【讀心解碼】5個死都唔道歉的原因
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GS(14)@2016-05-08 02:58:43Guy Winch的著作《Emotional First Aid: Healing Rejection, Guilt, Failure, and Other Everyday Hurts》被翻譯成20種語言，特別精於處理男女和家庭關係。
梁特一家的機場行李事件，會不會是近期最讓大家覺得煩嫌的新聞？最近我就讀到一篇由美國心理學家Guy Winch撰寫，題為「5 reasons why some people never apologize」的文章，行李事件忽然又浮上腦，即管了解一下由專家分析，死都唔道歉背後的原因。
Guy Winch指出人拒絕道歉，大有可能正在逃避下列5項恐懼：1)這些人總是以為做錯事，就會被人誤會性格有缺陷，例如做了壞事就會在別人眼中變了壞人，沒有及時提供幫助就會被看成無同情心，又或者因做錯而被誤會愚蠢、遲鈍、自私等等。因此為保住形像或維持自信心，就拒絕道歉。2)這些人因擔心道歉後，會被對方看出自己為錯誤感到羞愧成無所適從，因此必須繼續裝出胸有成竹，拒絕承認錯誤。3)這些人擔心一經道歉，昔日未曾經道歉的事件，或是亦做錯過的事件也被一拼翻出。他們其實一直為自己的行為而心虛。4)這些人擔心道歉後，所有錯誤的責任便歸自己，然後自己需要獨力面對各方的指責和埋怨。5)這些拒絕道歉的人一般都習慣獨力面對情緒，不習慣在朋友面前流露。因此他們擔心一經道歉，自己壓抑已久的情緒會失按。
Guy Winch說，假如上述5點中，有說中你心聲的，不妨將這種心結打開，才能與朋友或外界融洽相處。記者：許政資料來源：《Emotional First Aid: Healing Rejection, Guilt, Failure, and Other Everyday Hurts》Guy Winch著
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160507/19601229
30%可負擔房屋都唔夠？市議員：100%才可解決迫遷
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GS(14)@2016-05-21 17:49:34由美國三藩市市長李孟賢（Ed Lee）提出的「可負擔住宅密度獎勵計劃」（Affordable Housing Density Bonus Plan）不斷遭市議會及社運團體批評無法解決低中收入家庭迫遷的問題，有市議員就提出100％可負擔住房的替代方案，希望可以有關問題。駐三藩市記者：王欣儀李孟賢的獎勵計劃藉地積比率的嘉獎制度，換取發展商額外興建30%低中收入可負擔房屋；除了規定的12%可負擔房屋，發展商只要方案中再增加18%中收入可負擔房屋，意味發展計劃的用地可增加兩層樓，並享受多項政策鬆綁。惟有關計劃被批評無法照顧中低收入家庭，反而令迫遷情形惡化。除了「可負擔」的價格有爭議外，若發展商興建的是豪宅或一般市場價格的房屋，將會拉高鄰近社區的樓價，導致更多人「有樓無錢住」。第一區市議員馬兆光（Eric Mar）及第三區市議員佩斯金（Aaron Peskin）提出替代方案，在「可負擔」的定義、獎勵資格及發展政策鬆綁三方面提出改善方法。他們多次強調絕對支持發展，但要顧及公平正義，「正確的密度獎勵辦法」（density done right）。他們的計劃目標是100％的可負擔房屋，即是整棟樓宇均是可負擔住宅的發展方案，才能獲得地積比率上的嘉獎。因此，市政府為「密度獎勵計劃」提供的200多個發展地點，將能興建1.5萬個可負擔住宅單位。新方案若通過，「可負擔」的定義也會不同。都市規劃委員吳心維（Cindy Wu）透露，目前市政府的「區域」（regional）計算方式把灣區較富裕的區域，例如馬林郡（Marin City）也算進去，地區收入中位數（Annual Median Income, AMI）因此會上調。賬面上，單人100%的AMI金額約7,000美元（約5.46萬港元），「但實際上其實比較低」。他們計劃將「區域」計算改為「社區」收入的衡量，這樣根據各社區狀況，可負擔房屋的設計和提供會較有彈性。雖然市政府幕僚保證不會容許迫遷或拆除原住屋，但吳心維直言：「我從來沒有看到白紙黑字寫在法例上。」至於替代方案是否有足夠誘因讓發展商捨棄建造市場價格的樓宇，轉而選擇興建可負擔房屋，佩斯金認為若再有市政府補貼，會更吸引，「不管興建哪一類型的樓宇，其實都可以有獲利，所以其實是有錢賺的」。他又指，這樣的密度和高度優惠在發展法例相對嚴格的三藩市，其實不常見，故新方案在不破壞原社區文化和生態的情形下，確有其經濟和規模效應。
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160519/19618624
釀酒剩餘物變包裝動物食咗都唔怕
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GS(14)@2016-05-25 04:49:00人類製造的垃圾很多棄於大海，威脅海洋生物生命。最近有美國釀酒廠將釀酒後的剩餘物製成罐裝啤酒的包裝，代替塑膠，不單變成動物的食物，更可減少污染。美國人一年總共喝超過100億公升罐裝啤酒，數以億計的包裝大多最後變成海洋垃圾。動物吞下的塑膠會令牠們消化系統產生氣體，令牠們浮在水面，不能到深水處吃海草，遇到船或者動物捕食或會走不了，甚至會脫水。最近澳洲昆士蘭大學研究也指出，愈來愈多海龜因為誤吞塑膠，而患上浮動綜合症(Floater Syndrome)。近來美國佛羅里達州一間酒廠，就用釀酒剩下的大麥和小麥，製造了這種可食用的包裝，不單減少污染，而且動物吃了也不會有害。酒廠說希望將技術推廣，更多同行加入製造，成本也會下降。英國《獨立報》／英國《每日電訊報》
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160524/19625295
兩頭四手兩腳連體嬰產檢照超聲波都唔知
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GS(14)@2016-06-06 03:17:39印度東部比哈爾邦（Bihar）一個連體嬰有兩頭四手，但只有一對腳，腹部以下相連，身體幾乎全部器官共用。醫生指這個連體嬰只有女性生殖器，但相信是一對龍鳳胎，情況屬罕見，因為一般連體嬰都是相同性別。24歲的德維（Shivrajo Devi）周三傍晚在村內一間私家醫院誕下連體嬰。嬰兒出生後身體情況惡化，要送到另一間較大的醫院觀察，目前情況穩定。但醫生認為連體嬰要到大城市如新德里的醫院，接受進一步治療。德維和丈夫本身已育有兩名子女，他們指沒錢應付醫療費和路費，最後只好把連體嬰帶回家，對於初生嬰無法接受適當治療，她感到極度心痛。德維強調自己產前曾多次接受檢查，包括照超聲波，但不明白為何醫生沒發現連體嬰。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160605/19642146
客戶出價150萬潛規則 許亦妮：1千萬都唔考慮
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GS(14)@2016-07-17 15:41:37娛圈久唔久傳出伴遊、出席飯局、送外賣之類嘅傳聞，又指女星有飯局價，呢啲講到好似係娛圈嘅「潛規則」咁……呢啲有價有市嘅生意，似乎唔少中介都搵主動去星，陳美詩之前被一男子問價，稱「我老闆很喜歡你，有意和你上床」，其後孫耀威代女友回覆「其實我自己也可以陪你呀老闆」……呢啲事屢見不鮮……擁35D「胸湧」上圍嘅許亦妮（Whitney），早前同貌酷似韓國「江南大叔PSY」嘅男友夜蒲，自從上次佢個男友被本報影到佢疑趁許亦妮去廁所，即攬另一長髮女去VIP區啜爆，仲有朋友幫佢睇水，事後許亦妮暗示同男友分咗手，佢仲話自己冇男友!回復「單身」之後，Whitney昨日喺微博貼出對話cap圖，有人問佢「150萬吃一頓飯」，佢更寸爆講「就算300萬，500萬，1000萬，多少錢我都不會考慮」，又指「第一，我不是這種女人！第二，我不會從這種途徑認識朋友；第三，我就算是窮到甚麼地步也不會選擇從這樣的途徑賺錢！請大家別再問了，敬請再詢問以及發送變態信息。有時候大半夜看到真的嚇死我的！」最後……佢仲好有禮貌咁講謝謝……問價者留言如下：「Hello許小姐，請問有活動怎樣聯繫你?」「請盡快聯繫我」「飯局活動，價格50萬」「許小姐，客戶現在出價100萬，請問你是否考慮?請盡快回覆我」「我在Ins上有私信你」「許小姐，你WeChat多少?我要聯繫你的」「或者你add客戶WeChat」「150萬，盡快回覆我」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160716/19697714
扯到走樣都唔怕 Coffee奮力作戰仍飲恨
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GS(14)@2016-08-07 02:03:47第一個項目「戰吧！人肉坦克」由藍組輕易勝出，勝出的Coffee興奮撲上王宗堯懷抱。進行「波蘿波蘿Me」時，各人開始打茅波將波放落自己一隊籃中，或取走其他組的波，連美魔女羅霖也禁不住投訴說：「藍神組好茅，計分時攞晒我哋啲波出嚟。」及至「進擊之巨蟲」，Hazel出陰招拉住藍組蟲尾，場面搞笑。另外，扯大纜時Hazel雖已出埋「奶力」，但仍不及擘髀喪扯的Coffee搶鏡，Coffee笑說：「我估到自己個樣走晒。我比較癲比較投入，一玩就乜都唔理。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160805/19723875
自己死咗都唔知？廣州男驚揭已被槍斃15年
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GS(14)@2016-08-09 07:10:40不入官門，又怎知道原來自己已死了10年！說的是廣州45歲市民陳先生，他上月到派出所申請俗稱「良民證」的無犯罪記錄證明，卻遭到辦證的警員拒絕，原因竟然是他本人早在2006年因觸犯綁架罪已被處決。換句話說，陳先生已死了10年，竟要回來開無犯罪證明？這讓陳先生哭笑不得。「7月29日我去（番禺）市橋的富華派出所，當時辦證民警和我說，我在2001年已經犯了綁架罪，判了死刑已經執行了，按照字面意思，我是已經死了。」陳先生還說，當時辦證的警員，將一份印有全國公安綜合訊息查詢系統字樣的文件交給了他，上面確實寫着他在2001年犯下綁架罪，隨後被廣州市中級人民法院判處死刑，並已執行。不過，這份文件除了名字和身份證號碼是和陳先生的身份證一樣之外，其他包括學歷身份，以及居住地等資料，都和陳先生的真實情況有出入。陳先生坦言，在從2001年自己被指犯綁架罪到「被執行死刑」，至現在的15年間，他的生活一直相當正常，就連辦理港澳通行證都沒有問題，偏偏是開具無犯罪記錄證明時才出現個人資料不符的情況，種種怪事令他百思不得其解。廣州番禺警方前日通報，指有關陳先生2001年犯下綁架罪，2003年被判處死刑，並在2006年執行的資料可能存在錯誤。獲悉情況後，警方高度重視，通過查閱原始案卷和多項資料的交叉比對，初步確定陳先生的身份資料錯誤情況屬實，相關糾錯程序已經啟動。番禺警方日前已主動致電陳先生，向他詳細解釋有關情況，日前已為他開出無犯罪記錄證明。番禺警方對因身份訊息錯誤，為陳某帶來的不便表示歉意。廣東電視台
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160808/19727615
財經評論 ：樓市一啲都唔淡靜
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GS(14)@2016-08-09 07:31:13過去三個月，上車新盤首日銷售率通通超過八成，有三個新盤首日銷售率甚至達到94%至99%，你可以話首日啫，但追縱住呢啲新盤，啲貨尾逐啲逐啲咁去貨喎。訪問過買家，真係至理名言，「定價貼近二手，點解要買又殘又舊嘅二手樓」。係呢度，但願你沒遇上天賦海灣，三年前我直擊1,300萬元豪宅，天花敲一敲，3吋長批盪成塊剝落。仲想提吓啲新盤管理費，每呎近4元，400呎單位，個個月交1,600元，好似交陀地。比較番二手樓，好似嘉湖山莊，兩房每月交唔夠900元，小數怕長計，月慳700元，成年慳返8,400元。有人會話新樓有會所又點同，但又要小心，一旦遇上九龍城The Avery341呎嘅會所，連健身單車都無，到時你想向發展商還以一記納爾遜式鎖。或許一名新盤買家受訪的sound bite最能道破二手樓死穴，「怕買入化妝樓」、「怕遇上屋苑大維修」。所以本人與同事幾次遇到抽極新樓都抽唔到，仍然堅持要買新樓嘅case。唔好用二手成交量去評定樓市旺與淡，政府辣招，買樓鎖三年，造成二手長期缺盤，正如代理話齋，「賣一間少一間」。根本二手樓連搵間睇吓都無，早前想搵嘉湖山莊鎖匙盤，竟要出盡九牛二虎之力先搵得一個半個，屋苑有1.6萬伙㗎！二手徘徊3,000宗水平將會成常態。望都唔好望政府撤辣，唔太相信一個龜縮嘅執政者，係樓市好好地情況下會挑起牽連大波。最後一季，元朗Grand Yoho、南昌站呢啲矚目大盤，我相信市場將出現餓狗搶屎的盛況，呢兩件超正筍盤如果定價唔狼，一鋪沽清唔係天方夜譚，到時還有誰會再敢說樓市很淡！記者：陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160809/19728334
金管局禁樓按額外回贈超市禮券都唔得？
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GS(14)@2016-08-13 14:56:50金管局禁絕銀行推出樓按額外優惠，連幾百蚊超市禮券都禁！《香港經濟日報》報道，金管局指引下，銀行最多只能回贈貸款額1%，超出1%則被視為額外現金回贈，金管局本月初起禁絕所有額外現金回贈，包括「遞交申請表優惠」、批不批貸款均可獲贈的100至200元超市禮券。報道指，若買家收取銀行超過1%回贈，整筆回贈須扣除後，再計算按揭成數，變相為幾百蚊倒蝕按揭成數！以買家借300萬元為例，可享1%即3萬元回贈，若買家獲銀行以「成功申請樓按」可獲2,000元獎賞，無論用任何形式，如現金、禮券、飛行里數等方式回贈，即一共獲得回贈3.2萬元，金管局要銀行先從樓價扣除3.2萬元，再計算貸款成數，變相貸款成數減少。在金管局新招下，相信銀行只能減息搶客，H按目前仍有一定減息空間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734525
森美留鬚似羅樂林：一日死五次都唔掂
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GS(14)@2016-08-16 06:28:06藝人喺圈中打滾多年，歲月催人老……即使係當年嘅「小鮮肉」，難免留下少許歲月痕跡，好多人想知藝人步入中年似邊個，42歲森美近日留鬚，增添幾份男人味，森美昨日喺facebook貼出自拍相，寫道：「我支持林丹，所以留鬚，佢哋話我係支持，劉丹!」講自己個樣似劉丹，不過，唔少網民都覺得佢似67歲羅樂林，無論神情同輪廓都係似羅樂林多啲!事後，森美都喺網上留言：「Haha…似呀!今次一日死五次都唔掂!」有網民稱「原來係羅樂林，我仲以為係森美」、「連個眼神都似，唔知全盛時期嘅森美一日可以死幾多次」、「我又諗起後生嘅麥長青似林峯…」、「羅樂林靚仔好多」及「真心覺得羅樂林靚仔，假假哋做過楊過」，羅樂林曾於1976年《神鵰俠侶》演楊過，當年仲有李通明做「小龍女」，米雪演俏黃蓉。未知森美老咗會唔會似前輩羅樂林咁有型!?
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160816/19738239
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