開放式賣338萬 嵐山呎價逼萬九
1 :
GS(14)@2017-06-10 13:24:53【本報訊】大埔嵐山「劏房」呎價逼近萬九，媲美太古城價。美聯物業梁葦姮表示，嵐山8座中層A室，實用181方呎，開放式間隔，獲用家無睇樓下以338萬元成交，呎價高達18,674元，創屋苑新高。另有代理指，呎價同時料貴絕大埔區上車屋苑二手價。單位原業主2015年2月份以約186.5萬元購入上址，不足三年升值81%。不過，原業主須支付10%「SSD」稅款，但賬面仍賺約117.7萬元。鰂魚涌太古城昨亦錄得一宗成交，為耀星閣中層E室，實用503方呎，成交價900萬元，呎價17,893元，較嵐山還要低。旺角劏房呎價亦逼近萬元，大南道120號一個頂層連天台單位，實用193方呎剛成交185萬元，呎價9,585元。
悅海華庭創夾屋新高價
再有夾屋王誕生。世紀21嘉聯林泰和表示，港鐵南港島線開通，帶動鴨脷洲樓價，其中悅海華庭1座高層C室三房戶，實用527方呎，連地價以795萬元沽出，呎價15,085元創全港夾屋呎價最貴紀錄。世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙居屋天宏苑C座中層8室，實用401方呎，連地價售470萬元，呎價11,721元創屋苑歷史新高。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170609/20049716
Ava 61高開 折實呎價兩萬150呎開放式賣277萬
1 :
GS(14)@2017-06-18 21:42:10■Ava61樓花期長達約33個月，現場所見舊樓仍在拆卸當中。 江俊豪攝
【本報訊】劏房界新秀盧華發展的深水埗Ava61昨開價，成為美國加息後首個推售樓盤，不過定價仍然堅挺，首批57伙折實平均呎價逾2萬元，較同區去年推出的樓盤貴近五成，當中最細150方呎單位折實277萬入場。記者：陳東陽 黃嘉銘
近年推出多個市區牙籤樓的資深投資者盧華，最新作品深水埗大埔道Ava61昨公佈首張價單，首批57伙是全部是250方呎以內細戶，一律採用開放式廚房。發展商提供三種付款辨法，即供最高8%折扣，折實價由276.8萬到479.1萬元，折實平均呎價約20,282元。
較一年前同區新盤貴47%
即使發展商形容為「開心上車價」，對照樓盤周遭上一個推出的新盤、去年10月開價恒地（012）「四房神則盤」南昌一號，當時呎價僅15,482元；至於百利保（617）及富豪酒店（078）去年中推出的尚都主打細戶，首批呎價僅13,840元，相隔只有一年，Ava61賣貴近47%。呎價貴到癲，發展商轉移視線強調物業金額。發展商維達創建項目策劃總監盧文德稱，首張價單中的全數48伙開放式單位折實價均低於400萬元，更有9伙折實不足300萬元。「3球」內的單位均位於10樓或以下樓層，實用面積介乎150到163方呎，空間通通細過一個標準車位。首批最平最低層3樓C室，實用僅150方呎，無平台，折實價276.8萬元，呎價18,453元貴過鰂魚涌藍籌屋苑太古城。另外，發展商提供最高樓價七成一按，最長年期20年，首年按息P減1厘，之後全期P，昨日P為5.25厘，買家需提供入息證明，但免壓力測試。維達創建項目經理蔡仁輝表示，今日將開放位於尖沙嘴的示範單位，以實用面積161方呎的F室為藍本，周末開始收票，視乎收票情況發售，擬以大手客優先揀樓形式發售，詳情有待公佈。
部份不設嵌入式微波爐
據樓書顯示，項目B至E室開放式單位的廚房不包括嵌入式微波爐，發展商隨即補鑊，於價單列明涉及單位完成交易後可獲贈微波爐一部。聯儲局剛公佈加息0.25厘並首次披露縮減資產負債表計劃，Ava61屬加息後首個開價新盤，蔡仁輝回應聯儲局早前的連番言論相信能令市場消化加息影響，對樓盤銷情不感擔心。
■尹先生
【市民意見】
尹先生：樓價根本太貴，應該是人工的三成用來供樓先合理，但認為香港樓有內地人支撐，好難會跌。
■陳伯伯
陳伯伯：於同區住了十多年，樓價好難負擔，除非再有一次沙士或者打仗，否則樓價好難跌。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057585
近鑽石山站 開放式綠表叫100萬 鳳德邨兩房最平250萬
1 :
GS(14)@2017-06-18 22:04:55■廚房改開放式，加強大廳空間感。
【搵屋指南】鑽石山鳳德邨為全港首批可供租戶選擇購入的租置公屋之一，物業鄰近港鐵鑽石山站，為區內熱門租置公屋。撇除客源較窄的實用面積100餘方呎開放式單位，以可間隔兩房的實用面積300餘方呎單位為例，只可售予綠表人士的第二市場樓價由約250萬元起，需要補地價的自由市場入場價約460萬元。記者：伍志輝攝影：黃耀興
鳳德邨於1991至1992年落成入伙，共建7座提供5,313個單位，實用面積126至598方呎，包括新長型、Y3型及Y4型三款公屋設計，自設商場及街市，另有社區會堂、平台花園、兒童遊樂設施、健身設施、各類球場、滾軸溜冰場等，屋邨外設有巴士及小巴站，提供多條路線來往港九新界多個地區，另建有行人天橋接駁至龍蟠街及商場荷里活廣場，5至10分鐘行程可抵鑽石山站，社區配套方便就腳。
■鳳德邨提供逾五千個單位。
■屋邨商場有各類商舖食肆。
三房綠表叫價近600萬
1998年政府推出第1期租者置其屋計劃，鳳德邨是其中一個可供租戶購入的屋邨，最早期的折扣率約55至56%，歷年來持續有租戶選擇購入租住單位，由於樓價高企，近年的折扣率已調升至60至70%以上。鳳德邨放盤集中第二市場，自由市場放盤多屬早期購入單位，多年前已經補地價轉為收租物業又或已經轉售，近年補地價成本太高，自由市場全新盤源可謂少之又少。物業最細碼單位為實用面積100餘方呎的開放式單人戶，第二市場放盤叫價最平100萬元，自由市場開價達220萬元。實用300餘至400餘方呎單位，可以間隔兩房，第二市場樓價由250萬元起，自由市場最低消費約460萬元。可以間隔三房的實用500餘方呎單位，盤源極之罕有，第二市場叫價貼近600萬元，自由市場幾乎沒有放盤。
睡房闊窗望翠綠樹景
介紹單位為實用面積381方呎兩房戶，多年前已補地價，自由市場放盤叫價458萬元，為同類單位入場之選。單位兩間睡房有寬闊窗戶，向東北望附近山坡綠樹，觀感綠化無環境噪音。客飯廳無窗，由於廚房改開放式，大廳未致於完全昏暗無光，打開睡房門亦有光源入廳。全屋裝修企理，地磚及廚廁設備完好，可以節省翻新開支。世紀21富山地產劉倩彤表示，鳳德邨近期成交俱為第二市場，8座斑鳳樓實用366方呎單位成交價210萬元，7座銀鳳樓實用354方呎單位則以235萬元易手。自由市場成交要追溯至今年初，2座碧鳳樓實用147方呎單位，作價170萬元。
■睡房設有特闊窗戶，外望養眼樹景。
■睡房向東北，前臨山坡，環境清靜。
■廚房設備簡單，保養尚可。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170617/20058459
證監就開放式基金型公司展開諮詢
1 :
GS(14)@2017-06-29 08:04:26【明報專訊】證監會昨日宣布，即日起就新開放式基金型公司結構的詳細法律及監管規定，展開為期兩個月的諮詢。新的開放式基金型公司結構將會讓投資基金可在目前的單位信託形式以外，以公司形式在本港設立。
諮詢文件載有證監會建議的《證券及期貨（開放式基金型公司）規則》及《開放式基金型公司守則》，當中載有適用於所有開放式基金型公司的各項規定，包括有關開放式基金型公司的組成、其主要經營者持續營運、中止運作及清盤的規定。證監會預期新制度可在諮詢工作完結及立法程序完成後，於明年落實。
歐達禮﹕盼港成基金註冊地首選
證監會行政總裁歐達禮（圖）表示，為了將香港發展成為提供全方位服務的國際資產管理中心而推出多項措施，引入開放式基金型公司是其中一環。
他又稱，這種新的基金結構將加快香港資產管理業發展，並提升香港作為基金首選註冊地的地位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1907&issue=20170629
佐敦迷你盤呎租逼九龍站 206呎開放式戶租1.3萬 呎租63元
1 :
GS(14)@2017-07-04 08:03:51【明報專訊】近月多個主打迷你戶的單幢盤相繼入伙，包括旺角SKYPARK、西灣河柏匯、西營盤AVA 128及佐敦AVA 62等，4盤共提供824伙，過去數月已錄逾150宗租賃成交。新近入伙的佐敦上海街AVA 62首錄租賃成交，一伙開放式戶實用呎租高達63元，直逼九龍站豪宅呎租水平。
明報記者 方可兒、甘潔瑩
資深投資者盧華旗下公司發展的AVA系列，全屬主打迷你戶的單幢盤。近日推售的深水埗AVA 61最細一伙實用面積僅150方呎，至於同系發展的西營盤AVA 128及佐敦AVA 62近月亦先後入伙。
業主回報約3.7厘
美聯高級區域營業董事陳天賜表示，佐敦AVA 62首宗租賃成交為高層B室，實用面積206方呎，開放式間隔，獲同區租客以1.3萬元承租，實用呎租63.1元。以業主2015年10月的417.8萬元購入價計，租金回報約3.7厘。陳續稱，此類迷你戶租客，部分為九龍站上班一族。
目前AVA 62約有15個單位放租，叫租由1.4萬至1.9萬元，入場單位為實用面積173方呎的開放式戶，叫租1.4萬元，實用呎租81元。
4入伙盤共錄150宗迷你戶租賃
同於近月入伙的九龍焦點新盤還有旺角SKYPARK，自4月以來已錄逾120宗租賃成交。市場消息稱，目前該樓盤仍有約100個放租盤，以樓盤共有439伙計，投資者比例高達一半。
現時入場單位為實用面積309方呎的開放式戶，叫租1.35萬元，實用呎租43.7元。由於盤源較多，SKYPARK的入場月租較AVA 62少500元，卻可住大136方呎。資料顯示，項目的開放式戶及2房單位，早前亦錄租賃成交，月租分別為1.4萬元（實用呎租45.3元）及2.35萬元（實用呎租39.7元）。
西營盤AVA 128個別呎租逼70元
港島區方面，近月入伙的迷你戶新盤主要有西營盤AVA 128及西灣河柏匯。AVA 128共提供88個單位，標準戶實用面積由177方呎至296方呎，「清一色」為實用面積低於300方呎的開放式戶。
中原高級分行經理黃小江表示，項目自5月以來暫錄6宗租賃成交，現時仍有約26伙放租，估計投資者比例達36%。當中實用呎租最高一伙直逼70元，該單位為高層B室，實用面積177方呎，以1.2萬元租出，實用呎租67.8元；以業主2015年購入價433萬元計，租金回報3.3厘。
另一邊廂，另一個港島入伙新盤西灣河柏匯，於上月中租賃開始轉旺，項目已累錄30宗租賃成交，平均實用呎租約60元，現時仍有約60個放租盤。有市場人士表示，本季入伙多為大型新盤，預料開放式的迷你租盤將大為減少。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2717&issue=20170704
Genova最快下周首推開放式戶
1 :
GS(14)@2017-07-06 14:43:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1981&issue=20170706
【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova首輪推出的234伙近清袋後，該集團副董事總經理雷霆表示，項目入場門檻最低的實用251方呎開放式單位，以及4房戶，正部署下周推出。此外，中銀香港（2388）宣布為PARK YOHO Genova提供按揭計劃，全期息率為銀行同業拆息Hibor加1.4厘， 鎖息上限P減2.75厘（P現為5厘）。
天鑄昨連沽4伙 實呎高見3.89萬
PARK YOHO Genova明天、周六將進行第2、3輪銷售，合共推出111伙；另同系何文田天鑄昨透過招標售出4伙，包括第7座8樓B室、17樓B室、22樓B室（實用1066方呎），及15樓D室（實用1576方呎），成交價3262萬至6140萬元，實呎3.06萬至3.89萬元。至於長實（1113）周六首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，消息指過去5日累收約6000張入票，超額14倍。
63 Pokfulam最快今日開價
另九建（0034）港島薄扶林道63 Pokfulam，有機會今日公布首批約70伙開價，預料會提供不同按揭計劃；項目會所將設一部價值300萬元寶馬跑車，未來住戶可租用代步。至於今年未有大型新盤推出的嘉里（0683），嘉里發展執行董事朱葉培表示，屯門滿名山有餘貨約300伙、市值約50億元；何文田皓畋料年底入伙，屆時以現樓形式發售餘下600伙，市值約130億元。
尚林增裝修優惠 等於樓價6%
國際集團西貢洋房尚林修訂價單，4幢洋房定價雖維持5800萬至6800萬元，但其中C、D、E屋，新增380萬元「裝修優惠」，相等於定價5800萬至6200萬元逾6%；而定價6800萬元的F屋，維持以連全屋家具形式發售。發展商亦新增優惠，買家7月31日前購買C、D、E屋，可獲贈賓利Bentayga汽車一部、或選擇188萬元現金回贈（相等於樓價3%）。
63 Pokfulam呎價高翰林峰一成 首批折實實呎2.88萬 開放式戶575萬入場
1 :
GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】下半年首個開價的港島新盤登場。29個月樓花期的九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam昨公布首張價單，涉及70個單位，折實平均實呎28,872元，比兩個月前恒地（0012）推出的西環翰林峰（樓花期27個月）首批約2.61萬元貴超過一成，其中實用209方呎之開放戶，折實入場費575萬元。
明報記者 林尚民
就價單資料所見，63 Pokfulam首批70伙，包括開放式、1房及3房戶，平均實呎32,080元，若選用「60天超級開心付款計劃」，最高可減樓價10%，折實平均實呎28,872元。資料顯示，翰林峰今年5月推出之首批單位，折實平均實呎約2.61萬元，今次63 Pokfulam首批呎價較翰林峰首批高逾一成，若與同區指標苑寶翠園最新平均實呎約23,459元相比，則貴約23%。
首批70伙最快下周開售
今批中最平一伙為實用209方呎的1座6樓E室開放戶，定價639.3萬元，折實575.4萬元，折實實呎27,531元；呎價最平則為2座6樓E室，實用494方呎，3房1套間隔，定價1426萬元，折實1283.4萬元，實呎25,980元。
494呎3房1套 1283萬起
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，同系加多近山近日成交之中層單位，實呎約3.5萬至3.7萬元，今次63 Pokfulam定價較加多近山有15%至20%折讓，性價比高，並形容為「蘇州艇價」，因區內供應不多，他個人亦對項目銷情有信心。
他又稱，項目示範單位今天將開放予VIP參觀，明日正式開放予公眾及收票，最快下周發售。
雖然九建過往曾推出超高成數按揭優惠，如2015年推出紅磡環海．東岸時，曾透過旗下財務公司提供九成半一按，惟今次推售63 Pokfulam則沒有相關計劃。楊聰永稱，各地區買家對付款計劃需求不同，薄扶林道一帶買家較有實力，故並無推出類似計劃。
旗下財仔七成一按 暫未提供息率
不過，發展商同樣為買家提供多種付款方式，選用「按揭通」計劃可照定價減4%，買家只需分3次付5%，合共15%樓價，期後每月付樓價0.6%，至2019年底入伙，可獲發展商旗下財務公司提供七成一按，但發展商暫時未提供息率資料，只表示首兩年息口會以當時銀行提供之息率作參考。若選用「按揭易付款」計劃，可照定價減5%，買家需於上會並分6次支付5%樓價，合共30%，到入伙可獲發展商提供七成一按。此外，除60天即供外，發展商亦提供180天付款計劃，可減樓價9%。
翰林峰1房戶昨860萬沽
項目開價後，翰林峰即錄買賣，消息指，有關單位為3座中層B室，實用294方呎，1房間隔，定價906.2萬元，扣除最高5%優惠後，折實860.9萬元，實呎29,282元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9497&issue=20170707
63 Pokfulam開放式最貴859萬平均呎價2.9萬 貴同區逾一成
1 :
GS(14)@2017-07-09 03:52:27■西營盤新盤63 Pokfulam首批70伙折實平均呎價近2.9萬元。
【本報訊】酷愛將樓盤劏到盡的九建（034），旗下西營盤新盤63 Pokfulam昨公佈首批70伙價錢，折實平均呎價近2.9萬元，貴同區新盤翰林峰超過一成，最貴開放式單位折實價高達859萬元。發展商指項目只提供最高七成一按予建期買家，明顯收水喉，但該方案無標明息口更值得留意，有意採用者需慎重考慮加息風險。記者：陳東陽 陳家雄
自稱與英倫建築一脈相承、三房戶細房只得33方呎的西營盤63 Pokfulam昨開價，首批70伙以定價計平均呎價高達3.2萬元。首批單位實用由209方呎至494方呎，戶型涵蓋開放式到三房戶，全部處於19樓或以下，定價介乎639.3萬到1,711萬元。
最平開放式賣575萬
發展商提供4種付款辨法，當中60天即供最高10%折扣，扣除優惠後，折實平均呎價28,872元，仍然貴同區恒地（012）兩個月前推售的翰林峰逾一成。縱使如此，九建市務及銷售部總經理楊聰永堅稱樓盤性價比高，介紹為「蘇州艇價」，意指蘇州過後無艇搭，但實情是高價開。入場戶最平1座6樓E室，開放式209方呎單位，折實575.4萬元，折實呎價2.75萬元。至於發展商亦自嘲為「超級三房神則」的2座E室，最平6樓單位折實呎價25,980元，換言之只有33方呎的最細房間價值85.7萬元。對照今年5月開價的翰林峰入場戶，195方呎開放式折實賣472.7萬元，63 Pokfulam面積略大，但樓價貴足足「一球」。63 Pokfulam最貴的開放式單位2座19樓A室，實用275方呎，折實價高達859.1萬元，而折實600萬內的單位僅有3伙。至於同區指標屋苑寶翠園及縉城峰，近期二手平均實用呎價介乎2.35到2.25萬元，63 Pokfulam貴至少兩成。
按揭方案無標明息口
向來以付款辨法取勝的九建，今次63 Pokfulam附帶的高成數按揭亦未見競爭力。發展商只限採用建築期付款辨法的買家在入伙前申請最高樓價七成一按，最長25年，買家需要提供文件證明還款能力。樓按「唔包上會」，更需要留神的是發展商在價單內無確實標明息口，僅指首兩年按息會參照屆時市場上一般銀行按揭利率，至於往後23年利率無片言隻語提及。楊聰永指，初步打算參考系內其他樓盤的慣常處理手法，兩年優惠期屆滿後將按息提升2厘到3厘。項目周六將開放示範單位予公眾參觀及收票，每票20萬，最快下周賣樓。
【市民意見】
■許小姐
許小姐：「呢度冇乜大型屋苑，二手冇乜盤，好多人係住，唔係炒，成交都冇乜，所以這個新盤仍然可以吸引唔少區外人。」
■潘太
潘太指開價不吸引，項目三房實用494方呎，其中兩個細房分別33及39方呎，「好似廁所咁……我個廁所都有30呎啦！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170707/20081655
新地雷霆：Genova開放式戶「寸寸實用」
1 :
GS(14)@2017-07-11 14:05:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8464&issue=20170711
【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova月初推售至今累沽逾300伙、套現25億元後，新一輪攻勢將聚焦入場門檻相對最低的開放式單位；發展商昨首度向傳媒開放實用面積251方呎、位處15B座6樓E室的全新開放式示範單位，以簡約日式風格為主調。新地副董事總經理雷霆（圓圖）表示，近年坊間雖有不少開放式單位面世，但Genova的開放式戶，可謂「寸寸實用、設計周全、無出其右」。
廣告
251呎屬新地近年最細新盤單位
事實上，新地日前已公布Genova開放式單位售價，折實價326.5萬元起，預計樓盤有機會於周末第4輪展開銷售。雷霆表示，Genova一共提供683伙，標準開放式戶只有27伙，屬於非主流單位，不可能每次均有開放式戶推出，因此在樓盤銷售中段才安排發售。
愛炫美4房擬封盤 現樓賣或加價兩成
至於長實（1113）荃灣西海之戀‧愛炫美，繼上周六首輪開售沽出近400伙後，長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美新推的205伙，快將公布銷售安排，預計本周內作次輪賣樓。郭續稱，集團看好4房海景戶的後市，加上樓價節節上升，愛炫美4房戶將暫封盤，預計至項目2019年6月入伙時以現樓推出，料屆時有機會加價20%。
市場消息稱，愛炫美過去兩日共收約1500票，如以新推出205伙計超額6倍。另新世界（0017）年初至今累售約950伙的荃灣同區柏傲灣，錄得本月首宗成交，以2217.8萬元售出2A座11樓實用1252方呎4房戶，實呎1.77萬元。
63 Pokfulam大手客認購不設限
九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，上周以折實平均實呎2.88萬元首推70伙後，集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，目前仍要觀察市場反應，才決定會否於本周六進行首輪銷售。至於樓盤稍後開售時，A組大手買家須購買兩個單位或以上，購買伙數不設上限，B組散戶則可購買1至2個單位。楊聰永續稱，項目稍後將加推最少35伙，7月中下旬亦會到內地宣傳。
另信置（0083）上水洋房項目GOODWOOD PARK，最新以3600萬元售出16號屋，以實用1987方呎計，實呎1.81萬元，項目只餘1幢洋房待售。
瑧璈開放式戶呎租63元 媲美豪宅
1 :
GS(14)@2017-08-28 13:52:57http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6446&issue=20170824
【明報專訊】新世界（0017）西營盤瑧璈新近入伙，項目首錄租賃成交，一伙開放式戶實用呎租高見63元，媲美西半山豪宅屋苑水平。中原高級資深營業董事李巍表示，瑧璈低層E室，實用面積299方呎，以1.9萬元租出，實用呎租63.5元。以去年567萬元購入價計，租金回報4厘。
廣告
SKYPARK開放式戶呎租57元破頂
同為新世界發展、主打迷你單位的旺角SKYPARK，新近錄得租賃成交，呎租57元，創屋苑呎租新高。中原分行經理陳焯偉表示，上述單位為低層D1室，實用面積315方呎開放式戶，以月租1.8萬元租出，實用呎租57元。陳續稱，業主2016年5月以485.9萬元購入，租金回報約4.4厘。
筲箕灣單幢盤譽都錄市價租賃成交。美聯高級分區營業經理周永業表示，單位為高層實用面積332方呎B室一房戶（建築441方呎），業主叫租開價1.75萬元，減價近2%後，以1.72萬元租予本地租客，實用呎租51.8元（建築呎租39元）。周稱，業主2015年7月以598萬元購入，租金回報近3.5厘。
投資者入市淘大 一個月後1.42萬租出
另外，有買家買入單位後旋即將單位租出。美聯營業經理劉偉健表示，九龍灣淘大花園M座高層3室，實用面積322方呎（建築443方呎），兩房間隔，以1.42萬元租出，實用呎租44元（建築呎租32元）。業主於上月以470萬元購入，租金回報3.6厘。
Next Page