囍逸特色戶實呎2.22萬 創粉嶺新高
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GS(14)@2019-03-18 12:12:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6912&issue=20190316
【明報專訊】多個新界新盤特色戶透過招標售出，部分成交呎價更創新紀錄，其中信置（0083）粉嶺囍逸一伙連天台特色戶，成交呎價高逾2.22萬元，創粉嶺分層物業新高指標；同系大埔白石角逸瓏灣8，有連平台特色戶以呎價2.23萬元沽出，創項目呎價新高紀錄。
上述信置已屆現樓的囍逸，新近以1300.6萬元售出1座25樓C室；單位實用面積584方呎，屬3房連套房間隔，另102方呎平台和515方呎天台，實呎22,271元，呎價創粉嶺分層新高。據成交紀錄冊顯示，買家可獲3%現金回贈、涉逾39萬元，即實際價錢約1261萬元、呎價約2.16萬元。
逸瓏灣8海日灣齊錄破頂成交
至於同系逸瓏灣8，以招標沽出一伙特色戶，創項目售價和呎價新高；單位為3B座頂層19樓B室，屬實用面積1038方呎連平台特色戶，成交價2325萬元、實呎22,399元。逸瓏灣8自年初推出至今，累售近300伙，套現逾25億元。事實上，白石角同區由億京發展的海日灣，3月至今透過招標累售近60伙；昨日最新售出3伙，當中Court A第1座17樓B室，實用面積2150方呎連2559方呎天台，成交價4880萬元、實呎22,699元。
MONTEREY洋房6387萬沽 實呎3.2萬
新地（0016）元朗現樓項目Grand YOHO第2期，本月透過招標售出4伙，套現逾8863萬元；其中5座42樓D室，屬實用面積789方呎3房戶，成交價1762.7萬元、實呎22,341元。會德豐（0020）將軍澳MONTEREY以招標售出3幢洋房，其中8號屋成交價6387萬元，該洋房實用面積1996方呎，連894方呎花園，實呎3.2萬元。MONTEREY過去3周累售14幢洋房，套現7.7億元。
5內地生預繳一年23萬租粉嶺中心
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GS(14)@2019-05-24 09:30:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3498&issue=20190524
【明報專訊】暑假租務旺季將至，不少內地學生積極物色租盤。中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺中心新近錄得一宗租務成交，單位為K座中層02室，實用面積510方呎，屬3房間隔，以月租1.92萬元租出，實用呎租37.6元。新租客為5名內地女生，將於新學年就讀香港中文大學，並預繳一年租金、涉約23萬元。業主1991年以96.5萬元購入，現租金回報24厘。
泓景臺2房月租破2萬
馬鞍山區租務成交活躍，區內迎海‧星灣御及天宇海各錄得一宗租務成交。世紀21分行經理林成豐表示，迎海‧星灣御25座中層G室，實用面積564方呎，屬2房連儲物室間隔，望海景，以月租2.3萬元租出，實用呎租40.8元。業主2014年11月以779萬元購入，現租金回報3.5厘。另天宇海3B座高層C室，實用面積743方呎，屬3房連儲物室間隔，望園景，以月租2.2萬元租出，實用呎租29.6元。業主於2010年10月531萬元購入，租金回報5厘。
香港置業分行高級聯席董事胡耀才表示，西九四小龍之一的荔枝角泓景臺，暫錄約5宗租務成交，其中泓景臺3座中層D室，2房間隔，望樓景，實用面積492方呎，以月租2.05萬元租出，實用呎租41.7元。業主2012年1月以約422萬元購入，享租金回報約5.8厘。