項目餘貨已獲屋宇署批則拆細，相信改則後較易租出。

趙式芝﹕趙苑2期或再拆細單位

卓能董事趙式芝回應指出，2期中有3個單位已獲批出新圖則，分別為1座1樓B室，2座地下A室及1樓A室，單位面積由原來的3429方呎至3717方呎，拆細為6個單位，面積介乎1336方呎至2282方呎。她又提及涉及單位將根據市推出，或分拆更多單位。

建細銀碼單位風險較低

對於發展商部署推出更多細單位，測量師學會副會長何鉅業認為，皆因地皮成本及建築成本增加，部分發展商對後市取態亦較審慎，如果主力發展大型單位，則未來推售的物業涉及銀碼較大，市民較難負擔；即使未來樓價下跌，市民仍有能力購買細單位，反之主力興建大單位，則發展商面對的風險較高，考慮到成本及風險因素，料未來新發展項目會以細單位為主。

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婚前派對　徹夜狂歡范姜晒200萬巨鑽　阿B顯舞功

1 : GS(14)@2014-08-26 02:42:35

■范姜（右二）前晚在峇里舉行婚前派對，閨密關之琳、周麗淇、張曼玉和周汶錡等到賀。



【B哥峇里大婚之告別單身】現年61歲的鍾鎮濤（阿B）和42歲女友范姜素貞，今午1時半在峇里的酒店Alila Villas Uluwatu內大婚，連日派對估計豪花約530萬。一對新人圈中人緣極佳，張曼玉、關之琳和周汶錡等專誠飛往恭賀。主人家前晚大搞婚前池畔派對狂歡，high爆準新郎阿B跳舞助興，靚爆準新娘范姜則大晒手上逾200萬的6卡巨鑽和一對約值6萬的龍鳳鈪。



鍾鎮濤和女友范姜素貞相戀17年，兩人雖育有一對女兒鍾懿及鍾幗，但卻一直未正式註冊，去年求婚成功的阿B，今日會在親友見證下，於峇里酒店Alila Villas Uluwatu中舉行盛大婚禮。一對新人日前先飛往當地做準備，同行除鍾懿及鍾幗，還有阿B跟前妻章小蕙所生的一對子女鍾嘉浚和鍾嘉晴，圈中好友關之琳、張曼玉、邱淑貞一家、梁家輝一家、張學友、蕭亞軒、羅志祥、張家輝、上山詩鈉母女、周汶錡及周麗淇等先後到達出席，星光熠熠。據了解，梁朝偉本亦答應跟太太與劉嘉玲到峇里出席阿B婚禮，但後來偉仔獲悉賓客眾多，一向怕熱鬧的他於是打消念頭。不過，由於曾與偉仔傳緋聞的張曼玉亦是座上客，未知這個會否是偉仔避席的另一原因。



■范姜（左）把繼女鍾嘉晴視如己出，兩母女感情很好。

■邱淑貞幼女沈晨（右）和范姜囡囡鍾幗萌爆唱歌助興。



■阿B玩得high爆，即興上台手舞足蹈一番。

■阿B被子女和友人的孩子包圍，更顯慈父相。


池畔開P玩成晚


大部份藝人於前日抵達，參加主人家邀請出席的welcome party，阿B和范姜熱情款待，大家換上夏威夷打扮，準新娘范姜的透視花裙更隱約看到打底泳衣，但不及右手無名指上的6卡巨鑽搶眼，而阿B穿上Dries Van Noten民族恤衫。池畔派對前晚8時開始，由於部份賓客在前日黃昏才抵達，阿B和范姜安排了美酒、燒烤和印尼食品招呼大家，現場佈置浪漫，不但掛了彩色燈籠，還播放音樂及投射彩燈。派對門口貼上阿B一家六口的卡通肖像全家福賀卡，給嘉賓簽名，同時又有酒店員工為每位進場的賓客掛上花環，十分體貼。場中則有兩張長餐枱，讓賓客邊吃邊玩，空間寬闊可讓大家聞歌起舞。



■（左起）邱淑貞和老公沈嘉偉、范姜和葉童相擁合照。

■阿B做老襯，好兄弟曾志偉、羅志祥和杜德偉撐場。



■梁家輝夫婦的女兒（右二）跟邱淑貞長女沈月（右一）甚好傾。

■眾賓客狂歡，派對玩至昨日凌晨3時才完結。


星二代齊集搶鏡

人逢喜事精神爽，阿B全程笑不攏嘴，與友人嘆雪茄兼吹水，頭上戴了紅色花冠的準新娘范姜，身穿飄逸長裙，明艷照人，她穿插逐一招呼來賓，范姜與周汶錡、周麗淇、關之琳和張曼玉拍的閨密照，五美女擁作一團，當中曼玉還素顏示人。其後范姜又熊抱關之琳，相中所見范姜左手戴了一對約值6萬元的龍鳳金鈪，右手無名指有閃爆逾200萬的6卡巨型鑽戒，非常搶眼。星二代同樣吸引，邱淑貞的幼女沈晨穿上粉紅色的草裙，與穿三點式的范姜囡囡鍾幗並排唱歌，鬥萌又鬥可愛。派對越夜越興奮，阿B看到酒店的火舞表演，他都技癢上台手舞足蹈，大跳一番，盡顯舞功娛賓助興，眾人玩得high爆，派對玩到昨日凌晨3時，大家帶着愉快心情回房休息。採訪：陳杰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140825/18843318

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2 : GS(14)@2014-08-26 02:43:03

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140825/18843320

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3 : GS(14)@2014-08-26 02:43:16

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140825/18843322

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北約商設快速部隊抗俄美派200兵赴烏國軍演

1 : GS(14)@2014-09-07 12:03:37

北約昨天（周四）舉行峯會商討烏克蘭局勢，成員國擺出團結一致的姿態以抗衡俄羅斯，法國延遲向俄羅斯交付先進軍艦，而美軍下周派200人到烏克蘭參與軍演，以示保衞盟友。北約秘書長拉斯穆森指，會議將集中討論成立一支4,000人快速應變部隊，可在48小時內快速調動，預計每年營運費要幾億歐元，但考慮到在1997年跟俄羅斯簽署的協議，北約已拒絕波蘭提出在東歐常設部隊的建議。


俄警告烏勿加入北約

俄軍入侵烏東，令東歐局勢遽變，烏克蘭總統波羅申科獲邀出席北約峯會，開會前，美英法德意領袖先跟波羅申科開會，以示支持烏克蘭維護主權。對於俄羅斯會前突然拋出七點和平方案，美德都懷疑俄羅斯的誠意，德國堅持要由歐洲安全及合作組織（OSCE）監察停火、俄軍撤出烏東、俄烏邊境成立緩衝區。但俄羅斯警告烏克蘭切勿加入北約，否則幾近達成的和平協議將會告吹。美國將派出200名士兵到烏克蘭西部，參與下周六起一連14天的聯合軍演，是烏東危機爆發以來，美軍地面部隊首次部署在烏國。法國也聆聽盟友的意見，前天決定延遲交付「西北風」驅逐艦給俄羅斯。法新社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140905/18856294

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2 : Louis(1212)@2014-09-07 17:32:47

對俄震懾制裁非出路 歐美應聽基辛格忠告

http://news2.mingpao.com/pns/%E5 ... 00003/1410026876628

【明報專訊】北約上周四在英國召開峰會，烏克蘭危機和中東極端伊斯蘭組織ISIS坐大俱屬焦點。儘管烏克蘭東部傳出停火的消息，但西方並未打算減少向俄羅斯施壓，不僅威脅新制裁，還加強軍事部署針對俄國。這些舉措，對紓緩烏克蘭危機和西方與俄國的緊張關係全無幫助，只會兩敗俱傷。美國前國務卿基辛格近日在談論重塑國際秩序時，提出必須承認其他地區的歷史文化和國家安全觀，這一富於智慧的忠告，值得美英等國領袖認真借鑑。

北約成員國在峰會強調，面對俄國的「破壞性」影響，北約將與烏克蘭站在同一陣線，俄國必須從烏克蘭「撤軍」、結束對克里米亞的「非法吞併」。經濟方面，歐盟和美國考慮對俄國展開新一波制裁；軍事方面，北約一邊提出成立一支能迅速部署到東歐的快速反應部隊，劍指俄國，另一邊則向烏克蘭提供價值約1500萬歐元援助。北約還邀請烏克蘭定期參加各類演習。

北約峰會軍事施壓
徒令局勢火上加油

這些措施，勢令西方與俄國之間的地緣政治鬥爭火上加油。當前的烏克蘭內戰，本質上是一場代理人戰爭，烏東親俄叛軍背後的靠山是俄國，至於基輔政府則獲得西方全力撐腰。雖然俄國一直否認有軍事介入，但種種迹象確實顯示，俄國給叛軍提供軍事支援甚至安排軍人助戰；至於西方陣營方面，儘管北約未有公開直接向烏克蘭提供武裝，可是烏克蘭總統波羅申科在北約峰會期間說漏了嘴，爆出至少有 「一個國家」 向基輔政府提供高度精準武器。

美國國防部宣布本月將派美軍到烏西舉行聯合軍演，又準備與烏克蘭、格魯吉亞等國在黑海舉行軍演，這些軍事震懾手段，跟俄國總統普京大放狠話，聲言兩周就可直搗基輔，又強調俄國擁有核彈「勿惹我們」，對緩和局勢同樣沒有幫助。同樣地，基輔當局最近通過法案取消該國的不結盟地位、採取爭取加入北約的方針，也只會令到形勢更為嚴峻。

現在西方和俄國應當做的是釜底抽薪，為烏東衝突降溫、避免互相挑釁，而非加緊互相恫嚇。美俄新冷戰陰霾籠罩，對地區穩定一點好處也沒有；至於美歐對俄國的制裁，不僅未有成功迫使俄國讓步，反而導致兩敗俱傷。雖然俄國受制裁打擊瀕臨經濟衰退，但歐盟同樣受重挫。歐央行上周四出乎市場意料宣布減息，一大原因就是經濟嚴重放緩、次季錄得零增長。

由阿富汗到中東戰亂、ISIS冒起再到歐洲烏克蘭危機，北約峰會今次議程之繁重，突顯了既有世界秩序正面臨劇變和全面重塑。在這一問題上，歐美領袖實應好好聆聽美國前國務卿基辛格的忠告。

承認他國歷史安全觀
基辛格睿智應記取

基辛格近日撰文稱，西方所建立的世界秩序正瀕臨轉捩點，過去長期由西方社會概念所定義的國際秩序觀，無論是歐洲傳統上強調的權力平衡，還是美國所強調的「推動民主自由」理想主義，其實從未得到世上大多數地區所分享或認同，這種保留態度在當前烏克蘭危機和南海對抗中已顯露無遺；不同地區勢力圈的出現，更可能導致互相之間試探底線，引發動盪不穩。他認為，美國必須重新思考一連串問題，在演變中的21世紀國際新秩序中扮演負責任的角色，而當中一大重點，就是如何在推動普世原則價值之餘，同時承認其他地區的歷史、文化以及他們的安全觀。

基辛格這一分析實在是一矢中的。以烏克蘭問題為例，整場危機的核心，其實就是西方陣營謀求將烏克蘭吸納入其勢力範圍，不理會歷史文化，也不考慮俄國的國家安全觀，結果招來俄國的強烈反彈；今年初烏克蘭反對派在西方支持下以政變式手段奪權，更令俄國與西方的鬥爭白熱化。基辛格今年中曾警告，將烏克蘭變成東西方角力場，只會扼殺長遠建立一個能讓俄國和西方共融合作的國際體系的機會，克宮固然應當明白不能強迫烏克蘭成為其衛星國，但西方也必須明白，對俄國來說，烏克蘭從來不是一個外國，而是數百年來都屬俄羅斯的一部分，烏克蘭應當成為東西方的橋樑而非角力場，更不應加入北約。

同樣地，當前阿拉伯世界所出現的亂局，包括利比亞、伊拉克和敘利亞的內戰，以至遜尼派極端伊斯蘭組織ISIS的崛起，某程度也是美國乘着2011年阿拉伯之春趁機插手搞局、罔顧當地歷史宗教族群矛盾所衍生出來的結果。面對當前亂局，歐美領袖應聆聽基辛格的睿智之言，避免令中東和東歐地緣政治形勢進一步惡化。
歡迎回應 [email protected]

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內地新iPhone預訂逾200萬部

1 : GS(14)@2014-10-02 10:54:17



【本報訊】內地前日才向蘋果公司就iPhone6和iPhone6 Plus批出進網許可，內地電訊商已急不及待即時讓用戶預約，內地傳媒報道，在公佈接受預訂後不到6個小時內，電訊商接獲的預訂總量已超過200萬部。其中聯通（762）在全國網上營業廳及各地實體店開啟iPhone6及iPhone6 Plus預約，據報自開啟預約2小時內，預約量已突破60萬台；中電信（728）更推出優惠，預約用戶存100元（人民幣．下同）可得400元話費；中移動（941）方面，不單有「齋機」出售，更會向客戶贈送2個月每月2GB的數據流量。內地將於10月10日起將開啟預購iPhone6和iPhone6 Plus，並將於10月17日正式銷售。除了三大電訊商，流動虛擬網絡商（MVNO）蝸牛移動亦開放官網iPhone6預約，消費者要支付100元的預約金，預約自己喜好的iPhone機型和顏色，購機成功後，預約金將自動轉換為100兔兔幣並額外贈送100兔兔幣（100兔兔幣等值於100元人民幣，可用於蝸牛免卡話費充值等），即總計可獲得200兔兔幣。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141002/18886143

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清場傳言四起　200人留守特首辦外

1 : GS(14)@2014-10-05 12:32:23



【本報訊】昨晚在政府總部外的抗爭，表面平靜，卻山雨欲來，心戰激烈。香港大學社會工作及社會行政學系副教授羅致光、行政會議成員李慧琼及資深傳媒人劉進圖，先後指當局即將強硬清場，呼籲在政總外抗爭人士離開。高危地帶特首辦外，昨夜仍然有200人留守，大都不相信政府「放風」。昨晚深夜，仍然有約200人死守特首辦外的添華道，以年輕人為主，多帶備保鮮紙及眼罩等保護物品。在場約有40名軍裝警員駐守，人數比日間略為增加。現場留守人士告訴記者，晚上的鐵馬少了一重，又解除了索帶，似乎是警方有意隨時強行開路。新聞行政人員協會昨深夜亦發出緊急呼籲，促請在特首辦及政府總部附近工作的記者、攝影師和其他工作人員，需要特別注意自身安全。


戴耀廷防清場為公僕開路

社民連立法會議員梁國雄表示，會堅持留守在特首辦外面。對於羅致光及李慧琼的「溫馨提示」，與一些親政府人士呼籲撤退的心戰伎倆，梁國雄認為真偽難辨，「夠膽咪清（場）囉！」佔領中環發起人之一戴耀廷則指，梁振英昨晚發表電視講話後，相信市民聽到不少傳言，包括政府會於凌晨時分清場，他認為抗爭人士要小心，不可以給梁有藉口抹黑佔領運動和清場，所以與學聯商議後，認為如能打開通道給公務員上班，可以防止梁振英清場。戴耀廷在台上問了集會市民三次：「大家贊唔贊成呀？」台下市民大嗌：「贊成！」戴耀廷最後強調，佔領運動不是要搞顏色革命，而是為爭取民主。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141005/18889894

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無良西醫不開藥只發病假紙攞病假　2日$200　4日$400

1 : GS(14)@2014-11-24 08:17:58





■涉濫發醫生紙謝醫生的診所只是一間400呎的住宅。


【《蘋果》直擊】【本報訊】醫生涉嫌「明碼實價」濫發病假紙。有病人早前到觀塘一西醫診所求診，但醫生只發病假紙不開藥，質疑有欠醫德。《蘋果》記者兩度扮病人求診，發現涉事的八旬老醫生「不檢查、不開藥，只發醫生紙」，更稱診金與病假日數掛鈎，並建議報稱感冒的記者在病假紙上改寫「發高燒」，可「攞多幾日病假」。記者：郭美華　陳達浩　梁偉權



「由我入去睇病到我離開，全程唔使三分鐘……淨係畀病假紙，一粒藥都冇！」學生Andy日前因胃痛，到觀塘物華街一間樓上西醫診所求診，他踏入一間「住宅式診所」，便見到謝醫生由廚房走出來，劈頭就問他：「今日乜嘢病？係咪要醫生紙？要幾多日？」過程不足三分鐘，醫生便給了他病假紙。Andy付了130元診金，才得悉診金只包病假紙，並沒有藥物。診所向他表示藥費另計，他最終被迫再找另一醫生求診。他謂事後已就事件向醫委會投訴。據紀錄，自稱已80多歲的謝醫生屬「有限度註冊」西醫，只准在指定地點應診，每年要續牌一次。



不檢查即建議寫發高燒

記者其後扮病人求診，發覺該診所是一間約400平方呎的殘舊住宅，藥櫃及上面的藥樽都已發黃，謝醫生稱六十年代在內地漢口醫科畢業，來港後先後在深水埗及觀塘行醫。謝醫生和診所女職員均沒穿白袍或制服，謝醫師身上的名牌更是手寫的。下午時段求診者較多，多是年輕人，不少人離開時只手執病假紙，未有取藥。當記者看病時，謝醫生主動問記者是甚麼病，是否要請病假？記者指是感冒，問可否請四日假？謝醫生指單純感冒難寫四日，女職員插口說：「公務員查得好緊，警察更加，四日就要寫腰肌勞損囉，千祈唔好話嚟買病假紙，我當你睇醫生咋。」謝醫生最終未有對記者作身體檢查，便建議把病情寫成發高燒，並寫了兩天病假，診金200元，並稱：「兩日假盛惠200蚊，四日假就要400蚊。」記者第二次放蛇，謝醫生即問：「你睇醫生做乜？係咪要攞假？」記者稱流鼻水和發熱，問可有藥食？他說有，但要加70元，即一天病假紙連藥費要200元。記者主動要求檢查，醫生拿出一個看似損壞的聽筒，記者質疑效能，他堅稱無問題。記者昨致電謝醫生，指有病人質疑他濫發病假紙，謝醫生矢口否認，又強調所有病人都有診療紀錄。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141124/18945788

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大肚GiGi狼吞200蚊麵

1 : GS(14)@2015-01-06 09:10:11





【前晚　夾大箸麵】■大肚GiGi一人食兩人份量，大口大口食湯麵。








【灣仔】懷孕七個月的梁詠琪（GiGi）前晚挺巨肚跟老公Sergio拍拖開餐，一人食兩人份量的GiGi胃口很好，狼吞盛惠200大元貴價麵兼飲埋湯底，Sergio食飽後情深款款望着老婆食麵，又摸頭又摸手仔表現煙韌，離去時全程十指緊扣拖着大肚婆，甜蜜滿瀉！


梁詠琪於2011年嫁給西班牙籍老公Sergio，婚後兩夫婦努力造人炮製愛情結晶，去年9月GiGi終於公告懷孕喜訊，首胎陀女的她現已懷孕七個月，估計BB預產期是3月，同樣於3月出生的GiGi就快踏入39歲，相信女兒好大可能跟她同月出生。



叫老公連湯飲

前晚約8時，大肚GiGi和老公Sergio拍拖到灣仔的「一碗麵」開餐，素顏的GiGi背着門口而坐，這間麵館的招牌麵盛惠200元，一人食兩人份量的GiGi胃口很好，大口大口地狼吞貴價麵，還連湯底都飲埋毫不浪費。兩夫婦邊食邊傾十分愉快，Sergio很快已解決自己那碗麵，GiGi見狀指一指老公碗麵，提他要飲埋湯底好好品嚐。
Sergio食飽後情深款款望着老婆食麵，不知是否覺得GiGi狼吞的樣子很可愛，Sergio先情不自禁地摸一摸老婆的頭，之後再肉緊地摸摸GiGi的手仔，煙韌到暈。



【素顏有福】■GiGi懷孕後變得臉圓圓好有福氣，大肚婆果然最美麗。

【溫柔摸頭】 DV圖片

【體貼老婆】■Sergio埋單後有風度地幫老婆拉凳，夠晒體貼。DV圖片


■懷孕七個月的GiGi戴上口罩，由老公十指緊扣拖着慢慢行。

穿斗篷現巨肚

待GiGi食飽後由Sergio埋單，高齡產婦GiGi戴上口罩才離去，雖然穿了斗篷仍難掩巨肚，Sergio全程十指緊扣拖着大肚老婆，記者叫GiGi小心慢慢行，她連聲禮貌地說：「OK！」Sergio有風度地幫老婆開車門，安頓好GiGi後跟記者講拜拜開車返歸。此外，早前GiGi、劉德華、黃耀明及王菀之等為攝影師Simon C的攝影展做模特兒，用衣領半遮面的GiGi露出一雙會笑的眼睛，正好代表她現在的心情。採訪、攝影：陳辰、吳耀輝





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150106/18992422

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